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「サウザンドシティ1番館(サウザンド・タワー)」タワマンブロガー監修【南武線・鹿島田駅】

JR南武線「鹿島田」駅より徒歩2分。花と緑に満ちた都市「サウザンドシティ」に立地する41階建てタワー。

画像引用元:SUUMOHOMES

サウザンドシティ1番館(サウザンド・タワー)
- information -

 

①特徴

「サウザンドシティ1番館(サウザンド・タワー)」は、JR南武線「鹿島田」駅より徒歩2分に位置する地上41階建てのタワーマンションです。

7つの住居棟を擁する「サウザンドシティ」の中にあり、その中の1番館がこのタワーとなります。

サウザンドシティ1番館(サウザンド・タワー)は、JR南武線「鹿島田」駅まで商業施設を経由してペデストリアンデッキで繋がっており、駅チカかつアクセス性の高いマンションとなっています。

さらに「鹿島田」駅のほか、JR横須賀線「新川崎」駅の2路線2駅が利用できる場所のため、ターミナル駅である川崎駅や横浜駅にも便利にアクセス。

品川駅や東京駅、渋谷駅、新宿駅など、都内の主要駅へもスムーズなアクセスが叶います。

鹿島田駅までをつなぐペデストリアンデッキは、駅ビル「エキスト鹿島田」や駅前再開発ビル「サウザンド・モール」にも通じています。

深夜まで営業しているスーパーや、コンビニ、ドラッグストア、100円ショップをはじめとしたお買い物施設や飲食店が多く揃っているため、普段の生活のお買物やちょっとした外食なども大変便利にしていただけます。

「サウザンドシティ」は、総敷地面積は約30,000㎡、住居棟7棟・総戸数はなんと1000戸。

多くの家族が住まうビッグコミュニティだからこその、住みやすさの追求が叶ったマンションといえるでしょう。

また、この広大な敷地と完全地下駐車場化によって実現した、自然あふれるランドスケープも大きなポイントです。

3つある憩いの広場には、桜や紅葉など四季を感じさせる木々や花々、針葉樹、大きな芝のスペースなどがそれぞれに配されています。

敷地内の通路も多くの花や緑が彩り、自然に癒されながらの散策をすることができるでしょう。

サウザンドシティは、毎日の暮らしを潤いと心地よさで満たしてくれる、やさしい景観の住まいです。

 

【マンション概要】

名称サウザンドシティ1番館(サウザンド・タワー)
住所神奈川県川崎市幸区 新塚越
交通南武線 「鹿島田」駅 徒歩2分
構造RC造41階地下1階建戸数1000戸
うち、サウザンドタワー:469戸
築年月2002年11月間取り2LDK~4LDK
専有面積61.45m2 ~ 97.23m2敷地面積29,517.9m2
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱(全部委託・日勤)分譲会社神奈川県住宅供給公社、川崎市住宅供給公社
施工会社新川崎(鹿島田駅東部地区)都市型住宅建築工事共同企業体設計会社大成建設㈱、㈱鴻池組

 

管理費・修繕積立金などは各住戸により異なりますので、詳細はお問い合わせください。

タワーマンションの修繕積立金について、詳しくはこちらの記事で解説しています。

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②設備・構造

⑴共用設備

ラウンジ
マンション敷地内
エレベーターホール

画像引用元:HOMES

フロントサービス / 2階ラウンジ / 2階会議室 / チャイルドルーム / 防音スタジオ / コミュニティルーム / ビューラウンジ / 託児室(イーストコート) / 多目的ホール・小ホール(サウザンドホール) / パーティールーム(サウザンドホール) / 集会室(サウザンドホール) / 会議室(サウザンドホール) / 子ども図書館(チャットハウス) / ワークルーム(チャットハウス) / 和室(チャットハウス) / 宅配ロッカー / 地下駐車場 / 24時間ゴミ / 24時間有人管理

サウザンドシティには、7棟の住居棟とは別で、2階建の多目的集会施設「サウザンド・ホール」がございます。

住居棟に住まう人々が便利に利用できる施設となっており、バレーボールやバトミントンも楽しめる「多目的ホール」、大きなスクリーンを備えた「小ホール」、キッチン併設の「パーティールーム」のほか、複数の集会室・会議室などが用意されています。

