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「サンコリーヌタワー横須賀中央駅前」タワマンブロガー監修

横須賀を一望する丘上の高台という立地。この地だからこそ享受できる開放感があります。

画像引用元:HOMES

サンコリーヌタワー横須賀中央駅前
- information -

 

①特徴

「サンコリーヌタワー横須賀中央駅前」は、神奈川県横須賀市若松町3丁目に建設されたタワーレジデンスです。

京急本線「横須賀中央」駅から徒歩2分でありながら丘の上の高台に立地するという、まさに街の中心から横須賀の街全体を見渡せる地にあります。

この高台は、海抜約24m。「サンコリーヌ」=「太陽の丘」という名にふさわしいタワーです。

低層階からでもタワーならではの眺望が楽しめるのは丘上のレジデンスならでは。

窓から眼下に広がる風景は、住まう方々の日常をそれぞれ色鮮やかに彩ってくれることでしょう。

このビッグスケールなレジデンスは約5,653㎡の広大な敷地面積を持ちますが、そのうちの77%はゆとりある空地となっており、斜面の地形を生かした緑地帯などが設けられています。

都会中心部での暮らしの中でも、自然の潤いと安らぎを与えてくれます。


【マンション概要】

名称サンコリーヌタワー横須賀中央駅前
住所神奈川県横須賀市若松町3丁目16-16
交通京急本線 「横須賀中央」駅 徒歩2分
構造RC造26階地下2階建戸数279戸
築年月2015年8月間取り1K~3LDK
専有面積27.56㎡ ~ 82.97㎡敷地面積5,653.96㎡
管理会社日本建物管理(全部委託・日勤)分譲会社㈱ヤマザキ
施工会社東急建設㈱設計会社岩本建築計画設計・㈱久米設計

 

管理費・修繕積立金などは各住戸により異なりますので、詳細はお問い合わせください。

タワーマンションの修繕積立金について、詳しくはこちらの記事で解説しています。

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②設備・構造

⑴共用設備

ティーラウンジ
ランドリーコーナー
メールボックス

画像引用元:HOMES

エントランスホール / サブエントランス / ランドリーコーナー / ティーラウンジ / キッズスペース / 岩盤浴 / 24時間セキュリティ / 宅配ボックス / 24時間ゴミ / 非常時自家発電機

サンコリーヌタワー横須賀中央駅前は、住まう人々が時間の制約を受けず効率よく暮らせるようにと多彩な設備とサポートを用意しています。

まず、1階の「ティーラウンジ」は、お待ち合わせやティータイムにいつでも利用できる空間となっています。

余裕のある席数とゆったりとしたスペースがあるため、住まうどなたでも気持ちの落ち着くひとときを過ごせるのではないでしょうか。

同じく1階に「キッズスペース(保育施設)」をご用意。建物内にあることで快適に送り迎えができ、安心して預けることができるでしょう。

そして数あるタワーマンションの中でも少し珍しい施設である「岩盤浴」「ランドリーコーナー」が地下1階にあります。

建物から出ることなく、日々の疲れを癒しに行ける場所があるのはよいですね。

ランドリーコーナーは24時間稼働。梅雨の時期やお子様がいるご家庭には特にうれしい施設です。

 

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⑵専有設備

画像引用元:写真AC

浄水器一体型シャワー水栓 / シングルレバー混合水栓 / 3口コンロ / 機能シンク / 浴室換気暖房乾燥機 / オートバス / 脱臭機能付き節水ウォシュレットトイレ / 人感センサースイッチ / オートロック / モニタ付きインターホン

※住戸によっては設備仕様が異なる場合があります。
※分譲済の為、住戸によって設備仕様が上記と異なる場合がございます。

 

③構造

制震構造概念図 ― ハマタワ事務局が作成

サンコリーヌタワー横須賀中央駅前は、「制震構造」です。

制震構造は、地震の規模が大きくなっても、柱・梁・壁の損傷を抑えられる構造とも言われています。

サンコリーヌタワー横須賀中央駅前では壁式摩擦ダンパー方式の制震装置「WFD」を採用し、地震の振動エネルギーを吸収する制振装置を建物内部に4ヶ所しています。

建物内に配置した制震装置が地震のエネルギーを吸収してくれるため、耐震構造に比べて地震時の揺れを抑え、建物全体の変形を小さくし、構造体へのダメージも軽減してくれるそうです。

制震構造とは

制振または制震構造とは、建物骨組みに取付けた制震(振)装置(ダンパー)により、地震エネルギーを吸収することによって、建物の揺れを小さくし、耐震安全性や機能性、居住性の向上を図る構造です。

・一般的に、耐震性において耐震構造より優れ、経済性において免震構造より優れています。
・壊れる部分が制震(振)装置部分に限定されるため、大地震の際の建物復旧が容易です。
・既存建物に制震(振)装置を設置することによって、耐震性を向上させることが出来ます。
・高層事務所ビル(鉄骨造)に、風揺れ対策や耐震性の向上を目的に採用されることが多いようです。

