地上32階の超高層タワーで叶う、広い空と豊かな緑を満喫できる上質な暮らし。この街をアクティブに楽しむ住まい。

①特徴
「パークスクエア相模大野タワー&レジデンス」は、地上32階建て・総戸数718戸の大規模タワーレジデンスです。
相模原市南区相模大野7丁目に位置しており、最寄駅は小田急小田原線・江ノ島線の相模大野駅。
相模大野駅は小田急線の駅の中でも最大級のターミナル駅で、新宿駅をはじめとする都内へのアクセス性の良さを持ちます。
相模大野駅以外にも、東林間駅が徒歩16分・町田駅が徒歩22分と、複数駅を利用できますよ。
このアクセス利便性に加えて、駅前に商業施設が充実しているのもこのマンションの大きな魅力。
商業施設「ボーノ相模大野」や「ステーションスクエア」など、いつでも多くの人で賑わいを見せています。
センタータワー・サウスレジデンス・ウエストレジデンスの住居棟3棟と、共用棟であるセンタープラザで成り立っているパークスクエア相模大野タワー&レジデンス。
敷地面積は約18000㎡にも及び、公開空地はそのうち6,600㎡を超えています。
特にその中心の「コントラストガーデン」は美しくデザインされた庭園となっており、住まう人々を安らぎの時で満たしてくれるでしょう。
マンションの敷地内にはクリニックや薬局があり、家族の健康と安心を支えてくれるのもポイント。
さらに、月極の保育と一時的な保育ができる施設もあるため、子育て世代にとっても大きな力になってくれます。
パークスクエア相模大野タワー&レジデンスは、自然に包まれたゆとりある暮らしと、利便性高い生活、快適な住空間のすべてを叶えたマンションと言えるのではないでしょうか。
【マンション概要】
名称 | パークスクエア相模大野タワー&レジデンス | ||
---|---|---|---|
住所 | 神奈川県相模原市南区 相模大野7丁目35-1 | ||
交通 | 小田急小田原線 「相模大野」駅 徒歩5分 小田急江ノ島線 「相模大野」駅 徒歩5分 | ||
構造 | センタータワー:RC造32階地下1階建 サウスレジデンス:RC造19階建 ウエストレジデンス:RC造13階建 ※一部S造 | 戸数 | 718戸 |
築年月 | 2009年2月 | 間取り | 2LDK~4LDK |
専有面積 | 55.24㎡ ~ 96.19㎡ | 敷地面積 | 17,534.25㎡ |
管理会社 | 住友不動産建物サービス(全部委託・日勤) | 分譲会社 | 住友不動産㈱ |
施工会社 | 西松建設㈱ | 設計会社 | 戸田建設㈱一級建築士事務所 |
管理費・修繕積立金などは各住戸により異なりますので、詳細はお問い合わせください。
タワーマンションの修繕積立金について、詳しくはこちらの記事で解説しています。
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②設備・構造
⑴共用設備



画像引用元:HOMES
パークスクエア相模大野タワー&レジデンスは、718の家族が暮らすビッグコミュニティレジデンス。
まるでひとつの大きな街であるかのようなこのタワーの敷地内には、便利で快適な生活を補助してくれる共用棟「センタープラザ」があります。
まず1階には、美しくデザインされた庭園「コントラストガーデン」の緑と一体化し、開放感がある2層吹抜けの「コミュニティラウンジ」。
ラウンジを進むと、重厚感のある雰囲気の「グランドロビー」でコンシェルジュがお待ちしています。
2階には、「キッズアリーナ」「ペアレンツサロン」「パーティ&ゲストスイート」をご用意。
雨の日も遊び場に困らない「キッズアリーナ」は、高さ6mで開放的な空間です。卓球台や乳幼児用のカーペット敷きのスペースも確保。
キッズアリーナに隣接する形で、遊ぶ子供たちを眺めながらお茶ができる「ペアレンツサロン」があります。
「パーティ&ゲストスイート」では、ベッドルーム・バスルームはもちろん、お客様とこの場でパーティーもできるようなキッチンが設えられています。
そして地下1階には「マルチスタジオ」「シアターリビング」があり、自宅の延長で趣味を楽しめる場としてお使いいただけます。
敷地内に内科・歯医者・調剤薬局、託児所があるのもポイントです。
まるでホームドクターがいつでも身近にいるような安心感を与えてくれることでしょう。
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⑵専有設備
画像引用元:写真AC
※住戸によっては設備仕様が異なる場合があります。
※分譲済の為、住戸によって設備仕様が上記と異なる場合がございます。
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③構造

