横浜・みなとみらい中心 アイ💛KANAGAWA「タワーマンション」専門のハマタワ

「マークワンタワー長津田」タワマンブロガー監修

住んでみたい沿線の上位にランクインされる人気路線「田園都市線」の駅、徒歩1分に住むということの魅力。

画像引用元:HOMES

 

①特徴

「マークワンタワー長津田」は、東急田園都市線・東急こどもの国線・JR横浜線の2社3路線が乗り入れている「長津田」駅前すぐに建つ、地上28階建てのタワーマンションです。

東西南北のどこから見てもほぼシンメトリーという美しいデザインとなっており、頂部には遠景から見た時の美しさを際立たせてくれるダークグレーの頂冠帯風デザインが施されているのが特徴です。

長津田駅北口の駅前広場の整備とともに、ショッピング施設と住宅・文化・公共施設が集積する大規模複合再開発が行われ、そのシンボルとして2013年に完成したのがこのマンションレジデンス。

スーパーマルエツやコンビニ、飲食店などが一堂に会している充実した大型の買い物施設「マークワン長津田」と直結しています。

雨の日も傘を差さずにショッピングをすることができるので、毎日のお買い物や軽食を便利にしていただけるでしょう。

他にもこの再開発エリア内には、緑区民文化センター「みどりアートパーク」や長津田消防出張所、公共の自転車駐輪場が存しています。

大規模開発ならではの便利さを持ち、周辺も新しめできれいな住宅街であることから、長津田駅周辺は若めのファミリー層が多いエリア。犯罪発生率が低く、治安も良い地域です。


【マンション概要】

名称マークワンタワー長津田
住所神奈川県横浜市緑区長津田2丁目1-1
交通東急田園都市線・東急こどもの国線・JR横浜線「長津田」駅 徒歩1分
構造RC造28階建一部鉄骨構造戸数209戸
築年月2013年3月間取り
専有面積45.17㎡~105.42㎡敷地面積10,476.26㎡
管理会社横浜市住宅供給公社(全部委託・日勤)分譲会社横浜市住宅供給公社
施工会社鹿島建設㈱、 NB建設㈱、 土志田建設㈱設計会社㈱梓設計、 鹿島建設㈱一級建築士事務所

 

②設備・構造

⑴共用設備


エントランス

駐車場

集合ポスト

画像引用元:HOMES

エントランスホール / ラウンジスペース / コミュニティスペース / スタディルーム / キッチンラウンジ / シアタールーム / ゲストルーム / ビューラウンジ / 非常用発電機 / 電気自動車対応 / 宅配ボックス / トランクルーム / 防犯カメラ

メインエントランスは、マンションへ訪れる方が一番初めに目にする場所。

木調の大型オートドアを設えた気品と品格のあるメインエントランスが、「マークワンタワー長津田」へ住まう方や訪れる方を迎え入れてくれます。

ショッピング施設へつながる2階デッキと、屋内駐輪場へと続く1階の北側にはそれぞれサブエントランスもありますので、利便性にも配慮されています。

メインエントランスをくぐると、住まいの表玄関となるエントランスホールがお目見え。

自然な風合いの素材がふんだんに施された、やすらぎの空間となっています。

エントランスホールの隣にあるラウンジスペースも、2層吹抜けの開放的で心地よいスペースに仕上げられています。

この吹抜け構造に佇む階段は2階のコミュニティスペースへと繋がっており、木調の踏み板と手摺・爽やかなガラス素材が、心地よい寛ぎと歓談の空間へと誘なってくれるでしょう。

 

大規模レジデンスならではの充実した共用スペースでは、集い・ふれあいを楽しむことができます。

キッチンラウンジシアタールーム、キッズコーナーとしても利用できるコミュニティスペースや、エアコン完備のスタディルーム

また、ゲストルームは2部屋あり複数人のお客様にも対応できるなど、配慮が行き届いています、

そして、22階にはコーナービューウィンドウからの素晴らしい眺望が享受できるビューラウンジが設けられています。

突き抜けるような田園都市の空と、愛される街・長津田を見晴らす眺望をお楽しみください。

 

あわせて読みたい関連記事

横浜市南区の某所に、ほぼ同じ規模でほぼ同じ築年数のマンションが隣り合わせに建っている場所があります。片方のマンションはメンテナンスも施されピカピカに映えているのに対し、もう片方のマンションは人で言ったらしわくちゃのマンシ[…]

あわせて読みたい関連記事

横浜のみなとみらいでは続々とゴージャスなタワーマンションが建設されていて、港の見える丘公園の高台あたりから眺めると、ちょっとニューヨークの摩天楼のような景色に見えますよね。ハイソなマリンタウンにはいくつもの超高層ビつが立[…]

⑵専有設備

画像引用元:写真AC

ウォークインクロゼット / ディスポーザー /シャワー機能付き水栓 / エコジョーズ / TES温水式床暖房 / 24時間換気 /天井カセット型エアコン / マッサージ機能付きシャワーヘッド / バス・トイレコール / 浴室暖房乾燥機 / フルオートバス / シャワースライドバー / タンクレス一体型シャワートイレ /ペアガラス / オートロック / モニター付インターホン / 24時間セキュリティ / ディンプルキー / 防犯センサー

