横浜・みなとみらい中心 アイ💛KANAGAWA「タワーマンション」専門のハマタワ

「パークシティ武蔵小杉ザ・グランドウイングタワー」タワマンブロガー監修

武蔵小杉を象徴する大規模な駅前複合再開発のシンボルタワー。都市性と利便性を兼ね備えたタワーレジデンス。

画像引用元:HOMES

パークシティ武蔵小杉ザ・グランドウイングタワー
- information -

 

①特徴

「パークシティ武蔵小杉ザ・グランドウイングタワー」は、「武蔵小杉」駅・商業施設・医療施設へ直結、徒歩1分という利便性を持つタワーレジデンスです。

先行して整備されたD・E地区(グランド地区)に建設された「パークシティ武蔵小杉ステーションフォレストタワー」と「パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワー」のツインタワーに続いて建てられたマンションです。

そのためコンセプトなどはツインタワーから受け継いでおり、外観タイルやタワーの頭頂部などは、鳥の羽ばたきをモチーフとしています。

武蔵小杉駅前の複合再開発にて生まれたこのマンションの敷地面積は4,277.45m²。

「武蔵野の森」の再生という街のコンセプトもツインタワーから継承しており、広大な敷地の中には桜やヒマラヤ杉など企業のグランド跡地であった現地の既存樹を保存して、多くの樹木や草花が植栽されています。

駅前という都市性を享受しながら、高い空と豊かな森を住まいの中にもつことができるマンションでしょう。

また、「パークシティ武蔵小杉ザ・グランドウイングタワー」は武蔵小杉エリアのタワーマンションの中でも利便性が高い立地となっており、武蔵小杉駅に直結であるタワーは希少です。

医療モールも含んだ商業施設「ららテラス武蔵小杉」にも直結していますので日常の利便性も高く、「グランツリー武蔵小杉」も隣接。

武蔵小杉という交通利便性・生活利便性の高い駅・街の中で、さらなる暮らしやすさを手に入れることができるタワーマンションと言えるのではないのでしょうか。

タワー構造が制震構造となっていることもポイントです。→③構造

 

【マンション概要】

名称パークシティ武蔵小杉ザ・グランドウイングタワー
住所神奈川県川崎市中原区 新丸子東3丁目1301
交通東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩1分
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩1分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
湘南新宿ライン(前橋~小田原) 「武蔵小杉」駅 徒歩6分
構造RC造38階建戸数506戸
築年月2013年11月間取り
専有面積39.77m2 ~ 112.46m2敷地面積4,277.45m2
管理会社大和ライフネクスト(全部委託・日勤)分譲会社三井不動産レジデンシャル(株)、 三井都市開発(株)
施工会社(株)竹中工務店設計会社(株)日本設計

 

管理費・修繕積立金などは各住戸により異なりますので、詳細はお問い合わせください。

タワーマンションの修繕積立金について、詳しくはこちらの記事で解説しています。

関連記事

毎月お支払いしている修繕積立金や管理費はいったい何に使われているのでしょうか?そして、その積み立てられたお金は、どんな計画に基づいて何に使われていくのでしょうか?修繕積立金の性質やマンション管理に関してを学ぶこと[…]

関連記事

本ページはアフィリエイト広告を利用していますここ数年、「タワマン・クライシス」などと言って、タワーマンションの心配ごとが取りざたされています。極端な話になると「タワーマンションの将来は廃墟!」なんて噂もあります。[…]

 

②設備・構造

⑴共用設備

コミュニティプラザ
インテリジェンスルーム
1階メインロビー

画像引用元:HOMES

コンシェルジュ / コミュニティプラザ / インテリジェンスルーム / スカイゲートエントランス /  / 宅配ロッカー / 24時間ゴミ /トランクルーム / EVカーシェアリング / 24時間セキュリティ / 防災倉庫

パークシティ武蔵小杉ザ・グランドウイングタワーは、住民同士がコミュニティを形成できる空間づくりがなされています。

まず「コミュニティプラザ」は、料理でもてなすパーティやイベントを開催できるスペースです。

子供たちが集まって遊べる「キッズスペース」も併設されているため、親子で集う楽しみを広げるコミュニティ空間としても使うことができるようになっています。

「インテリジェンスルーム」は、ライブラリー機能とスタディ機能が合わさった空間となっています。

ブックディレクター監修のもと実用的かつ世代を超えて楽しめる本が揃えられており、本を楽しみ、ビジネスにも使えて、スタディルームとしても利用できる多機能な空間となっています。

さらに、ミーティングをはじめ、本を通じたイベントも開催できる「ザ・フォーラム」も併設されており、居住者のコミュニティを育む場所としても機能できるようになっています。

マンションの5階には、東急線「武蔵小杉」駅ビルや商業施設へと歩行者専用のスカイゲートブリッジで直結する「スカイゲートエントランス」が備えられています。

このエントランスアプローチは、昼間の光と夜のライトアップによって表情を変えて、居住者をもてなしてくれます。

 

