住んでみたい沿線の上位にランクインされる人気路線「田園都市線」の駅、徒歩1分に住むということの魅力。
①特徴
「マークワンタワー長津田」は、東急田園都市線・東急こどもの国線・JR横浜線の2社3路線が乗り入れている「長津田」駅前すぐに建つ、地上28階建てのタワーマンションです。
東西南北のどこから見てもほぼシンメトリーという美しいデザインとなっており、頂部には遠景から見た時の美しさを際立たせてくれるダークグレーの頂冠帯風デザインが施されているのが特徴です。
長津田駅北口の駅前広場の整備とともに、ショッピング施設と住宅・文化・公共施設が集積する大規模複合再開発が行われ、そのシンボルとして2013年に完成したのがこのマンションレジデンス。
スーパーマルエツやコンビニ、飲食店などが一堂に会している充実した大型の買い物施設「マークワン長津田」と直結しています。
雨の日も傘を差さずにショッピングをすることができるので、毎日のお買い物や軽食を便利にしていただけるでしょう。
他にもこの再開発エリア内には、緑区民文化センター「みどりアートパーク」や長津田消防出張所、公共の自転車駐輪場が存しています。
大規模開発ならではの便利さを持ち、周辺も新しめできれいな住宅街であることから、長津田駅周辺は若めのファミリー層が多いエリア。犯罪発生率が低く、治安も良い地域です。
【マンション概要】
| 名称 | マークワンタワー長津田 | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市緑区長津田2丁目1-1 | ||
| 交通 | 東急田園都市線・東急こどもの国線・JR横浜線「長津田」駅 徒歩1分 | ||
| 構造 | RC造28階建一部鉄骨構造 | 戸数 | 209戸 |
| 築年月 | 2013年3月 | 間取り | — |
| 専有面積 | 45.17㎡～105.42㎡ | 敷地面積 | 10,476.26㎡ |
| 管理会社 | 横浜市住宅供給公社(全部委託・日勤) | 分譲会社 | 横浜市住宅供給公社 |
| 施工会社 | 鹿島建設㈱、 NB建設㈱、 土志田建設㈱ | 設計会社 | ㈱梓設計、 鹿島建設㈱一級建築士事務所 |
②設備・構造
⑴共用設備
エントランス
駐車場
集合ポスト
画像引用元：HOMES
メインエントランスは、マンションへ訪れる方が一番初めに目にする場所。
木調の大型オートドアを設えた気品と品格のあるメインエントランスが、「マークワンタワー長津田」へ住まう方や訪れる方を迎え入れてくれます。
ショッピング施設へつながる2階デッキと、屋内駐輪場へと続く1階の北側にはそれぞれサブエントランスもありますので、利便性にも配慮されています。
メインエントランスをくぐると、住まいの表玄関となるエントランスホールがお目見え。
自然な風合いの素材がふんだんに施された、やすらぎの空間となっています。
エントランスホールの隣にあるラウンジスペースも、2層吹抜けの開放的で心地よいスペースに仕上げられています。
この吹抜け構造に佇む階段は2階のコミュニティスペースへと繋がっており、木調の踏み板と手摺・爽やかなガラス素材が、心地よい寛ぎと歓談の空間へと誘なってくれるでしょう。
そして、大規模レジデンスならではの充実した共用スペースでは、集い・ふれあいを楽しむことができます。
キッチンラウンジやシアタールーム、キッズコーナーとしても利用できるコミュニティスペースや、エアコン完備のスタディルーム。
また、ゲストルームは2部屋あり複数人のお客様にも対応できるなど、配慮が行き届いています、
そして、22階にはコーナービューウィンドウからの素晴らしい眺望が享受できるビューラウンジが設けられています。
突き抜けるような田園都市の空と、愛される街・長津田を見晴らす眺望をお楽しみください。
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⑵専有設備
画像引用元：写真AC
※住戸によっては設備仕様が異なる場合があります。
