駅前・複合再開発・高層タワー。向ヶ丘遊園で叶える「暮らしに望んだ夢」。
①特徴
「アトラスタワー向ヶ丘遊園」は、小田急電鉄小田原線 「向ヶ丘遊園」駅より徒歩2分に立地する地上23階建てタワーマンションです。
1・2階に商業施設が入った駅前再開発複合マンションとなっており、白を基調とした端正なフォルムで遠くから眺めても一目で分かる、向ヶ丘遊園のシンボルタワーとなっています。
駐車場・駐輪場・バイク置場は地下に備えられており、地上の敷地をさらに美しくスッキリと仕立て上げてくれています。
愛車を風雨から守ってくれますし、防犯セキュリティの対策もされており安心への配慮もされています。
地下から住居階までは地下1階のサブエントランスよりエレベーターでアクセス可能です。
【マンション概要】
| 名称 | アトラスタワー向ヶ丘遊園 | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市多摩区登戸2130-2 | ||
| 交通 | 小田急小田原線 「向ヶ丘遊園」駅 徒歩2分 | ||
| 構造 | RC造23階地下2階建 | 戸数 | 251戸 |
| 築年月 | 2008年9月 | 間取り | 1K～4LDK |
| 専有面積 | 37.3m2 ～ 97.31m2 | 敷地面積 | 4,487.01m2 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(全部委託・日勤) | 分譲会社 | 旭化成ホームズ(株) |
| 施工会社 | 三井住友建設(株) | 設計会社 | (株)INA新建築研究所 |
管理費・修繕積立金などは各住戸により異なりますので、詳細はお問い合わせください。
タワーマンションの修繕積立金について、詳しくはこちらの記事で解説しています。
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②設備・構造
⑴共用設備
エントランスホール
エレベーターホール
オートロック画像引用元：HOMES
アトラスタワー向ヶ丘遊園のエントランスドアを抜けると、開放感のある吹抜けのエントランスホールが出迎えます。
ホール内には3ヶ所のラウンジが設置されており、ゆったりできる格調高い空間となっています。
1階のラウンジはまるでホテルのような上質感と落ち着いた雰囲気を漂わせる開放的な迎賓空間。そして2階のラウンジは、光の差し込む語らいと安らぎの場として、居住者様にお使いいただけます。
人々が行き交う賑やかな都会生活の中に立地しながら、緑を多く配することで潤いと安らぎに包まれる生活を謳うアトラスタワー向ヶ丘遊園。
このマンションの3階部分は屋上緑化されており、多彩な樹木と花々が鮮やかに彩ってやわらかな心地よさを感じさせてくれます。
この緑化された屋上に面して「ウッドデッキテラス」「パーティールーム」「レセプションルーム」をご用意。
ウッドデッキテラスでは休日のブランチや午後のティータイム、ガーデンパーティー風に楽しんだりすることができますし、
パーティールームは本格的なキッチンが設置され、気の置けない仲間と楽しく過ごせる場所となっています。
お客様にゆっくりお寛ぎいただける「ラグジュアリールーム」は、19階・20階の眺めの良い場所にあります。
メゾネットタイプの吹抜けとなっており、窓の外に広がる空と街と堪能できるビューバス付きで、贅沢な時間を楽しんでいただけるでしょう。
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⑵専有設備
画像引用元：写真AC
※住戸によっては設備仕様が異なる場合があります。
※分譲済の為、住戸によって設備仕様が上記と異なる場合がございます。
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③構造
直接基礎イメージ ― カナタワ事務局が作成
概略図例 – 溶接閉鎖型フープ筋を採用 ― カナタワ事務局が作成
アトラスタワー向ヶ丘遊園の建設地は、十分な支持力を持つ地盤が浅い層にあり、強固な地盤(支持層)の砂礫層及び砂質土丹層を持つ恵まれた地盤です。
この強固な支持層の深さ約16.8m・約18.6mまで基礎を入れた「直接基礎」を採用しています。
支持地盤の上に直接基礎を造ることで、建物の重量をしっかりと支えます。
建物の構造としても、床や耐震壁には二重格子状に鉄筋を組み込んだダブル配筋を採用し、高い耐震性を確保しています。
さらに、柱を粘り強くして耐震性を高めるために、継ぎ目を溶接した溶接閉鎖フープ筋を採用。
