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京急線「上大岡タワーザレジデンス」タワマンブロガー監修

緑豊かで暮らしやすい住宅地域でありながら、商業施設と一体で利便性も兼ね備えたタワーレジデンス。

画像引用元:HOMES

 

①特徴

「上大岡タワーザレジデンス」は、横浜市港南区上大岡西1丁目に立地する総戸数305戸のビッグコミュニティ・タワーレジデンスです。

白いタイルとガラスのカーテンウォールによる外装デザインはシャープで洗練されており、一際目立つ上大岡のランドマークとなっています。

マンション販売時のパンフレットによると、富士山の雄大な眺めや久良岐公園の豊かな緑・みなとみらいの夜景のパノラマビューと、夏には横浜開港記念みなと祭や国際花火大会などの大花火も鑑賞できるとされています。

駅まで至近で便利なアクセスを持ち、マンションの地下1階は横浜市営地下鉄ブルーライン「上大岡駅」と直結

そしてマンション2階と直結するペデストリアンデッキの先には京浜急行本線「上大岡」駅がつながっています。

雨に濡れることなく数分で駅まで到着できる環境は、オンオフ問わず、フットワークと気持ちをきっと軽くしてくれるでしょう。

 

京浜急行電鉄本線「上大岡駅」と横浜市営地下鉄ブルーライン「上大岡駅」周辺一帯で1992年頃より行われている大規模再開発のうち、「C南地区」の再開発で出来たのが、この「上大岡タワーザレジデンス」と、フィットネスやシネコン・買い物施設等を包括する商業施設「mioka(ミオカ)」です。

そしてさらに、2022年の夏「C北地区」に係る再開発の概要が判明し、店舗を含むタワーマンションが2031年に竣工予定ということがわかりました。

上大岡エリアは、緑豊かで人々が暮らしやすい街でありながらも今後さらに利便性を増し、日々の暮らしに役立つさまざまな施設が充実して発展していく期待のエリアといえるでしょう。


【マンション概要】

名称上大岡タワーザレジデンス
住所神奈川県横浜市港南区上大岡西1丁目18-5
交通京急本線 「上大岡」駅 徒歩3分
横浜市営地下鉄ブルーライン 「上大岡」駅 徒歩2分
構造RC造33階地下2階建戸数305戸
築年月2010年4月間取り1R~4LDK
専有面積41.21㎡~131.12㎡敷地面積10,269.4㎡
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱(全部委託・日勤)分譲会社三井不動産レジデンシャル㈱、リスト㈱
施工会社大成建設㈱設計会社㈱松田平田設計

 

②設備・構造

⑴共用設備


エントランスホール

エントランス

宅配ロッカー

画像引用元:HOMES

スカイラウンジ / ガーデンラウンジ / キッズスクエア / パーティールーム / ゲストルーム(JAPANESE) / ゲストルーム(CONTINENTAL) / レジデンスシアター / マルチスタジオ 1 / マルチスタジオ 2 / プライベートガーデン / エントランスホール / コンシェルジュカウンター / 宅配ボックス / 24時間有人管理

上大岡タワーザレジデンスでは、商業施設「mioka(ミオカ)」の屋上部分にあたる7階に、眺望と自然を楽しめるプライベートガーデン・ガーデンラウンジが設けられています。

そして、同じ階である7階に共用施設が揃い踏み。

ラウンジスペース・コンシェルジュデスク・ゲストルーム・マルチスタジオ・レジデンスシアター・キッズルームなど、住まう方々だけの豊かな時間を過ごせるスペースとなっており、その窓からはプライベートガーデンの四季の彩りと開放感を味わえることでしょう。

そのほか、27階にはスカイラウンジが用意されています。重厚でシックな雰囲気の、特別感のあるインテリアに仕上げられたスペースです。

賑やかな上大岡駅前を眼下にして、横浜やみなとみらいの景色、日々移り変わる空の色と夜景を眺めながら、贅沢なひとときを寛いでお過ごしいただけるでしょう。

 

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⑵専有設備

画像引用元:写真AC

浄水器一体型ハンドシャワー水栓 / 混合水栓 / ビルトイン食器洗浄乾燥機 / 静音ワイドシンク / IHクッキングヒーター / 電気式床暖房 / エコキュート / フルオートバス / 低床バス / 浴室暖房換気乾燥機 / 壁付サーモ水栓&シャワーヘッド / タンクレストイレ / モニター付ハンズフリーインターホン / 24時間ゴミ / 24時間常時微量換気システム / マルチメディア

※住戸によっては設備仕様が異なる場合があります。
※分譲済の為、住戸によって設備仕様が上記と異なる場合がございます。

 

