小田急相模原駅から雨の日も濡れずに直通1分。複合施設「ラクアル・オダサガ」を足元に持つ20階建てマンション。
グランタワー小田急相模原ル・ソレイユ
- information -
①特徴
「グランタワー小田急相模原ルソレイユ」は、神奈川県相模原市南区南台3丁目にある地上20階建てタワーマンションです。
小田急線「小田急相模原」駅にペデストリアンデッキで直結しており、駅まで徒歩1分という立地を誇ります。
屋根があるデッキのため、雨の日も濡れることなく駅まで行き来できるのも大きな魅力でしょう。
建物の1階から4階までは小田急相模原駅直結の複合施設「ラクアル・オダサガ」となっており、スーパーマーケットやドラッグストア、100円均一などの日用雑貨やレストラン、歯科クリニックなど生活に密着したテナントが入っています。
住居棟のエレベータを降りればすぐにお買い物ができ、グルメゾーンもある利便性の高い住環境です。
また、4階には文化交流をサポートする「おださがプラザ（小田急相模原駅文化交流プラザ）」があり、さまざまな催し物が開催されているので、お子さまの体験にもなるでしょう。
多くの商業施設が連ねており買い物利便性の高いオダサガエリアですが、「グランタワー小田急相模原ルソレイユ」の南西側の交差点は「サウザンロード入口」となっています。
サウザンロードは、距離が1,000m近くあることから名づけられた商店街で、数多くのお店が個性豊かに並んでいます。
2024年5月にはキッチンカーや地元のお店が出店するサウザンロード歩行者天国のイベントを行ったりなど、賑わいがあり地元に愛される商店街が身近にある生活となるでしょう。
【マンション概要】
| 名称 | グランタワー小田急相模原ル・ソレイユ | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県相模原市南区南台3丁目20-1 | ||
| 交通 | 小田急小田原線 「小田急相模原」駅 徒歩1分 | ||
| 構造 | RC造20階建 | 戸数 | 134戸 |
| 築年月 | 2007年10月 | 間取り | 1LDK～4LDK |
| 専有面積 | 42.5m2 ～ 90.31m2 | 敷地面積 | 5,275.58m2 |
| 管理会社 | 大和地所コミュニティライフ㈱(全部委託・日勤) | 分譲会社 | 日本綜合地所(株) |
| 施工会社 | 安藤建設(株)、 藤木建設(株)、 大和小田急建設(株)、 櫻内建設(株) | 設計会社 | パシフィックコンサルタンツ(株) |
②設備・構造
⑴共用設備
エントランスロビー
虹彩認証入退室管理システム
駐輪場画像引用元：HOMES
グランタワー小田急相模原ル・ソレイユのエントランスは、落ち着いた木調で重厚感のある空間となっています。
エントランスホールにはカウンター式のフロント、防犯カメラやオートロックのほか、玄関キーに埋め込まれた「ICチップ」、瞳で入館する「虹彩認証入退室管理システム」などのセキュリティを取り入れており、万全の防犯体制で日々の生活を守ります。
ホール奥にはソファがありお待ち合わせの時などにも便利です。
屋上にはガーデンがあり、夏には涼やかに近くの花火大会を見ることもできるようです。
「ラクアル・オダサガ」内の4階には、建物に住まう人だけでなく街の人々も思い思いに過ごすことができる「屋上庭園」もございます。
緑多く広々とした空間となっており、憩いの場所としてお使いいただけます。
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⑵専有設備
画像引用元：写真AC
※住戸によっては設備仕様が異なる場合があります。
※分譲済の為、住戸によって設備仕様が上記と異なる場合がございます。
③構造
免震効果概念図 ― カナタワ事務局が作成
グランタワー小田急相模原ル・ソレイユは、「免震構造」です。
地震時には水平方向に大きく変形して地震をしなやかにかわすため、大地震のときも建物はゆっくり横揺れをし、地震の衝撃による被害を最小限に防ぐ構造となっています。
地震の規模が大きくなっても、柱・梁・壁の損傷を抑えられると言われているため、災害への不安に対する安心材料となるでしょう。
免震構造とは？
「免震構造」は、建物と基礎の間に、積層ゴムをはじめとする「絶縁」部材を入れた免震層を設け、地震による水平動が直接建物に伝わらないようにした構造を言います。
地震によって地盤が早く激しく揺れても、建物は地盤の揺れに追随せずゆっくり動くために地盤から地震力を受けず、建物はほとんど損傷を受けません。(引用：石川建設株式会社HP)