あわせて読みたい関連記事

横浜市南区の某所に、ほぼ同じ規模でほぼ同じ築年数のマンションが隣り合わせに建っている場所があります。片方のマンションはメンテナンスも施されピカピカに映えているのに対し、もう片方のマンションは人で言ったらしわくちゃのマンシ[…]

あわせて読みたい関連記事

横浜のみなとみらいでは続々とゴージャスなタワーマンションが建設されていて、港の見える丘公園の高台あたりから眺めると、ちょっとニューヨークの摩天楼のような景色に見えますよね。ハイソなマリンタウンにはいくつもの超高層ビつが立[…]

⑵専有設備

画像引用元:写真AC

ディスポーザー / オール電化 / IHクッキングヒーター / 食器洗い乾燥機 / 電気式床暖房 / 浴室暖房換気乾燥機 / モニター付インターホン / カラリ床 / 節水型タンクレストイレ / 24時間換気システム

※住戸によっては設備仕様が異なる場合があります。
※分譲済の為、住戸によって設備仕様が上記と異なる場合がございます。

あわせて読みたい関連記事

実は、タワーマンションなら必ずしも高い遮音レベルが備わっているとは限りません。もしかしたら壁や床の厚みが十分ではない場合があります。毎日、騒音に悩まされる日々だなんて想像しただけでも嫌ではないですか?今回[…]

③構造

制震構造概念図 ― ハマタワ事務局が作成

パークシティ武蔵小杉ザグランドウイングタワーは、「制震構造」です。

建物内に配置した制震装置が、地震のエネルギーを吸収してくれるため、耐震構造に比べて地震時の揺れを抑えられる構造です。

地震の規模が大きくなっても、柱・梁・壁の損傷を抑えられる構造と言われているため、災害への不安に対する安心材料となるでしょう。

制震構造とは

制振または制震構造とは、建物骨組みに取付けた制震(振)装置(ダンパー)により、地震エネルギーを吸収することによって、建物の揺れを小さくし、耐震安全性や機能性、居住性の向上を図る構造です。

・一般的に、耐震性において耐震構造より優れ、経済性において免震構造より優れています。
・壊れる部分が制震(振)装置部分に限定されるため、大地震の際の建物復旧が容易です。
・既存建物に制震(振)装置を設置することによって、耐震性を向上させることが出来ます。
・高層事務所ビル(鉄骨造)に、風揺れ対策や耐震性の向上を目的に採用されることが多いようです。

また、パークシティ武蔵小杉ザ・グランドウイングタワーの支持層は、地下約17mにある土丹層というN値60以上の強固な地盤です。

この高い支持能力を有した土丹層に建物全体を面で支持させる「直接基礎」が採用して建築されています。

耐震や強度などさまざまな観点で多くのメリットを持っており、東京都庁や新宿の高層ビル群も直接基礎で建築されています。

 

タワーマンションの構造について、詳しくはこちらの記事で説明しています。

関連記事

まだまだ歴史の短いとされるタワーマンション。いったい何年もつのでしょうか?このまま住んでいても良いのでしょうか?はたまた中古の古いタワーマンションって購入しても良いものなのでしょうか?鉄筋[…]

関連記事

ところで、地盤がそれほど強くない湾岸の土地に、30階・40階・50階・60階ものタワーマンションを建てて大丈夫なの?と疑問を持っていませんでしたか?地震の多い日本ですから、関東に大きな地震が来たときは真っ先に倒れ[…]

 

④周辺環境


フーディアム武蔵小杉

グランツリー武蔵小杉

ららテラス武蔵小杉

画像引用元:HOMES

周辺施設一覧

グランツリー武蔵小杉徒歩約1分(約60m)
ベネッセ 武蔵小杉保育園徒歩約1分(約90m)
ららテラス 武蔵小杉徒歩約2分(約110m)
こすぎコアパーク徒歩約2分(約180m)
聖マリアンナ医科大学東横病院徒歩約3分(約200m)
foodium 武蔵小杉徒歩約3分(約240m)
セブン-イレブン グランツリー武蔵小杉前店徒歩約3分(約240m)
イトーヨーカドー 武蔵小杉駅前店徒歩約4分(約280m)
ポポラー川崎武蔵小杉園徒歩約5分(約350m)
川崎市 中原区役所徒歩約8分(約600m)
多摩川緑地(下沼部地区)徒歩約20分(約1.4km)
※google map調べ。2024年3月時点の情報です

⑤学区


上丸子小学校

中原中学校
パークシティ武蔵小杉ザグランドウイングタワーの学区・距離

小学校:川崎市立上丸子小学校 徒歩13分 (約900m)
中学校:川崎市立中原中学校 徒歩23分 (約1.6km)

パークシティ武蔵小杉ザグランドウイングタワーの付近には、駅ビルや大型ショッピングモール、クリニックなどの生活に必要な施設が多く揃っており、子育て世代にとっても便利に生活ができるエリアでしょう。

