日ノ出町駅前再開発計画で生まれた、店舗・福祉・住宅一体型の超高層制震タワー「ザ・スカイクルーズタワー」
①特徴
「ザ・スカイクルーズタワー」は、2015年1月に完成した横浜市中区日ノ出町に立地するマンションです。
駅前再開発計画の中心的な役割として生まれた、「福祉・店舗・住宅一体型」の超高層制震タワーとして注目を集めました。
「日ノ出町」駅へは徒歩1分、「桜木町」駅にも徒歩8分のアクセスとなっており、2駅4路線が利用可能で縦横無尽なアクセス力を誇る立地です。
また、ランドマークタワーをはじめとするみなとみらい地区、2020年にオープンしたぴあアリーナMM、横浜スタジアム、山下公園など、横浜を存分に楽しめるスポットが2.5km圏内に多数あります。
徒歩圏内で横浜の人気スポットを、いつでも気軽に散策できるのは大きな魅力です。
もちろん、マンション屋上のスカイクルーズデッキからは、横浜の眺望を存分に楽しめます。
横浜を自由自在に楽しめるポジションに位置しながらも、春になると満開の桜並木が連なる大岡川の水辺を傍らに置き、
野毛山の自然にも恵まれたこの街「日ノ出町」のシンボルタワーとして、「ザ・スカイクルーズタワー」はそびえ立っています。
【マンション概要】
| 名称 | ザ・スカイクルーズタワー | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市中区日ノ出町1丁目50番1号 | ||
| 交通 | 京急本線 / 日ノ出町駅 徒歩1分 横浜市営地下鉄ブルーライン / 桜木町駅 徒歩8分 | ||
| 構造 | RC一部S造 地上22階 地下1階建 | 戸数 | 187戸 |
| 築年月 | 2015年03月 | 間取り | 1LDK 〜 3LDK |
| 専有面積 | 52.35m2 ～ 116.55m2 | 敷地面積 | 3240.12m² |
| 管理会社 | ㈱大京アステージ（日勤・全部委託） | 分譲会社 | ㈱大京、大和ハウス工業㈱ |
| 施工会社 | 五洋・馬淵特定業務代行共同体 | 設計会社 | ㈱松田平田設計 |
②共有設備・専有設備
⑴共用設備
ゲストルーム（パーティールーム併設）
スカイクルーズデッキ
屋上菜園
画像引用元：HOMES
ザ・スカイクルーズタワーの共用施設は、共用施設のびのびとお子様が遊べる二層吹抜けの「キッズガーデン」をはじめとして、ライブラリーを併設している「スカイクルーズラウンジ」、パーティールームを併設した「ゲストルーム」といった、多世代が楽しめるコミュニティ空間として利用できるものが多く用意されています。
住人の方同士で参加できるコミュニティサポートも用意されているため、季節ごとにマンションコミュニティ内での交流を楽しむこともできるように考えられています。
駅前の建物でありながらも、キッズガーデン内の空中庭園や、家庭菜園・花火鑑賞も楽しめる「スカイクルーズデッキ」の屋上緑化など、駅前でありながら高い緑化率で季節の自然のうつろいを楽しめるのもポイントでしょう。
セキュリティや防犯対策に関する設備も多数用意されています。
なお、住宅ゾーンと福祉ゾーンへは、それぞれの各エントランスから専用エレベーターでアクセスでき、セキュリティ面にも配慮されたつくりとなっています。
横浜市南区の某所に、ほぼ同じ規模でほぼ同じ築年数のマンションが隣り合わせに建っている場所があります。片方のマンションはメンテナンスも施されピカピカに映えているのに対し、もう片方のマンションは人で言ったらしわくちゃのマンシ[…]
⑵専有設備
画像引用元：写真AC
ザ・スカイクルーズタワーの各住戸には、「L’sKITCHEN」「Kilei DRESSER」が採用されています。
省エネで地球環境にも優しい設備を取り入れつつ、理想的なキッチン空間を実現しています。
実際に使う方の視点を取り入れて、使いやすさだけでなくコミュニケーションやデザイン性を重視したキッチンとなっています。
※住戸によっては設備仕様が異なる場合があります。
※分譲済の為、住戸によって設備仕様が上記と異なる場合がございます。
③構造
帯筋部分に溶接閉鎖型フープ筋を採用：公式パンフレットを参考にハマタワ事務局が作成
ザ・スカイクルーズタワーは「制震構造」となっています。
建物内に配置した制震部材が、地震のエネルギーを吸収してくれるため、耐震構造に比べて地震時の揺れを抑えられる構造です。
地震の規模が大きくなっても、柱・梁・壁の損傷を抑えられる構造と言われているため、災害への不安に対する安心材料となるでしょう。
制震構造とは?