タワーマンションの構造について、詳しくはこちらの記事で説明しています。
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④周辺環境
ペアナードオダサガ
クリエイトS・D 小田急相模原店
南台医院
画像引用元：HOMES
マンション内施設一覧(ラクアル・オダサガ)
| ODAKYU OX 相模原店 | 1階 |
| 地鶏屋 | 1階 |
| こだわりや小田急相模原店 | 1階 |
| あんざい歯科 | 1階 |
| きらぼし銀行相模台支店 | 1階 |
| ヒビヤカダンスタイル ラクアル・オダサガ店 | 1階 |
| ドトールコーヒーショップ 小田急相模原店 | 2階 |
| アロマブルーム | 2階 |
| ソフトバンク ラクアル・オダサガ | 2階 |
| マツモトキヨシ | 2階 |
| きらぼし銀行相模台支店 | 2階 |
| センチュリー21 湘興ハウジング | 2階 |
| マクドナルド 小田急相模原店 | 2階 |
| ヘアカラー専門店FUFU | 2階 |
| 三井住友銀行 ATM | 2階 |
| クイックボーイ | 2階 |
| 宝くじロトショップ | 2階 |
| ココス小田急相模原店 | 3階 |
| インドアジアン ダイニング＆バー ミサン | 3階 |
| チャイナダイニング紅高粱（ほんこうりゃん） | 3階 |
| 啓文堂書店小田急相模原店 | 3階 |
| ダイソー ラクアル・オダサガ店 | 3階 |
| ハニーズ | 3階 |
| E保険プランニング 小田急相模原店 | 3階 |
| 小田急相模原駅文化交流プラザ（おださがプラザ）多目的ルーム | 4階 |
| 小田急相模原駅文化交流プラザ（おださがプラザ）ミーティングルーム1、2 | 4階 |
※2024年5月時点の情報です
周辺施設一覧
| 子どもの家ひまわり保育園 | 徒歩約1分（約50m） |
| ファミリーマート よろづやペアナード店 | 徒歩約1分（約80m） |
| ペアナードオダサガ | 徒歩約2分（約100m） |
| 塚原クリニック | 徒歩約2分（約170m） |
| 立正保育園分室 | 徒歩約3分（約220m） |
| 相模原南警察署 小田急相模原駅前交番 | 徒歩約2分（約190m） |
| 広野緑地公園 | 徒歩約4分（約240m） |
| イトーヨーカドー 相模原店 | 徒歩約4分（約300m） |
| ビッグ・エー相模原相南店 | 徒歩約6分（約400m） |
| 松が枝公園 | 徒歩約6分（約450m） |
| 独立行政法人国立病院機構 相模原病院 | 徒歩約18分（約1.3km） |
⑤学区
相模台小学校
相模台中学校
小学校：相模原市立相模台小学校 徒歩17分 (約1.2km)
中学校：相模原市立相模台中学校 徒歩23分 (約1.6km)
グランタワー小田急相模原ル・ソレイユは、マンションの1～4階が複合施設「ラクアル・オダサガ」となっており、住民用エレベーターを降りればすぐに生活に必要なものが便利に購入でき、忙しい子育て世代には嬉しい生活環境でしょう。
また、周辺には多くのクリニックがあり、いざとなれば「相模原病院」も徒歩で行けるほどの近さのため、安心を得られる立地です。
お花見やお祭りもよく行われており、ペットのお散歩などにも人気がある「松が枝公園」も近くにあります。
遊具ゾーンと広場ゾーンで分かれているため、お子さまがのびのびと外で遊ぶこともできるでしょう。
学区の小学校・中学校は少し遠いのが難ですが、毎日の登下校で体力がつくと考えればよいかもしれませんね。
学習塾は駅の周りに数多く揃っているため、お子様に合った塾選びが出来そうです。
また、ここ数年のコロナ禍で自宅学習をするお子様も多くなってきたため、近年はインターネットでの家庭学習やオンラインの個別指導塾なども豊富にあります。そういったオンラインでの学習を取り入れてみるのも良いでしょう。
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⑥最寄り駅・所在地データ
⑴最寄り駅は「小田急相模原」駅
「小田急相模原」駅 北口ロータリー/画像引用元：写真AC「小田急相模原」駅（おだきゅうさがみはらえき）は、神奈川県相模原市南区南台三丁目にある、小田急電鉄小田原線の駅です。
この駅の名称は、小田急線の開業当時は「相模原」駅でしたが、JR横浜線に「相模原駅」が開業したことから「小田急相模原駅」に改称されました。
現在は、地域の住民から「オダサガ」と略称され、愛され親しまれています。
