平塚の中心部に住まう。活気あふれるステーションフロントという生活至便のポジションをライフエリアに。
①特徴
「リーデンスタワー横浜平塚」は、JR線「平塚」駅より徒歩2分の地に位置する、地上22階建ての超高層レジデンスです。
市内に所在する唯一の旅客駅で、平塚市の中心部である平塚駅。生活利便性、交通利便性が高く、賑わいのあるエリアの中にあります。
多くの飲食店やドラッグストア、コンビニが並ぶ賑わいの商店街「紅谷パールロード」から一本入った道に立地しており、
明るさ・高さ・広がりをもたせた空間デザインのエントランスアプローチは、落ち着きのあるデザイン。
都市部の喧騒から少しだけ離れて、住まう方のお帰りを出迎えてくれるタワーレジデンスです。
【マンション概要】
| 名称 | リーデンスタワー横浜平塚 | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県平塚市紅谷町9-1 | ||
| 交通 | 東海道本線(東京～熱海) 「平塚」駅 徒歩2分 | ||
| 構造 | RC造22階建 | 戸数 | 110戸 |
| 築年月 | 2003年8月 | 間取り | — |
| 専有面積 | 67.48㎡ ～ 87.1㎡ | 敷地面積 | 1,640.05㎡ |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ(全部委託・日勤) | 分譲会社 | 藤和不動産㈱ |
| 施工会社 | ㈱フジタ | 設計会社 | ㈱安宅設計 |
管理費・修繕積立金などは各住戸により異なりますので、詳細はお問い合わせください。
タワーマンションの修繕積立金について、詳しくはこちらの記事で解説しています。
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②設備・構造
⑴共用設備
セキュリティ
宅配ボックス
エントランス内画像引用元：HOMES
リーデンスタワー横浜平塚は、豊かな暮らしへの想いを込めた設計がなされています。
エントランスホールは、空間を大胆に使った2層吹抜け天井。
駅前の賑わいがすぐ傍にある中で、贅沢に広がりと高さを追求した落ち着きの空間は、住まう方に大きな満足感と誇りをもたらせる存在感あるスペースです。
15階には、様々なイベントにも対応できる集会室が用意されています。住まう方々のコミュニティの場として、多彩な用途に使うことができる便利なスペースです。
平塚の中心である市街地で安心に住まうためのセキュリティもしっかりサポート。
24時間セキュリティ管理サービスで、万一の事態があっても自動通報され、迅速に対応が行われます。
また、エントランスホールをはじめ、地下駐車場やエレベーターホール、エレベーター内等に、計24台の防犯カメラも設置。不審者の入館を監視し、安心と安全をサポートしてくれます。
そして事務所・診療所用とは別に、居住者専用のエレベーターも2基設置。住まう方々のプライバシーを保護するための配慮です。
地下には、61台収容のターンテーブル式パーキングが設置されています。こちらは防犯だけでなく、風雨からも大切な車を守ってくれるでしょう。
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⑵専有設備
画像引用元：写真AC
※住戸によっては設備仕様が異なる場合があります。
※分譲済の為、住戸によって設備仕様が上記と異なる場合がございます。
③構造
免震効果概念図 ― カナタワ事務局が作成
リーデンスタワー横浜平塚は、「免震構造」です。
「鉛プラグ入り積層ゴムアイソレータ」と呼ばれる鋼板とゴムを20～30層重ねた構造の免震装置を、建物の3階と4階に計18基設けています。
平常時にはその積層ゴムが建物をしっかり支え、地震時には水平方向に大きく変形して地震をしなやかにかわすため、
大地震のときも建物はゆっくり横揺れをし、地震の衝撃による被害を最小限に防ぐ構造となっています。
地震の規模が大きくなっても、柱・梁・壁の損傷を抑えられると言われているため、災害への不安に対する安心材料となるでしょう。
免震構造とは？
「免震構造」は、建物と基礎の間に、積層ゴムをはじめとする「絶縁」部材を入れた免震層を設け、地震による水平動が直接建物に伝わらないようにした構造を言います。