溶接による安定した強度の確保により、柱の拘束力を高めます。
タワーマンションの構造について、詳しくはこちらの記事で説明しています。
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④周辺環境
セブンイレブン川崎登戸西店
丸山幼稚園
クリエイトエス・ディー川崎登戸店
画像引用元：HOMES
マンション内施設一覧
| ドラッグストアマツモトキヨシ 向ヶ丘遊園駅前店 | 1階 |
| アイシティ 向ヶ丘駅前店 | 1階 |
| 買取専門店 おたからや アトラスタワー向ケ丘遊園店 | 1階 |
| ディスカウントショップきみしま | 1階 |
| すずき内科クリニック | 2階 |
| — |
※2024年2月時点の情報です
周辺施設一覧
| ライフ向ヶ丘遊園店 | 徒歩約8分（約600m） |
| Venga Venga登戸店 | 徒歩約10分（約700m） |
| ローソン向ケ丘遊園店 | 徒歩約5分（約350m） |
| ファミリーマート向ヶ丘遊園北口店 | 徒歩約6分（約450m） |
| 炭火焼肉酒家牛角向ケ丘遊園店 | 徒歩約8分（約600m） |
| 川崎市立多摩病院 | 徒歩約13分（約1.0km） |
| 多摩休日夜間急患診療所 | 徒歩約6分（約450m） |
| GINZA FOREST | 徒歩約4分（約260m） |
| 生田緑地 | 徒歩約13分（約950m） |
| 多摩警察署 | 徒歩約11分（約800m） |
| オーケー 登戸店 | 徒歩約5分（約350m） |
⑤学区
登戸小学校
枡形中学校
小学校：川崎市立登戸小学校 徒歩11分 (約750m)
中学校：川崎市立枡形中学校 徒歩29分 (約2.1km)
向ヶ丘遊園周辺は住宅街が多いため、ファミリー層・子育て世代が多いエリア。
駅周辺の利便性を持ちながらも自然の豊かさを残しており、川崎市の中でも穏やかなエリアであることから住みやすいと人気があります。
川崎市は子育て政策に力を入れている行政のうちのひとつですが、向ヶ丘遊園付近には保育園の数があまり多くはありません。
ただ、登戸駅付近も徒歩圏内ですのでそちらの方にも足を伸ばすと選択肢がだいぶ増えますよ。
アトラスタワー向ヶ丘遊園からだと学区の小学校・中学校は少し遠めですが、通学路の見守りボランティアも行っているため多少安心ですね。
川崎市は学童の整備も進んでいるため、小学校に上がってからも安心して働きながら子育てができるようです。
学習塾は駅の南口側には多くありますが、北口側にはあまりありません。
ここ数年のコロナ禍で自宅学習をするお子様も多くなってきたため、近年はインターネットでの家庭学習やオンラインの個別指導塾なども豊富にあります。そういったオンラインでの学習を取り入れてみるのも良いでしょう。
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⑥最寄り駅・所在地データ
⑴最寄り駅は「向ヶ丘遊園」駅
向ヶ丘遊園駅 景観 ー 画像引用元：「向ヶ丘遊園」駅（むこうがおかゆうえんえき）は、神奈川県川崎市多摩区登戸にある小田急電鉄小田原線の駅です。
住民からは「ゆうえん」という略称で親しまれている事が多いです。
向ヶ丘遊園駅は小田急線の急行停車駅で、小田急線急行を利用すると新宿駅まで乗り換えなしで約25分で行くことができる利便性を持ちます。
川崎・渋谷・横浜駅までは乗り換え1回で行くこともできます。
バスターミナルがあるほか、向ヶ丘遊園駅から歩いて10分ほどで隣の登戸駅に着くため、JR東日本の南武線を利用する方法もあります。
遠くへお出掛けの際は、東名川崎ICも車で約15分程度のところにあります。
向ヶ丘遊園駅周辺で注目したいスポットとして、2023年4月に開業した「GINZA FOREST（ギンザフォレスト）」があります。
商業施設と賃貸共同住宅を合わせた大型複合施設となっており、ドラッグストアや100円ショップ、カフェなどの飲食店やフィットネスジムなどが入っています。
向ヶ丘遊園が属する多摩区は、神奈川県警が発表している統計で犯罪件数を見ると、川崎市7区の中で4番目に多い数でした。
向ヶ丘遊園駅周辺自体は落ち着きのあるエリアですが、少し駅から離れると夜は暗い道などもあります。
女性の一人歩きを避けたり、自転車の盗難対策、自宅の施錠など、ひとりひとりが防犯意識を持ち対策を行いましょう。
新宿区が2019年（令和元年）11月25日から2020年（令和2年）2月7日までに行った「新宿区タワーマンション実態調査報告書」によると、タワーマンションに居住中の2,307人中21.2％にあたる488人の方が、防犯に関する活動[…]