制振または制震構造とは、建物骨組みに取付けた制震（振）装置（ダンパー）により、地震エネルギーを吸収することによって、建物の揺れを小さくし、耐震安全性や機能性、居住性の向上を図る構造です。
・一般的に、耐震性において耐震構造より優れ、経済性において免震構造より優れています。
・壊れる部分が制震（振）装置部分に限定されるため、大地震の際の建物復旧が容易です。
・既存建物に制震（振）装置を設置することによって、耐震性を向上させることが出来ます。
・高層事務所ビル(鉄骨造)に、風揺れ対策や耐震性の向上を目的に採用されることが多いようです。
さらに、外壁には耐久性・断熱性を備えた「ALCパネル」を、戸境壁には「乾式耐火遮音間仕切壁」を採用しています。
建物の躯体の軽量化を実現すると同時に、耐火・断熱・遮音等の居住性能の向上ができ、隣戸や上下階の生活音や振動にも配慮されています。
タワーマンションの構造について、詳しくはこちらの記事で説明しています。
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ところで、地盤がそれほど強くない湾岸の土地に、30階・40階・50階・60階ものタワーマンションを建てて大丈夫なの？と疑問を持っていませんでしたか？地震の多い日本ですから、関東に大きな地震が来たときは真っ先に倒れ[…]
④周辺環境
ランドマークタワーまで徒歩16分
横浜スタジアムまで徒歩17分
野毛山動物園まで徒歩7分画像引用元：写真AC
マンション内商業施設一覧（日ノ出サクアス）
| セブンイレブン 横浜日ノ出町駅前店 | 日ノ出サクアス1階 |
| steak134 日ノ出町 | 日ノ出サクアス1階 |
| ベルベ 日ノ出サクアス店 | 日ノ出サクアス1階 |
| cafe geek | 日ノ出サクアス1階 |
| 日高屋 日ノ出町駅前店 | 日ノ出サクアス1階 |
| ツルハドラッグ 横浜日ノ出町駅前店 | 日ノ出サクアス1階・2階 |
| 松田クリニック | 日ノ出サクアス2階 |
| らいふ薬局 | 日ノ出サクアス2階 |
| 横浜桜木町眼科 | 日ノ出サクアス2階 |
| 山田整形外科 | 日ノ出サクアス2階 |
| ツクイ・サンシャイン横浜 野毛(有料老人ホーム) | 日ノ出サクアス4～7階 |
※2022年7月現在の情報です
周辺施設一覧
| 京急ストア 日ノ出町店 | 約80m（徒歩1分） |
| まいばすけっと 長者町９丁目店 | 約270m（徒歩3分） |
| 食品館あおば 野毛店 | 約400m（徒歩5分） |
| まいばすけっと 初音町１丁目店 | 約500m（徒歩6分） |
| ローソン・スリーエフ 日ノ出町駅前店 | 約80m（徒歩1分） |
| ファミリーマート 横浜長者町九丁目店 | 約210m（徒歩3分） |
| ローソン 横浜日の出町店 | 約150m（徒歩2分） |
| 横浜日之出町郵便局 | 約150m（徒歩2分） |
| にじいろ保育園関内 | 約1100m（徒歩14分） |
| 伊勢佐木町保育園 | 約1000m（徒歩13分） |
| 保育園ころころキッズガーデン | 約950m（徒歩12分） |
| アスク馬車道保育園 | 約1300m（徒歩17分） |
| ル・ボワ保育園 | 約1300m（徒歩17分） |
| 広瀬内科医院 | 約550m（徒歩7分） |
| あきばクリニック | 約450m（徒歩6分） |
| 子の前公園野毛三丁目公園 | 約400m（徒歩5分） |
| 福富町西公園 | 約450m（徒歩6分） |
| 伊勢佐木警察署 都橋交番 | 約450m（徒歩6分） |
| ウエノクリーニング 京急日ノ出町店 | 約80m（徒歩1分） |
| ドラッグストアスマイル 長者町店 | 約450m（徒歩6分） |
| ハックドラッグ 野毛店 | 約450m（徒歩6分） |
※2022年7月現在の情報です
⑤学区
本町小学校
横浜吉田中学校
小学校：横浜市立本町小学校 徒歩9分 (約700m)
中学校：横浜市立横浜吉田中学校 徒歩9分 (約700m)
マンション内にはキッズルームもありますが、近くには動物園や遊具広場もある「野毛山公園」、少し足を伸ばせば横浜スタジアムがある「横浜公園」があり、お子様がのびのびと遊べます。
日ノ出町駅付近には学習塾が少ない印象ですが、10分ほど歩くと「関内駅」の周辺には多数の塾があります。
ここ数年ではコロナ禍で自宅学習をするお子様も多くなってきたため、近年はインターネットでの家庭学習やオンラインの個別指導塾なども豊富にあります。
そういったオンラインでの学習を取り入れてみるのも良いでしょう。