また、地盤としても、第三紀三浦層群逗子層を基盤岩とし、その上位には相模層群横須賀層が分布しています。

泥岩を主体とする逗子層主部の層の厚さは1,000m~1,500mに達する事から、申し分ない建設立地と確認されています。

そして泥岩層に杭径約2000㎜の場所打ちコンクリート杭を33本打ち込んで、長期的に重量をしっかり地盤に伝えるとともに強い支持力を発揮してくれるでしょう。

 

タワーマンションの構造について、詳しくはこちらの記事で説明しています。

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④周辺環境


横須賀モアーズシティ

横須賀郵便局

市役所前公園

画像引用元:HOMES

周辺施設一覧

横須賀市立児童図書館徒歩約3分(約190m)
カルディコーヒーファーム横須賀店徒歩約4分(約300m)
ローソン・スリーエフ横須賀中央駅前店徒歩約4分(約300m)
ファミリーマート横須賀中央西口店徒歩約4分(約300m)
ニトリデコホーム横須賀モアーズシティ店徒歩約5分(約360m)
スーパーマーケットスズキヤ横須賀店徒歩約5分(約370m)
横須賀モアーズシティ徒歩約5分(約370m)
セブンイレブン横須賀若松町店徒歩約6分(約450m)
YBSにじのそら保育園徒歩約7分(約500m)
うわまち幼稚園徒歩約8分(約580m)
平和中央公園徒歩約8分(約580m)
横須賀米が浜通郵便局徒歩約8分(約640m)
成城石井さいか屋横須賀店徒歩約10分(約760m)
※google map調べ。2023年11月時点の情報です

⑤学区


諏訪小学校

常葉中学校
サンコリーヌタワー横須賀中央駅前の学区・距離

小学校:横須賀市立 諏訪小学校 徒歩10分 (約750m)
中学校:横須賀市立 常葉中学校 徒歩10分 (約750m)

サンコリーヌタワー横須賀中央駅前は、都市の中心部でありながら、海沿いの「うみかぜ公園」や「三笠公園」へ徒歩圏内という大変自然豊かな立地です。

自然に触れさせながらのびのびと子を育てたいと思う方にはぴったりの環境でしょう。

米軍基地が近く、都市の中心部で栄えている割に、犯罪の発生率が低めなのも良いところです。

むしろ治安維持に力を入れている地域なので、さほど心配しすぎなくてもよいのではないでしょうか。

駅の周辺には学習塾が点在しており、人通りも多いので塾帰りもあまり心配はないでしょう。

また、ここ数年のコロナ禍で自宅学習をするお子様も多くなってきたため、近年はインターネットでの家庭学習やオンラインの個別指導塾なども豊富にあります。そういったオンラインでの学習を取り入れてみるのも良いでしょう。

 

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⑥最寄り駅・所在地データ

⑴最寄り駅は「横須賀中央」駅

横須賀中央駅 景観 ー 画像引用元:HOMES

「横須賀中央」駅(よこすかちゅうおうえき)は、神奈川県横須賀市若松町二丁目にある京浜急行電鉄本線の駅です。

駅の周辺は横須賀市の中心市街地が広がっており、横須賀市の中心駅となっています。

サンコリーヌタワー横須賀中央駅前を含む駅の北側は、商業施設や飲食店が多くありにぎやかに栄えているエリアです。

さらに国道16号線を超えると、市役所や消防署・小中学校などの行政施設と、それを抜けるとうみかぜ公園や三笠公園などの自然が豊かなエリアとなります。

商業・行政・自然と、都市中心部の利便性だけではない豊かさを備えた街といえるでしょう。

米軍基地が近いため、異国情緒を感じられるお店や横須賀ならではの名物を楽しめるのもポイントです。

ただ、横須賀は丘陵地が多いため、坂や階段が多いエリアとして有名です。これから住まう方で坂に慣れていない場合は、色々足を運んでみるのもいいかもしれませんね。

横須賀市は治安維持に力を入れているエリアで、市内には多数の防犯カメラの設置など防犯対策が多くされています。

神奈川県内の犯罪統計を見ても、犯罪件数が比較的少なめで治安は良い方と言えるでしょう。

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⑵「横須賀中央」駅の乗降者数

<年度別1日平均乗降人員>

年度京急本線
2019年(令和元年)68,092
2020年(令和2年)50,022
2021年(令和3年)54,149

引用 ー「横須賀中央駅」『フリー百科事典 ウィキペディア日本語版』2023年11月30日 (木) 14:02 UTC、URL: https://ja.wikipedia.org

 

⑦口コミ・事故の有無

⑴サンコリーヌタワー横須賀中央駅前に関連するツイート

⑵事故の有無

「大島てる物件公示サイト」さんにて調べたところ、

ザ・タワー横須賀中央の住所では、事故情報は見つかりませんでした

 

大島てる 大島てる物件公示サイト

大島てる物件公示サイトです。これらを取引する際には注意しましょう。…

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⑧Q&A

最寄り駅はどこですか?
京急本線 「横須賀中央」駅です。
ペットは飼えますか?
ペット可能(細則による)となっていますが、賃貸は部屋によって異なります。
学区はどこですか?
小学校は「諏訪小学校」、中学校は「常葉中学校」です。 →学区
マンション内にどんなお店がありますか?
→周辺環境
何階建てですか?
RC造26階地下2階建です。

※本記事の内容は分譲当時のパンフレットに記載されている内容を基に掲載しております。

 

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