健康・生活・都心をテーマにする横須賀の複合施設「ウェルシティ」のランドマークに住まう。駅至近に佇む、圧倒的な存在感。
①特徴
「ウェルシティ横須賀 天空の街」は、JR線「横須賀」駅と京浜急行線「逸見」駅より徒歩5分に立地する地上31階建てのタワーレジデンスです。
1～6階はウェルシティ市民プラザとなっており、トレーニングジムや25mプールなどを備える「健康増進センター・すこやかん」、
講座の開講や図書室がある「生涯学習センター・まなびかん」をはじめとした、多くのコミュニティ施設や保育室、検診センターなどの公共施設が勢揃いしています。
そのほか、ウェルシティ公園や各種クリニック、コンビニなどもありさらに利便性を高めてくれています。
健康と文化が複合したこの施設を足元に備えたこのタワーでは、性別・年齢を問わず住まう方々の暮らしを彩り、健やかな日々を過ごさせてくれることでしょう。
住宅ゾーンは7階からのため、眺望や採光を享受しづらい低層階がないのもポイント。
公共施設等の入り口とは一線を画すかのように、居住者専用エントランスゾーンはオートロック付きでステイタスを漂わす上質なデザインとなっています。
【マンション概要】
| 名称 | ウェルシティ横須賀 天空の街 | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県横須賀市 西逸見町1丁目38-11 | ||
| 交通 | 横須賀線 「横須賀」駅 徒歩5分 京浜急行線「逸見」駅 徒歩5分 | ||
| 構造 | SRC一部RC造31階建 | 戸数 | 220戸 |
| 築年月 | 2000年6月 | 間取り | — |
| 専有面積 | 56.45㎡ ～ 117.79㎡ | 敷地面積 | 14,481.05㎡ |
| 管理会社 | 合人社計画研究所(全部委託・日勤) | 分譲会社 | 神奈川県住宅供給公社 |
| 施工会社 | 大成建設㈱ | 設計会社 | ㈱南條設計室 |
管理費・修繕積立金などは各住戸により異なりますので、詳細はお問い合わせください。
タワーマンションの修繕積立金について、詳しくはこちらの記事で解説しています。
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②設備・構造
⑴共用設備
エントランス
駐車場
エレベーター3基画像引用元：HOMES
最上階の31階にはプライベート・ビュースペースが設けられています。
横須賀本港、横浜港や房総半島を大パノラマで楽しむことができる、居住者専用のコミュニティスペースです。
目の前に大きく広がる青い海や緑、美しい夜景と満点の空は、住まう人だけの特権です。
駐車場は224代分を主要するタワーパーキングを設置。防犯はもちろん、愛車を風雨から守ってくれる屋内駐車場となっています。
エレベーターは3基(非常用1基含む)あり、防犯窓付き高速エレベーターとなっています。お急ぎの時間も、ストレス少なく過ごすことができるのではないでしょうか。
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⑵専有設備
画像引用元：写真AC
※住戸によっては設備仕様が異なる場合があります。
※分譲済の為、住戸によって設備仕様が上記と異なる場合がございます。
③周辺環境
ヴェルニー公園（旧：横須賀市臨海公園）
ファミリーマート ウェルシティ公園
ベネッセ逸見保育園
画像引用元：HOMES
ウェルシティ内施設一覧
| 駐車場 | ウェルシティ市民プラザ B1F・B2F |
| 駐車場、駐輪場 | ウェルシティ市民プラザ 1F |
| 逸見青少年の家(会議室、体育室、遊戯室など) | ウェルシティ市民プラザ 2F |
| 保健所企画課、保健所保健予防課、保健所生活衛生課 健康管理支援課、健康総務課、市立病院課、健康増進課 地域健康課、中央健康福祉センター | ウェルシティ市民プラザ 3F |
| ウェルシティ一時預かり保育室 | ウェルシティ市民プラザ 4F |
| 健診センター | ウェルシティ市民プラザ 4F |
| 生涯学習センター（まなびかん） | ウェルシティ市民プラザ 4F・5F |
| 健康増進センター（すこやかん） | ウェルシティ市民プラザ 6F |
| ウェルシティ横須賀歯科診療所 | 1F |
| ウェルシティ若松クリニック | 1F |
| ファミリーマート ウェルシティ横須賀店 | 1F |
周辺施設一覧
| 認定こども園善隣園分園こばと園 | 徒歩約1分（約80m） |
| セブンイレブン横須賀逸見店 | 徒歩約2分（約120m） |
| ベネッセ逸見保育園 | 徒歩約2分（約140m） |
| 横須賀逸見郵便局 | 徒歩約4分（約290m） |
| ニューデイズ横須賀 | 徒歩約4分（約320m） |
| ヴェルニー公園 | 徒歩約8分（約600m） |
| コースカ ベイサイドストアーズ | 徒歩約15分（約1.1km） |
⑤学区
逸見小学校
坂本中学校
小学校：横須賀市立逸見小学校 徒歩7分 (約450m)
中学校：横須賀市立坂本中学校 徒歩28分 (約1.8km)
ウェルシティ横須賀天空の街の6階より下の階には、ウェルシティ市民プラザが入っています。
子どもたちの成長に必要なものがたくさん揃っているため、これ以上ない教育環境と言っても差し支えないでしょう。
数は多くないですが幼稚園や保育園も至近にあり、4階には一時預かり保育室もあります。
中学校が少し遠くなってしまうのがネックですが、中学校の前までバス便も出ているので安心です。
学習塾も、汐入駅まで行かないとほぼ無いのが少し残念かもしれませんが、今はここ数年のコロナ禍で自宅学習をするお子様も多くなってきたため、
