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「 リビオタワー小田急相模原レジデンス 」タワマンブロガー監修

ここ15年ほどで風景を一変させた「オダサガ駅前」。新しいシンボルとして生まれたタワーレジデンスです。

画像引用元:HOMES

リビオタワー小田急相模原レジデンス
- information -

 

①特徴

「リビオタワー小田急相模原レジデンス」は、「小田急相模原」駅より徒歩2分に立地する地上20階建てのタワーレジデンスです。

高さは59.98m、総戸数154戸の分譲マンションで、 2019年1月に竣工しました。

3つの再開発事業により整備され、ここ10年で風景を一変させたオダサガ。

リビオタワー小田急相模原レジデンスは、この3つのうち最後の複合再開発の中で生まれました。

駅前広場が美しく整備され、新しい商業施設やクリニックモールがオープンし、駅と商業施設などを結ぶペデストリアンデッキが整備されるなど、

街並みが大きく変わったこのエリアは、便利さ・安全性・活気・景観を高め、より暮らしやすい街へ進化したと言えるでしょう。

そして小田急相模原駅は、小田急小田原線の各駅停車のほか通勤準急と準急が停まる駅となっており、新宿駅まで乗り換えなしのダイレクトアクセスが可能。

時間帯によっては東京メトロ千代田線直通の電車もあり、大変都心へのアクセスの利便性が高いのもポイントです。

もちろん住まいとしても、リビオタワー小田急相模原レジデンスは分譲住戸の全邸が南東向きとなっており、眺望と開放感が楽しめる暮らしが送れることでしょう。

幅広いプランの住戸があり、1DKから114㎡台の4LDKまで揃っているため、家族構成やライフプランに合わせてお部屋を考えることもできます。

エレベーターは住宅棟に2機、商業公益棟に1機設置されており、エスカレーターも商業公益棟に2機設置。

商業公益棟は「リビオタワー小田急相模原コモンズざま」となっており、座間市立市民交流プラザ『プラっとざま』、子どもの家ひまわり保育園、カフェ、クリニック、レンタルスペースなどが入っています。

きっと、忙しい子育て世代の力になってくれることでしょう。

 

【マンション概要】

名称リビオタワー小田急相模原レジデンス
住所神奈川県座間市相模が丘1-25-2
交通小田急小田原線 「小田急相模原」駅 徒歩2分
構造RC造20階建戸数154戸
築年月2019年1月間取り1DK~4LDK
専有面積37.41㎡ ~ 114.38㎡敷地面積2,699.95㎡
管理会社㈱日鉄コミュニティ(全部委託・日勤)分譲会社新日鉄興和不動産㈱
施工会社㈱長谷工コーポレーション設計会社㈱長谷工コーポレーション

 

管理費・修繕積立金などは各住戸により異なりますので、詳細はお問い合わせください。

タワーマンションの修繕積立金について、詳しくはこちらの記事で解説しています。

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②設備・構造

⑴共用設備

セキュリティ
宅配ボックス
エントランス内

画像引用元:HOMES

エントランスホール / オートロック / 宅配ボックス / 駐車場 / 駐輪場・ミニバイク置場 / ペット飼育可能

リビオタワー小田急相模原レジデンスのエントランスホールは、厳選された素材で落ち着いた雰囲気を醸し出す、迎賓にふさわしい空間に仕立てられています。

ホール内には、来訪者を迎える場所として、または住民同士の交流を育んだりお待ち合わせをしたりするのにぴったりの木製ベンチも誂えられています。

その他の共有施設として、タワーパーキング式の駐車場が2基あり、駐輪場は外と室内の2ヶ所あります。

このマンションには、集会室やキッズルームなどの共用施設はないものの、商業公益棟の方に座間市立市民交流プラザがあります。

座間市立市民交流プラザ内で多目的ラウンジ市民交流スペースキッズスペース打ち合わせ室などを使うことができるため、どうしても管理費が高くなってしまいがちな共用施設がマンション内になくても、不便はなさそうです。

コミュニティカフェもあり、キッズスペースや読書コーナー、コミュニティボードなど多世代の方が楽しめる場所となっていますよ。

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⑵専有設備

画像引用元:写真AC

浄水器一体型ハンドシャワー水栓 / エネルックリモコン / バーリングフィルター採用レンジフード / TES温水式床暖房 / エコジョーズ / フルオートバス / エコフルシャワー / ウォシュレット

