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「パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワー」タワマンブロガー監修

この街で一番、空に近い超高層タワーという誇り。ステーションフォレストタワーとツインのタワーレジデンス。

画像引用元:HOMES

パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワー
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①特徴

「パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワー」は、2024年現在武蔵小杉の街で一番高層である、地上59階建てのタワーマンションです。

北東側に位置する47階建てのステーションフォレストタワーとツインになっており、共に建設されました。

東急東横線 「武蔵小杉」駅より徒歩2分というアクセス性・生活利便性に優れた立地を持ち、武蔵小杉のシンボルタワーのひとつとなっています。

マンションの低層階は、中原市民館・川崎市民活動センター・ベネッセ武蔵小杉保育園となっており、地域の住民に愛される場所としても知られています。

そのほか、1階の店舗スペースには「クラブピラティス武蔵小杉店」が2023年3月オープンとなることで近隣の方々の注目を集めているそうですよ。

また、ミッドスカイタワーのデザインは、ステーションフォレストタワーとともに、翼を広げる二羽の鳥をイメージした「ツインバード」がコンセプトとなっています。

カーブを描くマンション頂部のラインはLEDを使ったライトアップによって強調され、コントラストを描きます。その明かりは夜空に浮かび上がり、遠くからでも、我が家を示すシンボルとなることでしょう。

また、バルコニーのガラスの色彩は鳥の羽をイメージしています。さらに、透明感のあるガラス素材は、住戸内に明かりが灯されるとやわらかな光を放ち、ご家族の帰りを待ちながら照らしてくれます。

 

【マンション概要】

名称パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワー
住所神奈川県川崎市中原区新丸子東3-1100-12
交通東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩2分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩3分
構造RC造59階地下3階建戸数794戸
築年月2009年4月間取り1LDK~4LDK
専有面積46.24m2 ~ 148.84m2敷地面積9,312.9m2
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱(全部委託・日勤)分譲会社三井不動産レジデンシャル(株)、三井都市開発(株)、新日石不動産(株)
施工会社(株)竹中工務店設計会社(株)竹中工務店

 

管理費・修繕積立金などは各住戸により異なりますので、詳細はお問い合わせください。

タワーマンションの修繕積立金について、詳しくはこちらの記事で解説しています。

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②設備・構造

⑴共用設備

ラウンジ・ゲストルーム前
ラウンジ
エントランス・車寄せ

画像引用元:HOMES

コンシェルジュ / ラウンジ / ロビーサンデッキ / スカイテラス / パーティーラウンジ / キッチンリビング / リゾートラウンジ / ゲストルーム /  カンファレンスルーム /  スタディールーム / ゴルフ練習用場 / 宅配ロッカー / 24時間ゴミ

パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワーの共用施設は、ビッグコミュニティレジデンスに相応しい多彩な場が揃っています。

兄弟マンションであるパークシティ武蔵小杉ステーションフォレストタワーの共用施設も相互利用が可能となっているのも大きなポイントです。

1階のエントランスを抜けると、お待ち合わせやお打ち合わせに便利な「ラウンジ」、そして日当たりのいいデッキとくつろげるソファが用意された「ロビーサンデッキ」がございます。

音響効果のよいロビーは、ミニコンサート会場に早変わりすることも。このラウンジとデッキからは、滝を設えたプライベートガーデン「うるおいの森」を眺めることもできます。

