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「D’グラフォート横浜 クルージングタワー」

横浜市認定歴史的建造物に指定されている、古き佳き横濱文化を継承した横浜馬車道のランドマーク。

画像引用元:HOMES

D’グラフォート横浜 クルージングタワー
- information -

①特徴

D’グラフォート横浜クルージングタワーは、歴史的建物として親しまれてきた「ダイヤモンドビル」の跡地にそびえるタワーレジデンス。

印象的な1階と2階の外周部分は、銀行だった建造物を復元したもの。横浜市認定歴史的建造物に指定されている、古き佳き横濱文化を継承したランドマークです。

歴史的に貴重な建物のひとつであるこのビルを建て替えるにあたり、通りに面するファサードの外壁に、イオニア式(古代ギリシャ建築の柱の様式)の大オーダー(円柱)を復元しており、歴史あるこの街に相応しい外観のマンションとなっています。

クラシカルな雰囲気の低層のファサードより上は、まっすぐと空へ伸びるようなシャープなフォルムの外観となっています。

全住戸のバルコニーにはブルーの横ラインがデザインされており、スタイリッシュな印象をもたらします。

そしてエントランスロビー部分もクラシックモダンテイストあふれる迎賓空間となっており、住まう人々に洗練された優雅な暮らしを演出してくれます。

 

【マンション概要】

名称D’グラフォート横浜 クルージングタワー
住所神奈川県横浜市中区本町4丁目41
交通みなとみらい線 「馬車道」駅 徒歩1分
根岸線 「関内」駅 徒歩7分
構造RC造21階建戸数135戸
築年月2004年2月間取
専有面積49.14㎡~130.67㎡敷地面積1,326.96㎡
管理会社大和ライフネクスト(株)(日勤・全部委託)分譲会社大和ハウス工業(株)
施工会社戸田建設(株)設計会社戸田建設(株)一級建築士事務所

 

②共用設備・専有設備

⑴共用設備


エントランス

ロビー

オートロック・コンシェルジュ

画像引用元:HOMES

コンシェルジュ / 展望ラウンジ / エントランスホール / 24時間戸別管理システム / 指紋照合システム / 防犯カメラ / TVモニター付インターホン / ダブルロック / リバーシブルディンプルキー / 宅配ボックス / ペット飼育可

展望ラウンジは最上階に用意されており、ここからはみなとみらいの風景やベイブリッジをはじめ、湘南や富士山方面まで望めます。

そのラグジュアリーな風景を存分に楽しめるようにと、敢えてラウンジの窓側へ向けて配置されたカウンターテーブルに身を預け、自分だけの至福のくつろぎを味わうことができるでしょう。

また、このマンションの特徴として、セキュリティへの対策が整っていることが挙げられます。

指紋照合システムやダブルロック等の設備の他にも、このマンションは大和ハウスグループである「大和ライフネクスト」が管理しており、そのセキュリティシステムで共用部分や各専用住戸の火災・ガス漏れなどの異常信号を24時間見守ってくれています。

万一のときは警備員が現地へ急行し、各機関(警察・消防署・ガス会社など)との迅速な連携でマンションの安全を守ってくれますので、安心して穏やかに暮らせる環境といえます。

 

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⑵専有設備

画像引用元:写真AC

ホワイエ / ディスポーザー / ダブルロック / TVモニター付インターホン / リバーシブルディンプルキー / 指紋照合システム / シングルレバーシャワー水栓 / 24時間換気機能付き浴室乾燥機 / システムキッチン / ジャンボシンク / ウォークインクローゼット / ビューバス / 全自動乾燥洗濯機 / ガス温水式床暖房 / 洗浄機能付きトイレ

※住戸によっては設備仕様が異なる場合があります。
※分譲済の為、住戸によって設備仕様が上記と異なる場合がございます。

 

③構造

免震効果概念図 ― ハマタワ事務局が作成

 

D’グラフォート横浜クルージングタワーは、「免震構造」です。

もし大地震が起こった際も、建物は水平にゆっくりと揺れるので、躯体への損傷や家具の転倒などによる二次災害リスクを低減する高い安全性を目指した構造となっています。

免震構造とは?