インターネットでの家庭学習やオンラインの個別指導塾なども豊富にあります。そういったオンラインでの学習を取り入れてみるのも良いでしょう。
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⑥最寄り駅・所在地データ
⑴最寄り駅は「横須賀」駅
横須賀駅 景観 ー 画像引用元：「横須賀」駅（よこすかえき）は、神奈川県横須賀市東逸見町一丁目にある、JR横須賀線の駅です。
時間は掛かりますが、横浜駅や東京駅まで乗り換えなしで行くことができるのがポイント。新宿・渋谷・池袋などの主要な都内の駅には、乗り換え1回でアクセス可能です。
横須賀駅は、駅構内に階段が無いという珍しい駅として知られています。
東京湾に近接しており、駅のホームからも横須賀港やアメリカ海軍横須賀基地を望むことができる素敵な特徴もありますよ。
横須賀線の駅では田浦駅、東逗子駅に次いで3番目に1日平均乗車人員が少ない駅で、今は減少傾向にあるようです。
ただ、駅付近にはスーパーがないため、汐入駅まで行かないといけないので、歩きでのお買物は少し大変かもしれません。
横須賀市は治安維持に力を入れているエリアで、市内には多数の防犯カメラの設置など防犯対策が多くされています。
神奈川県内の犯罪統計を見ても、犯罪件数が比較的少なめで治安は良い方と言えるでしょう。
新宿区が2019年（令和元年）11月25日から2020年（令和2年）2月7日までに行った「新宿区タワーマンション実態調査報告書」によると、タワーマンションに居住中の2,307人中21.2％にあたる488人の方が、防犯に関する活動[…]
⑵「横須賀」駅の乗降者数
＜年度別1日平均乗車人員＞
| 年度 | 横須賀線 |
| 2020年（令和2年） | 3,796 |
| 2021年（令和3年） | 4,196 |
| 2022年（令和4年） | 4,513 |
引用 ー「横須賀駅」『フリー百科事典 ウィキペディア日本語版』2023年11月24日 (金) 14:02 UTC、URL: https://ja.wikipedia.org
⑶「横須賀市」の人口データ
横須賀市公式ホームページを基にカナタワ事務局が作成(令和6年2月）
| 比較 | 横須賀市 | 神奈川県全体 |
|---|---|---|
| 人口 | 373,797人 | 9,219,440人 |
| 外国人総数 | 6,861人 | 239,301人(令和5年1月) |
| 65歳以上の人の割合 | 32.1%(令和2年) | 25.8％(令和5年1月) |
| 1世帯あたりの家族数平均 | 2.25人 | 2.12人 |
参考：横須賀市公式ホームページ-横須賀市推計人口（令和6年2月時点）
神奈川県公式ホームページ – 人口統計・国勢調査（令和6年2月時点）
横須賀市公式ホームページ- よこすかデータベース（令和6年2月時点）
参考：横須賀市公式ホームページ – 令和2年国勢調査結果報告
横須賀市の人口は約37万人。
人口の減少が続いており、近年では日本一人口減少している市として名前が出ることもありました。
横須賀市の人口減少の主な要因は、転出者の増加というよりも、死亡者数が出生者数を上回る、いわゆる自然減によって生じているそうです。
こういった人口の減少を受けて、横須賀市では市の魅力を広く伝えることで観光客や企業投資を呼び込み、経済の活性化を進めています。
あわせて、都市としての価値や都市イメージを向上させることで、転入者の増加につなげるよう取り組んでいるそうですよ。
子育て支援にも力を入れているため、近年はファミリー層を中心に住みたい街として注目されています。
都心部の賃料値上がりやリモートワーク等の普及で郊外に移り住む方が増えている中で、
海と山に囲まれた豊かな自然をもち、気候も温暖な横須賀市は、家賃相場も低めなため、広い住まいで暮らしたいファミリー層に嬉しいエリアなのではないでしょうか。
画像引用元：イラストAC横須賀市（よこすかし）は、神奈川県の南東部の三浦半島に位置するひとつの市です。神奈川県内では横浜市に次いで2番目に市制施行され、現在は中核市に指定されています。1853年にペリーが来航した地として[…]
⑦口コミ・事故の有無
⑴ウェルシティ横須賀天空の街に関連するツイート
ここは横須賀。 pic.twitter.com/aoQDcN6fzZ
— うしがみ (@ushigamioka) February 21, 2022
逸見です!
ウェルシティ横須賀天空の街が目立ちますね。😄— うしがみ (@ushigamioka) February 21, 2022
10億円欲しい。
横須賀のウェルシティ横須賀天空の街に住みたい。— イチロー@出向終了。 (@RJTT_HND_Tokyo) October 25, 2021
勝手なイメージで横須賀って横浜くらいの感覚でいたらとてもローカルな街でした。とても雰囲気よく穏やかに感じました。汐入駅周辺は商業施設やタワマンがあるけれどあとは小高い山に囲まれているのですね。イメージとしてはハイソ（あえてのハイソ）な街。とっても素敵でした
— kumicco (@c_2cosmo214) November 8, 2023
⑵事故の有無
「大島てる物件公示サイト」さんにて調べたところ、
ウェルシティ横須賀天空の街の住所では、事故情報は見つかりませんでした。
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⑧Q&A
※本記事の内容は分譲当時のパンフレットに記載されている内容を基に掲載しております。