支持層とアースドリル工法拡底杭イメージ ― カナタワ事務局が作成
パークスクエア相模大野タワー&レジデンスの地盤は、地下約18m以深・N値60以上の相模野れき層砂れき層が支持地盤となっています。
そして基礎杭は、アースドリル工法により杭径約1000㎜~2800㎜の杭を117本、れき層に打ち込んでいます。(その内、拡底杭が87本)
地震に強い建物には、強固な地層を支持地盤とすることがとても重要。
一般的には、N値が50以上の数値であれば、大型建造物の建造に耐えられる非常に強固な地盤と判断されています。
建物の構造としても、主要な壁の鉄筋にはコンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋を採用し、高い耐震性を確保しています。
さらに、柱を粘り強くして耐震性を高めるために溶接閉鎖型の帯筋を採用。
溶接による安定した強度の確保により、柱の拘束力を高めます。
※センタープラザの一部及び自走式駐車場を除く
タワーマンションの構造について、詳しくはこちらの記事で説明しています。
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④周辺環境

ユーコープハーモス相模大野

セブンイレブン相模原上鶴間本町6丁目店

ウエルシア相模大野店
画像引用元:HOMES
マンション内施設一覧
しまりす薬局 | 1階 |
パークスクエアクリニック | 1階 |
五島デンタルクリニック | 1階 |
株式会社LINPS | — |
プリンセス魔法占い館 相模大野店 | 15階 |
庭リフォーム&花壇づくり 暮らしとみどり研究所 | — |
※2024年2月時点の情報です
周辺施設一覧
相模大野七丁目公園 | 徒歩約3分(約210m) |
ベビールームすこやか・相模大野 | 徒歩約4分(約270m) |
相模大野南口公園 | 徒歩約4分(約280m) |
セブン-イレブン 相模大野駅南店 | 徒歩約5分(約350m) |
スーパー三和 相模大野店 | 徒歩約6分(約400m) |
相模大野雲母保育園 | 徒歩約6分(約450m) |
ファミリーマート 相模大野八丁目店 | 徒歩約7分(約500m) |
小田急相模大野ステーションスクエア | 徒歩約10分(約650m) |
ボーノ相模大野 | 徒歩約11分(約800m) |
相模原市立上鶴間公民館 | 徒歩約11分(約750m) |
MEGAドン・キホーテ 上鶴間店 | 徒歩約22分(約1.6km) |
⑤学区
南大野小学校
新町中学校
小学校:相模原市立南大野小学校 徒歩7分 (約500m)
中学校:相模原市立新町中学校 徒歩10分 (約700m)
パークスクエア相模大野タワー&レジデンスから駅の方へ向かうと、駅ビル「相模大野ステーションスクエア」や「ボーノ相模大野」などのショッピング施設があり、忙しい子育て世代でもお仕事帰りに便利にお買い物がしやすい環境といえます。
駅周辺には保育園が多く、駅と離れた方向にもちらほらと保育園が点在しています。
相模原市では待機児童の数が毎年減少傾向にあり、他の地域と比べても少ないと言えます。働く子育て世代も安心ですね。
比較的新しい住宅街ということもあり、きれいで治安も良いエリアといえます。
学習塾も駅周辺に多くあるので、安心して送り出せそうです。
また、ここ数年のコロナ禍で自宅学習をするお子様も多くなってきたため、近年はインターネットでの家庭学習やオンラインの個別指導塾なども豊富にあります。そういったオンラインでの学習を取り入れてみるのも良いでしょう。
⑥最寄り駅・所在地データ
⑴最寄り駅は「相模大野」駅
「相模大野」駅(さがみおおのえき)は、小田急電鉄小田原線と江ノ島線の2路線が乗り入れる神奈川県相模原市南区相模大野にある駅です。
快速急行も止まる駅となっており、新宿駅まで快速急行で約35分で一本、町田駅には約2分、横浜駅までは約40分、東京駅までは約1時間で行くことが可能です。
東京都内や神奈川県のどこへ行くにもアクセスがしやすい割に、人の出入りがおだやかな駅と言えるでしょう。
なお、江ノ島線では相模大野駅が始発駅となり、小田急線も時間によっては相模大野駅始発の電車があるので、タイミングによっては座ってゆったり通勤することも可能かもしれません。
駅周辺には多くの買い物施設や飲食店が揃っており、生活の利便性が高く普段の生活に大変便利です。
また、駅の南側は駅前のすぐから住宅街が広がっており、ファミリー層が多く住む街という印象です。
神奈川県警が発表している統計で見ると、相模原市南区の犯罪件数は比較的多めで治安はよいとは言えませんが、