「免震構造」は、建物と基礎の間に、積層ゴムをはじめとする「絶縁」部材を入れた免震層を設け、地震による水平動が直接建物に伝わらないようにした構造を言います。

地震によって地盤が早く激しく揺れても、建物は地盤の揺れに追随せずゆっくり動くために地盤から地震力を受けず、建物はほとんど損傷を受けません。(引用:石川建設株式会社HP)

また、分譲会社である大和ハウスでは、コンクリート耐久設計基準強度を24ニュートン(1㎡で2400トンもの圧縮に耐える強度を表す)と規定しているそうですが、

このマンションのコンクリート強度は「36ニュートン毎平方ミリメートル~48ニュートン毎平方ミリメートルとして、より長く住み続ける住まいを目指して建築されました。

 

タワーマンションの構造について、詳しくはこちらの記事で説明しています。

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④周辺環境


ランドマークタワー
パシフィコ横浜
アンパンマンミュージアム

画像引用元:写真AC横浜観光情報

マンション内商業施設一覧

トータルビューティーサロン Buenos karin1階
CAPTAIN’S CHIROPRACTIC 整体salon ALA4階

※2022年6月時点での情報です

周辺施設一覧

miniピアゴ 南仲通3丁目店徒歩約2分(約130m)
ファミリーマート横浜元浜町店徒歩約2分(約130m)
ファミリーマート 関内弁天通り店徒歩約2分(約140m)
デイリーヤマザキ 横浜馬車道店徒歩約2分(約140m)
セブン‐イレブン 横浜元浜町3丁目店徒歩約3分(約190m)
ファミリーマート 関内大通り店徒歩約3分(約200m)
セブンイレブン横浜太田町3丁目店徒歩約3分(約210m)
スリーエフ 横浜本町店徒歩約3分(約220m)
樺島歯科医院徒歩約1分(約50m)
関内クリニック徒歩約1分(約50m)
馬車道内科クリニック徒歩約1分(約60m)
セルポートクリニック横浜徒歩約1分(約80m)
よしずみ耳鼻科クリニック徒歩約2分(約110m)
山口歯科医院徒歩約2分(約120m)
五條歯科医院徒歩約2分(約160m)
Kデンタルオフィス徒歩約3分(約190m)
オハナ・イングリッシュ・プリスクール徒歩約3分 (200m)
リトルフィート関内園徒歩約3分 (220m)
チャーフルランド徒歩約4分 (270 m)
LITALICOジュニア 関内教室徒歩約6分 (430 m)
YMCAグローバルキンダーガーテン徒歩約7分 (500 m)
ニチイキッズ 桜木町徒歩約8分 (600 m)
おりーぶ保育園徒歩約11分 (870 m)
本町小学校放課後キッズクラブ徒歩約11分 (870 m)

※2022年6月時点での情報です

 

⑤学区


本町小学校

横浜吉田中学校
D’グラフォート横浜 クルージングタワーの学区・距離

小学校:横浜市立本町小学校 徒歩11分 (約850m)
中学校:横浜市立横浜吉田中学校 徒歩11分 (約850m)

 

馬車道駅の近くには大小問わず公園があり、お子様がのびのびと遊べる環境です。また、付近には多数のクリニックが揃っているため、子育てにとって大きな力となってくれそうです。

ただ、残念ながら馬車道駅付近には、お子様のための塾の数がかなり少ないようです。少し歩いて、桜木町駅や関内駅まで行けば、多少の塾や予備校があるようです。

塾には合う合わないもありますが、現在ではコロナ禍で自宅学習をするお子様も多くなってきたため、インターネットでの家庭学習や、オンラインの個別指導塾なども豊富にあるので安心ですね。

