大船駅に直結・徒歩1分という希少性高い立地。エリア最高層の地上21階建て、そしてエリア初の制振構造タワー。
①特徴
「ブランズタワー大船」は、神奈川県横浜市栄区笠間にある2020年竣工・地上21階建タワーマンションです。
複数のJR路線にくわえて、湘南モノレール・成田エクスプレスが乗り入れている「大船」駅から、ぺデストリアンブリッジで直結・徒歩1分という大変希少性の高い立地にあります。
このブランズタワー大船は大船エリア最高層の地上21階建て、そしてエリア初の制振構造タワーとなっていることもポイントです。
駅至近の約17,000㎡という大規模な敷地の再開発により生まれ、東海道本線初となる住宅・商業大規模複合再開発、駅ぺデストリアンブリッジ直結というタワープロジェクトとなりました。
同再開発エリア内にはバスターミナルを含んだ駅前広場・公園・自転車駐車場等が再整備されたことで、タワーの立地の利便性だけではなく、大船という地にさらなる暮らしやすい環境が整ったと言えるでしょう。
そしてタワーの低層階・地下1階～地上4階にあたる部分には、商業施設「GRAND SHIP（グランシップ）」がつくられました。
普段のお買物に使えるスーパーや大型専門店、飲食店など多彩なショップやクリニックが揃い踏みしており、いつでもタワーの足元に便利なお店がある安心感とともに、気軽にお買い物を楽しむことができるでしょう。
なお、ブランズタワー大船のタワーデザインは「船」に見立てており、レジデンス両壁面を帆(セイル)に見立て、太陽の光を浴び、はためく帆の揺らぎを表現しているそうです。
バルコニー手摺りのガラスに半透明〜乳白色のグラデーションをつけるほか、商業棟は船首を思わせる印象的な流線型の曲面フォルムを採用したグランドデザインとなっています。
駅前新街区のランドマークに相応しいタワーフォルムと言えるのではないでしょうか。
【マンション概要】
| 名称 | ブランズタワー大船 | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市栄区笠間2丁目2-2 | ||
| 交通 | 横須賀線 「大船」駅 徒歩1分 湘南新宿ライン(宇都宮～逗子) 「大船」駅 徒歩1分 根岸線 「大船」駅 徒歩1分 湘南モノレール 「大船」駅 徒歩4分 | ||
| 構造 | RC造21階地下2階建 | 戸数 | 253戸 |
| 築年月 | 2020年12月 | 間取り | 2LDK～4LDK |
| 専有面積 | 55.43㎡～ 144.2㎡ | 敷地面積 | 8,837.96㎡ |
| 管理会社 | ㈱東急コミュニティー(全部委託・日勤) | 分譲会社 | 東急不動産㈱ |
| 施工会社 | 佐藤工業㈱ | 設計会社 | ㈱梓設計 |
管理費・修繕積立金などは各住戸により異なりますので、詳細はお問い合わせください。
タワーマンションの修繕積立金について、詳しくはこちらの記事で解説しています。
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②設備・構造
⑴共用設備
宅配ボックス・メールボックス
駐車場入り口
エレベーターホール
画像引用元：HOMES
ブランズタワー大船には、充実の共用施設が用意されています。
まず、メインエントランスがある2階には、ブランズタワー大船のグランドデザインに合わせてクルーズ船を意識した「ロビーラウンジ」をレセプション空間として配置し、住まう人々のお帰りをお出迎えします。
暮らしをサポートするコンシェルジュデスクやメールコーナーなどもこちらの2階フロアにございます。
次に5階は、住まう人々の暮らしを彩ってくれる共用施設が集うフロアとなっています。
「フィットネスルーム」はエクササイズマシンのほか、ヨガやピラティスに利用できるスペースも用意されており、住まう人々の心身の健康に一役買ってくれることでしょう。
「クラブラウンジ」には、ライブラリーとスタディコーナーが配されており、LAN付きデスクとwi-fiが使える環境も整備されています。
落ち着いた環境の中で学習をしたり、ビジネスの時間を持てるよう配慮された空間です。
その他、大切なお客様へのおもてなしにお使いいただける「ゲストルーム」「コミュニティルーム」もこの5階に用意されています。
そして、タワーの上層・20階には「ビューラウンジ」が設えられています。
地上約70ｍからのパノラマビューを堪能しながらのパーティーを開くこともできるようキッチン設備も用意してあるのが嬉しいポイントです。
タワーマンションだからこそ味わえる、充実の寛ぎ時間をお楽しみいただけることでしょう。
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⑵専有設備
※住戸によっては設備仕様が異なる場合があります。
※分譲済の為、住戸によって設備仕様が上記と異なる場合がございます。
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③構造
制震構造概念図 ― カナタワ事務局が作成
ブランズタワー大船は、「制震構造」です。大船初の制振構造タワーとして誕生しました。
