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「横浜ミッドベースタワーレジデンス」タワマンブロガー監修

洗練と華やぎ、利便性に満たされた、横浜駅エリアとみなとみらいエリアを繋ぐ場所に住まう。

画像引用元:SUUMO

横浜ミッドベースタワーレジデンス
- information -

①特徴

「横浜ミッドベースタワーレジデンス」は、横浜市西区花咲町6丁目に建つ、総戸数199戸・地上18階建てのタワーマンションです。

一番の最寄り駅としては高島町駅ですが、横浜駅・桜木町駅・戸部駅・みなとみらい駅・平沼橋駅のすべてが徒歩圏内。

この5駅12路線が利用できる恵まれたアクセス利便性が大きな強みであるマンションとなっています。普段電車移動が多い方にとっては特に、どこへ行くにも便利で、横浜のあらゆる魅力をお好きなように楽しむことができる立地です。

華やかなビッグターミナル駅である「横浜」駅と、観光やショッピングで人気がある「桜木町」駅をつなぐ場所にあるにもかかわらず、落ち着いた住みやすい雰囲気であることも、このエリアが人気な理由でしょう。

横浜エリアや桜木町・みなとみらいエリアよりも多少家賃相場が手ごろなので「穴場」という方もいらっしゃるようです。

この建物の外観は、白色の水平ラインの積層が美しい気品のあるデザインとなっています。この水平ラインは、継ぎ目のないガラス手摺によって演出されており、お部屋からの眺望や陽当たりにも大きなメリットを与えてくれます。

マンションの低層階と4階建ての商業棟には、スーパー・クリニック・保育所・老人ホーム・4階屋上コミュニティ広場が入っています。多くのテナントが入っているわけではないので混雑の心配もありません。このマンションは「住・育・医・護・商」という、住まう方々の生活にどこまでも寄り添った施設を揃えています。


【マンション概要】

名称横浜MIDベースタワーレジデンス
住所神奈川県横浜市西区花咲町6丁目143
交通横浜市営地下鉄ブルーライン 「高島町」駅 徒歩3分
京急本線 「戸部」駅 徒歩8分
みなとみらい線 「みなとみらい」駅 徒歩10分
根岸線 「桜木町」駅 徒歩11分
「横浜」駅 徒歩15分
構造RC造18階地下1階建(一部S造)戸数199戸
築年月2017年11月間取り2LDK~3LDK
専有面積56.73㎡~87.7㎡敷地面積3,735.84㎡
管理会社野村不動産パートナーズ㈱(全部委託・日勤)分譲会社横浜市住宅供給公社
施工会社鹿島建設㈱、㈱紅梅組設計会社鹿島建設㈱

 

②設備・構造

⑴共用設備


エントランス

駐車場

宅配ボックス

画像引用元:athome

エントランスホール(ラウンジコーナー) / ゲストルーム / 集会室(キッズコーナー) / 家事・生活サポートサービス / レンタサイクル / エレベーターペットボタン / オートロック / 24時間セキュリティ / 24時間有人管理 / 内廊下 / 24時間ゴミ / 宅配ボックス / 防犯カメラ / 駐車場出入り口シャッターゲート / スプリンクラー / 防災倉庫 / スマート掲示板 / 電気自動車用充電スペース / 二重床・二重天井 / 商業棟屋上コミュニティ広場

横浜ミッドベースタワーレジデンスは、仕事に子育てにプライベートにと忙しい現代人をサポートしつつ、生活上での安心・安全を守ってくれる共用設備が揃っています。

桜川新道・新横浜通り沿いに佇むエントランスをくぐると、品位のあるエントランスホールがお出迎えしてくれます。

ガラス張りで自然光を取り込む広やかで上質な空間となっており、一角には吹抜け空間を備えたラウンジコーナーもありますので、お待ち合わせやちょっとした会話や打ち合わせなどで、何気なくくつろげる空間となっています。

お住まいのお部屋まではホテルライクな内廊下のつくりとなっているため、外界の視線や音を遮断してくれるとともにセキュリティとプライバシーも確保。

そして、住まう人々が利用できる場として、集会室とゲストルームが用意されています。

集会室は、多世代の方々の暮らしを豊かにしてくれる多目的な空間。キッズコーナーとしても利用できます。雨の日にお子様がのびのびと遊べる場として、マンション内のコミュニティ形成の場として、大いに役立ってくれることでしょう。

セキュリティ対策として、夜間や休日でも24時間マンションを見守ってくれる24時間有人管理や、警備会社と連携して各住戸の警報に対応してくれる24時間セキュリティシステムを採用しています。

