暮らしの全てが揃う武蔵小杉の再開発エリア。その最南西という恵まれた立地の開放感溢れるタワーレジデンス。
①特徴
「プラウドタワー武蔵小杉」は、「武蔵小杉」駅より徒歩4分、地上45階建の高さと総戸数450戸を誇る制震タワーマンションです。
駅徒歩4分と高い交通利便性を享受しつつ、再開発エリアの最南西に位置し、駅からは一歩だけ奥まった立地。
中低層エリアを見渡すことができる、開放感ある眺望を持つタワーです。
さらに同じ街区の中には「セントア武蔵小杉」という商業施設があり、A棟・B棟と多くの店舗が揃い踏み。利便性を上げてくれています。
二層吹き抜けのホテルライクなエントランスは、駅前の賑やかさを忘れさせる広く豊かな空間であるだけでなく、
日常の使い勝手も考え、ベンチ腰掛けスペースやコミュニティ情報スペースも設けられています。
風雨を気にしなくともよい快適な内廊下も、まるで私邸のようにプライバシーも守ってくれるでしょう。
今までに多くの「プラウド」を生み出してきた野村不動産。
プラウドタワーだからこその暮らしを存分に楽しんでいただけるマンションなのではないでしょうか。
【マンション概要】
| 名称 | プラウドタワー武蔵小杉 | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市中原区小杉町３丁目２６２−２２ | ||
| 交通 | 東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分 東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分 湘南新宿ライン(宇都宮～逗子) 「武蔵小杉」駅 徒歩10分 横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩10分 | ||
| 構造 | RC造45階地下1階建 | 戸数 | 450戸 |
| 築年月 | 2015年1月 | 間取り | 1LDK～4LDK |
| 専有面積 | 46.28m2 ～ 100.44m2 | 敷地面積 | 6,523.6m2 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ㈱(全部委託・日勤) | 分譲会社 | 野村不動産(株)、相鉄不動産(株) |
| 施工会社 | 清水建設(株) | 設計会社 | (株)アール・アイ・エー |
管理費・修繕積立金などは各住戸により異なりますので、詳細はお問い合わせください。
タワーマンションの修繕積立金について、詳しくはこちらの記事で解説しています。
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②設備・構造
⑴共用設備
フィットネススタジオ
ライブラリーラウンジ
キッズルーム画像引用元：HOMES
プラウドタワー武蔵小杉には、「プラウド」というブランドにふさわしい充実の共用施設が揃い踏みしています。
まず、44階の高層には「スカイビューキッチン」と2つの「ゲストルーム」。
スカイビューキッチンはパーティーやイベントを楽しむのに最適なスペースとなっており、優雅な眺望を楽しめる超高層ならではの共用空間です。
ゲストルームは2室あり、スカイスイートとジャパニーズスイートがございます。まるでホテルのような上質な空間でゲストをおもてなしできます。
その他の共用施設は、住まう皆様が使いやすい1階・2階にございます。
「エントランスラウンジ」「コミュニティラウンジ」「マルチラウンジ(集会室)」などタワーマンションでよく見かける共用施設のほかにも、
「スタディルーム」「ライブラリーラウンジ」「ママズラウンジ＆キッズルーム」「リラクゼーションラウンジ」「フィットネススタジオ」など多くの共用設備が生活を彩ります。
高さやスケールだけでない、あらゆる世代の様々な家族が触れ合いや憩いの時間を過ごせる上質なソサエティとしての機能も備えているマンションと言えるでしょう。