※分譲済の為、住戸によって設備仕様が上記と異なる場合がございます。
③構造
鉄筋コンクリート拡底杭工法概念図 ― カナタワ事務局が作成
マークワンタワー長津田は、「制震構造」です。
建物内に配置した制震装置が、地震のエネルギーを吸収してくれるため、耐震構造に比べて地震時の揺れを抑えられる構造です。
地震の規模が大きくなっても、柱・梁・壁の損傷を抑えられる構造と言われているため、災害への不安に対する安心材料となるでしょう。
また、この建物には施工会社である鹿島建設の先進特許技術「スーパーRCフレーム構法」が使用されています。
高強度コンクリートを使用した大黒柱「スーパーウォール」、大型の梁「スーパービーム」、揺れを吸収する制震装置「ハイダム」が、このビッグスケールなマンションレジデンスを力強く守ってくれるでしょう。
制震構造とは
制振または制震構造とは、建物骨組みに取付けた制震（振）装置（ダンパー）により、地震エネルギーを吸収することによって、建物の揺れを小さくし、耐震安全性や機能性、居住性の向上を図る構造です。
・一般的に、耐震性において耐震構造より優れ、経済性において免震構造より優れています。
・壊れる部分が制震（振）装置部分に限定されるため、大地震の際の建物復旧が容易です。
・既存建物に制震（振）装置を設置することによって、耐震性を向上させることが出来ます。
・高層事務所ビル(鉄骨造)に、風揺れ対策や耐震性の向上を目的に採用されることが多いようです。
また、地盤としても、高層建築を十分に支持できるN値50以上の泥岩層にしっかりと場所内鉄筋コンクリート杭を貫入させており、安心した基礎構造を実現しています。
鉄筋コンクリート杭は、拡底アースドリル工法を採用されており、長期的に重量をしっかり地盤に伝えるとともに、強い支持力を発揮してくれます。
タワーマンションの構造について、詳しくはこちらの記事で説明しています。
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④周辺環境
マルエツ 長津田駅前店
長津田厚生総合病院
オーケー 長津田店
画像引用元：HOMES
マンション内施設一覧(長津田マークタウン)
| 横浜市緑区民文化センター | — |
| セブン-イレブン 横浜長津田駅北口店 | 1階 |
| マルエツ 長津田駅前店 | 1階 |
| 花むら長津田店 | 1階 |
| 長津田駅北口郵便局 | 1階 |
| イオン銀行 マルエツ長津田駅前店出張所 | 1階 |
| 認可保育所どうぞのひろば 分園 | 2階 |
| Ash 長津田店 | 2階 |
| auショップマークタウン長津田駅前 | 2階 |
| サイゼリヤ マルエツ長津田駅前店 | 2階 |
| ハックドラッグ長津田駅北口店 | 2階 |
| コグマホーム 横浜店 家スタジオ | 2階 |
| 長津田駅北口第３自転車駐車場 | — |
| 横浜市消防局 緑消防署 長津田消防出張所 | — |
周辺施設一覧
| まいばすけっと 長津田駅北店 | 徒歩約4分（約280m） |
| まいばすけっと 長津田駅南店 | 徒歩約7分（約500m） |
| オーケー 長津田店 | 徒歩約12分（約950m） |
| ローソン LAWSON＋toks 長津田店 | 徒歩約5分（約350m） |
| NewDaysミニ 長津田2号 | 徒歩約6分（約400m） |
| セブン-イレブン 横浜長津田駅前店 | 徒歩約6分（約500m） |
| 長津田公園 | 徒歩約1分（約110m） |
| 長津田第二公園 | 徒歩約4分（約350m） |
| 杉山原公園 | 徒歩約6分（約500m） |
| 御野立所 子供の遊び場 | 徒歩約12分（約850m） |
| よしだ健康ケア・クリニック | 徒歩約1分（約75m） |
| 長津田ふじた歯科 | 徒歩約3分（約260m） |
| 長津田皮膚科 | 徒歩約6分（約450m） |
| 長津田クリニックビル | 徒歩約7分（約500m） |
