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「 ステーションスカイタワー小田急相模原 」タワマンブロガー監修

オダサガの賑やかさから、大空の優雅な寛ぎへ誘うタワー。都市でありながら自然溢れるこの街のシンボルです。

画像引用元:HOMES

ステーションスカイタワー小田急相模原
- information -

 

①特徴

「ステーションスカイタワー小田急相模原」は、「小田急相模原」駅からペデストリアンデッキで直結2分に立地するタワーレジデンス。

ペデストリアンデッキは、信号待ちする必要も、自転車を気にする必要もない安心できる通路。屋根付き雨の日も濡れずに通勤することができます。

小田急相模原駅は、小田急小田原線の各駅停車のほか通勤準急と準急が停まる駅となっており、新宿駅まで乗り換えなしのダイレクトアクセスが可能。

時間帯によっては東京メトロ千代田線直通の電車もあり、大変都心へのアクセスの利便性が高いのがポイントです。

ステーションスカイタワー小田急相模原は、1階〜3階が商業施設「ペアナードオダサガ」となっており、4階から29階が住居用となっています。

住居と商業施設のエントランスを分け、なおかつ低層階に住居がないことにより、防犯上の安心と眺望をお届けできる設計です。

さらに、4階は住宅用自転車置き場となっており、1階のサブエントランスから専用エレベーターで行くことができるので、自転車の防犯も安心ですね。

「ペアナード・オダサガ」は各階によりコンセプトが分かれており、3階がクリニックモール(2階に処方箋薬局)、2階には暮らしを彩る様々な飲食店、1階はコンビニ、銀行、ドラッグストアなどが入っています。

暮らしに便利なサービスや飲食店、クリニックが住まう建物の足元に揃っているというのは、ある種の贅沢ではないでしょうか。

 


【マンション概要】

名称ステーションスカイタワー小田急相模原
住所神奈川県相模原市南区南台5丁目11−6
交通小田急小田原線 「小田急相模原」駅 徒歩2分
構造RC造地上29階地下1階建(一部鉄骨構造)戸数240戸
築年月2013年9月間取り
専有面積42.39㎡ ~ 89.58㎡敷地面積4,746.52㎡
管理会社㈱東急コミュニティー(全部委託・日勤)分譲会社(一財)首都圏不燃建築公社、 旭化成不動産レジデンス㈱
施工会社鹿島建設㈱、 ㈱中島建設設計会社㈱久米設計、 ㈱アイテック計画

 

管理費・修繕積立金などは各住戸により異なりますので、詳細はお問い合わせください。

タワーマンションの修繕積立金について、詳しくはこちらの記事で解説しています。

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②設備・構造

⑴共用設備

エントランスホール
2階エントランス
コンシェルジュサービス

画像引用元:HOMES

フロントサービス / エントランスホール・ラウンジ / 集会室  / ウェルカムガーデン / 24時間有人管理 / 防犯カメラ / 地下駐車場 /トリプルロックセキュリティ / 各階ゴミステーション / 宅配ボックス

小田急相模原駅から、ステーションスカイタワー小田急相模原へ続くペデストリアンデッキを進み、マンションアプローチへ。

駅チカの賑わいから切り離された気品高いエントランスホールとウェルカムガーデンが住まうご家族のお帰りを迎えます。

木調ルーバーと間接照明を設けた、柔らかな木漏れ日を感じさせるエントランスホールの一画には、心がほっとするようなラウンジも用意されています。

優しく穏やかにお迎えするウェルカムガーデンには季節が巡る度に表情を変える植栽がレイアウトされています。

住まう方が毎日目にする場所だからこそ、四季と自然の日々の移ろいを五感で感じることができる安らぎの空間が設えられています。

5階にある集会室(有料)では、住人同士のコミュニケーションだけでなく、ホームパーティーや料理教室などに気軽に利用することができます。

 