制震構造は、建物内に配置した制震装置が地震のエネルギーを吸収してくれるため、耐震構造に比べて地震時の揺れを抑えられる構造です。
地震の規模が大きくなっても、柱・梁・壁の損傷を抑えられる構造と言われているため、災害への不安に対する安心材料となるでしょう。
制震構造とは
制振または制震構造とは、建物骨組みに取付けた制震（振）装置（ダンパー）により、地震エネルギーを吸収することによって、建物の揺れを小さくし、耐震安全性や機能性、居住性の向上を図る構造です。
・一般的に、耐震性において耐震構造より優れ、経済性において免震構造より優れています。
・壊れる部分が制震（振）装置部分に限定されるため、大地震の際の建物復旧が容易です。
・既存建物に制震（振）装置を設置することによって、耐震性を向上させることが出来ます。
・高層事務所ビル(鉄骨造)に、風揺れ対策や耐震性の向上を目的に採用されることが多いようです。
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④周辺環境
西友大船店
イトーヨーカドー
ローソン栄笠間二丁目店画像引用元：HOMES
商業施設「GRAND SHIP（グランシップ）」内 施設一覧
| ライフ | B1F |
| 湘南薬品大船グランシップ店 | 1F |
| FOOD & TIME ISETAN OFUNA | 1F |
| スターバックス コーヒー | 1F |
| 大船こどもとおとなのクリニック | 2F |
| FOOD & TIME ISETAN OFUNA | 2F |
| 大船de焼肉DOURAKU | 2F |
| マクドナルド | 2F |
| プロント 大船店 | 2F |
| ヤマダデンキＬＡＢＩ大船 | 3～4F |
| 日能研 大船校 | 3F |
| オサラギ商事株式会社 | 4F |
| すまいるおおふな保育園 | 4F |
周辺施設一覧
| すまいるおおふな保育園 | 徒歩約1分（約60m） |
| セサミスポーツクラブ大船 | 徒歩約1分（約70m） |
| ルリエ大船 | 徒歩約2分（約110m） |
| 杜ちゃいるど園 | 徒歩約2分（約130m） |
| ローソン 栄笠間二丁目店 | 徒歩約3分（約200m） |
| ファミリーマート 大船駅北店 | 徒歩約3分 （約230m） |
| 大船ルミネウィング | 徒歩約6分（約400m） |
| 西友大船店 | 徒歩約5分（約350m） |
| 笠間岩井口第二公園 | 徒歩約5分（約400m） |
| 大船郵便局 | 徒歩約9分（約650m） |
| 笠間中央公園 | 徒歩約9分 （約700m） |
| イトーヨーカドー 大船店 | 徒歩約10分（約750m） |
| BOOKOFF SUPER BAZAAR 鎌倉大船店 | 徒歩約10分（約750m） |
| 鎌倉女子大学 | 徒歩約12分 （約850m） |
| 大船中央病院 | 徒歩約12分（約900m） |
| ニトリ 大船店 | 徒歩約19分 （約1.4km） |
⑤学区
笠間小学校
西本郷中学校
小学校：横浜市立笠間小学校 徒歩13分 (約950m)
中学校：横浜市立西本郷中学校 徒歩21分 (約1.5km)
ブランズタワー大船は、タワーの低層階がショッピング施設「GRAND SHIP（グランシップ）」となっており、忙しい子育て世代にとっても利便性が高く暮らしやすい環境と言えるでしょう。
「GRAND SHIP（グランシップ）」の中にはスーパーや飲食店のほか、お子さまが診てもらえるクリニックもあるため、いつでもかかりつけ医がタワー内にいるという安心感もあります。
総合病院である「大船中央病院」も徒歩内ですので、さらに安心ですね。
駅の目の前という立地上、公園は近くには数少ないですが、10分ほど歩いたところに「笠間中央公園」があります。
広々とした大きい公園で、遊具や砂場、休憩スペースなどもあり、春には桜が美しいため近隣の住民に愛されている公園です。お子様をのびのびと遊ばせることが出来るでしょう。
学区の小学校や中学校までは約1キロ～1.5キロほど離れているため、毎日の通学が少し大変かもしれません。私立や国公立の一貫教育校などに通う方も多いかもしれませんね。
駅前エリアという立地のため学習塾は付近に多くありますので、お子様に合った塾をじっくり選べます。
ここ数年ではコロナ禍で自宅学習をするお子様も多くなってきたため、近年はインターネットでの家庭学習やオンラインの個別指導塾なども豊富にあります。そういったオンラインでの学習を取り入れてみるのも良いでしょう。
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⑥最寄り駅・所在地データ
⑴最寄り駅は「大船」駅
大船駅（おおふなえき）は、神奈川県鎌倉市大船一丁目にある、JR東日本と湘南モノレールが乗り入れている駅です。
鎌倉市と横浜市の境界上に位置する駅となっており、JR線のホームの北半分と笠間口は、横浜市栄区笠間一丁目となっています。
この笠間口より直結する「ブランズタワー大船」も横浜市に属します。
鎌倉市・横浜市それぞれの中心となる駅は別にあり、大船駅とは離れた位置ではありますが、ターミナル駅として重要な役割を果たす交通の要として大変栄えた市街地として人気のあるエリアです。
