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「横浜ポートサイドプレイスタワーレジデンス」

ビッグターミナル駅「横浜駅」に住まう。水際の緑豊かな環境と、横浜のベイビューを享受できる「横浜ポートサイドプレイスタワーレジデンス」

画像引用元:HOMES

横浜ポートサイドプレイスタワーレジデンス
- information -

 

①特徴

「横浜ポートサイドプレイスタワーレジデンス」は、ビッグターミナル「横浜駅」東口側、ヨコハマポートサイド地区の最南端に位置するRC造地上29階建・全179邸のタワーレジデンスです。

ポートサイド公園内の帷子川親水エリア・ポートサイド遊歩道に面しており、美しい自然の緑と海に寄り添った、爽やかで潤いのある住環境となっています。

横浜の海、横浜ベイブリッジ、みなとみらいの近未来的な夜景を楽しむことのできる「横浜のベイビュー最前席」ともいえる立地です。

外観は、ホワイトとグレーを基調にしたスタイリッシュなフォルムとなっています。バルコニーのガラス手すりは、外観にシャープな印象を持たせるとともに、住まいからのさえぎることない眺望や開放感をもたらしてくれます。

セキュリティがとてもしっかりしているところもこのマンションの特徴で、パンフレットには「日常生活から万一の際まで、揺るぎない安心で包む。」とのキャッチコピーも見られます。

また、屋内地下駐車場は161台分設置されており、雨の日でも濡れず、シャッターゲートと併せていたずらや盗難から守ってくれる仕様となっています。

 

【マンション概要】

名称 横浜ポートサイドプレイスタワーレジデンス
住所 横浜市神奈川区大野町1-25
交通 横須賀線 「横浜」駅 徒歩8分ほか
構造 RC造地上29階建 戸数 179戸
築年月 2009年11月 間取り
専有面積 49.4㎡~116.39㎡ 敷地面積 3,155.38㎡
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス(全部委託・日勤) 分譲会社 横浜市住宅供給公社
施工会社 鹿島建設(株) 設計会社 鹿島建設(株)一級建築士事務所

 

②設備・構造

⑴共用設備

コンシェルジュサービス
コミュニティールーム
眺望

画像引用元:HOMES

エントランスホール / ギャラリーラウンジ / コミュニティールーム / キッチンラウンジ / スタジオルーム / シアタールーム / ゲストルーム(2部屋) / ビューラウンジ / 防犯カメラ / 24時間セキュリティシステム / ダブルオートロックシステム / 非常用発電機 / 緊急救助用スペース / 宅配ボックス

多彩な共用スペースは、落ち着きとアートな雰囲気となっています。

エントランスホールは、正面に眺望が抜けて2層吹抜けの開放感に包まれており、コロネードのアートな雰囲気が連続しています。

壁には、シックでありながらユーモア感覚あふれる作品をディスプレイ。フロアには、同一パーツを自由に組み合わせたファニチャーが設置されています。

4階の楽器の練習ができるスタジオルームやシアタールームがあり、その廊下はギャラリーとしても機能しておりアート&デザインを楽しめる共用施設となっています。

21階には、迫力あふれるベイビューが楽しめるビューラウンジが用意されています。ゆったりとレイアウトされたソファに座りながら、みなとみらいを見渡すプレミアムなひとときが過ごせます。

 

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⑵専有設備

画像引用元:写真AC

人感センサー付照明 / ウォークインクロゼット / ハイサッシ / バルコニーガラス手すり / システム収納 / ピクチャーレール / ローシルエット一体型トイレ / トイレ手洗いカウンター / ワイドシンク / シャワー付キッチン水栓 / ガラストップコンロ / 同時給排気型レンジフード / 耐震ラッチ / 人造大理石カウンタートップ / ディスポーザー / リネン庫 / マッサージ機能付シャワー水栓 / カラリ床 / ワンプッシュ排水栓 / フルオートバス / 天井カセット型エアコン / ペアガラス / バス・トイレコール / 24時間換気システム / TES温水式床暖房 / TES浴室暖房乾燥機 / エコジョーズ / ノンタッチキー / カラーカメラ付ドアホン / ダブルロック・鎌式デッドボルト・防犯サムターン / スプリンクラー / 防犯センサー

※住戸によっては設備仕様が異なる場合があります。
※分譲済の為、住戸によって設備仕様が上記と異なる場合がございます。

 

