辻堂駅南口から駅徒歩2分、デッキで直結予定。湘南エリア最高層の地上29階建タワーが新しく生まれます。
画像引用元：THE TOWER 湘南辻堂 公式サイト
THE TOWER 湘南辻堂
- information -
①特徴
「THE TOWER 湘南辻堂」は、藤沢市辻堂1丁目に2025年9月竣工予定のタワーマンションです。
JR東海道本線・湘南新宿ライン「辻堂」駅南口より徒歩2分の場所に位置し、
横浜や品川、東京、渋谷、新宿などの主要ターミナルに乗り換えなしで移動できるアクセスをもつ辻堂駅に、ペデストリアンデッキで直通予定という大変希少な立地となります。
美しい素材や形状・ディティールを積み重ねた白の外壁のデザインが予定されているこの地上29 階建・最高高さ約98.9mのタワーは、辻堂の新しいランドマークとなることでしょう。
建物の低層階には店舗が入る計画となっており、現時点では11区画の店舗が予定されています。
南口周辺には商業施設や銀行・郵便局など生活の利便性を上げてくれるお店が揃っていますし、ペデストリアンデッキと駅を通れば辻堂の北口にも行きやすいので、
湘南地域最大のショッピングモール「テラスモール湘南辻堂」や、「Luz湘南辻堂」、「神台公園（通称シークロス公園）」など、発展した辻堂エリアを自由自在に楽しめるのではないでしょうか。
「辻堂海浜公園」や「辻堂西海岸」までは、平坦でまっすぐな道を約1.5km。十分に歩いて行けるほどの近さです。
栄えた街の暮らしから、車で5分・自転車で6分というわずかな時間で、爽やかな海を間近に感じられるということは、ひとつの贅沢。
東京、新宿まで50分台で行けるというアクセス性と、湘南エリアのリゾート性、そして辻堂エリアの利便性。
オンもオフも充実した暮らしを謳歌するための、生活の拠点としての価値がここにあります。
【マンション概要】
| 名称 | THE TOWER 湘南辻堂 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地（地番） | 神奈川県藤沢市辻堂1丁目1589-1 他36筆 | ||
| 交通 | 東海道本線(東京～熱海) 「辻堂」駅 徒歩2分 | ||
| 構造 | 高層棟：鉄筋コンクリート造地上29階地下2階建 低層棟：鉄骨造地上3階建 | 戸数 | 196戸 |
| 築年月 | 2025年9月中旬竣工予定 | 間取り | 1R～4LDK |
| 専有面積 | 34.90㎡～90.63㎡ | 敷地面積 | 2,311.81㎡ |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱(全部委託・日勤) | 売主 | リストデベロップメント㈱ |
| 施工会社 | ㈱鴻池組 | 設計会社 | ㈱久米開発プロデュース、㈱フィールド・デザイン・アーキテクツ一級建築士事務所 |
管理費・修繕積立金などは各住戸により異なりますので、詳細はお問い合わせください。
タワーマンションの修繕積立金について、詳しくはこちらの記事で解説しています。
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②設備・構造
⑴共用設備
画像引用元：o-dan
THE TOWER 湘南辻堂の共用施設は、3階に集結する予定となっています。
共用施設の空間デザインは「Cassina IXC.」が監修しており、ムードがあり美しい空間のデザインがされています。
プライベートリビングとゲストルームは同時に予約をすることで、パーティールーム兼ゲストルームのような使い方もできるそうですよ。
なお、全フロアにゴミステーションと防災倉庫設置、また、次世代型宅配システム「Pabbit」も導入予定となっています。
「Pabbit」とは、すべての宅配物が持つ伝票番号で集合住宅などのオートロックを解除できるシステムです。
居住者がどこにいても、各階の宅配ボックスまで荷物を届けてもらうことができるという次世代型のサービスとなっています。
そしてもうひとつ、2層吹抜のエントランスもひとつの共用施設として注目のポイントです。
美しい白を基調とした空間の中央に柔らかくカーブする螺旋階段が設けられており、優しさと高級感を兼ね備えた美しいデザインとなっています。
マンションの顔とも言えるこのエントランスが、お客様や住まう人々のお帰りを出迎える場所になるでしょう。