| 長津田厚生総合病院 | 徒歩約7分（約550m） |
| キッズフォレ長津田 | 徒歩約2分（約130m） |
| 長津田保育園 | 徒歩約2分（約200m） |
| シャルール保育園 | 徒歩約4分（約350m） |
| 長津田保育の家 | 徒歩約5分（約400m） |
⑤学区
長津田第二小学校
田奈中学校
小学校：横浜市立長津田第二小学校 徒歩11分 (約950m)
中学校：横浜市立田奈中学校 徒歩3分 (約270m)
マークワンタワー長津田は、ショッピング施設「マークワン長津田」に直結しているため、忙しい子育て世代でも便利にお買い物がしやすい環境といえます。
また、周辺には大小問わず公園がいくつかあり、病院やクリニックも駅周辺に多く点在していますので、安心して子育てができる環境ともいえるでしょう。
比較的新しい住宅街ということもあり、きれいで治安も良いエリアといえます。
ただし、長津田駅のすぐ付近には、あまり学習塾が多くありません。駅の南側や、少し駅から離れたところにはいくつかあるようです。
ここ数年ではコロナ禍で自宅学習をするお子様も多くなってきたため、近年はインターネットでの家庭学習やオンラインの個別指導塾なども豊富にあります。そういったオンラインでの学習を取り入れてみるのも良いでしょう。
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⑥最寄り駅・所在地データ
⑴最寄り駅は「長津田」駅
長津田駅北口遠景 – 2016年2月画像引用元：「長津田駅」『フリー百科事典 ウィキペディア日本語版』2022年8月8日 (月) 14:01 UTC、URL: https://ja.wikipedia.org、著作者：Nyao148
長津田駅（なかつたえき）は、JRの横浜線、東急電鉄の田園都市線と、こどもの国線の3路線が乗り入れる神奈川県横浜市緑区長津田四丁目の駅です。
首都圏の中でも田園都市線は、住んでみたい沿線の上位に常にランクインされている人気路線。
中でも、長津田駅は急行・準急始発駅のため、朝には座って通勤も可能な駅となります。
国道139号や140号が近くにあったり、インターチェンジにも行きやすいので、車でのお出かけも便利な地域です。
パーキングも比較的充実しており、駅チカでもパーキング料金は安め。遠方から人に来ていただくときにも、困ることはなさそうです。
もちろん北口にはバスロータリーがありますので、小回りが利くバスも本数が多くありますよ。
街の暮らしやすさだけでなく様々なアクセスが良好な点も、このエリアが人気であることの理由のひとつでしょう。
自然が魅力な公園も多く、きれいに計画的に開発されている長津田駅周辺は、落ち着いた環境で暮らしたい方にとてもおすすめの住みやすい街です。
長津田駅北口歩道橋「マルサンウォーク」 – 画像引用元：写真AC
長津田駅北口のロータリーとマークワンタワー長津田の間には、「マルサンスカイウォーク」という愛称の歩道橋があるのをご存じですか？
同歩道橋の愛称は、横浜市がネーミングライツ（命名権）を募集して、地元・長津田で約35年の実績を誇る一級建築士事務所「株式会社丸産技研」が命名したものになります。
ネーミングライツとは、横浜市と民間団体の契約により、民間団体が県の施設などに「愛称」を名付け、その代わりに横浜市に対価を払うものです。そのお金を施設の整備や運営・より良い施設づくりに使われるそうです。
愛称は社名の「丸産」と「空の橋」をイメージして「マルサンスカイウォーク」に決定。
2021年4月より愛称が標示されて、新たにお目見えした形となりました。
長津田駅にお越しになる方にはきっとすぐに目につくこの大きな歩道橋。
そのおかげで、回り道することなく駅から真っすぐお買い物施設へ行くことができます。
もちろん、マークワンタワー長津田にお住まいの方も、この橋でバスロータリーの上空を渡ればすぐに駅へ到着します。
長津田に住まう住民の方々に愛され、住民にとってなくてはならない空の道です。
⑵「長津田」駅の乗降者数
＜年度別1日平均乗車人員＞