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⑵専有設備
画像引用元：写真AC
※住戸によっては設備仕様が異なる場合があります。
※分譲済の為、住戸によって設備仕様が上記と異なる場合がございます。
実は、タワーマンションなら必ずしも高い遮音レベルが備わっているとは限りません。もしかしたら壁や床の厚みが十分ではない場合があります。毎日、騒音に悩まされる日々だなんて想像しただけでも嫌ではないですか？今回[…]
③構造
制震構造概念図 ― カナタワ事務局が作成
プラウドタワー武蔵小杉は、「制振構造」です。
この建物では制振装置として「境界梁ダンパー」を組み込んでおり、これに地震のエネルギーを集中させることで建物の損傷を最小限に防ぐことが見込めます。
境界梁ダンパーは通常の鋼材よりも伸び能力に優れた低降伏点鋼を使用しており、効果的に地震エネルギーを吸収してくれると言われています。
制振構造とは
制振または制震構造とは、建物骨組みに取付けた制震（振）装置（ダンパー）により、地震エネルギーを吸収することによって、建物の揺れを小さくし、耐震安全性や機能性、居住性の向上を図る構造です。
・一般的に、耐震性において耐震構造より優れ、経済性において免震構造より優れています。
・壊れる部分が制震（振）装置部分に限定されるため、大地震の際の建物復旧が容易です。
・既存建物に制震（振）装置を設置することによって、耐震性を向上させることが出来ます。
・高層事務所ビル(鉄骨造)に、風揺れ対策や耐震性の向上を目的に採用されることが多いようです。
タワーマンションの構造について、詳しくはこちらの記事で説明しています。
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④周辺環境
フーディアム武蔵小杉
グランツリー武蔵小杉
ららテラス武蔵小杉
画像引用元：HOMES
セントア武蔵小杉・店舗例
| ミニストップ 武蔵小杉店 | Ａ棟1階 |
| 味奈登庵 武蔵小杉店 | Ａ棟1階 |
| みらい薬局 武蔵小杉店 | Ａ棟1階 |
| まめの木保育園 | Ａ棟1階 |
| むらた内科クリニック | Ａ棟1階 |
| いわた歯科クリニック | Ａ棟2階 |
| こすぎ耳鼻咽喉科クリニック | Ａ棟3階 |
| ひまわり小児科 | Ａ棟3階 |
| ＪＡセレサ川崎 小杉支店 | Ｂ棟1階 |
| IL RISTORANTE MATSUOMI | Ｂ棟2階 |
| Hair ange deux 武蔵小杉2号店 | Ｂ棟2階 |
| （株）石川商事 武蔵小杉店 | Ｂ棟1階 |
| バーバーサウスウエーブ | Ｂ棟1階 |
| ジェクト株式会社不動産部 武蔵小杉店 | Ｂ棟1階 |
| セカンドストリート武蔵小杉買取専門店 | Ｂ棟1階 |
| （株）ポートホームズ 武蔵小杉店 | Ｂ棟1階 |
| 中華食堂かどや | Ｂ棟1階 |
| ほけんの窓口 武蔵小杉西口駅前店 | Ｂ棟2階 |
| プリンシア アイラッシュサロン 武蔵小杉店 | Ｂ棟2階 |
| カルチャー スクール BWDS | Ｂ棟2階 |
| 島豚あぐーと沖縄料理居酒屋 あかゆら 武蔵小杉 | Ｂ棟2階 |
周辺施設一覧
| 川崎市 中原区役所 | 徒歩約1分（約60m） |
| イトーヨーカドー 武蔵小杉駅前店 | 徒歩約3分（約220m） |
| 武蔵小杉東急スクエア | 徒歩約3分（約240m） |
| みんなのほいくえん at むさしこすぎ | 徒歩約4分（約270m） |
| セブン-イレブン 川崎中原区役所前店 | 徒歩約5分（約350m） |
| ローソン 小杉町三丁目店 | 徒歩約5分（約350m） |
| 聖マリアンナ医科大学東横病院 | 徒歩約5分（約350m） |
| ららテラス 武蔵小杉 | 徒歩約7分（約500m） |
| すこやか小杉保育園 | 徒歩約7分（約500m） |
| グランツリー武蔵小杉 | 徒歩約8分（約600m） |
| Classense（クラッセンス）武蔵小杉 | 徒歩約10分（約700m） |
⑤学区
今井小学校