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⑵専有設備
イメージ画像引用元：写真AC
※住戸によっては設備仕様が異なる場合があります。
③構造
制震構造概念図 ― カナタワ事務局が作成
THE TOWER 湘南辻堂は、「制震構造」です。
制震構造は、建物内に配置した制震装置が地震のエネルギーを吸収してくれるため、耐震構造に比べて地震時の揺れを抑えられる構造です。
地震の規模が大きくなっても、柱・梁・壁の損傷を抑えられる構造と言われているため、災害への不安に対する安心材料となるでしょう。
制震構造とは
制振または制震構造とは、建物骨組みに取付けた制震（振）装置（ダンパー）により、地震エネルギーを吸収することによって、建物の揺れを小さくし、耐震安全性や機能性、居住性の向上を図る構造です。
・一般的に、耐震性において耐震構造より優れ、経済性において免震構造より優れています。
・壊れる部分が制震（振）装置部分に限定されるため、大地震の際の建物復旧が容易です。
・既存建物に制震（振）装置を設置することによって、耐震性を向上させることが出来ます。
・高層事務所ビル(鉄骨造)に、風揺れ対策や耐震性の向上を目的に採用されることが多いようです。
タワーマンションの構造について、詳しくはこちらの記事で説明しています。
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④周辺環境
テラスモール湘南
Ｌｕｚ湘南辻堂
湘南藤沢徳洲会病院
画像引用元：HOMES
マンション内施設一覧（現時点入居するテナントは未定）
| —階 | |
| —階 |
※2024年10月時点の情報です
周辺施設一覧
| 認可保育園あんふぁん | 徒歩約1分（約60m） |
| 辻堂さわだ歯科医院 | 徒歩約1分（約100m） |
| ローソン 藤沢辻堂店 | 徒歩約2分（約120m） |
| トモズ 辻堂南口店 | 徒歩約2分（約130m） |
| 駅前町公園 | 徒歩約3分（約180m） |
| 藤沢警察署辻堂駅前交番 | 徒歩約3分（約210m） |
| テラスモール湘南 | 徒歩約8分（約500m） |
| 食品館あおば 辻堂店 | 徒歩約8分（約550m） |
| Luz湘南辻堂 | 徒歩約9分（約550m） |
| 湘南藤沢徳洲会病院 | 徒歩約15分（約1.0km） |
| 辻堂海浜公園 | 徒歩約15分（約1.0km） |
⑤予想学区
八松小学校
明治中学校
小学校：藤沢市立八松小学校 徒歩9分 (約600m)
中学校：藤沢市立明治中学校 徒歩14分 (約1.0km)
THE TOWER 湘南辻堂の付近には、大型商業施設や図書館、大型の医療施設が建ち並んでいるため、子育てをするための利便性に優れた環境といえるでしょう。
タワーから少し足を伸ばすと「神台公園（通称シークロス公園）」、「辻堂海浜公園」や「辻堂西海岸」があり、緑と海という自然を日常生活で触れることができる自然豊かな面もあるエリアです。
また、藤沢市では、認定こども園の開設や認可保育所の定員拡大に取り組んだ結果、令和3年4月から2年連続で待機児童数0を達成しています。
人気エリアでありながら安心して子育てと仕事の両立ができるのはうれしいですね。
塾も、全国区の大きい塾が駅近くにいくつかありますので、行き帰りも安心です。
また、ここ数年のコロナ禍で自宅学習をするお子様も多くなってきたため、近年はインターネットでの家庭学習やオンラインの個別指導塾なども豊富にあります。そういったオンラインでの学習を取り入れてみるのも良いでしょう。
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辻堂駅南口駅前 – 画像引用元：JR東海道本線、湘南新宿ライン、上野東京ライン（前橋～熱海）、上野東京ライン（黒磯～熱海）の4路線が乗り入れています。
横浜や都内へのアクセスの良さを誇り、横浜駅まで約26分・東京駅まで約50分でそれぞれ乗り換えなしで到着できる利便性を持ちます。
路線を使い分けることで、東京都内だけではなく、神奈川県内はもちろん千葉や埼玉方面にも行きやすいでしょう。
デメリットは、ラッシュ時の混雑が避けられないことでしょうか。
再開発で大変注目された辻堂駅周辺は、今ではリストレジデンス辻堂タワーや大型の商業施設が立ち並んでおり、栄えた地域となっています。