また、敷地の中ほどに位置する「チャット・ハウス」には、明るく開放的なロビーを擁するこの建物には、「ワークルーム」や「和室」、「子ども図書館」がございます。

どちらの共有棟も、年齢や性別を問わず、さまざまな楽しみ方ができるコミュニティの場として愛されています。

さらに、サウザンドシティ1番館(サウザンド・タワー)の中にも、タワー棟居住者だけが利用できるホスピタリティが備わっています。

まず、38階にある「ビューラウンジ」は青く広い空や都心のイルミネーションを楽しむことができる、まさにタワー棟ならではの場所です。

児童図書室としての役割も果たす「チャイルドルーム」は26階。安心してお子様を遊ばせることができるでしょう。

そのほか、畳敷きの憩いのスペースとなっている15階の「コミュニティルーム」、3階の「防音スタジオ」、2階のラウンジ・会議室もタワー居住者専用。

総戸数1000戸というスケール×タワーの住まいだからこそできる、多彩な共用施設が豊かな暮らしを演出します。

もちろん、オートロックや宅配ロッカー、24時間ゴミ出し可能なシステムなど生活の利便性を高める設備や、大切なペットと一緒に暮らせる環境も整っています。

 

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⑵専有設備

画像引用元:写真AC

シングルレバー混合水栓  / TES温水式床暖房 / 浴室換気乾燥機 / フルオートバス  / 浴室換気乾燥機 / 低床式ユニットバス / トイレコール&バスコール / TES給湯システム / カラーTVモニター付インターホン

※住戸によっては設備仕様が異なる場合があります。
※分譲済の為、住戸によって設備仕様が上記と異なる場合がございます。

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③構造

 

免震効果概念図(基礎免震工法) ― カナタワ事務局が作成

サウザンドシティは、全住居棟が「免震構造」となっています。

免震構造は、配置された免震装置が水平方向に大きく変形して地震をしなやかにかわすため、大地震のときも建物はゆっくり横揺れをし、地震の衝撃による被害を最小限に防ぐ構造と言われています。

サウザンドシティの建物では、「積層ゴム支承」と「弾性すべり支承」の2つの免震装置を組み合わせた、大成建設独自のシステム『ハイブリッドTASS構法』を採用。

ゴムの持つやわらかさを利用し、建物が一階の揺れで揺れる時間を長くすることで、揺れを比較的ゆっくりと小さく抑えてくれる働きがあります。

これにより建物はゆっくりと揺れ、もし大地震が起こっても建物の損傷や家具の転倒などによる二次災害リスクを減少させてくれることが期待できます。

免震構造とは?

「免震構造」は、建物と基礎の間に、積層ゴムをはじめとする「絶縁」部材を入れた免震層を設け、地震による水平動が直接建物に伝わらないようにした構造を言います。

地震によって地盤が早く激しく揺れても、建物は地盤の揺れに追随せずゆっくり動くために地盤から地震力を受けず、建物はほとんど損傷を受けません。(引用:石川建設株式会社HP)

 

タワーマンションの構造について、詳しくはこちらの記事で説明しています。

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④周辺環境


新川崎スクエア

マルエツ鹿島田店

オリンピック鹿島田川崎店

画像引用元:HOMES

周辺施設一覧

ハックドラッグ鹿島田店徒歩約1分(約100m)
ローソン 鹿島田駅東口店徒歩約2分(約160m)
マルエツ 鹿島田店徒歩約2分(約180m)
ファミリーマート 鹿島田駅前店徒歩約3分(約180m)
さいわい鹿島田クリニック徒歩約3分(約220m)
新川崎スクエア徒歩約3分(約220m)
ミアヘルサ保育園ひびき徒歩約4分(約300m)
ゆりこどもクリニック徒歩約4分(約300m)
ちぐさ保育園徒歩約5分(約350m)
下平間春風公園徒歩約7分(約450m)
川崎市幸区役所徒歩約17分(約1.2m)
※google map調べ。2024年5月時点の情報です

⑤学区

下平間小学校

塚越中学校
サウザンドシティ1番館(サウザンド・タワー)の学区・距離

小学校:川崎市立下平間小学校 徒歩5分 (約400m)
中学校:川崎市立塚越中学校 徒歩4分 (約290m)

サウザンドシティ1番館(サウザンド・タワー)の付近には、深夜まで営業しているスーパーや、コンビニ、ドラッグストア、100円ショップなど生活に必要な施設が多く揃っており、子育て世代にとっても便利に生活ができるマンションでしょう。

学区の小学校や中学校もサウザンドシティからほど近く、マンションの敷地内をうまく通ればなおさら安全に登下校ができることでしょう。

神奈川県内では比較的保育園に入りやすいと言われている川崎市ですが、鹿島田駅の東口側は保育園があまり多くなく、

お子さまも多い住宅街のため保育園は早めの検討がおすすめです。

学習塾は鹿島田駅付近に大手の塾が多くありますので、お子様に合った塾選びができそうです。

ここ数年のコロナ禍で自宅学習をするお子様も多くなってきたため、近年はインターネットでの家庭学習やオンラインの個別指導塾なども豊富にあります。そういったオンラインでの学習を取り入れてみるのも良いですね。

 

