「パークシティ新川崎」タワマンブロガー監修【新川崎駅】

全9棟・総戸数1707戸という大規模レジデンス群。都心へのアクセス性と充実した生活環境が共存する住まいです。

画像引用元：HOMES

パークシティ新川崎
-　information　-

◇特徴
◇共有設備
◇専有設備

◇構造
◇周辺環境
◇学区

◇最寄り駅・所在地データ
◇twitterの反応・事故の有無
◇Q&A

「パークシティ新川崎」は、神奈川県川崎市幸区小倉1丁目にある、全9棟のマンションからなるレジデンス群です。

総敷地面積は約72,000㎡、総戸数1707戸というビッグコミュニティとなっており、まるでひとつの街であるかのような広大さです。

敷地内には樹木や花々など美しい緑が多く配されており、「街と自然の共存」を表現しているそうですよ。

春には桜、秋には紅葉といった四季を感じることができ、小さな池や川が流れる潤い豊かな環境は、川崎という都市の中でありながら心休まる穏やかな住まいと言えるでしょう。

近隣の住民の方も楽しめる広場や公園があるほか、棟内の方だけが立ち入ることができるプライベートガーデンもあり、安心して伸び伸びとお子様を遊ばせることができるのも嬉しいですね。

さらに敷地内にはクリニックやクリーニング屋、郵便局、スポーツクラブ、保育所など多くの施設や店舗が揃い、スーパーマルエツやコンビニも近くにあるため、生活に必要な施設がすぐそばにある、暮らしの利便性も高い環境です。

アクセスも良好な立地であり、JR横須賀線「新川崎」駅と南武線「鹿島田」駅までそれぞれ徒歩4分ほど。

都内の主要駅や横浜駅へ乗り換えなしでのダイレクトアクセスをすることができるため、毎日の通勤・通学に便利な環境があります。

行き先によって2路線2駅を使い分けることで、より多くのアクセスが可能になり、オフの日のお出掛けにもフットワークが軽くなることでしょう。

名称	パークシティ新川崎
住所	神奈川県川崎市幸区小倉1丁目
交通	横須賀線 「新川崎」駅 徒歩4分 南武線「鹿島田」駅 徒歩4分
構造	西二番街A棟・B棟：RC造13階建 西三番街C棟：RC造10階建 西三番街D棟：RC造30階地下1階建 東一番街I棟・J棟、東三番街E棟・F棟：RC造15階建 東二番街G棟：RC造30階建	戸数	総戸数：1707戸
築年月	西二番街A棟・B棟：1985年3月 西三番街C棟・D棟：1988年4月 東一番街I棟・J棟：1986年3月 東二番街G棟、東三番街E棟：1987年4月 東三番街F棟：1987年3月	間取り	2LDK～4LDK(D棟・G棟)
専有面積	56.05㎡～ 142.34㎡	敷地面積	71,653㎡
管理会社	三井不動産住宅サービス㈱(全部委託・日勤)	分譲会社	三井不動産㈱
施工会社	鹿島建設㈱	設計会社	鹿島建設㈱

 

管理費・修繕積立金などは各住戸により異なりますので、詳細はお問い合わせください。

タワーマンションの修繕積立金について、詳しくはこちらの記事で解説しています。

関連記事

タワーマンションを高く売るために修繕積立金についてを学ぼう　

毎月お支払いしている修繕積立金や管理費はいったい何に使われているのでしょうか？そして、その積み立てられたお金は、どんな計画に基づいて何に使われていくのでしょうか？修繕積立金の性質やマンション管理に関してを学ぶこと[…]

関連記事

修繕積立金不足によるタワマン・クライシスから抜け出せ！

本ページはアフィリエイト広告を利用していますここ数年、「タワマン・クライシス」などと言って、タワーマンションの心配ごとが取りざたされています。極端な話になると「タワーマンションの将来は廃墟！」なんて噂もあります。[…]

 

②設備

西三番街Ｄ棟・内廊下

東二番街G棟・エントランス

敷地内公園

画像引用元：HOMES

集会室 / プライベートガーデン / テニスコート / 24時間ゴミ / オートロック /  TVモニタ付インターホン / 宅配ボックス / 管理人常駐 / 防犯カメラ / エレベーター / ペット飼育可能(細則有) / 駐車場・バイク置場・自転車置き場