③構造

概略図例
主筋には高強度鉄筋、帯筋は高強度せん断補強筋として異形PC鋼棒を使用
概略図例
設計基準強度30~80N/㎟のコンクリートを採用

上大岡タワーザレジデンスは、「制震構造」です。

建物の水平振動エネルギーを吸収してくれる役割を持つ「制震間柱」を建物に付加することで、大地震時には大きな揺れを抑え建物の骨組みを保護する働きをしてくれる構造となっています。

さらに、住戸階の柱と大梁の主筋には高強度鉄筋を使用帯筋は高強度せん断補強筋として異形PC鋼棒を使用し、主筋を有効に拘束することで、建物の性能が向上しているとのことです。

そして柱と梁に使用されているコンクリートは、長期間にわたって鉄筋の腐食やコンクリートの重大な劣化が生じないことが期待できる、設計基準強度30~80N/㎟のコンクリートを採用しています。

制震構造とは

制振または制震構造とは、建物骨組みに取付けた制震(振)装置(ダンパー)により、地震エネルギーを吸収することによって、建物の揺れを小さくし、耐震安全性や機能性、居住性の向上を図る構造です。

・一般的に、耐震性において耐震構造より優れ、経済性において免震構造より優れています。
・壊れる部分が制震(振)装置部分に限定されるため、大地震の際の建物復旧が容易です。
・既存建物に制震(振)装置を設置することによって、耐震性を向上させることが出来ます。
・高層事務所ビル(鉄骨造)に、風揺れ対策や耐震性の向上を目的に採用されることが多いようです。

 

タワーマンションの構造について、詳しくはこちらの記事で説明しています。

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④周辺環境


上大岡福嶋ビル

富士ショッピングセンター

京急百貨店

画像引用元:HOMES

マンション内施設一覧(ショッピングモール・mioka)

LABI 上大岡ミオカB1F〜5F, リスト館5F
タウンハウジングミオカ1F
ヤマト運輸株式会社ミオカ1F
リストサザビーズインターナショナルリアルティミオカ1F
宝くじチャンスセンターミオカ1F
ワイモバイル 上大岡ミオカ1F
テルル上大岡ミオカ1F
ラーメン 北里家ミオカ1F
おたからやミオカ1F
石村屋ミオカ1F
Lavisolミオカ1F
サニー・タージミオカ1F
三井住友信託銀行ミオカM2F
上大岡mioka眼科ミオカM2F
コナミスポーツクラブミオカ2F
マジックミシンミオカ2F
ローソンミオカ2F
ヘアサロン CLOVERミオカ2F
プルミエールミオカ2F
ダッシングディバミオカ2F
眼鏡市場ミオカ2F
TOHOシネマズミオカ3F
iCracked 上大岡店ミオカ3F
エースコンタクトミオカ3F
とんかつ勝ミオカ6F
とんこつらーめん 七志ミオカ6F
横濱一品香ミオカ6F
しゃぶ葉ミオカ6F
La Pausaミオカ6F
サイゼリヤミオカ6F
ちからやミオカ6F
生鮮食品館 富士ガーデンリスト館B1F
スマートカラー Kireiリスト館1F
湘南信用金庫リスト館1F
壱角家リスト館1F
ほけんの翼リスト館1F
MOMI&TOY’Sリスト館1F
サンドラッグリスト館1F
Kaleido bon Marcheリスト館1F
ライトオンリスト館2F
DOUX SAC’Sリスト館3F
カフェ・ド・クリエ プラスリスト館3F
Ludic Parkリスト館3F
ABC-MARTリスト館3F
Gift & Funリスト館3F
Zoffリスト館3F
ガシャココリスト館4F
ハニーズリスト館4F
ORIHICAリスト館4F
Seriaリスト館4F
YOUTH THEATRE JAPANリスト館6F
ソユーゲームフィールドリスト館6F
横浜中華街福満園監修 餃子総本店リスト館6F
ひつじのショーンFarm Cafe Standリスト館6F
かっぱ寿司 上大岡ミオカ店リスト館6F
英会話イーオンリスト館7F
mioka四季の森歯科クリニックリスト館7F
上大岡シティクリニックリスト館7F
メディカルパーク上大岡リスト館7F
加藤矯正歯科クリニックリスト館7F
スクエア眼科リスト館7F
ミュゼプラチナムリスト館7F
グレース美容室リスト館7F
※2022年9月時点の情報です

⑤学区


桜岡小学校

港南中学校
上大岡タワーザレジデンスの学区・距離

小学校:横浜市立桜岡小学校 徒歩9分 (約700m)
中学校:横浜市立港南中学校 徒歩10分 (約800m)

