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「リーフィアタワー海老名(アクロスコート・ブリスコート)」タワマンブロガー監修

3.5ha超の海老名駅間地区・複合開発エリア「ViNA GARDENS」内にそびえる、海老名市で最高層のツインタワー。

画像引用元:HOMESSUUMO

①特徴

「リーフィアタワー海老名 アクロスコート・ブリスコート」は、海老名市めぐみ町5丁目にあるタワーマンションです。

小田急小田原線・相鉄本線・JR相模線の3駅を擁する「海老名」。

その3駅の駅間3.5ha超という広大な敷地の住商複合開発によって生まれた、3駅のどれもを自由自在にできるポジションの住まいです。

この海老名駅間地区の開発エリア名称は「ViNA GARDENS(ビナガーデンズ)」

開発コンセプトである「憩う」「くらす」「育む」 を具現化し、郊外における「ゆたかなくらし」を創出するとともに、まちの核となり、まちとまちをつなぎ、まち全体を成長させていくための「広場」としての役割を担う場所となるよう名付けられたそうです。

リーフィアタワー海老名 アクロスコート・ブリスコートはこの開発の住宅エリアとして建設され、

マンションから徒歩5分ほどの場所には、商業エリア「ViNA GARDENS PERCH(ビナガーデンズパーチ)」「ViNA GARDENS TERRACE(ビナガーデンズテラス)」、オフィスビル「ViNA GARDENS OFFICE(ビナガーデンズオフィス)がつくられました。

駅と駅の間をつなぐ海老名市自由通路に近接するエリアには、このViNA GARDENSの約70を超える店舗が並びます。

毎日楽しめるカフェ・レストラン・物販や、生活を支えるクリニック・フィットネス・スクールなどがあり、リーフィアタワー海老名での暮らしをより一層豊かにしてくれることでしょう。

なお、リーフィアタワー海老名はメインエントランスのほかに、2つのサブエントランスを設けています。

お近くのお出掛けにも海老名駅からのご帰宅にも、快適な動線をお使いいただけます。

 

【マンション概要】

名称リーフィアタワー海老名(アクロスコート・ブリスコート)
住所神奈川県海老名市めぐみ町5-5、6
交通アクロスコート:
小田急小田原線、相鉄本線「海老名」駅 徒歩3分
JR相模線「海老名」駅 徒歩4分
ブリスコート:
小田急小田原線、相鉄本線「海老名」駅 徒歩4分
JR相模線「海老名」駅 徒歩5分
構造アクロスコート:RC造地上31階建
ブリスコート:RC造地上31階建
戸数アクロスコート:304戸
ブリスコート:302戸
築年月アクロスコート:2019年10月
ブリスコート:2020年10月
間取り
専有面積敷地面積アクロスコート:5,035.77㎡
ブリスコート:5986.26m²
管理会社株式会社小田急ハウジング(全部委託・日勤)分譲会社小田急不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、小田急電鉄株式会社
施工会社三井住友建設株式会社設計会社三井住友建設株式会社

 

管理費・修繕積立金などは各住戸により異なりますので、詳細はお問い合わせください。

タワーマンションの修繕積立金について、詳しくはこちらの記事で解説しています。

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②設備・構造

⑴共用設備


スカイラウンジ(ブリスコート)
グランラウンジ(ブリスコート)

オーナーズライブラリー(ブリスコート)

画像引用元:HOMES

コンシェルジュ / スカイラウンジ / ラウンジ / オーナーズライブラリー / ゲストルーム  / コミュニティルーム(キッズコーナー) / 宅配ロッカー / 24時間ゴミ / 24時間セキュリティ / レンタサイクル / 共用部Wi-Fi

リーフィアタワー海老名には、アクロスコートとブリスコートそれぞれに住まう方の生活をより豊かにするための共用施設が用意されており、どちらの棟もほとんど同じ内容の共用施設となっています。

まず、タワーのエントランスを抜けた先に用意されているのは、2層吹抜けの開放感が気持ちの良い「グランラウンジ」

窓からは美しい水景と緑を望むことが出来る、品格にあふれる寛ぎと迎賓の空間となっています。

次に、それぞれの棟の1階には「オーナーズライブラリー」がございます。

特長的な円形書架とシックな色合いの調度品が特別感を演出し、窓から眺める緑と木漏れ日が目に優しい、穏やかな空間となっています。

書棚には定期的にセレクトされた書籍が追加されるそうですよ。

アクロスコートとブリスコートそれぞれの28階には「スカイラウンジ」が用意されています。

ラウンジスペース、ソファスペース、ダイニング・キッチンスペースが設えられており、パーティーなどにもお使いいただける空間です。

見晴らす空を気持ちよく眺めながら、楽しいお時間をお過ごしいただけるでしょう。

その他、「コミュニティルーム」と「ゲストルーム」がございます。

「コミュニティルーム」にはキッズコーナーも併設され、玩具会社であるボーネルンドが世界中から選定した遊び道具を設置。

多世代の交流を育む空間としてお使いいただけます。

そして大切なお客様を迎える際に便利にお使いいただける「ゲストルーム」は、和の美しさが追及された心安らぐ空間に設えられており、ゆっくりお休みいただける一室となっています。