パークシティ新川崎は、共用施設として集会室を使うことができます。

有料で借りて打ち合わせや交流会などに利用することができるほか、ワークショップや展示会、市の相談室なども行われることがある広い集会室となっています。

老若男女問わず、住まう人や地域の人が集まるコミュニティの場として愛されている場所です。

その他、敷地内は多くの樹木や草花が美しく手入れされており、公園や広場、小さな池や川なども設えられています。

歩車分離のため、みんなが安心して歩ける庭のような場所でしょう。

また、棟内の方のみ利用することができるプライベートガーデンやテニスコートもございます。

共用施設として用意されているものは少ないとはいえ、マンション敷地内にフィットネスクラブや保育園、クリーニング店など生活に便利な多くの施設が包含されているパークシティ新川崎は、利便性の高い暮らしを送ることができる環境が用意されているマンションと言えるでしょう。

あわせて読みたい関連記事

お住まいのタワーマンション。資産価値を下げない管理してますか？

横浜市南区の某所に、ほぼ同じ規模でほぼ同じ築年数のマンションが隣り合わせに建っている場所があります。片方のマンションはメンテナンスも施されピカピカに映えているのに対し、もう片方のマンションは人で言ったらしわくちゃのマンシ[…]

あわせて読みたい関連記事

タワーマンションの構造は五重の塔がお手本って本当なのか？

横浜のみなとみらいでは続々とゴージャスなタワーマンションが建設されていて、港の見える丘公園の高台あたりから眺めると、ちょっとニューヨークの摩天楼のような景色に見えますよね。ハイソなマリンタウンにはいくつもの超高層ビつが立[…]

※棟や住戸によって設備仕様が異なる場合がございます。
※分譲済の為、住戸によって設備仕様が上記と異なる場合がございます。

③周辺環境

新川崎スクエア

ルリエ新川崎

京急ストア 新川崎店

画像引用元：HOMES

敷地内 店舗一覧

周辺施設一覧(G棟からの距離)

④学区

パークシティ新川崎の学区は、「東小倉小学校」と「塚越中学校」になります。

敷地内に小学校があるため、車が通ることもない安心の通学路で6年間を過ごすことができるのは大きな魅力でしょう。

行事などで親御さんが学校に行く時にも、とても便利ですね。

12歳までを対象とした学童保育の施設も敷地内にありますので、お仕事をしながらの子育てにとって大きな力となってくれることでしょう。

また、中学校に上がっても、総戸数1707戸というビッグコミュニティなマンション群のため、同じ学校に通うお友達と一緒に通学することができますね。

そのほか、0歳から2歳までを中心とした小規模保育の保育園も敷地内にあり、そして敷地外のすぐ近くには0歳から5歳までを対象にした保育園もあります。

お子さまが小学校に入る前の働く子育て世代にとっても便利な環境となっています。

大きくなってからの進学塾なども新川崎駅と鹿島田駅の間付近にいくつかありますので、安心して送り出せるでしょう。

ここ数年のコロナ禍で自宅学習をするお子様も多くなってきたため、近年はインターネットでの家庭学習やオンラインの個別指導塾なども豊富にありますので、そういったオンラインでの学習を取り入れてみるのも良いですね。

＜PR＞

⑤最寄り駅・所在地データ

⑴最寄り駅は「新川崎」駅

新川崎駅 ー 画像引用元：写真AC

新川崎駅（かわさきえき）は、神奈川県川崎市幸区鹿島田一丁目にあるJR東日本の駅です。

横須賀・総武快速線電車と、湘南新宿ラインの宇都宮線～横須賀線直通列車が停車する駅となっています。

ビッグターミナル駅である横浜駅と武蔵小杉駅へは横須賀線で一駅、横須賀線では品川駅や新橋駅、東京駅までも乗り換えなしで行くことができますし、湘南新宿ラインでは新宿駅や渋谷駅に一本で行くことができる交通利便性を持ちます。

都内やビッグターミナル駅とは少し違った落ち着きのあるエリアでありながら、どこへでも行きやすいアクセスの良さを兼ね備えた駅でしょう。

さらに、新川崎駅から徒歩約5分の場所には鹿島田駅もあるため、目的地に合わせて南武線を利用できるのもポイントです。

駅から2kmほど離れれば、多摩川や緑地、サッカー場などの自然やスポーツも楽しむことができますし、川崎市が運営している広大な｢夢見ヶ崎動物公園｣も徒歩圏内で、自然もほどよく楽しめる環境です。