上大岡タワーザレジデンスの周辺に公園は少ないですが、マンション内のプライベートガーデンで太陽のもと走り回れますし、キッズルームで雨の日でも遊べる環境もあります。

上大岡駅エリアには各種クリニックが多数あるため、体調を崩しやすいお子様でも安心でしょう。

また、駅の東側や北側には学習塾が集まっているエリアがありますので、遠くの塾に行く必要もなくお迎えの心配がありません。

ここ数年ではコロナ禍で自宅学習をするお子様も多くなってきたため、近年はインターネットでの家庭学習やオンラインの個別指導塾なども豊富にありますので、そういったオンラインでの学習を取り入れてみるのも良いでしょう。

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⑥最寄り駅・所在地データ

⑴最寄り駅は「上大岡」駅

上大岡駅前 ー 画像引用元:写真AC

上大岡駅(かみおおおかえき)は、神奈川県横浜市港南区上大岡西一丁目にある「京浜急行電鉄」「横浜市営地下鉄」が乗り入れている駅です。

ターミナル駅である「横浜」駅まで1本で行けるというアクセスの良さを持ち、横浜中心部や都心のベッドタウンとしての特色があります。

駅周辺を少し離れると閑静な住宅街が広がっており、ファミリー層が多く暮らしやすいエリアです。

 

また、上大岡駅は「交通機関の乗り換え・乗り継ぎ」としての機能をもつ「交通結節点」としての役割を担っているとして、周辺地区は横浜市における主要な生活拠点(旧・副都心)に指定されています。

この上大岡駅のバスターミナルは横浜南部地域の中でも最大規模で、様々なエリアまでバスでアクセスできます。電車だけではない交通利便性の高さも大きな魅力といえるでしょう。

ですが、もちろんわざわざ横浜まで出なくとも、上大岡駅はかねてから商業施設が盛んで大小問わず様々なお店があります。

昔から愛されてきたようなお店はもちろん、再開発による新しい商業施設などで新しい街としての発展もある街。

上大岡駅の周辺だけで、日常の買い物や娯楽はだいたい何でも揃ってしまうと言っても過言ではないでしょう。

「C北地区」タワーマンションが建築される予定の「富士ショッピングセンター」 ー 画像引用元:HOMES

1992年(平成4年)より、地区を分けて順に行われてきた「上大岡駅」周辺一帯の大規模再開発のうち、

「C南地区」の再開発で出来たのが「上大岡タワーザレジデンス」とフィットネスやシネコン・買い物施設等を包括する商業施設「mioka(ミオカ)」でした。

そして、残っていた「C北地区」についても、2022年の夏に再開発の概要が発表されました。

場所は、港南区上大岡西一丁目の「富士ショッピングセンター」等の跡地での計画。

共同住宅(約450戸)・店舗・駐車場・駐輪場を包括する地上39階建てのタワーが2031年に竣工予定ということです。

上大岡エリアは、緑豊かで人々が暮らしやすい街でありながらも、今後さらに利便性を増し、日々の暮らしに役立つさまざまな施設が充実して発展していく、期待のエリアといえるでしょう。

 

⑵「上大岡」駅の乗降者数

<年度別1日平均乗車人員>

年度京浜急行電鉄横浜市営地下鉄
2018年(平成30年)71,70537,771
2019年(令和元年)71,14136,239
2020年(令和2年)52,63728,216

引用 ー「上大岡駅」『フリー百科事典 ウィキペディア日本語版』2022年9月30日 (金) 10:01 UTC、URL: https://ja.wikipedia.org

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画像引用元:イラストAC横浜市港南区(こうなんく)は、横浜市を構成する18行政区のうちのひとつです。昭和44年の10月に行政区再編成により南区より分区して発足し、現在ではおよそ22万人の人々が暮らしています。江戸時代まで[…]

 

⑦口コミ・事故の有無

⑴上大岡タワーザレジデンスに関するツイート

⑵事故の有無

「大島てる物件公示サイト」さんにて調べたところ、

上大岡タワーザレジデンスの住所では、
部屋番号などの詳細は記載されていないものの、平成21年のことで1件投稿があるようです。

もしこのマンションを借りる・買う際には、不動産屋さんに事前に確認してみましょう。

 

大島てる 大島てる物件公示サイト

大島てる物件公示サイトです。これらを取引する際には注意しましょう。…

 

 

⑧Q&A

最寄り駅はどこですか?
京急本線 「上大岡」駅、横浜市営地下鉄ブルーライン 「上大岡」駅です。
ペットは飼えますか?
ペット可能(細則による)となっていますが、賃貸は部屋によって異なります。
学区はどこですか?
小学校は「桜岡小学校」、中学校は「港南中学校」です。 →学区
マンション内にどんなお店がありますか?
低層階には「mioka(ミオカ)」と呼ばれるショッピング施設があります。スーパーやシネマコンプレックス、飲食店など、多彩なお店が入っています。 →周辺環境
何階建てですか?
RC造33階地下2階建です。

※本記事の内容は分譲当時のパンフレットに記載されている内容を基に掲載しております。

 

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