「天の、空の」を意味するCELESTE(セレスト)の名を冠しそびえ立つ、高さと開放感に満ちた超高層マンション。
①特徴
「セレストタワー湘南平塚」は、JR線「平塚」駅より徒歩3分の地に位置する、地上23階建ての超高層レジデンスです。
市内に所在する唯一の旅客駅で、平塚市の中心部である平塚駅前。生活利便性、交通利便性が高く、賑わいのあるエリアの中にあります。
四季を通じて多くの有名なイベントが催される平塚ですが、
このマンションは、「湘南ひらつか七夕まつり」のメインストリートとなる湘南スターモール沿いに立地しています。
豪華な竹飾りのストリートが間近なものになり、楽しみも広がることでしょう。
もちろん都市中心部での生活を送る中で大切なセキュリティ面も配慮されており、365日・24時間体制で安心・安全を見守ってくれています。
また、すべての住居が4階以上のフロアであり、外部からの視線が届かないホテルライクな内廊下設計も採用。よりプライバシーに配慮された住戸レイアウトとなっています。
南に相模湾、西に富士という立地を持つこのマンションは、高さに近づくたびに地上の暮らしでは体感できないシーンをもたらしてくれるでしょう。
【マンション概要】
| 名称 | セレストタワー湘南平塚 | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県平塚市紅谷町3-10 | ||
| 交通 | 東海道本線(東京～熱海) 「平塚」駅 徒歩5分 | ||
| 構造 | RC造23階建 | 戸数 | 104戸 |
| 築年月 | 2005年8月 | 間取り | — |
| 専有面積 | 58.14㎡ ～ 99.31㎡ | 敷地面積 | 1,128.58㎡ |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ㈱(全部委託・日勤) | 分譲会社 | 三協企業㈱ |
| 施工会社 | 馬淵建設㈱ | 設計会社 | ㈱安宅設計、 ㈱佐藤清建築設計事務所、 ㈱ティー・アール・エー |
管理費・修繕積立金などは各住戸により異なりますので、詳細はお問い合わせください。
タワーマンションの修繕積立金について、詳しくはこちらの記事で解説しています。
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②設備・構造
⑴共用設備
エントランス内
エレベーターホール
宅配ボックス
画像引用元：HOMES
セレストタワー湘南平塚には、住まう方への心遣いが随所に感じられる充実した共用施設が用意されています。
住まう方のお帰りや大切なゲストを一番にお出迎えするエントランスファサードは、高さ約7ｍもの開放感あるアプローチ。
エントランス内にはゆったり落ち着けるソファも用意されており、格調高い迎賓の風情にあふれた空間となっています。
エレベーターは、住居のある4階へとダイレクトに繋ぐものと、駐輪場やグルーミングルームのある3階へも停まるものの計二基が、居住者専用として配備。バリアフリー仕様となっており、車椅子の方にも利用しやすい心遣いがなされています。
地上約54mの景色を楽しみながら多目的に使える展望ラウンジは、17階に設置されています。
この展望ラウンジは、ホームパーティーやシアター、趣味の教室を開くなど、使い方は自由自在。お部屋の延長として、住まう方の癒しの場としてお使いいただけます。
そして地上75mの屋上スペースは、スカイガーデンとして開放されています。
この建物での一番の眺望は、ここに住まうすべての方の共有。超高層ならではの開放感をお楽しみいただけるでしょう。
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⑵専有設備
画像引用元：写真AC
※住戸によっては設備仕様が異なる場合があります。
※分譲済の為、住戸によって設備仕様が上記と異なる場合がございます。
③構造
免震効果概念図 ― カナタワ事務局が作成
セレストタワー湘南平塚は、「免震構造」です。
地盤と建物の間に絶縁体(アイソレーター)を入れることにより、地震のエネルギーを直接建物へ伝わりにくくしています。
また、セレストタワー湘南平塚は3階と4階の間に免震階を設けた中間階免震構造となっています。
「人命を守ること」に加えて「建物の構造体の被害を最小限にとどめ、軽微な修繕により機能を維持できること」を目的として、その後の生活を守ることまで考慮されています。