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⑥最寄り駅・所在地データ

⑴最寄り駅は「鹿島田」駅

鹿島田駅 ー 画像引用元:写真AC

鹿島田駅(かしまだえき)は、神奈川県川崎市幸区鹿島田一丁目にあるJR東日本・南武線の駅です。

駅周辺は再開発でまちづくりが行われ、商業施設やタワーマンションも多く栄えている駅ではありますが、基本的には落ち着いた住宅街といったエリアでしょう。

スーパーやコンビニ、飲食店など、普段の生活向けのお店が多く揃っており、生活利便性が高く住みやすいエリアではないでしょうか。

「鹿島田」駅は、ペデストリアンデッキでJR横須賀線「新川崎」駅にも繋がっており、2路線2駅が利用できるという強みもあります。

ターミナル駅である川崎駅や横浜駅、武蔵小杉駅をはじめとして、品川駅や東京駅、渋谷駅、新宿駅など、都内の主要駅へもスムーズなアクセスが叶います。

鹿島田駅は幸区に存しており、神奈川県警が発表している犯罪件数統計を見ると、川崎市7区の中で幸区は犯罪件数が2番目に多い区となっています。(令和6年4月暫定値)

栄えており多くの人が集まる「川崎」駅が、幸区と川崎区にまたがった駅になるため、恐らく幸区の中でもエリアによって治安は違ってくるでしょう。

鹿島田駅エリアは治安が良い静かな住宅街といった雰囲気ではありますが、駅から離れると細い道や人通りが少なく寂しい道もあります。

自転車の盗難対策、自宅の施錠など、ひとりひとりが防犯意識を持ち対策を行いましょう。

 

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⑵「鹿島田」駅の乗降者数

<年度別1日平均乗車人員>

年度年度別1日平均乗車人員
2020年(令和2年)14,832
2021年(令和3年)14,392
2022年(令和4年)15,408

引用 ー「鹿島田駅」『フリー百科事典 ウィキペディア日本語版』2024年5月20日 (金) 13:14 UTC、URL: https://ja.wikipedia.org

⑶「川崎市幸区」の人口データ

川崎市年齢別人口‐令和5(2023)年10月1日現在を基にカナタワ事務局が作成

比較川崎市幸区川崎市全体
人口172,021人1,545,604人
外国人総数5,915人47,792人
65歳以上の人の割合21.7%22.4%
1世帯あたりの家族数平均2.11人2.03人

参考:川崎市年齢別人口‐令和5(2023)年10月1日現在
令和5年(2023年)版川崎市統計書
※人口、65歳以上の人の割合…令和5年10月1日現在
※外国人総数…令和4年度
※1世帯あたりの家族数平均…令和2年国勢調査

川崎市幸区(かわさきしさいわいく)は、川崎市を構成する7区のうちのひとつです。

川崎市の中心駅であるJR「川崎」駅より北西側かつ多摩川より西側に位置しており、川崎市の区に加えて横浜市の鶴見区や東京都の大田区と隣接しています。

面積は10.09k㎡と、川崎市7区の中で最も面積が小さくて最も人口が少ない区ではありますが、

川崎駅にほど近い住宅街や多数の駅を包括しているため、人口密度は中原区に次いで2番目に高くなっています。(2022年時点)

川崎市の主要駅である「川崎」駅が川崎区と幸区にまたがって位置しており、川崎駅周辺はいつでも人で賑わうエリアではあるものの、駅の西口側と東口側では雰囲気が異なります。

幸区である西口側は繁華街もなく、再開発で整備されてからはさらに綺麗で住みやすい雰囲気となっています。

川崎にあった「治安が悪いイメージ」は大きく変わり、ひと昔前のものとなったと言えるのではないでしょうか。

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画像引用元:イラストAC川崎市幸区(かわさきしさいわいく)は、川崎市を構成する7区のうちのひとつです。川崎市の中心駅であるJR「川崎」駅より北西側かつ多摩川より西側に位置しており、川崎市の区に加えて横浜市の鶴見区や東京都の大田区[…]

 

⑦口コミ・事故の有無

⑴サウザンドシティに関連するツイート

⑵事故の有無

「大島てる物件公示サイト」さんにてサウザンドシティ全8棟について調べたところ、

1番館に1件、2番館に1件の書き込みがありました。

1番館は30階のどこかのお部屋で告知事項あり2番館では飛び降りがあったとの情報です。

購入や賃貸をお考えで気になる方は、不動産屋さんに確認してみると良いでしょう。

 

大島てる 大島てる物件公示サイト

大島てる物件公示サイトです。これらを取引する際には注意しましょう。…

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⑧Q&A

最寄り駅はどこですか?
JR南武線 「鹿島田」駅です。
ペットは飼えますか?
ペット可能(細則による)となっていますが、賃貸は部屋によって異なります。
学区はどこですか?
小学校は「下平間小学校」、中学校は「塚越中学校」です。 →学区
マンション内にどんなお店がありますか?
→周辺環境
何階建てですか?
地上41階建です。

※本記事の内容は分譲当時のパンフレットに記載されている内容を基に掲載しております。

 

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