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⑵専有設備

画像引用元:写真AC

トリプルロックセキュリティ / 耐震ラッチ / 保安灯 / TVモニター付インターホン / マルチメディアコンセント / CATV・BS・110°CS放送対応

※住戸によっては設備仕様が異なる場合があります。
※分譲済の為、住戸によって設備仕様が上記と異なる場合がございます。

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③構造

ステーションスカイタワー小田急相模原・基礎構造概念図 ― ハマタワ事務局が作成

ステーションスカイタワー小田急相模原は、「制震構造」です。

建物内に配置した制震装置が、地震のエネルギーを吸収してくれるため、耐震構造に比べて地震時の揺れを抑えられる構造です。

地震の規模が大きくなっても、柱・梁・壁の損傷を抑えられる構造と言われているため、災害への不安に対する安心材料となるでしょう。

この建物で使われている制震装置は「WFD壁式摩擦ダンパー」と言い、壁面ダンパーを梁に固定し、中央の稼働板の摩擦によって地震の揺れを低減するものです。

高い耐久性を誇るもののため、日常的なメンテナンスの必要がないと謳っています。

制震構造とは

制振または制震構造とは、建物骨組みに取付けた制震(振)装置(ダンパー)により、地震エネルギーを吸収することによって、建物の揺れを小さくし、耐震安全性や機能性、居住性の向上を図る構造です。

・一般的に、耐震性において耐震構造より優れ、経済性において免震構造より優れています。
・壊れる部分が制震(振)装置部分に限定されるため、大地震の際の建物復旧が容易です。
・既存建物に制震(振)装置を設置することによって、耐震性を向上させることが出来ます。
・高層事務所ビル(鉄骨造)に、風揺れ対策や耐震性の向上を目的に採用されることが多いようです。

また、この建物の杭基礎として、最長19mのストレート杭を53本と最長14mの拡底杭を44本打ち込んでいます。

この44本の拡底杭は、杭底を太くすることで地震時などに起こる圧縮力に対して強い支持力が期待できます。

強固な地盤に、耐震性の高い基礎構造を実現していると言えるでしょう。

 

タワーマンションの構造について、詳しくはこちらの記事で説明しています。

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④周辺環境


ペアナードオダサガ

クリエイトS・D 小田急相模原店

南台医院

画像引用元:HOMES

マンション内施設一覧(ペアナードオダサガ内)

ファミリーマート よろづやペアナード店1階
株式会社冨士土地1階
三菱UFJ銀行 相模大野支店 小田急相模原駅北口出張所1階
モスバーガーペアナードオダサガ店1階
ドラッグストアスマイル 小田急相模原駅前店1階
立正保育園分室1階
上島珈琲店 ペアナードオダサガ店2階
ケイ・レガーロ2階
サイゼリヤ 小田急相模原駅前店2階
スマイル薬局 小田急相模原駅前店2階
おださが小児アレルギー科3階
小田急相模原ペアナード歯科3階

※google map調べ。2024年1月時点の情報です

周辺施設一覧

サウザンロード相模台徒歩約2分(約110m)
Odakyu OX 相模原店徒歩約2分(約150m)
子どもの家ひまわり保育園徒歩約2分(約160m)
立正保育園徒歩約2分(約170m)
フィットネス&スパ あすウェル小田急相模原徒歩約3分(約210m)
南台5丁目旭ヶ丘西公園徒歩約3分(約210m)
ビッグ・エー 相模原相模台店徒歩約6分(約450m)
豊泉幼稚園徒歩約7分(約500m)
松が枝公園徒歩約7分(約500m)
イトーヨーカドー 相模原店徒歩約7分(約500m)
ビッグ・エー相模原相南店徒歩約8分(約600m)
※google map調べ。2024年1月時点の情報です

⑤学区


相模台小学校

相模台中学校
ステーションスカイタワー小田急相模原の学区・距離

小学校:相模原市立相模台小学校 徒歩15分 (約1.1km)
中学校:相模原市立相模台中学校 徒歩21分 (約1.5km)

ステーションスカイタワー小田急相模原の1階〜3階は、商業施設「ペアナードオダサガ」となっています。

忙しい時のお食事に利用できるファミリーレストランをはじめ、お子様が体調を崩した時にすぐに行けるクリニック、買い忘れがあってもすぐに行けるコンビニやドラッグストアが、この建物の足元には揃っています。