神奈川県警が発表している犯罪件数統計を見ると、川崎市7区の中で幸区は犯罪件数が2番目に多い区となります。(令和6年4月暫定値)

栄えており多くの人が集まる「川崎」駅が、幸区と川崎区にまたがった駅になるため、恐らく幸区の中でもエリアによって治安は違ってくるでしょう。

新川崎駅エリアは治安が比較的良いと言われているところで、駅前は人通りも多く街灯や道が整備されているところが多いですが、住宅街に入ると人通りが少なく寂しい道もあります。

自転車の盗難対策、自宅の施錠など、ひとりひとりが防犯意識を忘れないようにしたいですね。

 

あわせて読みたい関連記事

「タワーマンションと防犯」4階建以上の空巣は毎年2,500件以上

新宿区が2019年（令和元年）11月25日から2020年（令和2年）2月7日までに行った「新宿区タワーマンション実態調査報告書」によると、タワーマンションに居住中の2,307人中21.2％にあたる488人の方が、防犯に関する活動[…]

 

⑵「新川崎」駅の乗降者数

＜年度別1日平均乗車人員＞

年度	1日平均乗車人員
2020年（令和2年）	21,904
2021年（令和3年）	20,666
2022年（令和4年）	22,611

引用 ー「新川崎駅」『フリー百科事典　ウィキペディア日本語版』2024年3月9日 (土) 17:08 UTC、URL: https://ja.wikipedia.org

 

あわせて読みたい関連記事

「新川崎」駅の住みやすさや魅力、アクセス性や治安をまとめました

画像引用元：イラストAC「新川崎」駅（しんかわさきえき）は、JR東日本の駅であり、神奈川県川崎市幸区鹿島田一丁目に位置しています。「横須賀線」「湘南新宿ライン」の2路線が乗り入れており、横浜や都内までのアクセ[…]

 

⑶「川崎市幸区」の人口データ

川崎市年齢別人口‐令和5（2023）年10月1日現在を基にカナタワ事務局が作成

比較	川崎市幸区	川崎市全体
人口	172,021人	1,545,604人
外国人総数	5,915人	47,792人
65歳以上の人の割合	21.7%	22.4％
1世帯あたりの家族数平均	2.11人	2.03人

参考：川崎市年齢別人口‐令和5（2023）年10月1日現在
令和5年（2023年）版川崎市統計書
※人口、65歳以上の人の割合…令和5年10月1日現在
※外国人総数…令和4年度
※1世帯あたりの家族数平均…令和2年国勢調査

川崎市幸区（かわさきしさいわいく）は、川崎市を構成する7区のうちのひとつです。

川崎市の中心駅であるJR「川崎」駅より北西側かつ多摩川より西側に位置しており、川崎市の区に加えて横浜市の鶴見区や東京都の大田区と隣接しています。

面積は10.09k㎡と、川崎市7区の中で最も面積が小さくて最も人口が少ない区ではありますが、

川崎駅にほど近い住宅街や多数の駅を包括しているため、人口密度は中原区に次いで2番目に高くなっています。(2022年時点)

川崎市の主要駅である「川崎」駅が川崎区と幸区にまたがって位置しており、川崎駅周辺はいつでも人で賑わうエリアではあるものの、駅の西口側と東口側では雰囲気が異なります。

幸区である西口側は繁華街もなく、再開発で整備されてからはさらに綺麗で住みやすい雰囲気となっています。

川崎にあった「治安が悪いイメージ」は大きく変わり、ひと昔前のものとなったと言えるのではないでしょうか。

 

関連記事

「川崎市幸区」の住まいデータ！暮らす人々や治安、観光スポットなどまとめ

画像引用元：イラストAC川崎市幸区（かわさきしさいわいく）は、川崎市を構成する7区のうちのひとつです。川崎市の中心駅であるJR「川崎」駅より北西側かつ多摩川より西側に位置しており、川崎市の区に加えて横浜市[…]

 

大島てる 大島てる物件公示サイト

大島てる 大島てる物件公示サイト

大島てる物件公示サイトです。これらを取引する際には注意しましょう。…

あわせて読みたい関連記事

巷では嘘だらけ！タワーマンションの真実１４選を徹底調査したよ

本ページはアフィリエイト広告を利用しています「タワーマンションを売ろうかしら？」「買おうかしら？」と悩んでいらっしゃいませんでしたか？タワーマンションは高級住宅のシンボル、そして多くの人の憧れ、住んで[…]

⑧Q&A

その他「川崎市」のタワーマンションはこちら