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「グランタワー小田急相模原ル・ソレイユ」タワマンブロガー監修【相模原市南区】

小田急相模原駅から雨の日も濡れずに直通1分。複合施設「ラクアル・オダサガ」を足元に持つ20階建てマンション。

画像引用元:物件写真.netHOMES

グランタワー小田急相模原ル・ソレイユ
- information -

 

①特徴

「グランタワー小田急相模原ルソレイユ」は、神奈川県相模原市南区南台3丁目にある地上20階建てタワーマンションです。

小田急線「小田急相模原」駅にペデストリアンデッキで直結しており、駅まで徒歩1分という立地を誇ります。

屋根があるデッキのため、雨の日も濡れることなく駅まで行き来できるのも大きな魅力でしょう。

建物の1階から4階までは小田急相模原駅直結の複合施設「ラクアル・オダサガ」となっており、スーパーマーケットやドラッグストア、100円均一などの日用雑貨やレストラン、歯科クリニックなど生活に密着したテナントが入っています。

住居棟のエレベータを降りればすぐにお買い物ができ、グルメゾーンもある利便性の高い住環境です。

また、4階には文化交流をサポートする「おださがプラザ(小田急相模原駅文化交流プラザ)」があり、さまざまな催し物が開催されているので、お子さまの体験にもなるでしょう。

多くの商業施設が連ねており買い物利便性の高いオダサガエリアですが、「グランタワー小田急相模原ルソレイユ」の南西側の交差点は「サウザンロード入口」となっています。

サウザンロードは、距離が1,000m近くあることから名づけられた商店街で、数多くのお店が個性豊かに並んでいます。

2024年5月にはキッチンカーや地元のお店が出店するサウザンロード歩行者天国のイベントを行ったりなど、賑わいがあり地元に愛される商店街が身近にある生活となるでしょう。


【マンション概要】

名称グランタワー小田急相模原ル・ソレイユ
住所神奈川県相模原市南区南台3丁目20-1
交通小田急小田原線 「小田急相模原」駅 徒歩1分
構造RC造20階建戸数134戸
築年月2007年10月間取り1LDK~4LDK
専有面積42.5m2 ~ 90.31m2敷地面積5,275.58m2
管理会社大和地所コミュニティライフ㈱(全部委託・日勤)分譲会社日本綜合地所(株)
施工会社安藤建設(株)、 藤木建設(株)、 大和小田急建設(株)、 櫻内建設(株)設計会社パシフィックコンサルタンツ(株)

 

②設備・構造

⑴共用設備

エントランスロビー
虹彩認証入退室管理システム
駐輪場

画像引用元:HOMES

エントランスロビー / 宅配ボックス / 虹彩認証入退室管理システム / ICチップ / オートロック / 防犯カメラ / ガーデン

グランタワー小田急相模原ル・ソレイユのエントランスは、落ち着いた木調で重厚感のある空間となっています。

エントランスホールにはカウンター式のフロント、防犯カメラやオートロックのほか、玄関キーに埋め込まれた「ICチップ」、瞳で入館する「虹彩認証入退室管理システム」などのセキュリティを取り入れており、万全の防犯体制で日々の生活を守ります。

ホール奥にはソファがありお待ち合わせの時などにも便利です。

屋上にはガーデンがあり、夏には涼やかに近くの花火大会を見ることもできるようです。

「ラクアル・オダサガ」内の4階には、建物に住まう人だけでなく街の人々も思い思いに過ごすことができる「屋上庭園」もございます。

緑多く広々とした空間となっており、憩いの場所としてお使いいただけます。

 

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⑵専有設備

画像引用元:写真AC

ガス3口システムキッチン / 床暖房 / 浴室暖房乾燥機 / オートバス / 温水洗浄便座 / TVモニター付インターホン・オートロック

※住戸によっては設備仕様が異なる場合があります。
※分譲済の為、住戸によって設備仕様が上記と異なる場合がございます。

 

③構造

免震効果概念図 ― カナタワ事務局が作成

グランタワー小田急相模原ル・ソレイユは、「免震構造」です。

地震時には水平方向に大きく変形して地震をしなやかにかわすため、大地震のときも建物はゆっくり横揺れをし、地震の衝撃による被害を最小限に防ぐ構造となっています。

地震の規模が大きくなっても、柱・梁・壁の損傷を抑えられると言われているため、災害への不安に対する安心材料となるでしょう。

免震構造とは?

「免震構造」は、建物と基礎の間に、積層ゴムをはじめとする「絶縁」部材を入れた免震層を設け、地震による水平動が直接建物に伝わらないようにした構造を言います。

地震によって地盤が早く激しく揺れても、建物は地盤の揺れに追随せずゆっくり動くために地盤から地震力を受けず、建物はほとんど損傷を受けません。(引用:石川建設株式会社HP) 

 

タワーマンションの構造について、詳しくはこちらの記事で説明しています。

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④周辺環境


ペアナードオダサガ

クリエイトS・D 小田急相模原店

南台医院

画像引用元:HOMES

マンション内施設一覧(ラクアル・オダサガ)

ODAKYU OX 相模原店1階
地鶏屋1階
こだわりや小田急相模原店1階
あんざい歯科1階
きらぼし銀行相模台支店1階
ヒビヤカダンスタイル ラクアル・オダサガ店1階
ドトールコーヒーショップ 小田急相模原店2階
アロマブルーム2階
ソフトバンク ラクアル・オダサガ2階
マツモトキヨシ2階
きらぼし銀行相模台支店2階
センチュリー21 湘興ハウジング2階
マクドナルド 小田急相模原店2階
ヘアカラー専門店FUFU2階
三井住友銀行 ATM2階
クイックボーイ2階
宝くじロトショップ2階
ココス小田急相模原店3階
インドアジアン ダイニング&バー ミサン3階
チャイナダイニング紅高粱(ほんこうりゃん)3階
啓文堂書店小田急相模原店3階
ダイソー ラクアル・オダサガ店3階
ハニーズ3階
E保険プランニング 小田急相模原店3階
小田急相模原駅文化交流プラザ(おださがプラザ)多目的ルーム4階
小田急相模原駅文化交流プラザ(おださがプラザ)ミーティングルーム1、24階

