「オーシャンフロントタワー」「パークフロントタワー」の2棟からなる、計555戸のツインタワーマンション
①特徴
Brillia Grande みなとみらいは、臨港パークや高島中央公園のあいだに位置する、「パークフロントタワー」と「オーシャンフロントタワー」の2棟からなる30階建・総戸数555戸のツインタワーのマンションです。
パシフィコ横浜ノースへ続く「すずかけ通り」沿いに立地しており、ビルが立ち並ぶ近代的なみなとみらいの風景であるとともに、臨港パークや高島中央公園の豊かな自然を楽しめる環境となっています。
徒歩1～2分の場所にはスーパーマーケット・オーケーみなとみらいがあるほか、お子様が楽しめる施設が近くにあるなど、生活の利便性も備えたマンションといえます。
共用施設も充実しており、高層階のスカイガーデン・ビューラウンジからは横浜のオーシャンビューを望むことができます。
海と緑、そして近代的な「みなとみらい」をまとめて楽しむことができるマンションレジデンスです。
【マンション概要】
| 名称 | ブリリアグランデみなとみらい | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市西区みなとみらい5丁目3-1 | ||
| 交通 | みなとみらい線 「みなとみらい」駅 徒歩6分 | ||
| 構造 | RC造30階地下1階建 | 戸数 | 555戸 |
| 築年月 | 2007年11月 | 間取 | 1LDK～4LDK |
| 専有面積 | 42.6㎡～183.11㎡ | 敷地面積 | 8,117.79㎡ |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ㈱（日勤・全部委託） | 分譲会社 | 東京建物㈱、 スターツデベロップメント㈱、 生活協同組合東京住宅供給センター |
| 施工会社 | 五洋建設㈱ | 設計会社 | ㈱日本設計 |
②共用設備・専有設備
⑴共用設備
スカイオーシャンガーデン
ビューラウンジ
ライブラリーコーナー画像引用元：SUUMO「マンションと暮せば」
Brillia Grande みなとみらいの建築コンセプトは「美生活」。
そのコンセプトに基づき、共用部分はどれも優美でエレガンスな空間となっています。
「オーシャンフロントタワー」には横浜港が一望できるビューラウンジやライブラリコーナー、「パークフロントタワー」にはキッチンがありお料理も可能なパーティラウンジなど、ビッグコミュニティだからこそできる、多彩で充実した共用施設が設えられています。
「オーシャンフロントタワー」と「パークフロントタワー」のエントランスは別々ですが、1階～2階が吹抜けのエントランスホールでつながっており、建物内で行き来できる構造です。
どちらのタワーにお住まいでも、至福の憩いが集約された共用施設をどれも楽しむことができます。
横浜市南区の某所に、ほぼ同じ規模でほぼ同じ築年数のマンションが隣り合わせに建っている場所があります。片方のマンションはメンテナンスも施されピカピカに映えているのに対し、もう片方のマンションは人で言ったらしわくちゃのマンシ[…]
⑵専有設備
イメージ画像引用元：写真AC
※住戸によっては設備仕様が異なる場合があります。
※分譲済の為、住戸によって設備仕様が上記と異なる場合がございます。
③構造
基礎杭概念図 ― ブリリアグランデみなとみらい 公式パンフレットを参考にカナタワ事務局が作成
Brillia Grande みなとみらいは、「制震構造」です。
建物内に配置した制震部材が、地震のエネルギーを吸収してくれるため、耐震構造に比べて地震時の揺れを抑えられる構造です。
また、地震の規模が大きくなっても、柱、梁、壁の損傷を抑えられる構造と言われているため、災害への不安に対する安心材料となるかもしれません。
制震構造とは?