その他、駐車場出入口のシャッターゲートや防犯カメラ、ダブルロックや防犯センサーなど、日々の暮らしの安心と安全にとても配慮されたマンションとなっています。

 

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⑵専有設備

画像引用元:写真AC

ディスポーザー / ワイドシンク / ステンレス製レンジフード / 食器洗い乾燥機 / 耐震ラッチ / シャワー機能付き水栓 / エコジョーズ / 浴室換気乾燥機 / エアインシャワーヘッド / まほう瓶浴槽 / バスコール・トイレコール / フルオートバス / 浴室ダウンライト / シングルレバー混合水栓 / リネン庫 / シャワートイレ一体型便器 / 人感センサー付照明 / 24時間換気 / カラーモニター付ハンズフリーインターホン

※住戸によっては設備仕様が異なる場合があります。
※分譲済の為、住戸によって設備仕様が上記と異なる場合がございます。

 

③構造

免震効果概念図 ― ハマタワ事務局が作成

横浜ミッドベースタワーレジデンスは、「免震構造」です。

垂直方向には固く水平方向には柔らかい鉛プラグ挿入型積層ゴムと弾性すべり支承の免震装置を組み合わせて基礎の上に設置することで、建物全体と地震動との共振を避けています。

地震時には水平方向に大きく変形して地震をしなやかにかわすため、大地震のときも建物はゆっくり横揺れし、地震の衝撃による被害を最小限に防ぐ構造となっています。

免震構造とは?

「免震構造」は、建物と基礎の間に、積層ゴムをはじめとする「絶縁」部材を入れた免震層を設け、地震による水平動が直接建物に伝わらないようにした構造を言います。

地震によって地盤が早く激しく揺れても、建物は地盤の揺れに追随せずゆっくり動くために地盤から地震力を受けず、建物はほとんど損傷を受けません。(引用:石川建設株式会社HP) 

また、この建物の基礎としては、堅固な支持地盤に直に建物を面で支える直接基礎構造となっています。

さらに一部は杭基礎となっており、約18mまで打設した6本の杭がしっかり横浜ミッドベースタワーレジデンスを支えてくれています。

 

タワーマンションの構造について、詳しくはこちらの記事で説明しています。

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④周辺環境


マルエツプチ 花咲町六丁目店

掃部山公園(井伊直弼像)

ランドマークタワー

画像引用元:HOMES写真AC

マンション内施設一覧

マルエツプチ 花咲町六丁目店1階
介護付有料老人ホーム カーサプラチナみなとみらい1階
高島町しらゆり内科クリニック2階
おはよう保育園 花咲町4階
※2022年10月時点の情報です

周辺施設一覧

まいばすけっと 戸部駅南店徒歩約5分(約350m)
マルイヤ(ヤマザキショップ)徒歩約9分(約650m)
まいばすけっと 平沼1丁目店徒歩約9分(約650m)
セブン-イレブン 横浜戸部店徒歩約3分(約210m)
ファミリーマート 横浜戸部七丁目店徒歩約4分(約300m)
ローソン 横浜戸部町三丁目店徒歩約5分(約400m)
掃部山公園徒歩約4分(約300m)
御所山公園徒歩約5分(約400m)
日本丸メモリアルパーク徒歩約12分(約850m)
鈴木内科クリニック徒歩約3分(約180m)
ビオラ歯科クリニック徒歩約3分(約210m)
松島病院徒歩約4分(約300m)
グリーンポート桜木町保育園徒歩約6分(約400m)
アミー保育園徒歩約6分(約450m)
アミー保育園高島園徒歩約7分(約450m)
※2022年10月時点の情報です

⑤学区


本町小学校

横浜吉田中学校
横浜ミッドベースタワーレジデンスの学区・距離

小学校:横浜市立本町小学校 徒歩10分 (約800m)
中学校:横浜市立横浜吉田中学校 徒歩24分 (約1.9km)

横浜ミッドベースタワーレジデンスの建物の低層階には、スーパーマルエツや保育園、内科クリニックがあるため、子育てで忙しいファミリー層にとって嬉しい利便性となっています。

徒歩5分程度のところに、お子様が走り回って遊べる掃部山公園や御所山公園もあるため、都会的な立地でありながらも自然に触れさせる子育てもできるでしょう。

ただ、残念ながらこのマンションの付近には学習塾がほぼありません。戸部駅や桜木町駅、横浜駅の方まで行けば多くの学習塾があるので、選択肢としては多いですが近くはないのが難点です。