※住戸によっては設備仕様が異なる場合があります。
※分譲済の為、住戸によって設備仕様が上記と異なる場合がございます。

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③周辺環境


オダキューOX 相模原店

イオンモール座間

国立相模原病院

画像引用元:HOMES

周辺施設一覧

ファミリーマート よろづやペアナード店徒歩約2分(約130m)
Odakyu OX相模原店徒歩約2分(約150m)
子どもの家ひまわり保育園徒歩約2分(約150m)
ラクアルオダサガ徒歩約2分(約150m)
ペアナードオダサガ徒歩約3分(約170m)
ローソンストア100 小田急相模原店徒歩約3分(約200m)
サウザンロード相模台商店街徒歩約4分(約270m)
立正保育園分室徒歩約4分(約290m)
イトーヨーカドー相模原店徒歩約7分(約500m)
ビッグ・エー相模原相南店徒歩約8分(約500m)
松ヶ枝公園徒歩約9分(約600m)
コジマ×ビッグカメラ座間店徒歩約9分(約650m)
※google map調べ。2024年1月時点の情報です

④学区


相模が丘小学校

相模中学校
リビオタワー小田急相模原レジデンスの学区・距離

小学校:座間市立相模が丘小学校 徒歩14分 (約1.0km)
中学校:座間市立相模中学校 徒歩21分 (約1.5km)

リビオタワー小田急相模原レジデンスの周辺には、「ペアナードオダサガ」や「ラクアルオダサガ」をはじめとした商業施設や、

忙しい時のお食事に利用できるファミリーレストラン、お子様が体調を崩した時にすぐに行けるクリニック、買い忘れがあってもすぐに行けるコンビニやドラッグストアが多く立ち並んでいます。

子育て世代の暮らしにとって必要なものが徒歩圏内に揃う、大変便利な環境が整っていると言えるでしょう。

駅チカのため小さな公園は少ないものの、お休みの日には県立相模原公園や相模川周辺など、多くの自然に触れ合えるスポットへ足を運ぶこともできます。

学区の小学校・中学校は少し遠めですが、学習塾は駅の周りに数多く揃っているため、お子様に合った塾選びが出来そうです。

また、ここ数年のコロナ禍で自宅学習をするお子様も多くなってきたため、近年はインターネットでの家庭学習やオンラインの個別指導塾なども豊富にあります。そういったオンラインでの学習を取り入れてみるのも良いでしょう。

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⑥最寄り駅・所在地データ

⑴最寄り駅は「小田急相模原」駅

「小田急相模原」駅 北口ロータリー/画像引用元:写真AC

「小田急相模原」駅(おだきゅうさがみはらえき)は、神奈川県相模原市南区南台三丁目にある、小田急電鉄小田原線の駅です。

この駅の名称は、小田急線の開業当時は「相模原」駅でしたが、JR横浜線に「相模原駅」が開業したことから「小田急相模原駅」に改称されました。

現在は、地域の住民から「オダサガ」と略称され、愛され親しまれています。

実際に、駅ビル商業施設「ペアナードオダサガ」や「ラクアルオダサガ」、毎年催されているイベント「おださがロードフェスタ」など、様々な場所でこの愛称を目にすることでしょう。

小田急相模原駅は、小田急小田原線の各駅停車のほか通勤準急と準急が停まる駅となっており、新宿駅まで乗り換えなしのダイレクトアクセスが可能。

時間帯によっては東京メトロ千代田線直通の電車もあり、大変都心へのアクセスの利便性が高いのがポイントです。

駅前再開発により商業施設が出来たことで大変賑わいのある駅となっている他、昔ながらの商店街「サウザンロード相模台商店街」も地域に親しまれ続けており、活気があり便利なエリア。

神奈川県警察の犯罪統計データによると、神奈川県の他の地域と比べて犯罪発生件数が多く、残念ながら治安に不安があります。

夜遅い時間の一人歩きに気を付けたり、施錠を怠らない等の防犯対策をすることは、どんな場所に住まうとしても大切です。

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⑵「小田急相模原」駅の乗降者数

<年度別1日平均乗降人員>

年度1日平均乗降人員
2020年(令和2年)43,632
2021年(令和3年)45,726
2022年(令和4年)49,416

引用 ー「小田急相模原駅」『フリー百科事典 ウィキペディア日本語版』2024年1月29日 (月) 10:45 UTC、URL: https://ja.wikipedia.org

 

⑥口コミ・事故の有無

⑴リビオタワー小田急相模原レジデンスに関連するツイート

⑵事故の有無

「大島てる物件公示サイト」さんにて調べたところ、

リビオタワー小田急相模原レジデンスの住所では、事故情報は見つかりませんでした

 

大島てる 大島てる物件公示サイト

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⑦Q&A

最寄り駅はどこですか?
小田急小田原線 「小田急相模原」駅です。
ペットは飼えますか?
ペット可能(細則による)となっていますが、賃貸は部屋によって異なります。
学区はどこですか?
小学校は「相模が丘小学校」、中学校は「相模中学校」です。 →学区
マンション内にどんなお店がありますか?
→周辺環境
何階建てですか?
地上20階建です。

※本記事の内容は分譲当時のパンフレットに記載されている内容を基に掲載しております。

 

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