制振または制震構造とは、建物骨組みに取付けた制震（振）装置（ダンパー）により、地震エネルギーを吸収することによって、建物の揺れを小さくし、耐震安全性や機能性、居住性の向上を図る構造です。
・一般的に、耐震性において耐震構造より優れ、経済性において免震構造より優れています。
・壊れる部分が制震（振）装置部分に限定されるため、大地震の際の建物復旧が容易です。
・既存建物に制震（振）装置を設置することによって、耐震性を向上させることが出来ます。
・高層事務所ビル(鉄骨造)に、風揺れ対策や耐震性の向上を目的に採用されることが多いようです。
また、Brillia Grande みなとみらいの建物は、地表から深さ43～51m・長さ34～42m・直径約2,000～2,600㎜、先端の直径を約1.5倍に拡張したアースドリル拡底杭工法の鉄筋コンクリート杭が設けられています。
34～42mというしっかりした杭による基礎を打ち込むことで、Brillia Grande みなとみらいは耐震上高い安定力のあるマンションだと言えるでしょう。
タワーマンションの構造について、詳しくはこちらの記事で説明しています。
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ところで、地盤がそれほど強くない湾岸の土地に、30階・40階・50階・60階ものタワーマンションを建てて大丈夫なの？と疑問を持っていませんでしたか？地震の多い日本ですから、関東に大きな地震が来たときは真っ先に倒れ[…]
④周辺環境
ランドマークタワー
パシフィコ横浜
アンパンマンミュージアムマンション内商業施設一覧
| イオン | 1階 |
| X-GOLF倶楽部 | 1階 |
| くばがさ保育園 | 1階 |
| たまひよの写真スタジオ | 1階 |
| kids duoみなとみらい | 1階 |
| 日能研 | 1階 |
※2022年7月現在の情報です
周辺施設一覧
| サンクス ヨコハマＭＭ２１店 | 徒歩約3分（約220m） |
| ローソン けいゆう病院店 | 徒歩約4分（約270m） |
| ローソン みなとみらい四丁目店 | 徒歩約4分（約280m） |
| セブンイレブン 横浜みなとみらい６丁目店 | 徒歩約4分（約310m） |
| セブンイレブン 横浜みなとみらいパークビル店 | 徒歩約5分（約340m） |
| セブンイレブン 横浜みなとみらい３丁目店 | 徒歩約5分（約350m） |
| ファミマ横浜アイマークプレイス店 | 徒歩約5分（約370m） |
| セブンイレブン みなとみらい駅Ｂ２改札前店 | 徒歩約6分（約410m） |
| ナチュラルローソン マークイズみなとみらい店 | 徒歩約6分（約410m） |
| フィルミーデンタルクリニック | 徒歩約1分（約20m） |
| けいゆう病院 | 徒歩約4分（約270m） |
| みなとみらいオレンジ歯科 | 徒歩約4分（約310m） |
| プライムコーストみなとみらいクリニック | 徒歩約4分（約310m） |
| みなとみらい小児科クリニック | 徒歩約4分（約310m） |
| みなとみらい眼科 | 徒歩約5分（約330m） |
| みなとみらいクリニック | 徒歩約5分（約340m） |
| かもめ・みなとみらいクリニック | 徒歩約5分（約340m） |
| キンダーキッズインターナショナルスクール横浜校 | 徒歩約1分（約20m） |
| キッズデュオ みなとみらい校 | 徒歩約2分 (約90 m) |
| キッズパートナー みなとみらい | 徒歩約4分（約310m） |
| キッズパートナー みなとみらい 第２ | 徒歩約4分（約310m） |
| カワイミュージックスクールみなとみらい | 徒歩約5分 (約330 m) |
| みなとみらい学研キャンパス教室 | 徒歩約6分 (約450 m) |
| レゴ・スクール 横浜みなとみらい | 徒歩約8分 (約580 m) |
※2022年7月現在の情報です
⑤学区
みなとみらい本町小学校
横浜吉田中学校
小学校：横浜市立みなとみらい本町小学校 徒歩11分 (約850m)
中学校：横浜市立横浜吉田中学校 徒歩35分 (約2,700m)
マンションのすぐ隣には「高島中央公園」、少し先には「臨港パーク」があり、お子様がのびのびと遊べる環境です。
付近には多数のクリニックが揃っているため、子育てにとって大きな力となってくれそうです。
みなとみらい駅付近にはいくつかの個別指導塾があるものの、塾の数としては少ない印象です。
塾には合う合わないもありますが、現在ではコロナ禍で自宅学習をするお子様も多くなってきたため、インターネットでの家庭学習や、オンラインの個別指導塾なども豊富にあるので安心ですね。
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⑥最寄り駅・所在地データ
⑴最寄り駅は「みなとみらい」駅
みなとみらい駅へ続く吹き抜け構造 – 画像引用元：写真AC県外の方が「横浜」を思い浮かべた時に、横浜港やみなとみらいをイメージすることも多いのも頷けるほど、みなとみらいには「横浜」を代表するスポットが数多くあります。
開港の歴史が残る横浜美術館や、みなとみらいを象徴するランドマークタワー、パシフィコ横浜やクイーンズスクエア。また、2020年には新しく「ぴあアリーナMM」がオープンし、エンターテイメントもさらなる充実が進んでいます。