| 年度 | JR東日本 | 東急電鉄 |
| 2018年（平成30年） | 61,167 | 71,013 |
| 2019年（令和元年） | 61,184 | 70,605 |
| 2020年（令和2年） | 44,789 | — |
引用 ー「長津田駅」『フリー百科事典 ウィキペディア日本語版』2022年8月8日 (月) 11:12 UTC、URL: https://ja.wikipedia.org
⑶「横浜市緑区」の人口データ
参考：横浜市-令和４(2022)年9月 年齢別人口（住民基本台帳による）を基にカナタワ事務局が作成
| 比較 | 横浜市緑区 | 横浜市全体 |
|---|---|---|
| 人口 | 80,706人 | 3,773,214人 |
| 外国人総数 | 4,665人 | 101,687人 |
| 65歳以上の人の割合 | 24.4% | 24.8％ |
| 1世帯あたりの家族数平均 | 2.27人 | 2.12人 |
参考：横浜市-横浜市人口ニュース NO.1149 (令和4年5月1日現在)
横浜市-令和４(2022)年11月 外国人の人口
横浜市-令和４(2022)年9月 年齢別人口（住民基本台帳による）
横浜市緑区（みどりく）は、横浜市を構成する18行政区のうちのひとつです。
昭和44年に港北区から分化し、平成6年には緑区の北部を青葉区・都筑区へ分区して現在の区域となりました。
緑区は「こもれび踊るふれあいのまち 豊かな自然に恵まれ、いきいきと暮らし集えるまち」をまちづくりの目標として掲げており、
緑区・旭区にまたがる約40ヘクタールの広大な市民の森である「三保市民の森」や、里山の自然が残されており水遊びができる池や噴水、炭焼き小屋などがある「県立四季の森公園」など、多くの豊かな自然に恵まれた、まさに緑の区となっています。
横浜市の中でも特に農業が盛んな地域で、2015年世界農林業センサスによると田の面積が横浜市内で2位とのこと。直売所も多く、地産地消で新鮮な旬を味わえるのもポイントです。
2007年に、緑区に所在する「鴨居」駅から徒歩7分ほどの場所にショッピングセンター「ららぽーと横浜」がオープンしたことでも、このエリアに注目が集まりました。今も区民に限らず、多くの人々がショッピングに訪れています。
写真引用元：イラストAC横浜市緑区（みどりく）は、横浜市を構成する18行政区のうちのひとつです。昭和44年に港北区から分化し、平成6年には緑区の北部を青葉区・都筑区へ分区して現在の区域となりました。緑区は「こもれび踊[…]
⑦口コミ・事故の有無
⑴マークワンタワー長津田に関するツイート
マークワンタワー長津田、最上階9280万。そそり立ってるなぁ。https://t.co/GEDMianeuw pic.twitter.com/BvgfCFtFml
— 湘南常務®︎ (@OooshiB) July 28, 2022
【＼皆が選ぶ全国人気エリア／ #中古マンション 偏差値ランキング🌟神奈川県 #横浜市緑区】
東西に細長い区で、中央を鶴見川やJR横浜線がに横断しています。
区内に県立四季の森公園があります。1位は #マークワンタワー長津田。他にも #東急田園都市線 #JR横浜線 沿線の物件が多数ランクイン👀
— マンションレビュー【公式】 (@mansion_review) November 20, 2021
ザ・ナガツタワー（仮）と横浜線 その弐
（じゃなくて…マークワンタワー長津田ですって…） pic.twitter.com/0Tg7QQVaZv— Nozomi29 (@series500_w1w8) February 1, 2014
⑵事故の有無
「大島てる物件公示サイト」さんにて調べたところ、
マークワンタワー長津田の住所では、5階と13階のお部屋に、告知事項があるようです。
もしこのマンションを借りる・買う際には、不動産屋さんに事前に確認してみましょう。
⑧Q&A
※本記事の内容は分譲当時のパンフレットに記載されている内容を基に掲載しております。