ここ数年ではコロナ禍で自宅学習をするお子様も多くなってきたため、近年はインターネットでの家庭学習やオンラインの個別指導塾なども豊富にあります。そういったオンラインでの学習を取り入れてみるのも良いでしょう。

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⑥最寄り駅・所在地データ

⑴最寄り駅は「高島町」駅

高島町駅 ー 画像引用元:写真AC

高島町駅(えき)は、神奈川県横浜市西区花咲町7丁目にある横浜市営地下鉄ブルーラインの駅です。

ビッグターミナル駅である「横浜」駅より1駅という利便性でありながら、観光やショッピングで人気がある「桜木町」駅にも程近いという便利なエリアであるという特徴があります。

横浜駅・桜木町駅の他にも、戸部駅やみなとみらい駅、平沼橋駅も徒歩圏内のため、5駅12路線が利用できると言っても過言ではないでしょう。普段電車移動が多い方にはどこへ行くにも便利な立地といえます。

高島町駅自体には大きな商業施設はありませんが、近隣の駅には駅ごとに商業施設が賑わっているので、結果的に多くの店を利用でき充実度も高いようです。

華やかで楽しめる立地ではありますが、駅から少し離れると閑静で落ち着いた住宅街となっています。駅前は大きな通りに面しており、近くに大きな警察署もあるため治安は比較的良いようですが、夜の一人歩きが心配な方は注意してお住まいを選ぶとよいかもしれません。

 

⑵「高島町」駅の乗降者数

<年度別1日平均乗車人員>

年度横浜市営地下鉄
2018年(平成30年)10,612
2019年(令和元年)10,680
2020年(令和2年)7,817

引用 ー「新高島駅」『フリー百科事典 ウィキペディア日本語版』2022年10月27日 (木) 11:00 UTC、URL: https://ja.wikipedia.org

⑶「横浜市西区」の人口データ

横浜市-令和4(2022)年 年齢別人口(住民基本台帳による)を基にハマタワ事務局が作成

比較横浜市西区横浜市全体
人口103,570人3,773,214人
外国人総数4,700人101,687人
65歳以上の人の割合19.7%24.8%
1世帯あたりの家族数平均1.82人2.12人

参考:横浜市-横浜市人口ニュース NO.1149 (令和4年5月1日現在)
横浜市-令和4(2022)年6月 外国人の人口
横浜市-令和4(2022)年 年齢別人口(住民基本台帳による)

横浜市の中心である「横浜駅」を包含する横浜市西区は、住まう人口の総数としては横浜市にある18区の中で一番低い数字となっています。

このように人口数が少ないにもかかわらず、世帯数は栄区の53,887世帯、瀬谷区の53,158世帯よりも多い「57,892世帯」となっています。つまり、一人暮らしの世帯がとても多い街ということですね。

ビッグターミナル駅である横浜駅に近いというエリア特性を持ちながらも、単身者用マンションの家賃は意外に安く・多めという背景もあると思います。

15歳以下のお子様の割合と、65歳以上の高齢者の方の割合のどちらも、横浜市全体と比べるとかなり低めです。

お仕事を頑張る若い世代の方が、一人でも暮らしやすい街といえるのではないでしょうか。

 

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⑦口コミ・事故の有無

⑴横浜ミッドベースタワーレジデンスに関するツイート

⑵事故の有無

「大島てる物件公示サイト」さんにて調べたところ、

横浜ミッドベースタワーレジデンスの住所では、1件投稿が見つかりました。

場所は建設現場とのことですが詳細は記載されておらず、真偽のほどは不明です。

もしこのマンションを借りる・買う際に気になる方は、大島てるさんのサイトをご確認の上、不動産屋さんに事前に確認してみましょう。

 

大島てる 大島てる物件公示サイト

大島てる物件公示サイトです。これらを取引する際には注意しましょう。…

 

 

⑧Q&A

最寄り駅はどこですか?
横浜市営地下鉄ブルーライン 「高島町」駅です。
ペットは飼えますか?
ペット可能(細則による)となっていますが、賃貸は部屋によって異なります。
学区はどこですか?
小学校は「本町小学校」、中学校は「横浜吉田中学校」です。 →学区
マンション内にどんなお店がありますか?
低層階にはスーパー「マルエツプチ 花咲町六丁目店」や「おはよう保育園」、「しらゆり内科クリニック」が入っています。 →周辺環境
何階建てですか?
RC造18階地下1階建(一部S造)です。

※本記事の内容は分譲当時のパンフレットに記載されている内容を基に掲載しております。

 

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