自然に触れさせながらの伸び伸びとした子育てが出来るのではないでしょうか。

駅から少し離れると多摩川や緑地、グラウンドなども多くあります。お子様がスポーツをするにも事欠かない環境でしょう。

神奈川県内では比較的保育園に入りやすいと言われている川崎市。マンションの15分圏内まで広げると保育園も多くありますが、ファミリー層に大変人気のあるエリアのため、必要であれば早めに情報収集などを行った方が良いかもしれませんね。

塾は北口の方に塾が多くあります。夜も明るい道が多いですが、場所によっては駅を通り抜けて通うことになるので少し遠く感じるかもしれません。

ここ数年のコロナ禍で自宅学習をするお子様も多くなってきたため、近年はインターネットでの家庭学習やオンラインの個別指導塾なども豊富にあります。そういったオンラインでの学習を取り入れてみるのも良いですね。

 

<PR>

 

⑥最寄り駅・所在地データ

⑴最寄り駅は「武蔵小杉」駅

武蔵小杉駅 ー 画像引用元:写真AC

武蔵小杉駅(むさしこすぎえき)は、神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目および新丸子東3丁目にある、JR線と東急東横線が乗り入れている駅です。

それぞれJRでは南武線、横須賀線、湘南新宿ライン、相鉄線直通列車が乗り入れており、東急東横線ではみなとみらい線、副都心線、西武池袋線、相鉄新横浜線などが乗り入れています。

様々な方面へのアクセスが可能で、都心へのアクセスもダイレクト。この交通利便性の良さが、武蔵小杉駅が人気である大きな理由のひとつです。

また、武蔵小杉駅発のバスも多く、バスターミナルからは路線バスのほか羽田空港行きのバスもあります。

駅周辺にタワーマンションの建設が進んだことで、注目が集まることも多い武蔵小杉。

マンションの建設に伴い、商業施設が充実し、街が整備されていったことでさらに栄えるようになりました。

住みたい街・人気がある街として名を挙げられることも多く、特にファミリー層に人気があるエリアです。

大きな商業施設以外に普段のお買い物施設や飲食店もあり、昔ながらのお店も残っている武蔵小杉は、生活利便性がよく住みやすい街と言えるでしょう。

駅から少し離れると、多摩川や緑地などの自然も楽しめる環境であることもポイントです。

神奈川県警が発表している犯罪件数統計を見ると、川崎市7区の中で中原区は3番目に件数が少なく、宮前区と同じ件数でした。(令和6年1月暫定値)

中原区は川崎市の中でも一番人口が多いため、割合として件数が少なく治安が良い地域と言えます。

駅前は人通りも多く街灯も整備されているところが多いですが、住宅街に入ると人通りが少なく寂しい道もあります。

自転車の盗難対策、自宅の施錠など、ひとりひとりが防犯意識を忘れないようにしたいですね。

 

あわせて読みたい関連記事

新宿区が2019年(令和元年)11月25日から2020年(令和2年)2月7日までに行った「新宿区タワーマンション実態調査報告書」によると、タワーマンションに居住中の2,307人中21.2%にあたる488人の方が、防犯に関する活動[…]

⑵「武蔵小杉」駅の乗降者数

<年度別1日平均乗降人員>

年度東横線目黒線
2020年(令和2年)118,03033,778
2021年(令和3年)128,94736,951
2022年(令和4年)140,55141,209

引用 ー「武蔵小杉駅」『フリー百科事典 ウィキペディア日本語版』2024年3月9日 (土) 9:04 UTC、URL: https://ja.wikipedia.org

 

⑦口コミ・事故の有無

⑴パークシティ武蔵小杉ザ・グランドウイングタワーに関連するツイート

⑵事故の有無

「大島てる物件公示サイト」さんにて調べたところ、

パークシティ武蔵小杉ザ・グランドウイングタワーの住所では、事故情報は見つかりませんでした。

 

大島てる 大島てる物件公示サイト

大島てる物件公示サイトです。これらを取引する際には注意しましょう。…

あわせて読みたい関連記事

本ページはアフィリエイト広告を利用しています「タワーマンションを売ろうかしら?」「買おうかしら?」と悩んでいらっしゃいませんでしたか?タワーマンションは高級住宅のシンボル、そして多くの人の憧れ、住んで[…]

 

 

⑧Q&A

最寄り駅はどこですか?
「武蔵小杉」駅です。
ペットは飼えますか?
ペット可能(細則による)となっていますが、賃貸は部屋によって異なります。
学区はどこですか?
小学校は「上丸子小学校」、中学校は「中原中学校」です。 →学区
マンション内にどんなお店がありますか?
→周辺環境
何階建てですか?
地上38階建です。

※本記事の内容は分譲当時のパンフレットに記載されている内容を基に掲載しております。

 

その他「川崎市」のタワーマンションはこちら