「パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワー」タワマンブロガー監修

この街で一番、空に近い超高層タワーという誇り。ステーションフォレストタワーとツインのタワーレジデンス。

画像引用元：HOMES

パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワー
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◇特徴
◇共有設備
◇専有設備

◇構造
◇周辺環境
◇学区

◇最寄り駅・所在地データ
◇twitterの反応・事故の有無
◇Q&A

「パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワー」は、2024年現在武蔵小杉の街で一番高層である、地上59階建てのタワーマンションです。

北東側に位置する47階建てのステーションフォレストタワーとツインになっており、共に建設されました。

東急東横線 「武蔵小杉」駅より徒歩2分というアクセス性・生活利便性に優れた立地を持ち、武蔵小杉のシンボルタワーのひとつとなっています。

マンションの低層階は、中原市民館・川崎市民活動センター・ベネッセ武蔵小杉保育園となっており、地域の住民に愛される場所としても知られています。

そのほか、1階の店舗スペースには「クラブピラティス武蔵小杉店」が2023年3月オープンとなることで近隣の方々の注目を集めているそうですよ。

また、ミッドスカイタワーのデザインは、ステーションフォレストタワーとともに、翼を広げる二羽の鳥をイメージした「ツインバード」がコンセプトとなっています。

カーブを描くマンション頂部のラインはLEDを使ったライトアップによって強調され、コントラストを描きます。その明かりは夜空に浮かび上がり、遠くからでも、我が家を示すシンボルとなることでしょう。

また、バルコニーのガラスの色彩は鳥の羽をイメージしています。さらに、透明感のあるガラス素材は、住戸内に明かりが灯されるとやわらかな光を放ち、ご家族の帰りを待ちながら照らしてくれます。

【マンション概要】

管理費・修繕積立金などは各住戸により異なりますので、詳細はお問い合わせください。

タワーマンションの修繕積立金について、詳しくはこちらの記事で解説しています。

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②設備・構造

⑴共用設備

ラウンジ・ゲストルーム前

ラウンジ

エントランス・車寄せ

画像引用元：HOMES

パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワーの共用施設は、ビッグコミュニティレジデンスに相応しい多彩な場が揃っています。

兄弟マンションであるパークシティ武蔵小杉ステーションフォレストタワーの共用施設も相互利用が可能となっているのも大きなポイントです。

1階のエントランスを抜けると、お待ち合わせやお打ち合わせに便利な「ラウンジ」、そして日当たりのいいデッキとくつろげるソファが用意された「ロビーサンデッキ」がございます。

音響効果のよいロビーは、ミニコンサート会場に早変わりすることも。このラウンジとデッキからは、滝を設えたプライベートガーデン「うるおいの森」を眺めることもできます。

また、「パーティーラウンジ」も同じく1階にございます。着席50名・立食80名まで収容可という広々とした空間で、多目的にご利用いただけます。

そして、この武蔵小杉で一番高層である59階建てのこのタワーだからこその眺望が楽しめる「スカイテラス」が屋上にございます。

ガラスウォールに囲まれ、ウッドデッキで仕上げられたこの空間では、空を肌で感じることができるでしょう。

41階の「リゾートラウンジ」でも豊かな眺望が楽しめる空間が用意されており、こちらは有人のカフェラウンジとなっています。

南向きのガラスウォールの先には、みなとみらい～富士山に沈む夕日を愉しむことができます。まるでリゾートのように、ゆったりと明るく寛げる憩いの場所です。

その他、40階と41階には「ゲストルーム」をご用意。2人部屋と4人部屋の計4室があり、大切なゲスト様に豊かな眺望とともにお過ごしいただけます。

4階には約20名着席可能の会議室である「カンファレンスルーム」、ビジネス時などにもお使いいただける「スタディールーム」、「コミュニティコーナー」。

3階には大型冷蔵庫完備の「キッチンリビング」、「ハーブガーデン」、「ランドリーコーナー」もあるほか、2016年7月には地下3階に「ゴルフ練習用場」が新設されました。

これらの共用設備が、住まう方々へ日常に華やぎと安らぎを添えてくれていることでしょう。

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⑵専有設備

画像引用元：写真AC

※住戸によっては設備仕様が異なる場合があります。
※分譲済の為、住戸によって設備仕様が上記と異なる場合がございます。

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③構造

直接基礎概念図 ― カナタワ事務局が作成

パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワーは、「直接基礎」にて建設されています。

地盤調査によって地盤の許容支持力を正確に割り出したうえで、地下の強固な地質に支持するこの基礎構造は、西新宿の都庁など200メートルクラスの超高層タワーにも用いられています。

確かな強さを備えた地盤に対し直接基礎を造ることで、建物を大きな面によりしっかりと一体化させて支えてくれるでしょう。

さらに、高層直下には長さ約5メートルの場所打ちコンクリート杭を打設し、建物の安定性の向上を図ったパイルド・ラフト生礎となっているそうです。

また、建物の基本構造としては柱と梁で構成されるラーメン構造で、ラーメン構造を複数のパラレルチューブの組み合わせによる立体的な架構にした「スーパーフレックス構造」を採用しています。

