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「シンカシティステーションスイート」タワマンブロガー監修【新川崎駅】

新川崎駅前再開発で生まれた新街区「SHINKA CITY(シンカシティ)」。その中枢となる20階建てタワーレジデンス。

画像引用元:HOMES

シンカシティステーションスイート
- information -

①特徴

「シンカシティステーションスイート」は、横須賀線「新川崎」駅から徒歩約5分の場所に位置する、地上20階建てのタワーマンションです。

新川崎駅前の再開発により生まれた新街区「SHINKA CITY(シンカシティ)」の中にあります。

都市・商業と緑が共存し、駅へスムーズに繋がる環境を目指してつくられました。

タワーのデザインも自然を感じさせる色合いで、流れるようなモザイクデザイン。遊歩道には植栽が美しく施され、都市と自然が調和した豊かなランドスケープを描いています。

敷地内にはショッピング施設「シンカモール」があり、スーパーや各種クリニック、保育園、学習塾、スポーツクラブなど、生活に寄り添ったラインナップのお店を取りそろえています。

マンションとシンカモールは歩行者デッキで直通。そして新川崎駅、鹿島田駅までもデッキによって直結していますので、駅までの近さとともに安全性も確保された立地でしょう。

駅まで直通で横須賀線・湘南新宿ライン・南武線の2駅3路線を利用することが出来るアクセス利便性と、買い物などの生活利便性に恵まれたマンションレジデンスです。


【マンション概要】

名称シンカシティステーションスイート
住所神奈川県川崎市幸区新川崎5-1
交通横須賀線「新川崎駅」徒歩2分
南武線「鹿島田駅」徒歩8分
構造鉄骨鉄筋コンクリート造地上20階地下1階建
(一部鉄筋コンクリート・鉄骨)
戸数356戸
築年月2010年2月築間取り
専有面積敷地面積9,373.93m2(商業棟を含む)
管理会社大和ライフネクスト㈱(全部委託・日勤)分譲会社㈱長谷工コーポレーション
施工会社㈱長谷工コーポレーション設計会社㈱長谷工コーポレーション

 

管理費・修繕積立金などは各住戸により異なりますので、詳細はお問い合わせください。

タワーマンションの修繕積立金について、詳しくはこちらの記事で解説しています。

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②設備・構造

⑴共用設備


エントランスロビー

エントランス

眺望

画像引用元:HOMES

フロントサービス / エントランスロビー / ゲストルーム / 宅配ボックス / 24時間ゴミ / 24時間セキュリティ / 非接触型ICカードロック / 敷地内自走式駐車場100%・ハイルーフ車対応

シンカシティステーションスイートは、タワーマンションでは珍しく、シンプルで最低限の共用設備のみを備えています。

その分無駄な維持費がかかりませんので、共用設備はあまり使わないという方にもメリットのあるタワーマンションでしょう。

シンプルでモダンなエントランスをくぐると、開放感のあるエントランスロビーがございます。大きく開けた明るい窓際にソファとテーブルが設置されており、お待ち合わせ等に便利にお使いいただけます。

また、フロントカウンターが設置されており、暮らしの様々なシーンをきめ細やかなサービスでお手伝いしてくれます。

来客向けの宿泊施設であるゲストルームは、友人や家族などを招く際などにお使いいただけます。訪れるお客様に、ホテルのように気兼ねなく寛いでいただくための1室です。

その他、オートロックや非接触型ICカードロックによりセキュリティ設備が整っているとともに、住戸内の異変に備えた24時間セキュリティシステムもございます。

宅配ロッカーや24時間ゴミ出し可能な設備は、忙しい日常の中で利便性を高めてくれるでしょう。

 

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⑵専有設備

イメージ画像引用元:写真AC

オール電化 / IHクッキングヒーター / ディスポーザー / 食器洗い乾燥機 / 浴室換気暖房乾燥機  / 保温浴槽  / エコキュート / 24時間換気システム / TVモニター付インターホン