地震の規模が大きくなっても、柱・梁・壁の損傷を抑えられる構造と言われているため、災害への不安に対する安心材料となるでしょう。
免震構造とは？
「免震構造」は、建物と基礎の間に、積層ゴムをはじめとする「絶縁」部材を入れた免震層を設け、地震による水平動が直接建物に伝わらないようにした構造を言います。
地震によって地盤が早く激しく揺れても、建物は地盤の揺れに追随せずゆっくり動くために地盤から地震力を受けず、建物はほとんど損傷を受けません。(引用：石川建設株式会社HP)
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④周辺環境
ラスカ平塚
ららぽーと湘南平塚
オーケー平塚店
画像引用元：HOMES
マンション内施設一覧
| 日本料理 魚屋魚八 | 1階 |
| COCO 平塚 | 1階 |
| 婦人服 カミール もちづき | 1階 |
| エステティックサロン COCO 平塚 | 2階 |
| 神奈川西パナホーム株式会社 | — |
※2023年11月時点の情報です
周辺施設一覧
| 新宿公園 | 徒歩約1分（約75m） |
| ファミリーマート 平塚紅谷町店 | 徒歩約2分（約95m） |
| セブン-イレブン 平塚紅谷町店 | 徒歩約2分（約140m） |
| 永瀬医院 | 徒歩約2分（約150m） |
| ファミリーマート 平塚駅北口店 | 徒歩約2分（約170m） |
| クリエイトＳＤ平塚紅谷町店 | 徒歩約3分（約190m） |
| ひらつか市民プラザ | 徒歩約5分（約350m） |
| オーケー 平塚店 | 徒歩約7分（約450m） |
| ひらしん 平塚 文化芸術ホール | 徒歩約8分（約550m） |
| スポーツプラザ神奈中平塚 | 徒歩約9分（約600m） |
| ららぽーと湘南平塚 | 徒歩約16分（約1.1km） |
⑤学区
崇善小学校
江陽中学校
小学校：平塚市立崇善小学校 徒歩10分 (約600m)
中学校：平塚市立江陽中学校 徒歩11分 (約700m)
セレストタワー湘南平塚の付近には大型商業施設が多くあるため、忙しい子育て世代でも便利にお買い物がしやすい環境といえます。
周辺には保育園も点在しており、働くご家庭の力になってくれることでしょう。
学習塾も駅周辺に多くありますが、平塚市の中心部として栄えているエリアかつ駅チカという立地のため、繁華街も近くにあります。
お子様の帰りが夜遅くなる場合は、送り迎えをしてあげた方が安心かもしれませんね。
また、ここ数年のコロナ禍で自宅学習をするお子様も多くなってきたため、近年はインターネットでの家庭学習やオンラインの個別指導塾なども豊富にあります。そういったオンラインでの学習を取り入れてみるのも良いでしょう。
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⑥最寄り駅・所在地データ
⑴最寄り駅は「平塚」駅
「平塚」駅（ひらつかえき）は、神奈川県平塚市宝町にあるJR東日本の駅で、東海道線・上野東京ライン・湘南新宿ラインの3路線が乗り入れています。
横浜駅をはじめ、品川駅や新宿駅、上野駅まで乗り換えなしで行けるというアクセス利便性を持ちます。
平塚駅始発の電車もあるため、タイミングによっては座っての通勤も可能になり、電車通勤の方には嬉しいポイントです。
この平塚駅は、平塚市内に所在する唯一の旅客駅です。
そのため、市の中心部としてとても賑わっているエリア。
駅周辺には、駅ビルであるラスカ平塚やらぽーと平塚湘南、OSC湘南シティなどの大型商業施設があり、お買物には事欠かないのではないでしょうか。
地域に根差した、個人商店が並ぶ商店街などもあり、使い分けもできるでしょう。
また、自然が多く海と山に囲まれた立地であることも大きなポイント。
ひらつかビーチパークやしおかぜ広場など自然を大いに楽しめる場所まで徒歩で行くことができ、茅ヶ崎や江ノ島の海へも電車で至近です。
平塚駅周辺は賑わいのあるエリアなだけに、繁華街もあります。
他の神奈川県エリアに比べて人口当たりの犯罪件数が多めですので、治安が良い地域とは言いづらいでしょう。
どんな地域に住むとしても、防犯への意識は高く持つと良いですね。
新宿区が2019年（令和元年）11月25日から2020年（令和2年）2月7日までに行った「新宿区タワーマンション実態調査報告書」によると、タワーマンションに居住中の2,307人中21.2％にあたる488人の方が、防犯に関する活動[…]