実際に、駅ビル商業施設「ペアナードオダサガ」や「ラクアルオダサガ」、毎年催されているイベント「おださがロードフェスタ」など、様々な場所でこの愛称を目にすることでしょう。
小田急相模原駅は、小田急小田原線の各駅停車のほか通勤準急と準急が停まる駅となっており、新宿駅まで乗り換えなしのダイレクトアクセスが可能。
時間帯によっては東京メトロ千代田線直通の電車もあり、大変都心へのアクセスの利便性が高いのがポイントです。
駅前再開発により商業施設が出来たことで大変賑わいのある駅となっている他、昔ながらの商店街「サウザンロード相模台商店街」も地域に親しまれ続けており、活気があり便利なエリア。
神奈川県警察の犯罪統計データによると、神奈川県の他の地域と比べて犯罪発生件数が多く、残念ながら治安に不安があります。
夜遅い時間の一人歩きに気を付けたり、施錠を怠らない等の防犯対策をすることは、どんな場所に住まうとしても大切です。
新宿区が2019年（令和元年）11月25日から2020年（令和2年）2月7日までに行った「新宿区タワーマンション実態調査報告書」によると、タワーマンションに居住中の2,307人中21.2％にあたる488人の方が、防犯に関する活動[…]
⑵「小田急相模原」駅の乗降者数
＜年度別1日平均乗降人員＞
| 年度 | 1日平均乗降人員 |
| 2020年（令和2年） | 43,632 |
| 2021年（令和3年） | 45,726 |
| 2022年（令和4年） | 49,416 |
引用 ー「小田急相模原駅」『フリー百科事典 ウィキペディア日本語版』2024年1月29日 (月) 10:45 UTC、URL: https://ja.wikipedia.org
⑶「相模原市南区」の人口データ
令和5年版統計書を基にカナタワ事務局が作成
| 比較 | 相模原市南区 | 相模原市 |
|---|---|---|
| 人口 | 283,026人 | 724,774人 |
| 外国人総数 | 6,999人(令和4年度末) | 17,559人(令和4年度末) |
| 65歳以上の人の割合 | 26.2% | 26.9％ |
| 1世帯あたりの家族数平均 | 2.07人(令和5年1月時点) | 2.12人(令和5年1月時点) |
参考：相模原市統計書 > 令和5年版統計書
相模原市南区（さがみはらしみなみく）は、相模原市を構成する行政区のうちの1つです。
相模原市内の3区の中で人口数1位である南区。
神奈川県相模原市の中でも比較的多く住宅地が広がり、駅もバランスよく配置されているエリアです。
年々世帯数も人口数も、緩やかに増えています。
1世帯あたりの人員は年々減少しており、相模原市全体と比べるとファミリー層よりも単身世帯や夫婦二人暮らしなどの世帯が多いでしょう。
比較的若年層よりも高齢層の割合が多い傾向がある相模原市ですが、その中で南区は高齢化率は低めです。
町田駅や相模大野・小田急相模原線などにはタワーマンションなどがあるため、駅近いエリアには若年層やファミリー層も多いのかもしれません。
落ち着いた住宅街が広がりながらも駅周辺には商業施設が多く、かつ自然も多く残る地域のため、多くの年代にとって住みよいエリアなのでしょう。
画像引用元：イラストAC相模原市南区（さがみはらしみなみく）は、相模原市を構成する行政区のうちの1つです。南区は比較的新しい住宅地が多く、住宅開発が進んでおり、相模原市内の区の中で1番多くの人口を擁しています。全体的には[…]
⑦口コミ・事故の有無
⑴グランタワー小田急相模原ル・ソレイユに関連するツイート
隠れたるタワマン街、小田急相模原
駅直結↓
グランタワー小田急相模原ル・ソレイユ
ステーションスカイタワー小田急相模原非直結↓
リビオタワー小田急相模原レジデンス— コイル@ 横浜北部 (@northern_hama) July 5, 2023
今日の写真コーナー 小田急相模原駅徒歩１分、ラクアルオダサガの上にありますマンション グランタワー小田急相模原 の19階の物件の写真を撮ってきました( ^ω^ ) 見晴らしはご覧の通り！大パノラマな感じです！ しかし隣のペアナードオダサガの方がわずかに高かったのにはびっくりｗ pic.twitter.com/k4DXNZC3cD
— ユニバーサル住宅販売【公式】 (@ujh0120989040) October 9, 2017
⑵事故の有無
「大島てる物件公示サイト」さんにて調べたところ、
グランタワー小田急相模原ル・ソレイユの住所では、1件書き込みがございました。
時期は令和2年3月頃のようですが、「告知事項あり」との内容で詳細は不明です。
⑧Q&A
※本記事の内容は分譲当時のパンフレットに記載されている内容を基に掲載しております。