 

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⑵専有設備

画像引用元:写真AC

ディスポーザー / 浄水器一体型水栓 / ホーローキッチンパネル / 食器洗い乾燥機  / TES温水式床暖房 / サーモバスS / 浴室換気乾燥機 / キレイサーモフロア  / フルオート洗浄トイレ / バルコニー水栓 / 全住戸ウォークインクローゼット /  TVモニター付インターホン

※住戸によっては設備仕様が異なる場合があります。
※分譲済の為、住戸によって設備仕様が上記と異なる場合がございます。

 

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③構造

免震効果概念図 ― カナタワ事務局が作成

リーフィアタワー海老名は、アクロスコート・ブリスコートともに「免震構造」です。

地震時には水平方向に大きく変形して地震をしなやかにかわすため、大地震のときも建物はゆっくり横揺れをし、地震の衝撃による被害を最小限に防ぐ構造となっています。

リーフィアタワー海老名アクロスコート・ブリスコートでは、弾性すべり支承・オイルダンパー・天然ゴム系積層ゴム支承・鉛プラグ入り積層ゴム支承の4種類、免震装置を採用しています。

4種類を組み合わせることで、荷重支持・絶縁・エネルギー吸収・復元という4つの免震性能を実現しているそうです。

従来の耐震構造と比較して、地震の規模が大きくなっても、柱・梁・壁の損傷を軽減できると言われている免震構造は、災害への不安に対する安心材料となるでしょう。

免震構造とは?

「免震構造」は、建物と基礎の間に、積層ゴムをはじめとする「絶縁」部材を入れた免震層を設け、地震による水平動が直接建物に伝わらないようにした構造を言います。

地震によって地盤が早く激しく揺れても、建物は地盤の揺れに追随せずゆっくり動くために地盤から地震力を受けず、建物はほとんど損傷を受けません。(引用:石川建設株式会社HP) 

 

タワーマンションの構造について、詳しくはこちらの記事で説明しています。

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④周辺環境


ららぽーと海老名

ビナウォーク

イオン海老名店

画像引用元:HOMES

周辺施設一覧(アクロスコートからの距離)

ローソン ビナガーデンズ店徒歩約2分(約140m)
ロマンスカーミュージアム徒歩約3分(約220m)
海老名市文化会館徒歩約4分(約300m)
海老名市立中央図書館徒歩約4分(約300m)
ビナウォーク ビナプラス館徒歩約8分(約550m)
マルイファミリー海老名徒歩約8分(約550m)
ダイエー 海老名店徒歩約9分(約600m)
ららぽーと海老名徒歩約9分(約600m)
ビナウォーク 5番館徒歩約10分(約700m)
TOHOシネマズ 海老名徒歩約11分(約800m)
イオン海老名店徒歩約13分(約900m)
伊勢山自然公園徒歩約21分(約1.6km)
※google map調べ。2024年6月時点の情報です

⑤学区


今泉小学校

今泉中学校
リーフィアタワー海老名の学区・距離

小学校:海老名市立今泉小学校 徒歩17~18分 (約1.2~1.3km)
中学校:海老名市立今泉中学校 徒歩23~24分 (約1.7km)

リーフィアタワー海老名の付近には大型商業施設が充実しており、ショッピング・飲食・エンターテイメントが自由自在に日常のものになる便利な立地です。

忙しい子育て世代にとって普段のお買物やお食事の利便性の高さは大きな力になってくれますし、

近くのららぽーとなど、ベビールームやベビーカー貸し出しなどのママ向けサポートがある商業施設もあります。

小さなお子様がいても安心して楽しくお買い物ができそうです。

ただ、学区の小・中学校までの距離が1キロ以上あり、かなり遠くなってしまうことが難点でしょう。

学習塾はマンション近くに豊富にありますので、お子様に合った塾選びが可能です。

また、ここ数年のコロナ禍で自宅学習をするお子様も多くなってきたため、近年はインターネットでの家庭学習やオンラインの個別指導塾なども豊富にあります。そういったオンラインでの学習を取り入れてみるのも良いですね。