※2024年5月時点の情報です

周辺施設一覧

子どもの家ひまわり保育園徒歩約1分(約50m)
ファミリーマート よろづやペアナード店徒歩約1分(約80m)
ペアナードオダサガ徒歩約2分(約100m)
塚原クリニック徒歩約2分(約170m)
立正保育園分室徒歩約3分(約220m)
相模原南警察署 小田急相模原駅前交番徒歩約2分(約190m)
広野緑地公園徒歩約4分(約240m)
イトーヨーカドー 相模原店徒歩約4分(約300m)
ビッグ・エー相模原相南店徒歩約6分(約400m)
松が枝公園徒歩約6分(約450m)
独立行政法人国立病院機構 相模原病院徒歩約18分(約1.3km)
※google map調べ。2024年5月時点の情報です

⑤学区


相模台小学校

相模台中学校
グランタワー小田急相模原ル・ソレイユの学区・距離

小学校:相模原市立相模台小学校 徒歩17分 (約1.2km)
中学校:相模原市立相模台中学校 徒歩23分 (約1.6km)

グランタワー小田急相模原ル・ソレイユは、マンションの1~4階が複合施設「ラクアル・オダサガ」となっており、住民用エレベーターを降りればすぐに生活に必要なものが便利に購入でき、忙しい子育て世代には嬉しい生活環境でしょう。

また、周辺には多くのクリニックがあり、いざとなれば「相模原病院」も徒歩で行けるほどの近さのため、安心を得られる立地です。

お花見やお祭りもよく行われており、ペットのお散歩などにも人気がある「松が枝公園」も近くにあります。

遊具ゾーンと広場ゾーンで分かれているため、お子さまがのびのびと外で遊ぶこともできるでしょう。

学区の小学校・中学校は少し遠いのが難ですが、毎日の登下校で体力がつくと考えればよいかもしれませんね。

学習塾は駅の周りに数多く揃っているため、お子様に合った塾選びが出来そうです。

また、ここ数年のコロナ禍で自宅学習をするお子様も多くなってきたため、近年はインターネットでの家庭学習やオンラインの個別指導塾なども豊富にあります。そういったオンラインでの学習を取り入れてみるのも良いでしょう。

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⑥最寄り駅・所在地データ

⑴最寄り駅は「小田急相模原」駅

「小田急相模原」駅 北口ロータリー/画像引用元:写真AC

「小田急相模原」駅(おだきゅうさがみはらえき)は、神奈川県相模原市南区南台三丁目にある、小田急電鉄小田原線の駅です。

この駅の名称は、小田急線の開業当時は「相模原」駅でしたが、JR横浜線に「相模原駅」が開業したことから「小田急相模原駅」に改称されました。

現在は、地域の住民から「オダサガ」と略称され、愛され親しまれています。

実際に、駅ビル商業施設「ペアナードオダサガ」や「ラクアルオダサガ」、毎年催されているイベント「おださがロードフェスタ」など、様々な場所でこの愛称を目にすることでしょう。

小田急相模原駅は、小田急小田原線の各駅停車のほか通勤準急と準急が停まる駅となっており、新宿駅まで乗り換えなしのダイレクトアクセスが可能。

時間帯によっては東京メトロ千代田線直通の電車もあり、大変都心へのアクセスの利便性が高いのがポイントです。

駅前再開発により商業施設が出来たことで大変賑わいのある駅となっている他、昔ながらの商店街「サウザンロード相模台商店街」も地域に親しまれ続けており、活気があり便利なエリア。

神奈川県警察の犯罪統計データによると、神奈川県の他の地域と比べて犯罪発生件数が多く、残念ながら治安に不安があります。

夜遅い時間の一人歩きに気を付けたり、施錠を怠らない等の防犯対策をすることは、どんな場所に住まうとしても大切です。

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⑵「小田急相模原」駅の乗降者数

<年度別1日平均乗降人員>

年度1日平均乗降人員
2020年(令和2年)43,632
2021年(令和3年)45,726
2022年(令和4年)49,416

引用 ー「小田急相模原駅」『フリー百科事典 ウィキペディア日本語版』2024年1月29日 (月) 10:45 UTC、URL: https://ja.wikipedia.org

 

⑦口コミ・事故の有無

⑴グランタワー小田急相模原ル・ソレイユに関連するツイート

⑵事故の有無

「大島てる物件公示サイト」さんにて調べたところ、

グランタワー小田急相模原ル・ソレイユの住所では、1件書き込みがございました。

時期は令和2年3月頃のようですが、「告知事項あり」との内容で詳細は不明です。

 

大島てる 大島てる物件公示サイト

大島てる物件公示サイトです。これらを取引する際には注意しましょう。…

 

 

⑧Q&A

最寄り駅はどこですか?
小田急小田原線 「小田急相模原」駅です。
ペットは飼えますか?
ペット可能(細則による)となっていますが、賃貸は部屋によって異なります。
学区はどこですか?
小学校は「相模台小学校」、中学校は「相模台中学校」です。 →学区
マンション内にどんなお店がありますか?
→周辺環境
何階建てですか?
地上20階建です。

※本記事の内容は分譲当時のパンフレットに記載されている内容を基に掲載しております。

 

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