今井中学校
小学校：川崎市立今井小学校 徒歩9分 (約600m)
中学校：川崎市立今井中学校 徒歩8分 (約550m)
プラウドタワー武蔵小杉は、近くに駅ビルや大型ショッピングモール、クリニックなどの生活に必要な施設が多数揃っており、どの世代にとっても便利に生活ができるエリアでしょう。
駅から少し離れると多摩川や緑地、グラウンドなども多くあります。お子様がスポーツをするにも事欠かない環境です。
神奈川県内では比較的保育園に入りやすいと言われている川崎市。マンションの15分圏内まで広げると保育園も多くありますが、ファミリー層に大変人気のあるエリアのため、必要であれば早めに情報収集などを行った方が良いかもしれませんね。
塾は北口の方に塾が多くあります。夜も明るい道が多いですが、場所によっては駅を通り抜けて通うことになるので少し遠く感じるかもしれません。
ここ数年のコロナ禍で自宅学習をするお子様も多くなってきたため、近年はインターネットでの家庭学習やオンラインの個別指導塾なども豊富にあります。そういったオンラインでの学習を取り入れてみるのも良いですね。
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⑥最寄り駅・所在地データ
⑴最寄り駅は「武蔵小杉」駅
武蔵小杉駅 ー 画像引用元：武蔵小杉駅（むさしこすぎえき）は、神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目および新丸子東3丁目にある、JR線と東急東横線が乗り入れている駅です。
それぞれJRでは南武線、横須賀線、湘南新宿ライン、相鉄線直通列車が乗り入れており、東急東横線ではみなとみらい線、副都心線、西武池袋線、相鉄新横浜線などが乗り入れています。
様々な方面へのアクセスが可能で、都心へのアクセスもダイレクト。この交通利便性の良さが、武蔵小杉駅が人気である大きな理由のひとつです。
また、武蔵小杉駅発のバスも多く、バスターミナルからは路線バスのほか羽田空港行きのバスもあります。
駅周辺にタワーマンションの建設が進んだことで、注目が集まることも多い武蔵小杉。
マンションの建設に伴い、商業施設が充実し、街が整備されていったことでさらに栄えるようになりました。
住みたい街・人気がある街として名を挙げられることも多く、特にファミリー層に人気があるエリアです。
大きな商業施設以外に普段のお買い物施設や飲食店もあり、昔ながらのお店も残っている武蔵小杉は、生活利便性がよく住みやすい街と言えるでしょう。
駅から少し離れると、多摩川や緑地などの自然も楽しめる環境であることもポイントです。
神奈川県警が発表している犯罪件数統計を見ると、川崎市7区の中で中原区は3番目に件数が少なく、宮前区と同じ件数でした。(令和6年1月暫定値)
中原区は川崎市の中でも一番人口が多いため、割合として件数が少なく治安が良い地域と言えます。
駅前は人通りも多く街灯も整備されているところが多いですが、住宅街に入ると人通りが少なく寂しい道もあります。
自転車の盗難対策、自宅の施錠など、ひとりひとりが防犯意識を忘れないようにしたいですね。
「武蔵小杉」駅は、渋谷と横浜の中間あたりに位置する川崎市の駅です。近年の再開発でエリアを代表するタワーマンションが次々と立ち並ぶようになり、注目が集まることも多い武蔵小杉。タワーマンションの建設に伴い、商業施[…]
新宿区が2019年（令和元年）11月25日から2020年（令和2年）2月7日までに行った「新宿区タワーマンション実態調査報告書」によると、タワーマンションに居住中の2,307人中21.2％にあたる488人の方が、防犯に関する活動[…]
⑵「武蔵小杉」駅の乗降者数
＜年度別1日平均乗降人員＞
| 年度 | 東横線 | 目黒線 |
| 2020年（令和2年） | 118,030 | 33,778 |
| 2021年（令和3年） | 128,947 | 36,951 |
| 2022年（令和4年） | 140,551 | 41,209 |