また、「パーティーラウンジ」も同じく1階にございます。着席50名・立食80名まで収容可という広々とした空間で、多目的にご利用いただけます。

そして、この武蔵小杉で一番高層である59階建てのこのタワーだからこその眺望が楽しめる「スカイテラス」が屋上にございます。

ガラスウォールに囲まれ、ウッドデッキで仕上げられたこの空間では、空を肌で感じることができるでしょう。

41階の「リゾートラウンジ」でも豊かな眺望が楽しめる空間が用意されており、こちらは有人のカフェラウンジとなっています。

南向きのガラスウォールの先には、みなとみらい~富士山に沈む夕日を愉しむことができます。まるでリゾートのように、ゆったりと明るく寛げる憩いの場所です。

その他、40階と41階には「ゲストルーム」をご用意。2人部屋と4人部屋の計4室があり、大切なゲスト様に豊かな眺望とともにお過ごしいただけます。

4階には約20名着席可能の会議室である「カンファレンスルーム」、ビジネス時などにもお使いいただける「スタディールーム」、「コミュニティコーナー」。

3階には大型冷蔵庫完備の「キッチンリビング」、「ハーブガーデン」、「ランドリーコーナー」もあるほか、2016年7月には地下3階に「ゴルフ練習用場」が新設されました。

これらの共用設備が、住まう方々へ日常に華やぎと安らぎを添えてくれていることでしょう。

 

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⑵専有設備

画像引用元:写真AC

ディスポーザー / オール電化 / IHクッキングヒーター / 電気式床暖房 / エコキュート / モニター付インターホン / ペアガラス / 24時間換気システム

※住戸によっては設備仕様が異なる場合があります。
※分譲済の為、住戸によって設備仕様が上記と異なる場合がございます。

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③構造

直接基礎概念図 ― ハマタワ事務局が作成

パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワーは、「直接基礎」にて建設されています。

地盤調査によって地盤の許容支持力を正確に割り出したうえで、地下の強固な地質に支持するこの基礎構造は、西新宿の都庁など200メートルクラスの超高層タワーにも用いられています。

確かな強さを備えた地盤に対し直接基礎を造ることで、建物を大きな面によりしっかりと一体化させて支えてくれるでしょう。

さらに、高層直下には長さ約5メートルの場所打ちコンクリート杭を打設し、建物の安定性の向上を図ったパイルド・ラフト生礎となっているそうです。

また、建物の基本構造としては柱と梁で構成されるラーメン構造で、ラーメン構造を複数のパラレルチューブの組み合わせによる立体的な架構にした「スーパーフレックス構造」を採用しています。

そしてスーパーフレックス構造のコア共用部には結性体制震壁を組み込んだ「メガフレーム架構」が採用されています。(一部除く)

これは振動エネルギーを吸収するもので、風の揺れから大地震の大きな揺れまで、幅広い振動減衰効果が得られています。

 

タワーマンションの構造について、詳しくはこちらの記事で説明しています。

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④周辺環境


フーディアム武蔵小杉

グランツリー武蔵小杉

ららテラス武蔵小杉

画像引用元:HOMES

周辺施設一覧

セブン-イレブン グランツリー武蔵小杉前店徒歩約1分(約100m)
ららテラス 武蔵小杉徒歩約2分(約110m)
ベネッセ 武蔵小杉保育園徒歩約2分(約140m)
グランツリー武蔵小杉徒歩約2分(約160m)
foodium 武蔵小杉徒歩約3分(約190m)
こすぎコアパーク徒歩約5分(約400m)
聖マリアンナ医科大学東横病院徒歩約6分(約450m)
イトーヨーカドー 武蔵小杉駅前店徒歩約6分(約450m)
ポポラー川崎武蔵小杉園徒歩約6分(約450m)
川崎市 中原区役所徒歩約8分(約600m)
多摩川緑地(下沼部地区)徒歩約18分(約1.2km)
※google map調べ。2024年3月時点の情報です

⑤学区


上丸子小学校

中原中学校
パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワーの学区・距離

小学校:川崎市立上丸子小学校 徒歩12分 (約800m)
中学校:川崎市立中原中学校 徒歩24分 (約1.7km)

パークシティ武蔵小杉ステーションフォレストタワーの付近には、駅ビルや大型ショッピングモール、クリニックなどの生活に必要な施設が多く揃っており、子育て世代にとっても便利に生活ができるエリアでしょう。