③構造

鉄筋コンクリート拡底杭工法概念図 ― ハマタワ事務局が作成

横浜ポートサイドプレイスタワーレジデンスは、「制震構造」です。

建物内に配置した制震装置が、地震のエネルギーを吸収してくれるため、耐震構造に比べて地震時の揺れを抑えられる構造です。

地震の規模が大きくなっても、柱・梁・壁の損傷を抑えられる構造と言われているため、災害への不安に対する安心材料となるでしょう。

また、この建物には施工会社である鹿島建設の先進特許技術「スーパーRCフレーム構法」が使用されています。

高強度コンクリートを使用した大黒柱「スーパーウォール」、大型の梁「スーパービーム」、揺れを吸収する制震装置「ハイダム」が、横浜ポートサイドプレイスタワーレジデンスを力強く守ってくれるでしょう。

制震構造とは

制振または制震構造とは、建物骨組みに取付けた制震(振)装置(ダンパー)により、地震エネルギーを吸収することによって、建物の揺れを小さくし、耐震安全性や機能性、居住性の向上を図る構造です。

・一般的に、耐震性において耐震構造より優れ、経済性において免震構造より優れています。
・壊れる部分が制震(振)装置部分に限定されるため、大地震の際の建物復旧が容易です。
・既存建物に制震(振)装置を設置することによって、耐震性を向上させることが出来ます。
・高層事務所ビル(鉄骨造)に、風揺れ対策や耐震性の向上を目的に採用されることが多いようです。

また、地盤としても、高層建築を十分に支持できるN値50以上の土丹層にしっかりと場所打ち鉄筋コンクリート杭を貫入させており、安心した基礎構造を実現しています。

鉄筋コンクリート杭は、拡底アースドリル工法を採用されており、長期的に重量をしっかり地盤に伝えるとともに、強い支持力を発揮してくれます。

 

タワーマンションの構造について、詳しくはこちらの記事で説明しています。

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④周辺環境


横浜そごう

パシフィコ横浜

横浜駅

画像引用元:写真AC

マンション内商業施設一覧(ポートサイドプレイスアネックスビル含む)

セブン-イレブン 横浜ポートサイドプレイス店 アネックス1階
(公社)神奈川県私立幼稚園連合会 アネックス5階
(社)横浜市幼稚園協会 アネックス5階
アイ・シー・イー横浜教室 アネックス5階
pml yokohama 1階
婦人科 ポートサイド女性総合クリニック ビバリータ 横浜 3階
ヨコハマポートサイドプレイス 中崎クリニック 3階
ナーサリー横浜ポートサイド 3階
実験教室 栄光サイエンスラボ横浜校 4階

 

周辺施設一覧

セブンイレブン コンカード横浜店 徒歩約3分(約230m)
ファミマ 横浜ダイヤビル店 徒歩約4分(約250m)
セブンイレブン横浜イーストスクエア店 徒歩約4分(約310m)
サンクス横浜栄町店 徒歩約4分(約280m)
ファミリーマート 横浜駅東口店 徒歩約5分(約400m)
ローソン 金港町店 徒歩約5分(約330m)
ポートサイド歯科医院 徒歩約2分(約100m)
井関医院 徒歩約2分(約100m)
横浜脳神経内科 徒歩約3分(約230m)
横浜ソーワクリニック 徒歩約3分(約240m)
ヨコハマデンタルクリニック 横浜ベイクォーター院 徒歩約4分(約260m)
ベイクォーター眼科 徒歩約4分(約260m)
黒川歯科医院 徒歩約5分(約330m)
あびこ消化器内科クリニック 徒歩約5分(約340m)
港町診療所 徒歩約5分(約350m)
たいせつ横浜ポートサイド保育園 徒歩約2分 (100m)
アメリカンキッズ 徒歩約2分 (150 m)
Leafジュニア 横浜教室 徒歩約5分 (330 m)
横浜 すきっぷ保育園 徒歩約5分 (340 m)
幼児教室 どんちゃか理英会 横浜北口校 徒歩約7分 (500 m)
キッズパートナー みなとみらい 徒歩約6分 (450 m)
キッズパートナー みなとみらい第2 徒歩約6分 (450 m)

 

⑤学区

幸ヶ谷小学校
栗田谷中学校
横浜ポートサイドプレイスタワーレジデンスの学区・距離

小学校:横浜市立幸ヶ谷小学校 徒歩7分 (約500m)
中学校:横浜市立栗田谷中学校 徒歩15分 (約1160m)

