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「エスタテラ湘南台」タワマンブロガー監修【藤沢市・湘南台駅】

全7棟からなるビッグコミュニティ「エスタテラ湘南台」。駅徒歩4分の高台に並びそびえ立つ、超高層レジデンスです。

画像:エスタテラ湘南台マウンテンビュー中心 引用元:HOMES

 

①特徴

「エスタテラ湘南台」は、小田急江ノ島線・相鉄いずみの線 「湘南台」駅より徒歩4分の地に位置する超高層レジデンスです。

全7棟からなるビッグコミュニティとなっており、オーシャンコート(123戸・16階建)、オーシャンタワー(60戸・15階建)、マウンテンコート(16階建・105戸)、マウンテンビュー・アクアビュー(15階建・109戸)、プラザタワー(141戸・25階建)・サンライズビュー(81戸・13階建)の全619戸で成り立っています。

敷地面積は、約26,600㎡という大プロジェクト。この広大な敷地は、ひとつのターミナルシティのようです。

住居棟の足元には広々とした庭園や広場が用意されており、四季折々に豊かな花々や緑が、目に美しい彩りを住まう人々に届けてくれます。

駅から徒歩4分という近さでありながらも、駅周辺の商業地域とは区切られた住居地域に存在しており、駅前の賑やかさから少しだけ離れて落ち着いた住環境であるのもひとつのポイントでしょう。

「エスタ」は太陽の国スペインの言葉で「季節」を表し、「テラ」はラテン語で「国、大地」を表す語です。

恵まれた環境と、太陽と自然、そして大地の豊かさを享受しながら暮らす場所。エスタテラには、そういった意味が込められているそうです。


【マンション概要】

名称エスタテラ湘南台
住所神奈川県藤沢市 湘南台4丁目
交通小田急江ノ島線 「湘南台」駅 徒歩4分
構造戸数総戸数619戸
築年月2002年9月間取り
専有面積75.02m2 ~ 148.09m2敷地面積26,656.74m2
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ(全部委託・日勤)分譲会社伊藤忠都市開発(株)、 相模鉄道(株)、 小田急不動産(株)、 伊藤忠商事(株)、 栄泉不動産(株)、 いすゞエステート(株)
施工会社五洋建設(株)設計会社(株)日建ハウジングシステム

 

管理費・修繕積立金などは各住戸により異なりますので、詳細はお問い合わせください。

タワーマンションの修繕積立金について、詳しくはこちらの記事で解説しています。

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②設備・構造

⑴共用設備

セキュリティ(オーシャンコート)
コリエンテの丘
駐車場

画像引用元:HOMES

広場・庭園 / ラウンジ / 屋上庭園 / ゲストルーム / サウンドスペース / コミュニティスペース / キッズルーム / 託児ルーム / 24時間セキュリティ / 宅配ボックス

このタワーレジデンス群は約26,600㎡の広大な敷地にあり、7つの住棟の眼下に広がるのは、住まうすべての人々をやすらぎへ導く庭園たちです。

多目的に活用できる広場である「ウェルカムプラザ」をはじめ、庭園の中心的存在「コリエンテの丘」、子供たちが遊べる遊具を設置した「ソレイユパーク」、水の潤いを感じられる「滝見テラス」、「フロールの丘」「メイプルウォーク」など。

あふれる陽射しと水と緑が織りなす景観が、大人にもお子様にも、豊かなこころを育んでくれることでしょう。

そして、ビッグコミュニティならではの共用棟「エスタテラスクエア」が敷地の中心に設えられています。

エスタテラスクエア中心にあつらえられた池の水面を眺めながら、ゆるりとくつろぐことができる「ラウンジ」。「屋上庭園」。

あたたかくお客様を迎える「ゲストルーム」。防音仕様の「サウンドスクエア」。

キッチンのある洋室・畳敷の和室と、ふたつのスタイルで活用できる「クラブスクエア」は、パーティーやお教室を開くにも最適です。

さらに、「キッズスクエア」とは別にある、トータル88帖にも及ぶ「託児ルーム」は、乳幼児からの子育てをサポートしてくれます。

戸数を誇るこのエスタテラ湘南台ならではの充実した共用部は、住まう人々のライフスタイルに彩りと癒しを添えてくれるのではないでしょうか。

 

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⑵専有設備

画像引用元:写真AC

ディスポーザー / シングルレバー水栓 / ビルトイン浄水器 / 温水式床暖房 / TES浴室暖房乾燥機 / セミオートバス / 低床式ユニットバス / シャワートイレ / TVモニター付インターホン・オートロック / 全戸トランクルーム

※住戸によっては設備仕様が異なる場合があります。
※分譲済の為、住戸によって設備仕様が上記と異なる場合がございます。

 

③構造

高強度コンクリート概念図 ― カナタワ事務局が作成

エスタテラ湘南台はどの棟も、約100年の耐久性を目指したコンクリートを採用しています。

建物を支える躯体構造における100年の耐久を目指し、より堅牢で耐久性に優れた品質を提供するため、従来よりも密度の高い約3,000~4,200t/㎡の重量に耐えられる高強度のコンクリートとなっています。

また、万一の地震も考慮した安全性への配慮もなされています。

各戸の玄関ドアは耐震枠付とし、地震が起きた際の避難路を確保しやすくしているほか、

エレベーターは一定以上の震度を感知すると自動的に最寄り階に停止する管制装置を採用しています。

 

