明るく広い道で、緑が目に優しく自然が心地よい、心豊かになれる環境に立地する「フォルム綱島クレスタワーズ」
①特徴
「フォルム綱島クレスタワーズ」は、1992年8月に竣工された地下1階付地上18階建のタワーマンションです。
東急東横線「綱島」駅、横浜市営地下鉄グリーンライン「高田」駅のどちらもを利用できる立地となっており、行く先により路線の使い分けができる利便性があります。
最寄りは高田駅となり、駅から平坦で徒歩11分ほど。早淵川沿いをゆったり真っすぐ歩き、高田橋を渡るのが最短の道のりです。
綱島駅までは徒歩18分ほどとなりますが、バス便が豊富にあり、綱島駅からはバス乗車5分・「吉田口」停より徒歩約3分ほど。多くの飲食店や販売店などが揃っており、普段のお買い物にとても便利でしょう。
マンションのエントランスアプローチには優雅な車寄せがあるため、お出かけの際にはマンション正面まで車で迎えることもできますし、お帰りの際には家族を優先して降ろす事もできます。
【マンション概要】
| 名称 | フォルム綱島クレスタワーズ | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市港北区新吉田東２丁目３ | ||
| 交通 | 東急東横線 「綱島」駅 徒歩18分 横浜市営地下鉄グリーンライン 「高田」駅 徒歩11分 | ||
| 構造 | SRC造18階地下1階建 | 戸数 | 204戸 |
| 築年月 | 1992年8月 | 間取り | 3LDK～4LDK+S |
| 専有面積 | 95.38㎡～168.38㎡ | 敷地面積 | 13,504.4㎡ |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱(全部委託・日勤) | 分譲会社 | ㈱リクルートコスモス |
| 施工会社 | ㈱長谷工コーポレーション | 設計会社 | ㈱長谷工コーポレーション |
管理費・修繕積立金などは各住戸により異なりますので、詳細はお問い合わせください。
タワーマンションの修繕積立金について、詳しくはこちらの記事で解説しています。
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②共用設備
中庭
ラウンジ吹抜け
エントランス
画像引用元：athome
住まう方やお客様をまず迎えてくれるエントランスは、吹抜けがあり広々とした開放感がある空間となっています。
天然石がふんだんに使用されており、特別感やグレードの高さを演出。ホテルライクな雰囲気となっています。
コンシェルジュフロントもこちらのエントランス内部に用意されており、住まう方々が快適に暮らせるよう日常生活をサポートしてくれます。
わざわざ外出しなくてもフィットネスルームやサウナをマンション内で楽しめたり、家族や気の置けない仲間と楽しめるカラオケルーム、お子様のお勉強もはかどる図書ルームが備えられており、住まう人々からの人気も高いようです。
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④周辺環境
ローソンストア100 高田東店
いなげや横浜綱島店
森のエルマー保育園
画像引用元：athome
周辺施設一覧
| いなげや横浜綱島店 | 徒歩約8分（約600m） |
| オーケー 新吉田店 | 徒歩約11分（約800m） |
| まいばすけっと 高田駅前 | 徒歩約12分（約1.0km） |
| セブン-イレブン 横浜綱島西４丁目店 | 徒歩約8分（約600m） |
| ローソンストア100 高田東店 | 徒歩約8分（約700m） |
| セブン-イレブン 横浜新吉田東１丁目店 | 徒歩約9分（約700m） |
| 川野循環器内科医院 | 徒歩約8分（約650m） |
| 大塚クリニック | 徒歩約8分（約650m） |
| 斉藤小児科 心とからだのクリニック | 徒歩約9分（約700m） |
| スターチャイルド綱島ナーサリー | 徒歩約7分（約600m） |
| ブライト保育園横浜綱島 | 徒歩約8分（約600m） |
| 森のエルマー保育園 | 徒歩約9分（約700m） |
| ベネッセ綱島台保育園 | 徒歩約12分（約1.0km） |
| 新吉田具々田第二公園 | 徒歩約3分（約260m） |
| 新吉田具々田公園 | 徒歩約7分（約450m） |
| 新吉田吉住公園 | 徒歩約9分（約750m） |
⑤学区
新吉田小学校
新田中学校
小学校：横浜市立新吉田小学校 徒歩15分 (約1.1km)
中学校：横浜市立新田中学校 徒歩9分 (約700m)
フォルム綱島クレスタワーズの周辺は閑静な住宅街で、道も広く植栽が多く自然もあり、大人もこどもも暮らしやすいエリアです。
学区の小学校へは多少距離がありますが、マンションの子供たちで集団登校をしているため安心です。
地域全体が子供を見守る意識も高く、安心して子育てしやすい環境といえるでしょう。
綱島駅周辺には多数の塾が揃っており、高田駅の周辺や綱島駅へ向かう途中のいなげや周辺にもまばらに塾があります。バスが使える通りなのもポイントです。
ここ数年ではコロナ禍で自宅学習をするお子様も多くなってきたため、近年はインターネットでの家庭学習やオンラインの個別指導塾なども豊富にあります。そういったオンラインでの学習を取り入れてみるのも良いでしょう。