⑵「平塚」駅の乗降者数
＜年度別1日平均乗車人員＞
| 年度 | 1日平均乗車人員 |
| 2020年（令和2年） | 45,546 |
| 2021年（令和3年） | 48,330 |
| 2022年（令和4年） | 52,275 |
| 2023年（令和5年） | 55,356 |
引用 ー「平塚駅」『フリー百科事典 ウィキペディア日本語版』2024年10月19日 (土) 12:45 UTC、URL: https://ja.wikipedia.org
⑶「平塚市」の人口データ
平塚市公式ホームページを基にカナタワ事務局が作成(令和5年1月)
| 比較(令和5年1月) | 平塚市 | 神奈川県全体 |
|---|---|---|
| 人口 | 257,649人 | 9,219,440人（令和6年2月） |
| 外国人総数 | 5,396人 | 239,301人 |
| 65歳以上の人の割合 | 29.2% | 25.8％ |
| 1世帯あたりの家族数平均 | 2.21人（令和6年2月） | 2.12人（令和6年2月） |
参考：平塚市公式ホームページ – 年齢別人口と世帯(令和5年1月)
市(区)町村別主要国・地域別外国人数(令和5年1月)
神奈川県公式ホームページ – 人口統計・国勢調査（令和6年2月）
令和5年の平塚市の人口は約25万人であり、神奈川県で5番目の人口数です。
2010年を境に人口減少の局面に入っていましたが、2015年から2020年にかけて人口が再び増加しています。
2010年までは出生数が死亡数を上回り、そして2011年以降は死亡数が出生数を上回っての自然増・自然減でしたが、
2015年以降の人口増加は、他の地域から流入してきた社会増のようです。
平塚市の豊かな自然と海、利便性を兼ね備えた魅力が、人々を惹き付けた結果ではないでしょうか。
また、「子育てするなら平塚で」のキャッチフレーズのもと、平塚市は子育て支援サービスやサポート制度が充実しているエリアです。
子どもの医療費が無料であることや幼稚園・保育園、小・中学校が多いなど子育て世代にとってのメリットが多いため、ファミリー層からの人気も高いようです。
そのほか、65歳以上の高齢者の割合は29.2%と、神奈川県全体の平均よりも多少高いデータが出ています。
前期高齢者(65～74歳)は平成29年頃から減少している一方、後期高齢者(75歳以上)は増加しており、令和2年からは後期高齢者の割合の方が高くなっています。
また、外国人人口としては増加傾向にありますが、神奈川県では7番目です。
藤沢市、横須賀市、平塚市の順で多くなっていますが、平塚市の人口全体に対する外国人の割合は比較的低い方でしょう。
画像引用元：イラストAC平塚市（ひらつかし）は、神奈川県の湘南地域中部に位置するひとつの市です。神奈川県のほぼ中央に位置しており、相模湾に面しています。横浜や都心へのアクセスに優れているため、ベッドタウンとしても栄えてき[…]
⑦口コミ・事故の有無
⑴平塚のタワーマンションに関連するツイート
駅前にあるタワマンの上層階だと平塚と茅ヶ崎と大磯の花火大会見られるのかな🤔
— 雪宮 優月(ゆきみや ゆづき) (@CrystalEyes_lv) August 6, 2023
そうなのですか？多分、平塚周辺は人口が増えていると思います。１号線側は商店が増えた様な？辻堂もタワマンなどができて昔と違う賑わいがあります。七夕祭りは茂原の方が楽しい！テキ屋がいっぱいで好きです😺でも人の出は平塚の方が２０倍多いかもです😅周辺の人口が多い
— じゃんぼちゃんA面【本物】 (@nekokama_fc2) July 8, 2023
またタワマンか……何千万円するんだろうな。 (@ クリエイトSD 平塚紅谷町店 in 平塚市, 神奈川県) https://t.co/PO12ozq0tb pic.twitter.com/Ar2ljw1oYK
— Yåsu (Jaroslav)⋈ (@yasu_kwt) June 17, 2023
⑵事故の有無
「大島てる物件公示サイト」さんにて調べたところ、
セレストタワー湘南平塚の住所では、事故情報は見つかりませんでした。
本ページはアフィリエイト広告を利用しています「タワーマンションを売ろうかしら？」「買おうかしら？」と悩んでいらっしゃいませんでしたか？タワーマンションは高級住宅のシンボル、そして多くの人の憧れ、住んで[…]
⑧Q&A
※本記事の内容は分譲当時のパンフレットに記載されている内容を基に掲載しております。
