全7棟からなるビッグコミュニティ「エスタテラ湘南台」。駅徒歩4分の高台に並びそびえ立つ、超高層レジデンスです。
①特徴
「エスタテラ湘南台」は、小田急江ノ島線・相鉄いずみの線 「湘南台」駅より徒歩4分の地に位置する超高層レジデンスです。
全7棟からなるビッグコミュニティとなっており、オーシャンコート（123戸・16階建）、オーシャンタワー（60戸・15階建）、マウンテンコート（16階建・105戸）、マウンテンビュー・アクアビュー（15階建・109戸）、プラザタワー（141戸・25階建）・サンライズビュー（81戸・13階建）の全619戸で成り立っています。
敷地面積は、約26,600㎡という大プロジェクト。この広大な敷地は、ひとつのターミナルシティのようです。
住居棟の足元には広々とした庭園や広場が用意されており、四季折々に豊かな花々や緑が、目に美しい彩りを住まう人々に届けてくれます。
駅から徒歩4分という近さでありながらも、駅周辺の商業地域とは区切られた住居地域に存在しており、駅前の賑やかさから少しだけ離れて落ち着いた住環境であるのもひとつのポイントでしょう。
「エスタ」は太陽の国スペインの言葉で「季節」を表し、「テラ」はラテン語で「国、大地」を表す語です。
恵まれた環境と、太陽と自然、そして大地の豊かさを享受しながら暮らす場所。エスタテラには、そういった意味が込められているそうです。
【マンション概要】
| 名称 | エスタテラ湘南台 | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県藤沢市 湘南台4丁目 | ||
| 交通 | 小田急江ノ島線 「湘南台」駅 徒歩4分 | ||
| 構造 | — | 戸数 | 総戸数619戸 |
| 築年月 | 2002年9月 | 間取り | — |
| 専有面積 | 75.02m2 ～ 148.09m2 | 敷地面積 | 26,656.74m2 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ(全部委託・日勤) | 分譲会社 | 伊藤忠都市開発(株)、 相模鉄道(株)、 小田急不動産(株)、 伊藤忠商事(株)、 栄泉不動産(株)、 いすゞエステート(株) |
| 施工会社 | 五洋建設(株) | 設計会社 | (株)日建ハウジングシステム |
管理費・修繕積立金などは各住戸により異なりますので、詳細はお問い合わせください。
タワーマンションの修繕積立金について、詳しくはこちらの記事で解説しています。
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②設備・構造
⑴共用設備
セキュリティ(オーシャンコート)
コリエンテの丘
駐車場画像引用元：HOMES
このタワーレジデンス群は約26,600㎡の広大な敷地にあり、7つの住棟の眼下に広がるのは、住まうすべての人々をやすらぎへ導く庭園たちです。
多目的に活用できる広場である「ウェルカムプラザ」をはじめ、庭園の中心的存在「コリエンテの丘」、子供たちが遊べる遊具を設置した「ソレイユパーク」、水の潤いを感じられる「滝見テラス」、「フロールの丘」「メイプルウォーク」など。
あふれる陽射しと水と緑が織りなす景観が、大人にもお子様にも、豊かなこころを育んでくれることでしょう。
そして、ビッグコミュニティならではの共用棟「エスタテラスクエア」が敷地の中心に設えられています。
エスタテラスクエア中心にあつらえられた池の水面を眺めながら、ゆるりとくつろぐことができる「ラウンジ」。「屋上庭園」。
あたたかくお客様を迎える「ゲストルーム」。防音仕様の「サウンドスクエア」。
キッチンのある洋室・畳敷の和室と、ふたつのスタイルで活用できる「クラブスクエア」は、パーティーやお教室を開くにも最適です。
さらに、「キッズスクエア」とは別にある、トータル88帖にも及ぶ「託児ルーム」は、乳幼児からの子育てをサポートしてくれます。
戸数を誇るこのエスタテラ湘南台ならではの充実した共用部は、住まう人々のライフスタイルに彩りと癒しを添えてくれるのではないでしょうか。
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⑵専有設備
画像引用元：写真AC
※住戸によっては設備仕様が異なる場合があります。
※分譲済の為、住戸によって設備仕様が上記と異なる場合がございます。
③構造
高強度コンクリート概念図 ― カナタワ事務局が作成
エスタテラ湘南台はどの棟も、約100年の耐久性を目指したコンクリートを採用しています。
建物を支える躯体構造における100年の耐久を目指し、より堅牢で耐久性に優れた品質を提供するため、従来よりも密度の高い約3,000～4,200t/㎡の重量に耐えられる高強度のコンクリートとなっています。
また、万一の地震も考慮した安全性への配慮もなされています。
各戸の玄関ドアは耐震枠付とし、地震が起きた際の避難路を確保しやすくしているほか、
エレベーターは一定以上の震度を感知すると自動的に最寄り階に停止する管制装置を採用しています。
タワーマンションの構造について、詳しくはこちらの記事で説明しています。
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④周辺環境
ウエストプラザ1番館
新鮮湘南台市場ビッグパワー
ユーコープ 湘南台店
画像引用元：HOMES
周辺施設一覧
| ドラッグセイムス湘南台薬局 | 徒歩約1分（約50m） |
| ローソン 藤沢湘南台店 | 徒歩約3分（約230m） |
| 澁谷原公園（タコ公園） | 徒歩約3分（約250m） |
| ビッグパワー 新鮮湘南台市場 | 徒歩約5分（約300m） |
| 湘南台温泉 らく | 徒歩約4分（約250m） |
| 湘南台文化センター | 徒歩約11分（約800m） |
