南に相模湾、西に丹沢や富士山を望む湘南・辻堂のランドマーク。ここでしか得られない情景があります。
①特徴
「リストレジデンス辻堂タワー」は、JR東海道本線・湘南新宿ライン「辻堂」駅より徒歩1分のタワーレジデンスです。
横浜や品川、東京、渋谷、新宿などの主要ターミナルに乗り換えなしで移動できるアクセスをもつ辻堂駅に、ペデストリアンデッキで直通しているという好立地となっています。
南口周辺には商業施設や銀行・郵便局など生活の利便性を上げてくれるお店が揃っていますし、ペデストリアンデッキと駅を通れば辻堂の北口にも行きやすいので、
湘南地域最大のショッピングモール「テラスモール湘南辻堂」や、「Luz湘南辻堂」、「神台公園（通称シークロス公園）」など、発展した辻堂エリアを自由自在に楽しめることでしょう。
「辻堂海浜公園」や「辻堂西海岸」までは、平坦でまっすぐな道を約1.5km。十分に歩いて行けるほどの近さです。
栄えた街の暮らしから、車で5分・自転車で6分というわずかな時間で、爽やかな海を間近に感じられるということは、ひとつの贅沢。
東京、新宿まで50分台で行けるというアクセス性と、湘南エリアのリゾート性、そして辻堂エリアの利便性。
オンもオフも充実した暮らしを謳歌するための、生活の拠点としての価値が「リストレジデンス辻堂タワー」にはあるのではないでしょうか。
【マンション概要】
| 名称 | リストレジデンス辻堂タワー | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県藤沢市 辻堂１丁目２−２ | ||
| 交通 | 東海道本線(東京～熱海) 「辻堂」駅 徒歩1分 | ||
| 構造 | RC造20階地下1階建 | 戸数 | 126戸 |
| 築年月 | 2010年12月 | 間取り | 1K～4LDK |
| 専有面積 | 40m2 ～ 96.22m2 | 敷地面積 | 1,262.76m2 |
| 管理会社 | 大成有楽不動産(全部委託・日勤) | 分譲会社 | リスト(株) |
| 施工会社 | 大成建設(株) | 設計会社 | (株)エフ設計 |
管理費・修繕積立金などは各住戸により異なりますので、詳細はお問い合わせください。
タワーマンションの修繕積立金について、詳しくはこちらの記事で解説しています。
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②設備・構造
⑴共用設備
駐輪場
メールボックス
ペット足洗い場画像引用元：HOMES
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⑵専有設備
画像引用元：写真AC
※住戸によっては設備仕様が異なる場合があります。
※分譲済の為、住戸によって設備仕様が上記と異なる場合がございます。
③構造
概略図例帯筋には溶接閉鎖型帯筋を採用
概略図例設計基準強度30～60N/㎟のコンクリートを採用
免震効果概念図 ― カナタワ事務局が作成
リストレジデンス辻堂タワーは、地盤の上に直接鉄筋コンクリート造の基礎を造る「直接基礎」にて建築されています。
支持地盤が強く比較的浅い場所にあるため、支持地盤の上に直接基礎を造ることで建物の重量をしっかりと支えます。
また、柱や梁には、長期間にわたって鉄筋の腐食やコンクリートの重大な劣化が生じないことが期待できる設計基準強度30～60N/㎜2の高強度コンクリートを採用しています。
そして柱の鉄筋の帯筋には、柱の耐震性をさらに高めるために溶接閉鎖型帯筋を採用しています。帯筋は柱の粘り強さに関係する重要な鉄筋です。
これを工場であらかじめ溶接して継ぎ目をなくした形状にすることで、強度を均一化し、耐久性と耐震性を向上させています。
タワーマンションの構造について、詳しくはこちらの記事で説明しています。
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④周辺環境
テラスモール湘南
Ｌｕｚ湘南辻堂
湘南藤沢徳洲会病院
画像引用元：HOMES
マンション内施設一覧
| カマヤ薬局 | 1階 |
| ステップスポーツ湘南辻堂店 | 1階 |
| カバサワデンタルオフィス | 1階 |
| 美容室 クロップ エス 湘南辻堂 | 3階 |
| 辻堂南口耳鼻科 | 3階 |
| こうの眼科クリニック | 3階 |
※2023年12月時点の情報です
周辺施設一覧
| 辻堂焼肉ホルモンたけ田 | 徒歩約1分（約20m） |
| 辻堂さわだ歯科医院 | 徒歩約1分（約20m） |
| ローソン 藤沢辻堂店 | 徒歩約1分（約50m） |
| トモズ 辻堂南口店 | 徒歩約1分（約50m） |
| 駅前町公園 | 徒歩約2分（約100m） |
| 藤沢警察署辻堂駅前交番 | 徒歩約2分（約120m） |
| テラスモール湘南 | 徒歩約9分（約600m） |
| 食品館あおば 辻堂店 | 徒歩約9分（約650m） |
| Luz湘南辻堂 | 徒歩約11分（約650m） |
| 湘南藤沢徳洲会病院 | 徒歩約16分（約1.1km） |
| 辻堂海浜公園 | 徒歩約21分（約1.5km） |