タワーマンションの構造について、詳しくはこちらの記事で説明しています。

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④周辺環境


ウエストプラザ1番館

新鮮湘南台市場ビッグパワー

ユーコープ 湘南台店

画像引用元:HOMES

周辺施設一覧

ドラッグセイムス湘南台薬局徒歩約1分(約50m)
ローソン 藤沢湘南台店徒歩約3分(約230m)
澁谷原公園(タコ公園)徒歩約3分(約250m)
ビッグパワー 新鮮湘南台市場徒歩約5分(約300m)
湘南台温泉 らく徒歩約4分(約250m)
湘南台文化センター徒歩約11分(約800m)
相鉄ローゼン 湘南台店徒歩約12分(約800m)
オーケー湘南台徒歩約12分(約850m)
クリエイトS・D藤沢湘南台店徒歩約8分(約600m)
すくすく保育園徒歩約8分(約550m)
ちびっこ保育園ステラコート園徒歩約3分(約210m)
※google map調べ。2023年12月時点の情報です

⑤学区


六会小学校

湘南台中学校
エスタテラ湘南台の学区・距離

小学校:藤沢市立六会小学校 徒歩16分 (約1.1km)
中学校:藤沢市立湘南台中学校 徒歩14分 (約1.0km)

エスタテラ湘南台の付近には、大きな商業施設やスーパーなどが多く買い物利便性が高いため、子育て世帯の毎日のお買い物にも大変便利なエリアです。

大きな繁華街などはないため、実際の犯罪発生件数も少なく、安心して子育てできる地域でしょう。

エスタテラ湘南台の庭園はもちろん、少し足を伸ばせば大小問わず公園や遊水地・グラウンドなどもあるため、自然に触れさせつつ元気な子育てをしたい方に良いでしょう。

また、藤沢市では、認定こども園の開設や認可保育所の定員拡大に取り組んだ結果、令和3年4月から2年連続で待機児童数0を達成しています。

人気エリアでありながら安心して子育てと仕事の両立ができるのはうれしいですね。

小学校と中学校から多少距離がありますが、基本が平坦でまっすぐなルートです。

学習塾も駅付近に多数あるため、じっくりお子様に合った塾を探すことができるでしょう。

また、ここ数年のコロナ禍で自宅学習をするお子様も多くなってきたため、近年はインターネットでの家庭学習やオンラインの個別指導塾なども豊富にあります。そういったオンラインでの学習を取り入れてみるのも良いかもしれません。

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⑥最寄り駅・所在地データ

⑴最寄り駅は「湘南台」駅

湘南台駅の西口ロータリー – 画像引用元:写真AC

「湘南台」駅(しょうなんだいえき)は、神奈川県藤沢市湘南台にある駅です。

小田急電鉄・相模鉄道・横浜市営地下鉄の3路線が乗り入れており、藤沢市北部の交通拠点となっています。

そのうち相鉄いずみ野線と市営地下鉄ブルーラインは始発駅になるため、座って通勤できるのは働いている方にとって大きなメリットのひとつです。

都内へはどこも基本乗り換えありで50分以上かかってしまうものの、神奈川県内へのアクセスはバランスよく、横浜駅まで乗り換えなしで約30分程度で行くことができます。

湘南台駅は、駅を中心に東西で表情を変えた景観づくりがなされ、駅構内のバリアフリー化など新しい街の在り方を積極に取り入れている駅です。

地下1階の東西自由通路・地下広場は藤沢市が管理する公道で、24時間通行することができます。

自由通路には商業施設も並んでおり駐輪場なども設置されているほか、地下広場を利用したイベントも行われることがあり、単なる駅としてだけではない場所として住民に愛されているのではないでしょうか。

相鉄のマスコットキャラクター「そうにゃん」とかけて、「そうにゃんだい駅」と描かれた装飾が飾られたり、「そうにゃんだいバッジ(ガチャガチャ)」が販売されたこともあるユニークな面もあるんですよ。

藤沢市では街頭防犯カメラの設置なども行われており、町ぐるみでの防犯活動も活発です。治安は神奈川県の中でも比較的良い方と言えるでしょう。

 

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⑵「湘南台」駅の乗降者数

<年度別1日平均乗車人員>

年度小田急電鉄相模鉄道市営地下鉄
2019年(令和元年)45,74814,24024,251
2020年(令和2年)32,87310,31717,580
2021年(令和3年)36,81211,08819,986

引用 ー「湘南台駅」『フリー百科事典 ウィキペディア日本語版』2023年12月7日 (木) 15:27 UTC、URL: https://ja.wikipedia.org

 

⑦口コミ・事故の有無

⑴湘南台のタワーマンションに関連するツイート

⑵事故の有無

「大島てる物件公示サイト」さんにて調べたところ、

エスタテラ湘南台の住所では、事故情報は見つかりませんでした

 

大島てる 大島てる物件公示サイト

大島てる物件公示サイトです。これらを取引する際には注意しましょう。…

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⑧Q&A

最寄り駅はどこですか?
小田急江ノ島線 「湘南台」駅です。
ペットは飼えますか?
ペット可能(細則による)となっていますが、賃貸は部屋によって異なります。
学区はどこですか?
小学校は「六会小学校」、中学校は「湘南台中学校」です。 →学区
マンション内にどんなお店がありますか?
→周辺環境
何階建てですか?
→特徴

※本記事の内容は分譲当時のパンフレットに記載されている内容を基に掲載しております。

 

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