 

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⑥最寄り駅・所在地データ

⑴最寄り駅は「海老名」駅


海老名駅前ららぽーと横 – 画像引用元:写真AC

「海老名」駅(えびなえき)は、神奈川県海老名市めぐみ町および扇町にある、小田急電鉄・相模鉄道・JR東日本の3路線が乗り入れている駅です。

多少時間は掛かるものの都内へ乗り換えなしでアクセスすることが可能な駅となっており、とくに相模鉄道は始発駅となるため、座っての通勤・通学が可能です。

近年では相鉄・JR直通線と相鉄・東急直通線が開通したことにより、さらに利便性が高まりました。

海老名駅周辺は多くの商業施設があり、普段の買物はもちろん、ショッピング・飲食・エンターテイメントが揃っているため、だいたいの用事が海老名駅で済んでしまうほど。

公共施設である海老名市役所や海老名市文化会館、海老名市立図書館も駅徒歩10分以内の場所にあるため、幅広い年齢層が利用する活気ある場所となっています。

駅から少し歩けば昔ながらの田園風景も多く残されており、自然を十分に感じられるというのもポイント。

オフの日には足を伸ばして、緑や川を眺めてゆっくり過ごすのもおすすめです。

神奈川県警の統計を見ると海老名市の犯罪総数はさほど多くもなく、治安は悪くないと言えるでしょう。

ただ、窃盗の数が少し多いため、自転車の盗難に気を付けたり、自宅などの施錠対策はしっかり行うといいですね。

 

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⑵「海老名」駅の乗降者数

<年度別1日平均乗車人員>

年度小田急電鉄相模鉄道JR東日本
2018年(平成30年)76,91662,05714,127
2019年(令和元年)76,42461,86614,307
2020年(令和2年)51,23842,42210,706

引用 ー「海老名駅」『フリー百科事典 ウィキペディア日本語版』2023年12月11日 (月) 16:45 UTC、URL: https://ja.wikipedia.org

 

⑶「海老名市」の人口データ

海老名市公式ホームページを基にカナタワ事務局が作成

比較海老名市神奈川県全体
人口140,172人9,225,091人
外国人総数3,372人260,163人
65歳以上の人の割合24.7%25.9%
1世帯あたりの家族数平均2.26人2.12人

参考:海老名市公式ホームページ – 海老名市の世帯数と人口(令和6年分)
神奈川県公式ホームページ – 人口統計・国勢調査(令和6年1月時点)
神奈川県公式ホームページ – 県内の外国人数の調査結果について(令和6年1月1日現在)

海老名市(えびなし)は、神奈川県中部の県央地域に位置するひとつの市です。

日本の高速道路のサービスエリアでも有数の規模を持つ「海老名サービスエリア(東名高速道路)」があることで、海老名の名前は神奈川県民以外にも広く知られています。

元々田園地帯が広がっていた海老名駅前ですが、2002年に複合型商業施設「ViNAWALK」がオープンしたことや、

2015年に海老名駅西口で大型商業施設「ららぽーと海老名」が誕生するなど、急速な発展を見せる海老名市。

いくつかのタワーマンションの建設も行われ、横浜・東京のベッドタウンとして注目を集めているエリアです。

先進的な駅前である中、駅から離れると今も残る田園風景も、海老名の住みやすさのポイントのひとつでしょう。

そんな海老名市は人口増加が続いているエリアで、2023年のデータでは人口増加率が神奈川県でトップでした。

この人口増は、JRと小田急・相鉄が乗り入れる鉄道と、圏央道の接続、新東名の開通と、県内屈指の立地を生かした市街地の形成やタワーマンションの建設などが功を奏したと言えるでしょう。

 

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⑦口コミ・事故の有無

⑴リーフィアタワー海老名に関連するツイート

⑵事故の有無

「大島てる物件公示サイト」さんにて調べたところ、

リーフィアタワー海老名の住所では、事故情報は見つかりませんでした。

 

大島てる 大島てる物件公示サイト

大島てる物件公示サイトです。これらを取引する際には注意しましょう。…

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⑧Q&A

最寄り駅はどこですか?
「海老名」駅です。
ペットは飼えますか?
ペット可能(細則による)となっていますが、賃貸は部屋によって異なります。
学区はどこですか?
小学校は「今泉小学校」、中学校は「今泉中学校」です。 →学区
マンション付近にはどんなお店がありますか?
→周辺環境
何階建てですか?
アクロスコート・ブリスコートともに地上31階建です。

※本記事の内容は分譲当時のパンフレットに記載されている内容を基に掲載しております。

 

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