⑤学区
八松小学校
明治中学校
小学校：藤沢市立八松小学校 徒歩10分 (約700m)
中学校：藤沢市立明治中学校 徒歩16分 (約1.1km)
リストレジデンス辻堂タワーの付近には、大型商業施設や図書館、大型の医療施設が建ち並んでいるため、子育てをするための利便性に優れた環境といえるでしょう。
タワーから少し足を伸ばすと「神台公園（通称シークロス公園）」、「辻堂海浜公園」や「辻堂西海岸」があり、緑と海という自然を日常生活で触れることができる自然豊かな面もあるエリアです。
また、藤沢市では、認定こども園の開設や認可保育所の定員拡大に取り組んだ結果、令和3年4月から2年連続で待機児童数0を達成しています。
人気エリアでありながら安心して子育てと仕事の両立ができるのはうれしいですね。
塾も、全国区の大きい塾が駅近くにいくつかありますので、行き帰りも安心です。
また、ここ数年のコロナ禍で自宅学習をするお子様も多くなってきたため、近年はインターネットでの家庭学習やオンラインの個別指導塾なども豊富にあります。そういったオンラインでの学習を取り入れてみるのも良いでしょう。
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辻堂駅南口駅前 – 画像引用元：JR東海道本線、湘南新宿ライン、上野東京ライン（前橋～熱海）、上野東京ライン（黒磯～熱海）の4路線が乗り入れています。
横浜や都内へのアクセスの良さを誇り、横浜駅まで約26分・東京駅まで約50分でそれぞれ乗り換えなしで到着できる利便性を持ちます。
路線を使い分けることで、東京都内だけではなく、神奈川県内はもちろん千葉や埼玉方面にも行きやすいでしょう。
デメリットは、ラッシュ時の混雑が避けられないことでしょうか。
再開発で大変注目された辻堂駅周辺は、今ではリストレジデンス辻堂タワーや大型の商業施設が立ち並んでおり、栄えた地域となっています。
それでいて、昔ながらの景観や住みやすさを残し、大きな公園や海岸も近いという開放的な一面もあります。
昔から住まう人々だけでなくさまざまな地域から移住してきた人々も多い辻堂駅周辺は、住民に愛される、大変人気なエリアです。
藤沢市では街頭防犯カメラの設置なども行われており、町ぐるみでの防犯活動も活発です。治安は神奈川県の中でも比較的良い方と言えるでしょう。
画像引用元：イラストAC藤沢市（ふじさわし）は、神奈川県の東南部に位置するひとつの市です。1940年に市制が施行され、現在ではおよそ44万人の人々が暮らしています。神奈川県の行政区域では「湘南」になります。全国的[…]
新宿区が2019年（令和元年）11月25日から2020年（令和2年）2月7日までに行った「新宿区タワーマンション実態調査報告書」によると、タワーマンションに居住中の2,307人中21.2％にあたる488人の方が、防犯に関する活動[…]
⑵「辻堂」駅の乗降者数
＜年度別1日平均乗車人員＞
| 年度 | 1日平均乗車人員 |
| 2020年（令和2年） | 44,189 |
| 2021年（令和3年） | 48,284 |
| 2022年（令和4年） | 52,573 |
引用 ー「辻堂駅」『フリー百科事典 ウィキペディア日本語版』2023年12月11日 (月) 15:27 UTC、URL: https://ja.wikipedia.org
⑦口コミ・事故の有無
⑴リストレジデンス辻堂タワーに関連するツイート
お父ちゃん知ってる。いまどきは辻堂駅チカが人気ます。リストレジデンス辻堂タワー7480万。辻堂駅1分。https://t.co/nY39zH9GWk pic.twitter.com/JbczApahpx
— 湘南常務(鎌倉管掌) (@OooshiB) November 4, 2022
マップに撮影位置をプロット。マップ上が南向き。写真左上の番号とリンク。新設デッキを加筆していますが想定位置となるためあくまでイメージとしてご覧ください。
①右手に建つのがリストレジデンス辻堂タワー（20階）。ペデストリアンデッキで駅直結1分。現状南口マンションの王として鎮座する。 pic.twitter.com/HTWmkq87wL
— ハマSHIP (@hamaship58) October 31, 2023
辻堂駅を北側から撮った写真。駅の向こうに1キロほど行くと海岸。
真ん中のマンションが駅直結のリストレジデンス辻堂タワー、20階建、2010築。高層階だと海が見える。用途地域図はこんな感じなので、駅の南側、高い建物が建たない。 pic.twitter.com/LEb0yF1VlU— 投資猫 (@toushi_n) August 28, 2022
⑵事故の有無
「大島てる物件公示サイト」さんにて調べたところ、
リストレジデンス辻堂タワーの住所では、事故情報は見つかりませんでした。
本ページはアフィリエイト広告を利用しています「タワーマンションを売ろうかしら？」「買おうかしら？」と悩んでいらっしゃいませんでしたか？タワーマンションは高級住宅のシンボル、そして多くの人の憧れ、住んで[…]
⑧Q&A
※本記事の内容は分譲当時のパンフレットに記載されている内容を基に掲載しております。