そして、桜木町駅と新港ふ頭を結ぶロープウェイ「YOKOHAMA AIR CABIN」も2021年より運行を開始しており、今も、これからも、進化し続けるエリアとなっています。
「街の住みここち(駅)ランキング2021(大東建託調べ)」で、
なんと、みなとみらいが1位だったそうです！前回の20年調査では回答数が30人以下で集計対象外でしたが、21年ではトップとなりました。
注目度がどんどん高まる「みなとみらい」。
住む場所としても、観光地としても、魅力がいっぱいです！ pic.twitter.com/S6fPlyURjO— タワにゃん＠オウンドメディア「カナタワ」 (@kanatawa_hal) August 6, 2021
2021年および2022年の「街の住みここち(駅)ランキング(大東建託調べ)」では、２年連続でみなとみらい駅が1位となりました。
さまざまな商業施設や飲食店があり、買い物や娯楽全てが充実していることの他、電線等の空中電線がないことや、車が入れない規制地が多く、お散歩やランニング、児童の安全が確保されていて安心ということも挙げられていました。
熱供給事業ってなんだったっけ？と気になっていませんでしたか？不動産投資先としても人気のみなとみらい地区は、みなとみらい二十一熱供給株式会社が供給する地域熱冷暖房を活用しているエリアです。こちらを最後までお[…]
⑵「みなとみらい」駅の乗降者数
＜年度別1日平均乗降・乗車人員＞
| 年度 | 1日平均乗降人員 | 1日平均乗車人員 |
| 2018年（平成30年） | 88,175 | 43,820 |
| 2019年（令和元年） | 90,677 | 44,975 |
| 2020年（令和2年） | 53,491 | — |
ー「みなとみらい駅」『フリー百科事典 ウィキペディア日本語版』2022年6月23日 (金) 17:01 UTC、URL: https://ja.wikipedia.org
「みなとみらい駅」は、ウォーターフロント都市・横浜の中心地であるみなとみらい21中央地区の、まさに中心にあります。みなとみらい駅のコンセプトは、「巨大な地下チューブ空間の「船」が躍動する」。歴史ある港である横浜みなと[…]
⑶「横浜市西区」の人口データ
横浜市-令和４(2022)年 年齢別人口（住民基本台帳による）を基にカナタワ事務局が作成
| 比較 | 横浜市西区 | 横浜市全体 |
|---|---|---|
| 人口 | 103,570人 | 3,773,214人 |
| 外国人総数 | 4,700人 | 101,687人 |
| 65歳以上の人の割合 | 19.7% | 24.8％ |
| 1世帯あたりの家族数平均 | 1.82人 | 2.12人 |
参考：横浜市-横浜市人口ニュース NO.1149 (令和4年5月1日現在)
横浜市-令和４(2022)年6月 外国人の人口
横浜市-令和４(2022)年 年齢別人口（住民基本台帳による）
横浜市の中心である「横浜駅」を包含する横浜市西区は、住まう人口の総数としては横浜市にある18区の中で一番低い数字となっています。
このように人口数が少ないにもかかわらず、世帯数は栄区の53,887世帯、瀬谷区の53,158世帯よりも多い「57,892世帯」となっています。つまり、一人暮らしの世帯がとても多い街ということですね。
ビッグターミナル駅である横浜駅に近いというエリア特性を持ちながらも、単身者用マンションの家賃は意外に安く・多めという背景もあると思います。
15歳以下のお子様の割合と、65歳以上の高齢者の方の割合のどちらも、横浜市全体と比べるとかなり低めです。
お仕事を頑張る若い世代の方が、一人でも暮らしやすい街といえるのではないでしょうか。
⑦口コミ・事故の有無
⑴ブリリアグランデみなとみらいに関するツイート
各室が二重窓になってる謎設計やな
ブリリアグランデみなとみらい オーシャンフロントタワー
[PC]https://t.co/4RGgnaALum
[スマートフォン]https://t.co/CIE9Df4tMqby SUUMO pic.twitter.com/ppPmWgPBCQ
— OLちゃん🍄@フランスタワー勝どき (@piyopiyoshukipi) April 2, 2022
MMブロンテの住所どっかで見覚えあるなぁって思ったらブリリアグランデみなとみらいの下やん
そこでライブあったら秒で通えるからいいなｗｗ
— さくらにゃん (@Sakuranyan1627) June 2, 2021
あと横浜でイイマンションは、ヨコハマタワーズとステーションプレミア、ブリリアグランデみなとみらい、PT横浜ポートサイドくらいかなー
— ちゃんぼー🍑 (@Ryo_ChanBoo) March 1, 2013
⑵事故の有無
「大島てる物件公示サイト」さんにて調べたところ、
ブリリアグランデみなとみらいの住所では、事故情報は見つかりませんでした。
⑧Q&A
※本記事の内容は分譲当時のパンフレットに記載されている内容を基に掲載しております。
画像引用元：イラストAC横浜市西区（にしく）は、横浜市の中心的な行政区のひとつです。神奈川県横浜市の中心駅であり、JR・私鉄・地下鉄の各線が集まる日本有数のビッグターミナル駅である「横浜駅」や、「みなとみ[…]