引用 ー「武蔵小杉駅」『フリー百科事典 ウィキペディア日本語版』2024年3月9日 (土) 9:04 UTC、URL: https://ja.wikipedia.org
⑶「川崎市中原区」の人口データ
川崎市年齢別人口‐令和5（2023）年10月1日現在を基にカナタワ事務局が作成
| 比較 | 川崎市中原区 | 川崎市全体 |
|---|---|---|
| 人口 | 266,655人 | 1,545,604人 |
| 外国人総数 | 6,506人 | 47,792人 |
| 65歳以上の人の割合 | 15.6% | 22.4％ |
| 1世帯あたりの家族数平均 | 1.94人 | 2.03人 |
参考：川崎市年齢別人口‐令和5（2023）年10月1日現在
令和5年（2023年）版川崎市統計書
※人口、65歳以上の人の割合…令和5年10月1日現在
※外国人総数…令和4年度
※1世帯あたりの家族数平均…令和2年国勢調査
川崎市中原区の人口・世帯数は7区の中で最も多く、人口密度は横浜市と相模原市を含む神奈川県の行政区の中で最も高い区となっています。
また、65歳以上の人の割合が他のエリアと比べてかなり低く、14歳以下が12.2％、15歳以上64歳以下が72.2％と、生産年齢人口の割合が高いのも特徴です。(※生産年齢人口…15歳以上65歳未満の生産活動の中心にいる人口のこと)
都心の主要駅や横浜駅、新横浜駅など多彩なアクセスに恵まれており、働く世代にとっての利便性の高さと人気が伺えますね。
平均年齢も41.9歳と低く、次に低い高津区・多摩区の44.0歳を大きく下回っています。なお、川崎市の区で平均年齢一番高いのは麻生区の46.7歳となりました。
アクセス性の高さとともに、自然豊かな名所や多摩川などもあるため、ファミリー層にも人気があり子どもも多いエリア。
駅から離れると特にゆったりした雰囲気で、水と緑に囲まれた自然豊かな地域のため、のどかな環境で子育てをしたいと考えている方には特におすすめです。
画像引用元：イラストAC川崎市中原区（かわさきしなかはらく）は、川崎市を構成する7区のうちのひとつです。川崎市のほぼ中部に位置しており、区の北東は多摩川で東京都と境を接し、西南は矢上川が流れています。タワーマンション[…]
⑦口コミ・事故の有無
⑴プラウドタワー武蔵小杉に関連するツイート
住まゴリくん厳選子育て世帯にお勧めしたいマンション↓
プラウドタワー武蔵小杉
資産性の高いプラウドシリーズ
共用部に託児所・キッズルームは有難い
ペット相談可
45階中の41階
3LDK67.2平米
8850万坪単価435万
東横線武蔵小杉徒歩4分
まだまだ新しい築9年
小杉は駅前商業集積は言わずもがな。 pic.twitter.com/UYxAlgB0Wa— 住まゴリくん・パパと夫と社長の私6y10y (@sumagorikun) February 6, 2024
⑥プラウドタワー武蔵小杉
順調にお育ち遊ばしてます（価格的に） pic.twitter.com/Pf6LJzLWYJ— たまちゃん (@misonosuke2) July 23, 2023
#新都市研契約マンション紹介
⑩プラウドタワー武蔵小杉今年クラスバを導入いただいたばかりのマンションです！5月にはマルチラウンジにてミニコンサートを開催！今後プラウドタワー武蔵小杉でしか体験できないイベントを企画していきたいと思います！武蔵小杉エリアのマンションを盛り上げます！ pic.twitter.com/puJJe5Yqk1
— 池崎 健一郎/新都市生活研究所 代表 (@tokyowanganlife) August 29, 2023
⑵事故の有無
「大島てる物件公示サイト」さんにて調べたところ、
プラウドタワー武蔵小杉の住所では、事故情報は見つかりませんでした。
本ページはアフィリエイト広告を利用しています「タワーマンションを売ろうかしら？」「買おうかしら？」と悩んでいらっしゃいませんでしたか？タワーマンションは高級住宅のシンボル、そして多くの人の憧れ、住んで[…]
⑧Q&A
※本記事の内容は分譲当時のパンフレットに記載されている内容を基に掲載しております。