立地という便利は、何よりも子育ての強い味方となってくれるのではないでしょうか。

もちろん、「ラクアルオダサガ」や「サウザンロード相模台商店街」など、普段のお買物やちょっとしたショッピングができるところも多くあるエリアです。

子育て世代の暮らしにとって必要なものが徒歩圏内に揃う、大変便利な環境が整っていると言えるでしょう。

駅チカのため小さな公園は少ないものの、お休みの日には県立相模原公園や相模川周辺など、多くの自然に触れ合えるスポットへ足を運ぶこともできます。

学区の小学校・中学校は少し遠めになるものの、学習塾は駅の周りに数多く揃っているため、お子様に合った塾選びが出来そうです。

また、ここ数年のコロナ禍で自宅学習をするお子様も多くなってきたため、近年はインターネットでの家庭学習やオンラインの個別指導塾なども豊富にあります。そういったオンラインでの学習を取り入れてみるのも良いでしょう。

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⑥最寄り駅・所在地データ

⑴最寄り駅は「小田急相模原」駅

「小田急相模原」駅 北口ロータリー/画像引用元:写真AC

「小田急相模原」駅(おだきゅうさがみはらえき)は、神奈川県相模原市南区南台三丁目にある、小田急電鉄小田原線の駅です。

この駅の名称は、小田急線の開業当時は「相模原」駅でしたが、JR横浜線に「相模原駅」が開業したことから「小田急相模原駅」に改称されました。

現在は、地域の住民から「オダサガ」と略称され、愛され親しまれています。

実際に、駅ビル商業施設「ペアナードオダサガ」や「ラクアルオダサガ」、毎年催されているイベント「おださがロードフェスタ」など、様々な場所でこの愛称を目にすることでしょう。

小田急相模原駅は、小田急小田原線の各駅停車のほか通勤準急と準急が停まる駅となっており、新宿駅まで乗り換えなしのダイレクトアクセスが可能。

時間帯によっては東京メトロ千代田線直通の電車もあり、大変都心へのアクセスの利便性が高いのがポイントです。

駅前再開発により商業施設が出来たことで大変賑わいのある駅となっている他、昔ながらの商店街「サウザンロード相模台商店街」も地域に親しまれ続けており、活気があり便利なエリア。

神奈川県警察の犯罪統計データによると、神奈川県の他の地域と比べて犯罪発生件数が多く、残念ながら治安に不安があります。

特に窃盗犯の件数が目立つため、ステーションスカイタワー小田急相模原の「トリプルロックセキュリティシステム」や24時間有人管理は、多少の安心材料になりますね。

また、この建物には4階に住宅用の自転車置き場がありますので、自宅での自転車盗難の心配は少ないでしょう。

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⑵「小田急相模原」駅の乗降者数

<年度別1日平均乗降人員>

年度1日平均乗降人員
2020年(令和2年)43,632
2021年(令和3年)45,726
2022年(令和4年)49,416

引用 ー「小田急相模原駅」『フリー百科事典 ウィキペディア日本語版』2024年1月29日 (月) 10:45 UTC、URL: https://ja.wikipedia.org

 

⑦口コミ・事故の有無

⑴ステーションスカイタワー小田急相模原に関連するツイート

⑵事故の有無

「大島てる物件公示サイト」さんにて調べたところ、

ステーションスカイタワー小田急相模原の住所では、事故情報は見つかりませんでした

 

大島てる 大島てる物件公示サイト

大島てる物件公示サイトです。これらを取引する際には注意しましょう。…

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⑧Q&A

最寄り駅はどこですか?
小田急電鉄小田原線 「小田急相模原」駅です。
ペットは飼えますか?
ペット可能(細則による)となっていますが、賃貸は部屋によって異なります。
学区はどこですか?
小学校は「相模台小学校」、中学校は「相模台中学校」です。 →学区
マンション内にどんなお店がありますか?
→周辺環境
何階建てですか?
地上29階建です。

※本記事の内容は分譲当時のパンフレットに記載されている内容を基に掲載しております。

 

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