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⑥最寄り駅・所在地データ
⑴最寄り駅は「日ノ出町」駅
日ノ出町駅（ひのでちょうえき）は、神奈川県横浜市中区日ノ出町にある、京浜急行電鉄本線の駅です。
2000年代以降に再開発事業が進められ、2015年3月には複合施設「日ノ出サクアス」が存する22階建てのタワーマンションが竣工し、駅前の景観は大きく変わりました。
このエリアは、多数の駅が徒歩圏内に集まっています。
日ノ出町駅からは「桜木町」駅まで徒歩10分、「関内」駅まで徒歩13分、「伊勢佐木長者町」駅まで徒歩11分、「黄金町」駅へも徒歩9分で行くことができるので、
普段電車を利用する方にとっては便利であり、なおかつ多数の「駅前」の良いところどりができるユニークな立地の駅と言えるでしょう。
かつては急行停車駅であったが、1999年7月31日のダイヤ改正にて本線の京急蒲田以南、逗子線の新逗子以北の急行廃止以降は普通のみが停車していた。しかし、2010年5月16日のダイヤ改正にて新設されたエアポート急行の停車駅となり、11年ぶりに優等列車が停車するようになった。引用 ー「日ノ出町駅」『フリー百科事典 ウィキペディア日本語版』2022年6月10日 (金) 11:45 UTC、URL: https://ja.wikipedia.org
2010年のダイヤ改正により、京急本線エアポート急行が停車するようになりました。
ターミナル駅である「横浜」駅まで、乗車3～4分でアクセスすることが可能です。
⑵「日ノ出町」駅の乗降者数
＜年度別1日平均乗降・乗車人員＞
| 年度 | 1日平均乗降人員 | 1日平均乗車人員 |
| 2018年（平成30年） | 28,814 | 14,187 |
| 2019年（令和元年） | 28,482 | 14,025 |
| 2020年（令和2年） | 20,499 | 10,135 |
引用 ー「日ノ出町駅」『フリー百科事典 ウィキペディア日本語版』2022年6月10日 (金) 11:45 UTC、URL: https://ja.wikipedia.org
画像引用元：odan日ノ出町駅（ひのでちょうえき）は、神奈川県横浜市中区日ノ出町にある、京浜急行電鉄本線の駅です。2000年代以降に再開発事業が進められ、2015年3月には複合施設「日ノ出サクアス」が存する22階建て[…]
⑶「横浜市中区」の人口データ
参考：横浜市-令和４(2022)年 年齢別人口（住民基本台帳による）を基にハマタワ事務局が作成
| 比較 | 横浜市中区 | 横浜市全体 |
|---|---|---|
| 人口 | 148,312人 | 3,773,214人 |
| 外国人総数 | 15,670人 | 101,687人 |
| 65歳以上の人の割合 | 23.7% | 24.8％ |
| 1世帯あたりの家族数平均 | 1.76人 | 2.12人 |
参考：横浜市-横浜市人口ニュース NO.1149 (令和4年5月1日現在)
横浜市-令和４(2022)年 外国人の人口
横浜市-令和４(2022)年 年齢別人口（住民基本台帳による）
開港の街である中区は、かねてから外国人住民が多く、横浜市が18区ある中で一番外国人が多い区となります。
国籍やルーツによらず誰もが安心していきいきと暮らせるまちを目指し、平成29年に「中区多文化共生推進アクションプラン」を策定し、多文化共生施策を推進しているそうです。
また、横浜市全体と比べると1世帯当たりの家族数が低いことが分かります。65歳以上の高齢者の方の割合も、横浜市全体と比べると低めになりますので、一人暮らしで生活している人も多く、若い世代が暮らしやすい街といえます。
⑦口コミ・事故の有無
⑴ザ・スカイクルーズタワーに関するツイート
スカイクルーズタワー、設備ぱねぇwww
— すぎお🍚🍙😈🌸☕️💫 (@sugi_typeS) March 28, 2015
スカイクルーズタワーのパン屋さん、閉店しちゃったなぁと思ってたら、社長が失踪したのか
— cha_bo (@cha_bo39) February 8, 2022
スカイクルーズタワー日の出町徒歩1分って…ド野毛民ね(^^;;
— ダチョウのまがこちゃん。 (@maggyGT) August 22, 2013
⑵事故の有無
「大島てる物件公示サイト」さんにて調べたところ、
ザ・スカイクルーズタワーの住所では、事故情報は見つかりませんでした。
⑧Q&A
※本記事の内容は分譲当時のパンフレットに記載されている内容を基に掲載しております。