地震によって地盤が早く激しく揺れても、建物は地盤の揺れに追随せずゆっくり動くために地盤から地震力を受けず、建物はほとんど損傷を受けません。(引用：石川建設株式会社HP)
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④周辺環境
ラスカ平塚
ららぽーと湘南平塚
オーケー平塚店
画像引用元：HOMES
マンション内施設一覧
| スズヤ薬局 | 1階 |
| 相原公認会計士事務所 | 2階 |
| くいもの屋わん 平塚店 | 2階 |
| 九州自慢 | 2階 |
| 永瀬医院 | 3階 |
| ホットヨガスタジオLAVA 平塚店 | 3階 |
| ナウ歯科おのせクリニック | 3階 |
※2023年11月時点の情報です
周辺施設一覧
| ファミリーマート 平塚駅北口店 | 徒歩約2分（約110m） |
| ローソン 平塚紅谷町店 | 徒歩約2分（約130m） |
| クリエイトＳＤ平塚紅谷町店 | 徒歩約2分（約130m） |
| セブン-イレブン 平塚紅谷町店 | 徒歩約2分（約170m） |
| 新宿公園 | 徒歩約3分（約210m） |
| ファミリーマート 平塚紅谷町店 | 徒歩約3分（約240m） |
| ひらつか市民プラザ | 徒歩約5分（約400m） |
| オーケー 平塚店 | 徒歩約8分（約550m） |
| スポーツプラザ神奈中平塚 | 徒歩約9分（約600m） |
| ひらしん 平塚 文化芸術ホール | 徒歩約10分（約750m） |
| ららぽーと湘南平塚 | 徒歩約18分（約1.2km） |
⑤学区
崇善小学校
江陽中学校
小学校：平塚市立崇善小学校 徒歩11分 (約750m)
中学校：平塚市立江陽中学校 徒歩13分 (約850m)
リーデンスタワー横浜平塚の付近には大型商業施設が多くあるため、忙しい子育て世代でも便利にお買い物がしやすい環境といえます。
周辺には保育園も点在しており、働くご家庭の力になってくれることでしょう。
学習塾も駅周辺に多くありますが、平塚市の中心部として栄えているエリアかつ駅チカという立地のため、繁華街も近くにあります。
お子様の帰りが夜遅くなる場合は、送り迎えをしてあげた方が安心かもしれませんね。
また、ここ数年のコロナ禍で自宅学習をするお子様も多くなってきたため、近年はインターネットでの家庭学習やオンラインの個別指導塾なども豊富にあります。そういったオンラインでの学習を取り入れてみるのも良いでしょう。
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⑥最寄り駅・所在地データ
⑴最寄り駅は「平塚」駅
「平塚」駅（ひらつかえき）は、神奈川県平塚市宝町にあるJR東日本の駅で、東海道線・上野東京ライン・湘南新宿ラインの3路線が乗り入れています。
横浜駅をはじめ、品川駅や新宿駅、上野駅まで乗り換えなしで行けるというアクセス利便性を持ちます。
平塚駅始発の電車もあるため、タイミングによっては座っての通勤も可能になり、電車通勤の方には嬉しいポイントです。
この平塚駅は、平塚市内に所在する唯一の旅客駅です。
そのため、市の中心部としてとても賑わっているエリア。
駅周辺には、駅ビルであるラスカ平塚やらぽーと平塚湘南、OSC湘南シティなどの大型商業施設があり、お買物には事欠かないのではないでしょうか。
地域に根差した、個人商店が並ぶ商店街などもあり、使い分けもできるでしょう。
また、自然が多く海と山に囲まれた立地であることも大きなポイント。
ひらつかビーチパークやしおかぜ広場など自然を大いに楽しめる場所まで徒歩で行くことができ、茅ヶ崎や江ノ島の海へも電車で至近です。
平塚駅周辺は賑わいのあるエリアなだけに、繁華街もあります。
他の神奈川県エリアに比べて人口当たりの犯罪件数が多めですので、治安が良い地域とは言いづらいでしょう。
どんな地域に住むとしても、防犯への意識は高く持つと良いですね。
新宿区が2019年（令和元年）11月25日から2020年（令和2年）2月7日までに行った「新宿区タワーマンション実態調査報告書」によると、タワーマンションに居住中の2,307人中21.2％にあたる488人の方が、防犯に関する活動[…]
⑵「平塚」駅の乗降者数
＜年度別1日平均乗車人員＞
| 年度 | 1日平均乗車人員 |