それでいて、昔ながらの景観や住みやすさを残し、大きな公園や海岸も近いという開放的な一面もあります。
昔から住まう人々だけでなくさまざまな地域から移住してきた人々も多い辻堂駅周辺は、住民に愛される大変人気なエリアです。
藤沢市では街頭防犯カメラの設置なども行われており、町ぐるみでの防犯活動も活発です。治安は神奈川県の中でも比較的良い方と言えるでしょう。
画像引用元：イラストAC「辻堂」駅（つじどうえき）は、神奈川県藤沢市辻堂一丁目にある駅です。JR東海道本線、湘南新宿ライン、上野東京ライン（前橋～熱海）、上野東京ライン（黒磯～熱海）の4路線が乗り[…]
新宿区が2019年（令和元年）11月25日から2020年（令和2年）2月7日までに行った「新宿区タワーマンション実態調査報告書」によると、タワーマンションに居住中の2,307人中21.2％にあたる488人の方が、防犯に関する活動[…]
⑵「辻堂」駅の乗降者数
＜年度別1日平均乗車人員＞
| 年度 | 1日平均乗車人員 |
| 2020年（令和2年） | 44,189 |
| 2021年（令和3年） | 48,284 |
| 2022年（令和4年） | 52,573 |
引用 ー「辻堂駅」『フリー百科事典 ウィキペディア日本語版』2023年12月11日 (月) 15:27 UTC、URL: https://ja.wikipedia.org
⑶「藤沢市」の人口データ
藤沢市公式ホームページを基にカナタワ事務局が作成(令和6年2月）
| 比較 | 藤沢市 | 神奈川県全体 |
|---|---|---|
| 人口 | 443,748人 | 9,219,440人 |
| 外国人総数 | 8,056人 | 239,301人(令和5年1月) |
| 65歳以上の人の割合 | 約24.6% | 25.8％(令和5年1月) |
| 1世帯あたりの家族数平均 | 2.2人 | 2.12人 |
参考：藤沢市公式ホームページ-藤沢市の人口と世帯数
神奈川県公式ホームページ – 人口統計・国勢調査（令和6年2月時点）
藤沢市（ふじさわし）は、神奈川県の東南部に位置する市です。
1940年に市制が施行され、現在ではおよそ44万人の人々が暮らしています。
神奈川県の行政区域では「湘南」になります。
全国的に有名な江の島や片瀬海岸、鵠沼海岸、辻堂海岸があり、観光都市としての面を持つ藤沢市ですが、
多くの路線が乗り入れておりアクセス利便性が高いため、他の湘南エリアよりもベッドタウンとしての住みやすさも持つエリアでしょう。
藤沢市の人口は年々増加している傾向にあり、自然が多く温暖で穏やかな住まいを求める人々やサーフィンなどのマリンスポーツを楽しみたい人々などが移住してくる人も多い人気のある市街区です。
画像引用元：イラストAC藤沢市（ふじさわし）は、神奈川県の東南部に位置するひとつの市です。1940年に市制が施行され、現在ではおよそ44万人の人々が暮らしています。神奈川県の行政区域では「湘南」になります。全国的[…]
⑦口コミ・事故の有無
⑴THE TOWER 湘南辻堂に関連するツイート
THE TOWER 湘南辻堂のエントランスがすてき過ぎて定期的に見に来てしまう😂
結局螺旋階段は強い。 pic.twitter.com/55Tuy15yCn— マンションデザイン (@mansion_design_) May 2, 2024
総合不動産企業リストグループのリストデベロップメント JR辻堂駅直結の複合タワー「THE TOWER 湘南辻堂」第1期1次販売が完売https://t.co/tHJCaIobAT pic.twitter.com/TRe1CFNZtH
— レジデンスONLINE (@residencejapan) June 20, 2024
THE TOWER 湘南辻堂
ご覧のように、ニョキニョキという感じで上に伸びています。
こんな感じで98メートルまで延びるのでしょうか？
周囲の景観が心配です。#辻堂 #藤沢 #湘南 #江ノ島#THETOWER湘南辻堂 pic.twitter.com/UgU8Sj4RYy— 辻堂太郎 （🚋 湘南 ⛵️） (@tsujidohtaroh) June 11, 2024
⑵事故の有無
「大島てる物件公示サイト」さんにて調べたところ、
THE TOWER 湘南辻堂の住所では、事故情報は見つかりませんでした。
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⑧Q&A