※住戸によっては設備仕様が異なる場合があります。
※分譲済の為、住戸によって設備仕様が上記と異なる場合がございます。

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③周辺環境


新川崎スクエア

ルリエ新川崎
京急ストア 新川崎店

画像引用元:HOMES

敷地内 商業施設(シンカモール)店舗一覧

調剤薬局マツモトキヨシ1F
駐輪場・駐車場1F
マツモトキヨシ2F
京急ストア2F
ドトールコーヒーショップ2F
川崎信用金庫ATM2F
新川崎グレイス歯科3F
新川崎ひたち整形外科3F
まつの内科クリニック3F
公文式 新川崎教室3F
新川崎眼科3F
ユリウス 新川崎教室、河合塾マナビス新川崎校3F
マミー保育園 新川崎3F
スポーツクラブNAS新川崎4F・5F
※2024年6月時点の情報です

周辺施設一覧

ミニストップ 新川崎店徒歩約1分(約100m)
北加瀬公園徒歩約3分(約190m)
夢見ヶ崎動物公園徒歩約4分(約300m)
新川崎もりのこ保育園徒歩約6分(約450m)
さいわいふるさと公園徒歩約7分(約500m)
新川崎スクエア徒歩約8分(約600m)
セブンイレブン パークタワー新川崎店徒歩約9分(約650m)
幸警察署 日吉交番徒歩約9分(約650m)
マルエツ 鹿島田店徒歩約12分(約900m)
※google調べ。2024年6月時点の情報です

④学区


日吉小学校

日吉中学校
シンカシティステーションスイートの学区・距離

小学校:川崎市立日吉小学校 徒歩4分 (約290m)
中学校:川崎市立日吉中学校 徒歩13分 (約950m)

シンカシティステーションスイートは、敷地内のマンション隣に各種クリニックや薬局が入った「シンカモール」があるため、体調不良などで困った時にも安心できる利便性があるマンションでしょう。

スーパーもシンカモール内にあり、コンビニもマンション前にございます。忙しい子育て世代でも普段のお買物に大変便利でしょう。

神奈川県内では比較的保育園に入りやすいと言われている川崎市ですが、シンカモールの中に認可保育園である「マミー保育園 新川崎」があるものの新川崎駅近くは保育園が少なめです。

新川崎駅と逆である西側の1km圏内まで範囲を広げれば選択の幅は広がりますが、希望の保育園がある場合は、早めの検討がおすすめです。

学区の小学校や中学校へは程よい距離です。特に小学校は徒歩4分と近く、道路沿いではありますが整備された歩道があるので安心ですね。

学習塾は新川崎駅付近には少なく、鹿島田駅の東口側に多くあります。

ここ数年のコロナ禍で自宅学習をするお子様も多くなってきたため、近年はインターネットでの家庭学習やオンラインの個別指導塾なども豊富にありますので、そういったオンラインでの学習を取り入れてみるのも良いですね。

 

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⑤最寄り駅・所在地データ

⑴最寄り駅は「新川崎」駅

新川崎駅 ー 画像引用元:写真AC

新川崎駅(かわさきえき)は、神奈川県川崎市幸区鹿島田一丁目にあるJR東日本の駅です。

横須賀・総武快速線電車と、湘南新宿ラインの宇都宮線~横須賀線直通列車が停車する駅となっています。

ビッグターミナル駅である横浜駅と武蔵小杉駅へは横須賀線で一駅、横須賀線では品川駅や新橋駅、東京駅までも乗り換えなしで行くことができますし、湘南新宿ラインでは新宿駅や渋谷駅に一本で行くことができる交通利便性を持ちます。

都内やビッグターミナル駅とは少し違った落ち着きのあるエリアでありながら、どこへでも行きやすいアクセスの良さを兼ね備えた駅でしょう。

さらに、新川崎駅から徒歩約5分の場所には鹿島田駅もあるため、目的地に合わせて南武線を利用できるのもポイントです。

駅から2kmほど離れれば、多摩川や緑地、サッカー場などの自然やスポーツも楽しむことができますし、川崎市が運営している広大な「夢見ヶ崎動物公園」も徒歩圏内で、自然もほどよく楽しめる環境です。

