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「 リストレジデンス辻堂タワー 」タワマンブロガー監修

南に相模湾、西に丹沢や富士山を望む湘南・辻堂のランドマーク。ここでしか得られない情景があります。

画像引用元:HOMES

リストレジデンス辻堂タワー
- information -

 

①特徴

「リストレジデンス辻堂タワー」は、JR東海道本線・湘南新宿ライン「辻堂」駅より徒歩1分のタワーレジデンスです。

横浜や品川、東京、渋谷、新宿などの主要ターミナルに乗り換えなしで移動できるアクセスをもつ辻堂駅に、ペデストリアンデッキで直通しているという好立地となっています。

南口周辺には商業施設や銀行・郵便局など生活の利便性を上げてくれるお店が揃っていますし、ペデストリアンデッキと駅を通れば辻堂の北口にも行きやすいので、

湘南地域最大のショッピングモール「テラスモール湘南辻堂」や、「Luz湘南辻堂」、「神台公園(通称シークロス公園)」など、発展した辻堂エリアを自由自在に楽しめることでしょう。

「辻堂海浜公園」や「辻堂西海岸」までは、平坦でまっすぐな道を約1.5km。十分に歩いて行けるほどの近さです。

栄えた街の暮らしから、車で5分・自転車で6分というわずかな時間で、爽やかな海を間近に感じられるということは、ひとつの贅沢。

東京、新宿まで50分台で行けるというアクセス性と、湘南エリアのリゾート性、そして辻堂エリアの利便性。

オンもオフも充実した暮らしを謳歌するための、生活の拠点としての価値が「リストレジデンス辻堂タワー」にはあるのではないでしょうか。

 

【マンション概要】

名称リストレジデンス辻堂タワー
住所神奈川県藤沢市 辻堂1丁目2−2
交通東海道本線(東京~熱海) 「辻堂」駅 徒歩1分
構造RC造20階地下1階建戸数126戸
築年月2010年12月間取り1K~4LDK
専有面積40m2 ~ 96.22m2敷地面積1,262.76m2
管理会社大成有楽不動産(全部委託・日勤)分譲会社リスト(株)
施工会社大成建設(株)設計会社(株)エフ設計

 

管理費・修繕積立金などは各住戸により異なりますので、詳細はお問い合わせください。

タワーマンションの修繕積立金について、詳しくはこちらの記事で解説しています。

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②設備・構造

⑴共用設備

駐輪場
メールボックス
ペット足洗い場

画像引用元:HOMES

エントランスホール / ペット足洗い場 / 宅配ボックス / 駐輪場・バイク置場 / 24時間セキュリティ / 24時間ゴミ / 宅配ロッカー / オートロック

 

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⑵専有設備

画像引用元:写真AC

ディスポーザー / シングルレバー混合水栓 / 浄水器一体型水栓 / 浴室暖房換気乾燥機 / オートバス / 低床式ユニットバス / TVモニター付インターホン / 24時間換気システム / 人感センサー / IPPS(電気一括購入システム)

※住戸によっては設備仕様が異なる場合があります。
※分譲済の為、住戸によって設備仕様が上記と異なる場合がございます。

 

③構造

概略図例
帯筋には溶接閉鎖型帯筋を採用
概略図例
設計基準強度30~60N/㎟のコンクリートを採用

免震効果概念図 ― ハマタワ事務局が作成

リストレジデンス辻堂タワーは、地盤の上に直接鉄筋コンクリート造の基礎を造る「直接基礎」にて建築されています。

支持地盤が強く比較的浅い場所にあるため、支持地盤の上に直接基礎を造ることで建物の重量をしっかりと支えます。

また、柱や梁には、長期間にわたって鉄筋の腐食やコンクリートの重大な劣化が生じないことが期待できる設計基準強度30~60N/㎜2の高強度コンクリートを採用しています。

そして柱の鉄筋の帯筋には、柱の耐震性をさらに高めるために溶接閉鎖型帯筋を採用しています。帯筋は柱の粘り強さに関係する重要な鉄筋です。

これを工場であらかじめ溶接して継ぎ目をなくした形状にすることで、強度を均一化し、耐久性と耐震性を向上させています。

 