相模大野駅の周辺は街灯も多くて夜も明るく、北口側にある繁華街を除けば治安が良い印象があります。
とはいえどんな地域でも、ひとりひとりが防犯意識を持つことが大切です。女性の夜の一人歩きや、施錠対策はしっかりと行いましょうね。
新宿区が2019年(令和元年)11月25日から2020年(令和2年)2月7日までに行った「新宿区タワーマンション実態調査報告書」によると、タワーマンションに居住中の2,307人中21.2%にあたる488人の方が、防犯に関する活動[…]
⑵「相模大野」駅の乗降者数
<年度別1日平均乗車人員>
年度 | 小田原線 | 江ノ島線 |
2019年(令和元年) | 46,882 | 16,773 |
2020年(令和2年) | 32,079 | 11,879 |
2021年(令和3年) | 35,915 | 13,531 |
引用 ー「相模大野駅」『フリー百科事典 ウィキペディア日本語版』2024年10月20日 (日) 11:02 UTC、URL: https://ja.wikipedia.org
⑶「相模原市南区」の人口データ
令和5年版統計書を基にカナタワ事務局が作成
比較 | 相模原市南区 | 相模原市 |
---|---|---|
人口 | 283,026人 | 724,774人 |
外国人総数 | 6,999人(令和4年度末) | 17,559人(令和4年度末) |
65歳以上の人の割合 | 26.2% | 26.9% |
1世帯あたりの家族数平均 | 2.07人(令和5年1月時点) | 2.12人(令和5年1月時点) |
参考:相模原市統計書 > 令和5年版統計書
相模原市南区(さがみはらしみなみく)は、相模原市を構成する行政区のうちの1つです。
相模原市内の3区の中で人口数1位である南区。
神奈川県相模原市の中でも比較的多く住宅地が広がり、駅もバランスよく配置されているエリアです。
年々世帯数も人口数も、緩やかに増えています。
1世帯あたりの人員は年々減少しており、相模原市全体と比べるとファミリー層よりも単身世帯や夫婦二人暮らしなどの世帯が多いでしょう。
比較的若年層よりも高齢層の割合が多い傾向がある相模原市ですが、その中で南区は高齢化率は低めです。
町田駅や相模大野・小田急相模原線などにはタワーマンションなどがあるため、駅近いエリアには若年層やファミリー層も多いのかもしれません。
落ち着いた住宅街が広がりながらも駅周辺には商業施設が多く、かつ自然も多く残る地域のため、多くの年代にとって住みよいエリアなのでしょう。
画像引用元:イラストAC相模原市南区(さがみはらしみなみく)は、相模原市を構成する行政区のうちの1つです。南区は比較的新しい住宅地が多く、住宅開発が進んでおり、相模原市内の区の中で1番多くの人口を擁しています。全体的には[…]
⑦口コミ・事故の有無
⑴パークスクエア相模大野タワー&レジデンスに関連するツイート
なんじゃあれ!めちゃくちゃ目立つやんけ!って思って調べたらパークスクエア相模大野タワー、だそうです。
— りっくん (@Rikkun_410) January 28, 2023
パークスクエア相模大野タワーアンドレジデンス
・32階建てのタワーマンション
・27階3LDK 70.25㎡5580万円
・丹沢山系の眺望を見込めます
・駅から徒歩6分
・駅周辺は商業施設充実相模原市は意外と住みやすいですよ。https://t.co/3saaesM3LS
#すんで関東6千万 pic.twitter.com/ifbryVxvCD
— 相模大野民 (@A70S05nrSWuaXhY) December 11, 2022
パークスクエア相模大野、家探しの時に候補の1つに入っていて現地まで見学に行ったことがあります。湾岸を選んでいなければここを買っていた未来もあったかもしれません。(写真は2019年の売り出し。この頃より上がってますね) https://t.co/zHnIS0OlKt pic.twitter.com/yBJJrHr390
— yama (@ymbktrd) October 28, 2022
⑵事故の有無
「大島てる物件公示サイト」さんにて調べたところ、
パークスクエア相模大野タワー&レジデンスの住所では、2件の書き込みがありました。
買いたい・借りたいと思っている方で気になるようであれば、不動産会社へ確認してみてくださいね。
本ページはアフィリエイト広告を利用しています「タワーマンションを売ろうかしら?」「買おうかしら?」と悩んでいらっしゃいませんでしたか?タワーマンションは高級住宅のシンボル、そして多くの人の憧れ、住んで[…]
⑧Q&A
※本記事の内容は分譲当時のパンフレットに記載されている内容を基に掲載しております。