そしてスーパーフレックス構造のコア共用部には結性体制震壁を組み込んだ「メガフレーム架構」が採用されています。（一部除く）

これは振動エネルギーを吸収するもので、風の揺れから大地震の大きな揺れまで、幅広い振動減衰効果が得られています。

タワーマンションの構造について、詳しくはこちらの記事で説明しています。

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④周辺環境

フーディアム武蔵小杉

グランツリー武蔵小杉

ららテラス武蔵小杉

画像引用元：HOMES

周辺施設一覧

⑤学区

パークシティ武蔵小杉ステーションフォレストタワーの付近には、駅ビルや大型ショッピングモール、クリニックなどの生活に必要な施設が多く揃っており、子育て世代にとっても便利に生活ができるエリアでしょう。

マンションの敷地内に森や広場、公開空地があるため、自然に触れさせながらの伸び伸びとした子育てが出来るのではないでしょうか。

駅から少し離れると多摩川や緑地、グラウンドなども多くあります。お子様がスポーツをするにも事欠かない環境でしょう。

神奈川県内では比較的保育園に入りやすいと言われている川崎市。マンションの15分圏内まで広げると保育園も多くありますが、ファミリー層に大変人気のあるエリアのため、必要であれば早めに情報収集などを行った方が良いかもしれませんね。

塾は北口の方に塾が多くあります。夜も明るい道が多いですが、場所によっては駅を通り抜けて通うことになるので少し遠く感じるかもしれません。

ここ数年のコロナ禍で自宅学習をするお子様も多くなってきたため、近年はインターネットでの家庭学習やオンラインの個別指導塾なども豊富にあります。そういったオンラインでの学習を取り入れてみるのも良いですね。

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武蔵小杉駅 ー 画像引用元：写真AC

それぞれJRでは南武線、横須賀線、湘南新宿ライン、相鉄線直通列車が乗り入れており、東急東横線ではみなとみらい線、副都心線、西武池袋線、相鉄新横浜線などが乗り入れています。

様々な方面へのアクセスが可能で、都心へのアクセスもダイレクト。この交通利便性の良さが、武蔵小杉駅が人気である大きな理由のひとつです。

また、武蔵小杉駅発のバスも多く、バスターミナルからは路線バスのほか羽田空港行きのバスもあります。

駅周辺にタワーマンションの建設が進んだことで、注目が集まることも多い武蔵小杉。

マンションの建設に伴い、商業施設が充実し、街が整備されていったことでさらに栄えるようになりました。

住みたい街・人気がある街として名を挙げられることも多く、特にファミリー層に人気があるエリアです。

大きな商業施設以外に普段のお買い物施設や飲食店もあり、昔ながらのお店も残っている武蔵小杉は、生活利便性がよく住みやすい街と言えるでしょう。

駅から少し離れると、多摩川や緑地などの自然も楽しめる環境であることもポイントです。

神奈川県警が発表している犯罪件数統計を見ると、川崎市7区の中で中原区は3番目に件数が少なく、宮前区と同じ件数でした。(令和6年1月暫定値)

中原区は川崎市の中でも一番人口が多いため、割合として件数が少なく治安が良い地域と言えます。

駅前は人通りも多く街灯も整備されているところが多いですが、住宅街に入ると人通りが少なく寂しい道もあります。

自転車の盗難対策、自宅の施錠など、ひとりひとりが防犯意識を忘れないようにしたいですね。

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⑵「武蔵小杉」駅の乗降者数

＜年度別1日平均乗降人員＞

年度	東横線	目黒線
2020年（令和2年）	118,030	33,778
2021年（令和3年）	128,947	36,951
2022年（令和4年）	140,551	41,209

引用 ー「武蔵小杉駅」『フリー百科事典　ウィキペディア日本語版』2024年3月9日 (土) 9:04 UTC、URL: https://ja.wikipedia.org

 

⑶「川崎市中原区」の人口データ

川崎市年齢別人口‐令和5（2023）年10月1日現在を基にカナタワ事務局が作成

比較	川崎市中原区	川崎市全体
人口	266,655人	1,545,604人
外国人総数	6,506人	47,792人
65歳以上の人の割合	15.6%	22.4％
1世帯あたりの家族数平均	1.94人	2.03人

参考：川崎市年齢別人口‐令和5（2023）年10月1日現在
令和5年（2023年）版川崎市統計書
※人口、65歳以上の人の割合…令和5年10月1日現在
※外国人総数…令和4年度
※1世帯あたりの家族数平均…令和2年国勢調査

川崎市中原区の人口・世帯数は7区の中で最も多く、人口密度は横浜市と相模原市を含む神奈川県の行政区の中で最も高い区となっています。

また、65歳以上の人の割合が他のエリアと比べてかなり低く、14歳以下が12.2％、15歳以上64歳以下が72.2％と、生産年齢人口の割合が高いのも特徴です。(※生産年齢人口…15歳以上65歳未満の生産活動の中心にいる人口のこと)

都心の主要駅や横浜駅、新横浜駅など多彩なアクセスに恵まれており、働く世代にとっての利便性の高さと人気が伺えますね。

平均年齢も41.9歳と低く、次に低い高津区・多摩区の44.0歳を大きく下回っています。なお、川崎市の区で平均年齢一番高いのは麻生区の46.7歳となりました。

アクセス性の高さとともに、自然豊かな名所や多摩川などもあるため、ファミリー層にも人気があり子どもも多いエリア。

駅から離れると特にゆったりした雰囲気で、水と緑に囲まれた自然豊かな地域のため、のどかな環境で子育てをしたいと考えている方には特におすすめです。

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⑧Q&A

※本記事の内容は分譲当時のパンフレットに記載されている内容を基に掲載しております。

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