⑵「向ヶ丘遊園」駅の乗降者数
＜年度別1日平均乗降・乗車人員＞
| 年度 | 1日平均 乗降人員 | 1日平均 乗車人員 |
| 2019年（令和元年） | 67,384 | 33,706 |
| 2020年（令和2年） | 41,442 | 20,757 |
| 2021年（令和3年） | 45,891 | — |
引用 ー「向ヶ丘遊園駅」『フリー百科事典 ウィキペディア日本語版』2024年2月17日 (土) 11:02 UTC、URL: https://ja.wikipedia.org
⑶「川崎市多摩区」の人口データ
川崎市年齢別人口‐令和5（2023）年10月1日現在を基にカナタワ事務局が作成
| 比較 | 川崎市多摩区 | 川崎市全体 |
|---|---|---|
| 人口 | 225,380人 | 1,545,604人 |
| 外国人総数 | 5,056人 | 47,792人 |
| 65歳以上の人の割合 | 19.87% | 22.4％ |
| 1世帯あたりの家族数平均 | 1.92人 | 2.03人 |
参考：川崎市年齢別人口‐令和5（2023）年10月1日現在
令和5年（2023年）版川崎市統計書
※人口、65歳以上の人の割合…令和5年10月1日現在
※外国人総数…令和4年度
※1世帯あたりの家族数平均…令和2年国勢調査
川崎市多摩区（かわさきしたまく）は、川崎市を構成する7区のうちのひとつです。
川崎市の最北端にあり、区の北側に流れる多摩川を境にして東京都と接しています。
そのため、都内各所へのアクセスがよいというメリットを持つエリアです。
川崎市多摩区の人口は、川崎市7区の中で5番目の人口規模(令和5年時点)ですが、
人口減少している地域が数多い中で、多摩区は人口増加が見られる地域となっています。
自然増減ではなく社会増減による人口増加ですので、転入してくる人が多いということですね。
そして人口は増加しているものの、1世帯あたりの家族数平均は年々減少しているようです。
令和5年では川崎市の平均よりも低い1.92人であり、つまり、単身者が多いエリアということになります。
65歳以上の人の割合数値も低いため、比較的若い世代が多いエリアでもあるでしょう。
東京に近く、都内の主要駅や横浜駅などへのアクセスに恵まれている多摩区の、働く世代にとっての利便性の高さが伺えますね。
画像引用元：イラストAC川崎市多摩区（かわさきしたまく）は、川崎市を構成する7区のうちのひとつです。川崎市の最北端にあり、区の北側に流れる多摩川を境にして、東京都と接しています。そのため、都内各所へのアクセスがよいという[…]
⑦口コミ・事故の有無
⑴アトラスタワー向ヶ丘遊園に関連するツイート
向ヶ丘遊園駅北口の区役所通り、すっかり景色が変わっていた。横浜銀行登戸支店の跡地と思われる付近。登戸支店は移転して仮店舗で営業中らしい。やたら目立つようになったアトラスタワーが目印になり、駅方向を見失わずに済む。#川崎市 #多摩区 #登戸 #変わりゆく風景 pic.twitter.com/En6AVVwEJu
— 空と坂道 (@2mmmooo21) November 18, 2021
アトラスタワー向ヶ丘遊園、プライムアリーナ新百合ヶ丘、プラウドシティ宮崎台、など、エリアNo. 1にやっぱり住みたい。1番はパークタワー新川崎だけど
— 川マン@広域検討中 (@zObzvhQ6u8VwaYm) September 6, 2021
アトラスタワー向ヶ丘遊園が23階建て高さ78.94mですので、79.98mの三井不動産のタワーマンションの方が1m高いですね。アトラスタワーの北西向きの住戸が一部被りそうでしょうか。
写真は建築地です。手前の家屋は全て取り壊される形になります。 pic.twitter.com/VnPNHm7Vsl— B 敷地 (@b_seiseki) October 8, 2021
⑵事故の有無
「大島てる物件公示サイト」さんにて調べたところ、
アトラスタワー向ヶ丘遊園の住所では、1件の書き込みがありました。
コメントも総合してみますと、2009年に19階のゲストルームからの飛び降りと思われる投稿です。
買いたい・借りたいと思っている方で気になるようであれば、不動産会社へ確認してみてくださいね。
本ページはアフィリエイト広告を利用しています「タワーマンションを売ろうかしら？」「買おうかしら？」と悩んでいらっしゃいませんでしたか？タワーマンションは高級住宅のシンボル、そして多くの人の憧れ、住んで[…]
⑧Q&A
※本記事の内容は分譲当時のパンフレットに記載されている内容を基に掲載しております。