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⑥駅・所在地データ
⑴「高田」駅
画像引用元：「高田駅 (神奈川県)」『フリー百科事典 ウィキペディア日本語版』2022年12月8日 (木) 10:31 UTC、URL: https://ja.wikipedia.org、著作者：Toshinori baba
高田駅（たかたえき）は、横浜市港北区高田東3丁目にある横浜市営地下鉄グリーンラインの駅です。
東急東横線や目黒線の乗り換えができる「日吉」駅まで約4～5分、そしてJR横浜線の乗り換えができる「中山」駅まで約17分と多彩なアクセス性を持った駅です。
駅のデザインテーマは「したしみのひろば」で、プラットフォームからコンコースまで吹き抜けが設けられていたり、ガラス素材が使われていて視認性の高い連絡階段だったりなど、地下鉄でありながらも明るく深さを感じさせない地下空間となっています。実は、グリーンラインの中でも一番地下深い駅だそうですよ。
駅の北側にあるバスターミナルには、周辺住宅地をはじめ、日吉駅やセンター南駅、綱島駅方面などに向かう路線バスが発着しています。また、駅近くに駐輪場もあるため、バスや自転車・バイクなどの徒歩以外の移動もスムーズなエリアです。
駅周辺は閑静な住宅地となっており、穏やかで静かな場所で暮らしたいという方におすすめ。電車でのアクセス性の高さにくわえ、大きな街に近い場所なので、車やバスで商業施設にも行きやすく、お買い物にも困ることはないでしょう。
新宿区が2019年（令和元年）11月25日から2020年（令和2年）2月7日までに行った「新宿区タワーマンション実態調査報告書」によると、タワーマンションに居住中の2,307人中21.2％にあたる488人の方が、防犯に関する活動[…]
⑵「高田」駅の乗降者数
＜年度別1日平均乗降人員＞
| 年度 | 横浜市営地下鉄グリーンライン | |
| 2018年（平成30年） | 15,898 | |
| 2019年（令和元年） | 16,305 | |
| 2020年（令和2年） | 12,441 | |
引用 ー「高田駅」『フリー百科事典 ウィキペディア日本語版』2022年12月8日 (木) 10:52 UTC、URL: https://ja.wikipedia.org
⑶「綱島」駅
綱島駅東口 ー 画像引用元：写真AC
綱島駅（つなしまえき）は、横浜市港北区綱島西1丁目にある東急東横線の駅です。
綱島駅からは、渋谷や自由ヶ丘・中目黒などの都心や、横浜・みなとみらいなど神奈川の主要駅へダイレクトアクセスすることが可能となっています。
買い物施設や飲食店が充実しており生活利便性が高いことにくわえて、駅前のバスターミナルからは多くの路線バスが出ているため、駅から少し離れたところでも住みやすく、人気があるエリアです。
駅の徒歩圏内には、プールや子供用ログハウスもある「綱島公園」、プレイパークコーナーのある「日吉本町鯛ヶ崎公園」などの大きく緑豊かな公園があります。
また、鶴見川が駅近くにあり、そこから早渕川に分岐しています。水緑そろった自然豊かな環境で暮らしたい方にはぴったりのエリアでしょう。
⑷「綱島」駅の乗降者数
＜年度別1日平均乗降人員＞
| 年度 | 東横線 | |
| 2019年（令和元年） | 103,630 | |
| 2020年（令和2年） | 75,639 | |
| 2021年（令和3年） | 81,372 | |
引用 ー「綱島駅」『フリー百科事典 ウィキペディア日本語版』2022年12月5日 (月) 17:01 UTC、URL: https://ja.wikipedia.org
写真引用元：イラストAC横浜市港北区（こうほくく）は、横浜市を構成する18行政区のうちのひとつです。横浜市の北東部に位置しており、人口は約36万人。横浜市内における人口・世帯数ともに最も多い行政区です。横浜市政が指定する[…]
⑦事故の有無
「大島てる物件公示サイト」さんにて調べたところ、
フォルム綱島クレスタワーズの住所では、事故情報は見つかりませんでした。
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⑧Q&A
- 最寄り駅はどこですか？
- 東急東横線 「綱島」駅、横浜市営地下鉄グリーンライン 「高田」駅です。
- ペットは飼えますか？
- ペットの飼育は不可となっています。
- 学区はどこですか？
- 小学校は「新吉田小学校」、中学校は「新田中学校」です。 →学区
- 何階建てですか？
- SRC造18階地下1階建です。
※本記事の内容は分譲当時のパンフレットに記載されている内容を基に掲載しております。
本ページはアフィリエイト広告を利用していますここ数年、「タワマン・クライシス」などと言って、タワーマンションの心配ごとが取りざたされています。極端な話になると「タワーマンションの将来は廃墟！」なんて噂もあります。[…]
実は、タワーマンションなら必ずしも高い遮音レベルが備わっているとは限りません。もしかしたら壁や床の厚みが十分ではない場合があります。毎日、騒音に悩まされる日々だなんて想像しただけでも嫌ではないですか？今回[…]