※住戸によっては設備仕様が異なる場合があります。
※分譲済の為、住戸によって設備仕様が上記と異なる場合がございます。

 

③構造

鉄筋コンクリート拡底杭工法概念図 ― ハマタワ事務局が作成

マークワンタワー長津田は、「制震構造」です。

建物内に配置した制震装置が、地震のエネルギーを吸収してくれるため、耐震構造に比べて地震時の揺れを抑えられる構造です。

地震の規模が大きくなっても、柱・梁・壁の損傷を抑えられる構造と言われているため、災害への不安に対する安心材料となるでしょう。

また、この建物には施工会社である鹿島建設の先進特許技術「スーパーRCフレーム構法」が使用されています。

高強度コンクリートを使用した大黒柱「スーパーウォール」、大型の梁「スーパービーム」、揺れを吸収する制震装置「ハイダム」が、このビッグスケールなマンションレジデンスを力強く守ってくれるでしょう。

制震構造とは

制振または制震構造とは、建物骨組みに取付けた制震(振)装置(ダンパー)により、地震エネルギーを吸収することによって、建物の揺れを小さくし、耐震安全性や機能性、居住性の向上を図る構造です。

・一般的に、耐震性において耐震構造より優れ、経済性において免震構造より優れています。
・壊れる部分が制震(振)装置部分に限定されるため、大地震の際の建物復旧が容易です。
・既存建物に制震(振)装置を設置することによって、耐震性を向上させることが出来ます。
・高層事務所ビル(鉄骨造)に、風揺れ対策や耐震性の向上を目的に採用されることが多いようです。

また、地盤としても、高層建築を十分に支持できるN値50以上の泥岩層にしっかりと場所内鉄筋コンクリート杭を貫入させており、安心した基礎構造を実現しています。

鉄筋コンクリート杭は、拡底アースドリル工法を採用されており、長期的に重量をしっかり地盤に伝えるとともに、強い支持力を発揮してくれます。

 

タワーマンションの構造について、詳しくはこちらの記事で説明しています。

関連記事

まだまだ歴史の短いとされるタワーマンション。いったい何年もつのでしょうか?このまま住んでいても良いのでしょうか?はたまた中古の古いタワーマンションって購入しても良いものなのでしょうか?鉄筋[…]

関連記事

ところで、地盤がそれほど強くない湾岸の土地に、30階・40階・50階・60階ものタワーマンションを建てて大丈夫なの?と疑問を持っていませんでしたか?地震の多い日本ですから、関東に大きな地震が来たときは真っ先に倒れ[…]

 

④周辺環境


マルエツ 長津田駅前店

長津田厚生総合病院

オーケー 長津田店

画像引用元:HOMES

マンション内施設一覧(長津田マークタウン)

横浜市緑区民文化センター
セブン-イレブン 横浜長津田駅北口店1階
マルエツ 長津田駅前店1階
花むら長津田店1階
長津田駅北口郵便局1階
イオン銀行 マルエツ長津田駅前店出張所1階
認可保育所どうぞのひろば 分園2階
Ash 長津田店2階
auショップマークタウン長津田駅前2階
サイゼリヤ マルエツ長津田駅前店2階
ハックドラッグ長津田駅北口店2階
コグマホーム 横浜店 家スタジオ2階
長津田駅北口第3自転車駐車場
横浜市消防局 緑消防署 長津田消防出張所
※2022年8月時点の情報です

周辺施設一覧

まいばすけっと 長津田駅北店徒歩約4分(約280m)
まいばすけっと 長津田駅南店徒歩約7分(約500m)
オーケー 長津田店徒歩約12分(約950m)
ローソン LAWSON+toks 長津田店徒歩約5分(約350m)
NewDaysミニ 長津田2号徒歩約6分(約400m)
セブン-イレブン 横浜長津田駅前店徒歩約6分(約500m)
長津田公園徒歩約1分(約110m)
長津田第二公園徒歩約4分(約350m)
杉山原公園徒歩約6分(約500m)
御野立所 子供の遊び場徒歩約12分(約850m)
よしだ健康ケア・クリニック徒歩約1分(約75m)
長津田ふじた歯科徒歩約3分(約260m)
長津田皮膚科徒歩約6分(約450m)
長津田クリニックビル徒歩約7分(約500m)
長津田厚生総合病院徒歩約7分(約550m)
キッズフォレ長津田徒歩約2分(約130m)
長津田保育園徒歩約2分(約200m)
シャルール保育園徒歩約4分(約350m)
長津田保育の家徒歩約5分(約400m)
※2022年8月時点の情報です

⑤学区


長津田第二小学校

田奈中学校
マークワンタワー長津田の学区・距離

小学校:横浜市立長津田第二小学校 徒歩11分 (約950m)
中学校:横浜市立田奈中学校 徒歩3分 (約270m)