| 相鉄ローゼン 湘南台店 | 徒歩約12分（約800m） |
| オーケー湘南台 | 徒歩約12分（約850m） |
| クリエイトＳ・Ｄ藤沢湘南台店 | 徒歩約8分（約600m） |
| すくすく保育園 | 徒歩約8分（約550m） |
| ちびっこ保育園ステラコート園 | 徒歩約3分（約210m） |
⑤学区
六会小学校
湘南台中学校
小学校：藤沢市立六会小学校 徒歩16分 (約1.1km)
中学校：藤沢市立湘南台中学校 徒歩14分 (約1.0km)
エスタテラ湘南台の付近には、大きな商業施設やスーパーなどが多く買い物利便性が高いため、子育て世帯の毎日のお買い物にも大変便利なエリアです。
大きな繁華街などはないため、実際の犯罪発生件数も少なく、安心して子育てできる地域でしょう。
エスタテラ湘南台の庭園はもちろん、少し足を伸ばせば大小問わず公園や遊水地・グラウンドなどもあるため、自然に触れさせつつ元気な子育てをしたい方に良いでしょう。
また、藤沢市では、認定こども園の開設や認可保育所の定員拡大に取り組んだ結果、令和3年4月から2年連続で待機児童数0を達成しています。
人気エリアでありながら安心して子育てと仕事の両立ができるのはうれしいですね。
小学校と中学校から多少距離がありますが、基本が平坦でまっすぐなルートです。
学習塾も駅付近に多数あるため、じっくりお子様に合った塾を探すことができるでしょう。
また、ここ数年のコロナ禍で自宅学習をするお子様も多くなってきたため、近年はインターネットでの家庭学習やオンラインの個別指導塾なども豊富にあります。そういったオンラインでの学習を取り入れてみるのも良いかもしれません。
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⑥最寄り駅・所在地データ
⑴最寄り駅は「湘南台」駅
「湘南台」駅（しょうなんだいえき）は、神奈川県藤沢市湘南台にある駅です。
小田急電鉄・相模鉄道・横浜市営地下鉄の3路線が乗り入れており、藤沢市北部の交通拠点となっています。
そのうち相鉄いずみ野線と市営地下鉄ブルーラインは始発駅になるため、座って通勤できるのは働いている方にとって大きなメリットのひとつです。
都内へはどこも基本乗り換えありで50分以上かかってしまうものの、神奈川県内へのアクセスはバランスよく、横浜駅まで乗り換えなしで約30分程度で行くことができます。
湘南台駅は、駅を中心に東西で表情を変えた景観づくりがなされ、駅構内のバリアフリー化など新しい街の在り方を積極に取り入れている駅です。
地下1階の東西自由通路・地下広場は藤沢市が管理する公道で、24時間通行することができます。
自由通路には商業施設も並んでおり駐輪場なども設置されているほか、地下広場を利用したイベントも行われることがあり、単なる駅としてだけではない場所として住民に愛されているのではないでしょうか。
相鉄のマスコットキャラクター「そうにゃん」とかけて、「そうにゃんだい駅」と描かれた装飾が飾られたり、「そうにゃんだいバッジ(ガチャガチャ)」が販売されたこともあるユニークな面もあるんですよ。
藤沢市では街頭防犯カメラの設置なども行われており、町ぐるみでの防犯活動も活発です。治安は神奈川県の中でも比較的良い方と言えるでしょう。
画像引用元：イラストAC藤沢市（ふじさわし）は、神奈川県の東南部に位置するひとつの市です。1940年に市制が施行され、現在ではおよそ44万人の人々が暮らしています。神奈川県の行政区域では「湘南」になります。全国的[…]
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⑵「湘南台」駅の乗降者数
＜年度別1日平均乗車人員＞
| 年度 | 小田急電鉄 | 相模鉄道 | 市営地下鉄 |
| 2019年（令和元年） | 45,748 | 14,240 | 24,251 |
| 2020年（令和2年） | 32,873 | 10,317 | 17,580 |
| 2021年（令和3年） | 36,812 | 11,088 | 19,986 |
引用 ー「湘南台駅」『フリー百科事典 ウィキペディア日本語版』2023年12月7日 (木) 15:27 UTC、URL: https://ja.wikipedia.org
⑦口コミ・事故の有無
⑴湘南台のタワーマンションに関連するツイート
君はどうしてもタワマンに住みたいか5990万。エスタテラ湘南台プラザタワー。話題の西向き。駅徒歩4分。湘南台は通勤組には便利でしょうね。広い公園もあるよ。買い物も不自由ない。東京的な暮らしが好きなひとにおすすめ。https://t.co/fnIMxitZDu pic.twitter.com/um0bwMli6c
— 湘南常務(鎌倉管掌) (@OooshiB) July 17, 2023
新百合ヶ丘とか駅近でなかったら途端に苦行だと思うんだけど……(地形的に) https://t.co/orSurFGXk3
— ぱそ (@MK9A) January 22, 2023
そんな番組が放送されていたのか。中居正広本人ではないけど、実母は彼が購入したという湘南台駅近くのタワーマンション最上階に住んで、藤沢駅前百貨店での販売の仕事を続けていた（現在は退職＆転居）、というのは湘南台の「都市伝説」として聞く。 https://t.co/GFssf7gjJB
— shimiken (@smzke) February 6, 2016
⑵事故の有無
「大島てる物件公示サイト」さんにて調べたところ、
エスタテラ湘南台の住所では、事故情報は見つかりませんでした。
本ページはアフィリエイト広告を利用しています「タワーマンションを売ろうかしら？」「買おうかしら？」と悩んでいらっしゃいませんでしたか？タワーマンションは高級住宅のシンボル、そして多くの人の憧れ、住んで[…]
⑧Q&A
※本記事の内容は分譲当時のパンフレットに記載されている内容を基に掲載しております。