神奈川県警が発表している犯罪件数統計を見ると、川崎市7区の中で幸区は犯罪件数が2番目に多い区となります。(令和6年4月暫定値)

栄えており多くの人が集まる「川崎」駅が、幸区と川崎区にまたがった駅になるため、恐らく幸区の中でもエリアによって治安は違ってくるでしょう。

新川崎駅エリアは治安が比較的良いと言われているところで、駅前は人通りも多く街灯や道が整備されているところが多いですが、住宅街に入ると人通りが少なく寂しい道もあります。

自転車の盗難対策、自宅の施錠など、ひとりひとりが防犯意識を忘れないようにしたいですね。

 

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⑵「新川崎」駅の乗降者数

<年度別1日平均乗車人員>

年度1日平均乗車人員
2020年(令和2年)21,904
2021年(令和3年)20,666
2022年(令和4年)22,611

引用 ー「新川崎駅」『フリー百科事典 ウィキペディア日本語版』2024年3月9日 (土) 17:08 UTC、URL: https://ja.wikipedia.org

⑶「川崎市幸区」の人口データ

川崎市年齢別人口‐令和5(2023)年10月1日現在を基にカナタワ事務局が作成

比較川崎市幸区川崎市全体
人口172,021人1,545,604人
外国人総数5,915人47,792人
65歳以上の人の割合21.7%22.4%
1世帯あたりの家族数平均2.11人2.03人

参考:川崎市年齢別人口‐令和5(2023)年10月1日現在
令和5年(2023年)版川崎市統計書
※人口、65歳以上の人の割合…令和5年10月1日現在
※外国人総数…令和4年度
※1世帯あたりの家族数平均…令和2年国勢調査

川崎市幸区(かわさきしさいわいく)は、川崎市を構成する7区のうちのひとつです。

川崎市の中心駅であるJR「川崎」駅より北西側かつ多摩川より西側に位置しており、川崎市の区に加えて横浜市の鶴見区や東京都の大田区と隣接しています。

面積は10.09k㎡と、川崎市7区の中で最も面積が小さくて最も人口が少ない区ではありますが、

川崎駅にほど近い住宅街や多数の駅を包括しているため、人口密度は中原区に次いで2番目に高くなっています。(2022年時点)

川崎市の主要駅である「川崎」駅が川崎区と幸区にまたがって位置しており、川崎駅周辺はいつでも人で賑わうエリアではあるものの、駅の西口側と東口側では雰囲気が異なります。

幸区である西口側は繁華街もなく、再開発で整備されてからはさらに綺麗で住みやすい雰囲気となっています。

川崎にあった「治安が悪いイメージ」は大きく変わり、ひと昔前のものとなったと言えるのではないでしょうか。

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⑥口コミ・事故の有無

⑴シンカシティステーションスイートに関連するツイート

⑵事故の有無

「大島てる物件公示サイト」さんにて調べたところ、

シンカシティステーションスイートの住所では1件の書き込みが見つかりました。

平成26年に飛び降りがあったとの書き込みですが、その他詳細は不明です。

 

 

大島てる 大島てる物件公示サイト

大島てる物件公示サイトです。これらを取引する際には注意しましょう。…

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⑦Q&A

最寄り駅はどこですか?
「新川崎」駅です。
ペットは飼えますか?
ペット可能(細則による)となっていますが、賃貸は部屋によって異なります。
学区はどこですか?
小学校は「日吉小学校」、中学校は「日吉中学校」です。 →学区
マンション付近にはどんなお店がありますか?
→周辺環境
何階建てですか?
地上20階地下1階建です。

※本記事の内容は分譲当時のパンフレットに記載されている内容を基に掲載しております。

 

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