| 2020年（令和2年） | 45,546 |
| 2021年（令和3年） | 48,330 |
| 2022年（令和4年） | 52,275 |
引用 ー「平塚駅」『フリー百科事典 ウィキペディア日本語版』2023年11月14日 (火) 10:45 UTC、URL: https://ja.wikipedia.org
⑶「平塚市」の人口データ
平塚市公式ホームページを基にカナタワ事務局が作成(令和5年1月)
| 比較(令和5年1月) | 平塚市 | 神奈川県全体 |
|---|---|---|
| 人口 | 257,649人 | 9,219,440人（令和6年2月） |
| 外国人総数 | 5,396人 | 239,301人 |
| 65歳以上の人の割合 | 29.2% | 25.8％ |
| 1世帯あたりの家族数平均 | 2.21人（令和6年2月） | 2.12人（令和6年2月） |
参考：平塚市公式ホームページ – 年齢別人口と世帯(令和5年1月)
市(区)町村別主要国・地域別外国人数(令和5年1月)
神奈川県公式ホームページ – 人口統計・国勢調査（令和6年2月）
令和5年の平塚市の人口は約25万人であり、神奈川県で5番目の人口数です。
2010年を境に人口減少の局面に入っていましたが、2015年から2020年にかけて人口が再び増加しています。
2010年までは出生数が死亡数を上回り、そして2011年以降は死亡数が出生数を上回っての自然増・自然減でしたが、
2015年以降の人口増加は、他の地域から流入してきた社会増のようです。
平塚市の豊かな自然と海、利便性を兼ね備えた魅力が、人々を惹き付けた結果ではないでしょうか。
また、「子育てするなら平塚で」のキャッチフレーズのもと、平塚市は子育て支援サービスやサポート制度が充実しているエリアです。
子どもの医療費が無料であることや幼稚園・保育園、小・中学校が多いなど子育て世代にとってのメリットが多いため、ファミリー層からの人気も高いようです。
そのほか、65歳以上の高齢者の割合は29.2%と、神奈川県全体の平均よりも多少高いデータが出ています。
前期高齢者(65～74歳)は平成29年頃から減少している一方、後期高齢者(75歳以上)は増加しており、令和2年からは後期高齢者の割合の方が高くなっています。
また、外国人人口としては増加傾向にありますが、神奈川県では7番目です。
藤沢市、横須賀市、平塚市の順で多くなっていますが、平塚市の人口全体に対する外国人の割合は比較的低い方でしょう。
画像引用元：イラストAC平塚市（ひらつかし）は、神奈川県の湘南地域中部に位置するひとつの市です。神奈川県のほぼ中央に位置しており、相模湾に面しています。横浜や都心へのアクセスに優れているため、ベッドタウンとしても栄えてき[…]
⑦口コミ・事故の有無
⑴平塚のタワーマンションに関連するツイート
駅前にあるタワマンの上層階だと平塚と茅ヶ崎と大磯の花火大会見られるのかな🤔
— 雪宮 優月(ゆきみや ゆづき) (@CrystalEyes_lv) August 6, 2023
そうなのですか？多分、平塚周辺は人口が増えていると思います。１号線側は商店が増えた様な？辻堂もタワマンなどができて昔と違う賑わいがあります。七夕祭りは茂原の方が楽しい！テキ屋がいっぱいで好きです😺でも人の出は平塚の方が２０倍多いかもです😅周辺の人口が多い
— じゃんぼちゃんA面【本物】 (@nekokama_fc2) July 8, 2023
またタワマンか……何千万円するんだろうな。 (@ クリエイトSD 平塚紅谷町店 in 平塚市, 神奈川県) https://t.co/PO12ozq0tb pic.twitter.com/Ar2ljw1oYK
— Yåsu (Jaroslav)⋈ (@yasu_kwt) June 17, 2023
⑵事故の有無
「大島てる物件公示サイト」さんにて調べたところ、
リーデンスタワー横浜平塚の住所では、事故情報は見つかりませんでした。
本ページはアフィリエイト広告を利用しています「タワーマンションを売ろうかしら？」「買おうかしら？」と悩んでいらっしゃいませんでしたか？タワーマンションは高級住宅のシンボル、そして多くの人の憧れ、住んで[…]
⑧Q&A
※本記事の内容は分譲当時のパンフレットに記載されている内容を基に掲載しております。