マークワンタワー長津田は、ショッピング施設「マークワン長津田」に直結しているため、忙しい子育て世代でも便利にお買い物がしやすい環境といえます。

また、周辺には大小問わず公園がいくつかあり、病院やクリニックも駅周辺に多く点在していますので、安心して子育てができる環境ともいえるでしょう。

比較的新しい住宅街ということもあり、きれいで治安も良いエリアといえます。

ただし、長津田駅のすぐ付近には、あまり学習塾が多くありません。駅の南側や、少し駅から離れたところにはいくつかあるようです。

ここ数年ではコロナ禍で自宅学習をするお子様も多くなってきたため、近年はインターネットでの家庭学習やオンラインの個別指導塾なども豊富にあります。そういったオンラインでの学習を取り入れてみるのも良いでしょう。

<PR>

 

⑥最寄り駅・所在地データ

⑴最寄り駅は「長津田」駅

長津田駅北口遠景 – 2016年2月
画像引用元:「長津田駅」『フリー百科事典 ウィキペディア日本語版』2022年8月8日 (月) 14:01 UTC、URL: https://ja.wikipedia.org、著作者:Nyao148

長津田駅(なかつたえき)は、JRの横浜線、東急電鉄の田園都市線と、こどもの国線の3路線が乗り入れる神奈川県横浜市緑区長津田四丁目の駅です。

首都圏の中でも田園都市線は、住んでみたい沿線の上位に常にランクインされている人気路線。

中でも、長津田駅は急行・準急始発駅のため、朝には座って通勤も可能な駅となります。

国道139号や140号が近くにあったり、インターチェンジにも行きやすいので、車でのお出かけも便利な地域です。

パーキングも比較的充実しており、駅チカでもパーキング料金は安め。遠方から人に来ていただくときにも、困ることはなさそうです。

もちろん北口にはバスロータリーがありますので、小回りが利くバスも本数が多くありますよ。

街の暮らしやすさだけでなく様々なアクセスが良好な点も、このエリアが人気であることの理由のひとつでしょう。

自然が魅力な公園も多く、きれいに計画的に開発されている長津田駅周辺は、落ち着いた環境で暮らしたい方にとてもおすすめの住みやすい街です。

 

長津田駅北口歩道橋「マルサンウォーク」 – 画像引用元:写真AC

長津田駅北口のロータリーとマークワンタワー長津田の間には、「マルサンスカイウォーク」という愛称の歩道橋があるのをご存じですか?

同歩道橋の愛称は、横浜市がネーミングライツ(命名権)を募集して、地元・長津田で約35年の実績を誇る一級建築士事務所「株式会社丸産技研」が命名したものになります。

ネーミングライツとは、横浜市と民間団体の契約により、民間団体が県の施設などに「愛称」を名付け、その代わりに横浜市に対価を払うものです。そのお金を施設の整備や運営・より良い施設づくりに使われるそうです。

愛称は社名の「丸産」と「空の橋」をイメージして「マルサンスカイウォーク」に決定。

2021年4月より愛称が標示されて、新たにお目見えした形となりました。

長津田駅にお越しになる方にはきっとすぐに目につくこの大きな歩道橋。

そのおかげで、回り道することなく駅から真っすぐお買い物施設へ行くことができます。

もちろん、マークワンタワー長津田にお住まいの方も、この橋でバスロータリーの上空を渡ればすぐに駅へ到着します。

長津田に住まう住民の方々に愛され、住民にとってなくてはならない空の道です。

 

⑵「長津田」駅の乗降者数

<年度別1日平均乗車人員>

年度JR東日本東急電鉄
2018年(平成30年)61,16771,013
2019年(令和元年)61,18470,605
2020年(令和2年)44,789

引用 ー「長津田駅」『フリー百科事典 ウィキペディア日本語版』2022年8月8日 (月) 11:12 UTC、URL: https://ja.wikipedia.org

 

⑦口コミ・事故の有無

⑴マークワンタワー長津田に関するツイート

⑵事故の有無

「大島てる物件公示サイト」さんにて調べたところ、

マークワンタワー長津田の住所では、5階と13階のお部屋に、告知事項があるようです。

もしこのマンションを借りる・買う際には、不動産屋さんに事前に確認してみましょう。

 

大島てる 大島てる物件公示サイト

大島てる物件公示サイトです。これらを取引する際には注意しましょう。…

 

 

⑧Q&A

最寄り駅はどこですか?
JR線・東急線 「長津田」駅です。
ペットは飼えますか?
ペット可能(細則による)となっていますが、賃貸は部屋によって異なります。
学区はどこですか?
小学校は「長津田第二小学校」、中学校は「田奈中学校」です。 →学区
マンション内にどんなお店がありますか?
低層階には「長津田マークタウン」と呼ばれるショッピング施設があります。マルエツやコンビニなどをはじめとする、多彩な商業施設が入っています。 →周辺環境
何階建てですか?
RC造28階建(一部鉄骨造)です。

※本記事の内容は分譲当時のパンフレットに記載されている内容を基に掲載しております。

 

その他「神奈川県」のタワーマンションはこちら