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⑥最寄り駅・所在地データ

⑴最寄り駅は「馬車道」駅

馬車道駅構内 -改札口前(画像引用元:写真AC
「横浜シティタワー馬車道」の最寄り駅は、横浜高速鉄道みなとみらい線「馬車道」駅です。

馬車道駅は、未来的なウォーターフロント地区であるみなとみらいと、外国人居留地があった歴史的な関内地区の中間点に位置しています。

横浜港が開港して居留地に住む外国人の馬車が行き交うようになり、そして多数のお客を乗せて時刻表に従い一定の路線を運行する馬車である「乗合馬車」の発着所がここに設けられたことが「馬車道」と呼ばれる由来だそうです。

日本へ入ってくる外国文化の入口だった馬車道。前述の乗合馬車をはじめとして、写真家、ガス灯、近代街路樹、日刊新聞、アイスクリームなど、様々な文化の発祥の地としても知られています。

 

ロープウェイ「YOKOHAMA AIR CABIN」とタワーマンション「ザ・タワー横浜北仲」(画像引用元:写真AC
ここ数年でこの地区の再開発が活発になっており、2020年に横浜市役所の新庁舎が出来たほか、タワーマンション「ザ・タワー横浜北仲」、そして商業・文化複合施設「北仲ブリック&ホワイト」が建設されました。
この「ザ・タワー横浜北仲」は、地上58階・高さ199.95m・総戸数1174戸の超高層タワーマンション。この高さの建物が住戸として提供されるのは、横浜で初めてのことだそうです。

横浜市役所新庁舎、ザ・タワー横浜北仲、北仲ブリック&ホワイトのいずれも馬車道駅に直結。

生活・文化・商業・行政を兼ね備えた駅ともいえるこの「馬車道駅」は、現在注目を浴びています。

 

⑵「馬車道」駅の乗降者数


<年度別1日平均乗降・乗車人員>

年度1日平均乗降人員1日平均乗車人員
2018年(平成30年)40,03719,881
2019年(令和元年)41,62720,649
2020年(令和2年)31,801

ー「馬車道駅」『フリー百科事典 ウィキペディア日本語版』2022年6月26日 (金) 14:27 UTC、URL: https://ja.wikipedia.org

 

⑶「横浜市中区」の人口データ

参考:横浜市-令和4(2022)年 年齢別人口(住民基本台帳による)を基にハマタワ事務局が作成

比較横浜市中区横浜市全体
人口148,312人 3,773,214人
外国人総数15,670人101,687人
65歳以上の人の割合23.7%24.8%
1世帯あたりの家族数平均1.76人 2.12人

参考:横浜市-横浜市人口ニュース NO.1149 (令和4年5月1日現在)
横浜市-令和4(2022)年 外国人の人口
横浜市-令和4(2022)年 年齢別人口(住民基本台帳による)

開港の街である中区は、かねてから外国人住民が多く、横浜市が18区ある中で一番外国人が多い区となります。

国籍やルーツによらず誰もが安心していきいきと暮らせるまちを目指し、平成29年に「中区多文化共生推進アクションプラン」を策定し、多文化共生施策を推進しているそうです。

また、横浜市全体と比べると1世帯当たりの家族数が低いことが分かります。65歳以上の高齢者の方の割合も、横浜市全体と比べると低めになりますので、一人暮らしで生活している人も多く、若い世代が暮らしやすい街といえます。

 

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⑦口コミ・事故の有無

D’グラフォート横浜 クルージングタワーに関するツイート

事故の有無

「大島てる物件公示サイト」さんにて調べたところ、

D’グラフォート横浜 クルージングタワーの住所では、見つかりませんでした。

 

大島てる 大島てる物件公示サイト

大島てる物件公示サイトです。これらを取引する際には注意しましょう。…

 

⑧Q&A

最寄り駅はどこですか?
みなとみらい線 「馬車道」駅です。
ペットは飼えますか?
ペット可能(細則による)となっていますが、賃貸は部屋によって異なります。
学区はどこですか?
小学校は「本町小学校」、中学校は「横浜吉田中学校」です。 →学区
マンション内にどんなお店が入っていますか?
トータルビューティーサロン ブエノスカリン、整体サロン ALAがあります。 →周辺環境
何階建てですか?
RC造21階建です。

※本記事の内容は分譲当時のパンフレットに記載されている内容を基に掲載しております。

 

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