ポートサイドの遊歩道や神奈川公園など、お子様がのびのびと遊べる環境も近くにあり、子育てにも適した環境と言えます。

また、横浜駅付近では特に金港町の国道1号線沿いに多数の学習塾がありますので、お子様に合わせた塾選びができることでしょう。

ここ数年ではコロナ禍で自宅学習をするお子様も多くなってきたため、近年はインターネットでの家庭学習やオンラインの個別指導塾なども豊富にあります。

そういったオンラインでの学習を取り入れてみるのも良いでしょう。

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⑥最寄り駅・所在地データ

⑴最寄り駅は「横浜」駅

画像引用元:写真AC

横浜駅(よこはまえき)は、神奈川県横浜市の中心駅で、JR・私鉄・地下鉄の各線が集まる日本有数のビッグターミナル駅です。

東日本旅客鉄道(JR東日本)・東急電鉄(東急)・横浜高速鉄道(みなとみらい線)・京浜急行電鉄(京急)・相模鉄道(相鉄)・横浜市交通局(横浜市営地下鉄)の6種類の路線が乗り入れています。

この6種類が一駅に乗り入れているというのは、日本の駅では最多だそうです。(2021年9月時点)

様々なショッピング施設やサービス、飲食店が集結しており、横浜駅だけですべてが揃うと言っても過言ではない横浜駅。

最近では「CIAL横浜」「NEWoMan横浜」「エキュートエディション横浜」などの商業施設や、シネコン「T・ジョイ横浜」が開業するなど、今もなお発展が進み続けています。

電車によるアクセスの良さはもちろんのこと、リムジンバス1本で羽田空港へ行くことができますし、新横浜駅や品川駅へ電車1本で新幹線を利用する事ができます。様々な高速バスも駅から出ており、手軽にフットワークの軽さを手に入れることもできるでしょう。

 

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⑵「横浜」駅の乗降者数

<年度別1日平均乗車人員>

年度 JR東日本 東急電鉄 京浜急行電鉄
2018年(平成30年) 423,651 182,691 162,004
2019年(令和元年) 419,440 181,388 160,227
2020年(令和2年) 290,376 118,912 110,295

 

年度 相模鉄道 横浜市営地下鉄 横浜高速鉄道
2018年(平成30年) 214,348 72,091 105,402
2019年(令和元年) 211,500 72,278 107,042
2020年(令和2年) 148,225 51,243 69,534

引用 ー「横浜駅」『フリー百科事典 ウィキペディア日本語版』2022年7月30日 (土) 16:03 UTC、URL: https://ja.wikipedia.org

⑶「横浜市神奈川区」の人口データ

参考:横浜市-令和4(2022)年 年齢別人口(住民基本台帳による)を基にハマタワ事務局が作成

比較 横浜市神奈川区 横浜市全体
人口 242,167人  3,773,214人
外国人総数 7,388人 101,687人
65歳以上の人の割合 22.0% 24.8%
1世帯あたりの家族数平均 1.89人  2.12人

参考:横浜市-横浜市人口ニュース NO.1149 (令和4年5月1日現在)
横浜市-令和4(2022)年 外国人の人口(6月)
横浜市-令和4(2022)年 年齢別人口(住民基本台帳による)

横浜市を構成する18区のうちのひとつである神奈川区。

東側は海に近く埋め立て地が多いエリア、西側は丘陵地で坂道が多いのどかなエリアとなっており、エリアによってだいぶ雰囲気が異なる印象です。

また、全体的に工場が多い地域でもあります。有名な大手企業では工場見学などが可能なところもありますので、横浜の街と企業との関わりを深く感じられるでしょう。

表を見ると、1世帯当たりの家族数が横浜市全体と比べて低めとなっています。

65歳以上の高齢者の方の割合も横浜市全体で見ると低めになりますので、一人暮らしで生活している人も多く、若い世代が暮らしやすい街といえます。

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⑦口コミ・事故の有無

⑴横浜ポートサイドプレイスタワーレジデンスに関するツイート

⑵事故の有無

「大島てる物件公示サイト」さんにて調べたところ、

横浜ポートサイドプレイスタワーレジデンスの住所では、見つかりませんでした。

 

大島てる 大島てる物件公示サイト

大島てる物件公示サイトです。これらを取引する際には注意しましょう。…

 

 

⑧Q&A

最寄り駅はどこですか?
ビッグターミナル駅である「横浜」駅です。
ペットは飼えますか?
ペット可能(細則による)となっていますが、賃貸は部屋によって異なります。
学区はどこですか?
小学校は「幸ヶ谷小学校 」、中学校は「栗田谷中学校」です。 →学区
マンション内にどんなお店が入っていますか?
セブン-イレブンやパーソナルトレーニングジム、各種クリニックなどが入っています。 →周辺環境
何階建てですか?
RC造地上29階建です。

※本記事の内容は分譲当時のパンフレットに記載されている内容を基に掲載しております。

 

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