マンションの敷地内に森や広場、公開空地があるため、自然に触れさせながらの伸び伸びとした子育てが出来るのではないでしょうか。

駅から少し離れると多摩川や緑地、グラウンドなども多くあります。お子様がスポーツをするにも事欠かない環境でしょう。

神奈川県内では比較的保育園に入りやすいと言われている川崎市。マンションの15分圏内まで広げると保育園も多くありますが、ファミリー層に大変人気のあるエリアのため、必要であれば早めに情報収集などを行った方が良いかもしれませんね。

塾は北口の方に塾が多くあります。夜も明るい道が多いですが、場所によっては駅を通り抜けて通うことになるので少し遠く感じるかもしれません。

ここ数年のコロナ禍で自宅学習をするお子様も多くなってきたため、近年はインターネットでの家庭学習やオンラインの個別指導塾なども豊富にあります。そういったオンラインでの学習を取り入れてみるのも良いですね。

 

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⑥最寄り駅・所在地データ

⑴最寄り駅は「武蔵小杉」駅

武蔵小杉駅 ー 画像引用元:写真AC

武蔵小杉駅(むさしこすぎえき)は、神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目および新丸子東3丁目にある、JR線と東急東横線が乗り入れている駅です。

それぞれJRでは南武線、横須賀線、湘南新宿ライン、相鉄線直通列車が乗り入れており、東急東横線ではみなとみらい線、副都心線、西武池袋線、相鉄新横浜線などが乗り入れています。

様々な方面へのアクセスが可能で、都心へのアクセスもダイレクト。この交通利便性の良さが、武蔵小杉駅が人気である大きな理由のひとつです。

また、武蔵小杉駅発のバスも多く、バスターミナルからは路線バスのほか羽田空港行きのバスもあります。

駅周辺にタワーマンションの建設が進んだことで、注目が集まることも多い武蔵小杉。

マンションの建設に伴い、商業施設が充実し、街が整備されていったことでさらに栄えるようになりました。

住みたい街・人気がある街として名を挙げられることも多く、特にファミリー層に人気があるエリアです。

大きな商業施設以外に普段のお買い物施設や飲食店もあり、昔ながらのお店も残っている武蔵小杉は、生活利便性がよく住みやすい街と言えるでしょう。

駅から少し離れると、多摩川や緑地などの自然も楽しめる環境であることもポイントです。

神奈川県警が発表している犯罪件数統計を見ると、川崎市7区の中で中原区は3番目に件数が少なく、宮前区と同じ件数でした。(令和6年1月暫定値)

中原区は川崎市の中でも一番人口が多いため、割合として件数が少なく治安が良い地域と言えます。

駅前は人通りも多く街灯も整備されているところが多いですが、住宅街に入ると人通りが少なく寂しい道もあります。

自転車の盗難対策、自宅の施錠など、ひとりひとりが防犯意識を忘れないようにしたいですね。

 

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⑵「武蔵小杉」駅の乗降者数

<年度別1日平均乗降人員>

年度東横線目黒線
2020年(令和2年)118,03033,778
2021年(令和3年)128,94736,951
2022年(令和4年)140,55141,209

引用 ー「武蔵小杉駅」『フリー百科事典 ウィキペディア日本語版』2024年3月9日 (土) 9:04 UTC、URL: https://ja.wikipedia.org

 

⑦口コミ・事故の有無

⑴パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワーに関連するツイート

⑵事故の有無

「大島てる物件公示サイト」さんにて調べたところ、

パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワーの住所では、事故情報は見つかりませんでした。

 

大島てる 大島てる物件公示サイト

大島てる物件公示サイトです。これらを取引する際には注意しましょう。…

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⑧Q&A

最寄り駅はどこですか?
 「武蔵小杉」駅です。
ペットは飼えますか?
ペット可能(細則による)となっていますが、賃貸は部屋によって異なります。
学区はどこですか?
小学校は「上丸子小学校」、中学校は「中原中学校」です。 →学区
マンション内にどんなお店がありますか?
→周辺環境
何階建てですか?
地上59階地下3階建です。

※本記事の内容は分譲当時のパンフレットに記載されている内容を基に掲載しております。

 

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