タワーマンションの構造について、詳しくはこちらの記事で説明しています。

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④周辺環境


テラスモール湘南

Luz湘南辻堂

湘南藤沢徳洲会病院

画像引用元:HOMES

マンション内施設一覧

カマヤ薬局1階
ステップスポーツ湘南辻堂店1階
カバサワデンタルオフィス1階
美容室 クロップ エス 湘南辻堂3階
辻堂南口耳鼻科3階
こうの眼科クリニック3階

※2023年12月時点の情報です

周辺施設一覧

辻堂焼肉ホルモンたけ田徒歩約1分(約20m)
辻堂さわだ歯科医院徒歩約1分(約20m)
ローソン 藤沢辻堂店徒歩約1分(約50m)
トモズ 辻堂南口店徒歩約1分(約50m)
駅前町公園徒歩約2分(約100m)
藤沢警察署辻堂駅前交番徒歩約2分(約120m)
テラスモール湘南徒歩約9分(約600m)
食品館あおば 辻堂店徒歩約9分(約650m)
Luz湘南辻堂徒歩約11分(約650m)
湘南藤沢徳洲会病院徒歩約16分(約1.1km)
辻堂海浜公園徒歩約21分(約1.5km)
※google map調べ。2023年12月時点の情報です

⑤学区


八松小学校

明治中学校
リストレジデンス辻堂タワーの学区・距離

小学校:藤沢市立八松小学校 徒歩10分 (約700m)
中学校:藤沢市立明治中学校 徒歩16分 (約1.1km)

リストレジデンス辻堂タワーの付近には、大型商業施設や図書館、大型の医療施設が建ち並んでいるため、子育てをするための利便性に優れた環境といえるでしょう。

タワーから少し足を伸ばすと「神台公園(通称シークロス公園)」、「辻堂海浜公園」や「辻堂西海岸」があり、緑と海という自然を日常生活で触れることができる自然豊かな面もあるエリアです。

また、藤沢市では、認定こども園の開設や認可保育所の定員拡大に取り組んだ結果、令和3年4月から2年連続で待機児童数0を達成しています。

人気エリアでありながら安心して子育てと仕事の両立ができるのはうれしいですね。

塾も、全国区の大きい塾が駅近くにいくつかありますので、行き帰りも安心です。

また、ここ数年のコロナ禍で自宅学習をするお子様も多くなってきたため、近年はインターネットでの家庭学習やオンラインの個別指導塾なども豊富にあります。そういったオンラインでの学習を取り入れてみるのも良いでしょう。

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⑥最寄り駅・所在地データ

⑴最寄り駅は「辻堂」駅

辻堂駅南口駅前 – 画像引用元:写真AC

「辻堂」駅(つじどうえき)は、神奈川県藤沢市辻堂一丁目にある、JR東海道本線の駅です。

JR東海道本線、湘南新宿ライン、上野東京ライン(前橋~熱海)、上野東京ライン(黒磯~熱海)の4路線が乗り入れています。

横浜や都内へのアクセスの良さを誇り、横浜駅まで約26分・東京駅まで約50分でそれぞれ乗り換えなしで到着できる利便性を持ちます。

路線を使い分けることで、東京都内だけではなく、神奈川県内はもちろん千葉や埼玉方面にも行きやすいでしょう。

デメリットは、ラッシュ時の混雑が避けられないことでしょうか。

再開発で大変注目された辻堂駅周辺は、今ではリストレジデンス辻堂タワーや大型の商業施設が立ち並んでおり、栄えた地域となっています。

それでいて、昔ながらの景観や住みやすさを残し、大きな公園や海岸も近いという開放的な一面もあります。

昔から住まう人々だけでなくさまざまな地域から移住してきた人々も多い辻堂駅周辺は、住民に愛される、大変人気なエリアです。

藤沢市では街頭防犯カメラの設置なども行われており、町ぐるみでの防犯活動も活発です。治安は神奈川県の中でも比較的良い方と言えるでしょう。

 

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⑵「辻堂」駅の乗降者数

<年度別1日平均乗車人員>

年度1日平均乗車人員
2020年(令和2年)44,189
2021年(令和3年)48,284
2022年(令和4年)52,573

引用 ー「辻堂駅」『フリー百科事典 ウィキペディア日本語版』2023年12月11日 (月) 15:27 UTC、URL: https://ja.wikipedia.org

 

⑦口コミ・事故の有無

⑴リストレジデンス辻堂タワーに関連するツイート

⑵事故の有無

「大島てる物件公示サイト」さんにて調べたところ、

リストレジデンス辻堂タワーの住所では、事故情報は見つかりませんでした

 

大島てる 大島てる物件公示サイト

大島てる物件公示サイトです。これらを取引する際には注意しましょう。…

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⑧Q&A

最寄り駅はどこですか?
東海道本線(東京~熱海) 「辻堂」駅です。
ペットは飼えますか?
ペット可能(細則による)となっていますが、賃貸は部屋によって異なります。
学区はどこですか?
小学校は「八松小学校」、中学校は「明治中学校」です。 →学区
マンション内にどんなお店がありますか?
→周辺環境
何階建てですか?
地上20階建です。

※本記事の内容は分譲当時のパンフレットに記載されている内容を基に掲載しております。

 

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