JRで乗り入れている路線としては東海道本線・横須賀線・根岸線の3路線ですが、湘南新宿ラインや京浜東北線や横浜線へ直通する電車もあるため、実質的には多くの路線が利用できる利便性を持ちます。
また、 成田エクスプレスを利用することで成田空港まで直通できるのも大きな強みですね。
さらに、私鉄である湘南モノレールで江の島線が乗り入れていますので、大船エリアの都会的な雰囲気を日常としながらも、オフの日には湘南の海まで直通できる有益性もポイントとなるでしょう。
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⑵「大船」駅の乗降者数
＜年度別1日平均乗車人員＞
| 年度 | JR東日本 | 湘南モノレール |
| 2018年（平成30年） | 99,944 | 14,374 |
| 2019年（令和元年） | 98,926 | 14,549 |
| 2020年（令和2年） | 73,636 | — |
| 2021年（令和3年） | 77,670 | — |
| 2022年（令和4年） | 84,249 | — |
引用 ー「大船駅」『フリー百科事典 ウィキペディア日本語版』2024年6月17日 (月) 16:03 UTC、URL: https://ja.wikipedia.org
⑶「横浜市栄区」の人口データ
参考：横浜市-令和6(2024)年 年齢別人口（住民基本台帳による）を基にカナタワ事務局が作成
| 比較 | 横浜市栄区 | 横浜市全体 |
|---|---|---|
| 人口 | 120,648人 | 3,767,635人 |
| 外国人総数 | 1,648人 | 119,888人 |
| 65歳以上の人の割合 | 30.8% | 25.0％ |
| 1世帯あたりの家族数平均 | 2.21人 | 2.08人 |
参考：横浜市-横浜市人口ニュース NO.1172 (令和6年4月1日現在)
横浜市-令和6年4月末 外国人の人口
横浜市-令和6(2024)年 年齢別人口（住民基本台帳による）令和6年3月
横浜市栄区（さかえく）は、横浜市を構成する18行政区のうちのひとつです。
昭和40年代から50年代前半にかけて、一帯の丘陵地を中心として大規模な住宅地開発が行われ人口が急増し、住宅都市として大きな変貌を遂げました。
この人口の急増に対応するために昭和61年に行政区再編成が実施されて栄区が誕生しました。
栄区全体の山林の面積は令和4年時点で約12.1%を占めており、緑被率は令和元年時点で市内2位の38.8％という自然豊かなエリアとなっています。
横浜市全体と比較すると栄区は住宅地の割合が少なく、全体の60.4%です。
横浜市という都市の中でも、自然が多く落ち着いた環境で暮らしたいという方におすすめのエリアでしょう。
栄区には「本郷台」駅と「大船」駅の2つがあります。
そのうちの大船駅は実際には鎌倉市大船に所在し、笠間口が栄区にある形となっています。
商業地は主にこの2つの駅の周辺になりますが、大きな商業施設や娯楽施設等は大船駅周辺に多く、区役所や警察署などの官公庁は本郷台駅周辺の方に集中しています。
隣り合う駅ですので、どちらの駅側に住まいを構えてもお買物などの利便性が高く暮らしを楽しめるのではないでしょうか。
写真引用元：イラストAC横浜市栄区（さかえく）は、横浜市を構成する18行政区のうちのひとつです。昭和40年代から50年代前半にかけて、一帯の丘陵地を中心として大規模な住宅地開発が行われ人口が急増し、住宅都市として大きな変[…]
⑦口コミ・事故の有無
⑴ブランズタワー大船に関連するツイート
ブランズタワー大船
このエリアにしては高いけど駅直結は強すぎ。でかいスーパー（ライフ）にも大船駅にもスタバにも薬局にも雨に濡れずに移動できる。https://t.co/istVChiZL7 pic.twitter.com/eZPotQwzdA— みるく_不動産探索 (@pen_estate) September 22, 2023
グランシップとブランズタワー大船。なかなかカッコいい。グランシップには、安定のLIFEにヤマダ電機、そしてスタバも。#グランシップ #ブランズタワー大船 #大船駅前 pic.twitter.com/alo6xIdB5I
— 田那邉 広明 不動産鑑定士 中央不動産鑑定所 横浜支所長 (@chukan_yokohama) April 6, 2022
グランシップ大船その2。
2Fは現在、大船駅連絡歩道橋の手前～ブランズタワー大船(住居棟)の入口まで立ち入り可能。窓の無いデッキ部分からはバスターミナルが一望出来ます。 pic.twitter.com/DUG34XRB8x
— でら大船 (@tankoro) March 1, 2021
⑵事故の有無
「大島てる物件公示サイト」さんにて調べたところ、
ブランズタワー大船の住所では、事故情報は見つかりませんでした。
本ページはアフィリエイト広告を利用しています「タワーマンションを売ろうかしら？」「買おうかしら？」と悩んでいらっしゃいませんでしたか？タワーマンションは高級住宅のシンボル、そして多くの人の憧れ、住んで[…]
⑧Q&A
※本記事の内容は分譲当時のパンフレットに記載されている内容を基に掲載しております。
