花と緑があふれる約25,000㎡の広大な敷地。547家族のためだけのプライベートな暮らしのスペースです。
①特徴
「メイフェアパークス溝の口」は、総戸数547戸・住棟6棟+共有棟からなる大型レジデンスです。
「溝の口」駅より徒歩15分。「洗足学園音楽大学」に隣接した、約25,000㎡の広大な敷地の中に存在しています。
噴水がきらめく「ファウンテン・スクエア」、オブジェのある「ノーブル・コートヤード」をはじめ、敷地のいたるところに庭園や公園が設えられており、英国の庭園を基調とした花と緑があふれる住環境となっています。
大人はベンチで小鳥たちのさえずりを楽しみながら憩い、お子様は豊かな自然とのふれあいでのびのびと過ごすことができるでしょう。
敷地内は、人と自動車の動線を分けた歩車道分離方式を採用しているため、車を気にせず安心して散策できるのもポイントです。
なお、駐車場は立ち並ぶ住棟の外側に498台分設けられています。
このメイフィアパークス溝の口の最寄り駅である「溝の口」駅は、東急田園都市線と大井町線が乗り入れています。
また、隣接して「武蔵溝ノ口」駅もありますため、2駅3路線が利用可能というアクセス性も高いマンションレジデンスです。
駅周辺には多くの商業施設が立ち並び、買い物・飲食など、生活に必要な物が揃う利便性高いエリアでもあります。
【マンション概要】
| 名称 | メイフェアパークス溝の口 | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市高津区 久本2丁目 | ||
| 交通 | 東急田園都市線 「溝の口」駅 徒歩15分 南武線 「武蔵溝ノ口」駅 徒歩14分 | ||
| 構造 | A棟：RC造9階建 B棟：SRC造14階建 C棟：SRC造20階建 D棟：SRC造10階建 E棟：SRC造14階建 F棟：SRC造14階建 | 戸数 | 全547戸 A棟：70戸 B棟：45戸 C棟：215戸 D棟：65戸 E棟：80戸 F棟：72戸 |
| 築年月 | A棟：2000年6月 B棟：2000年6月 C棟：2000年11月 D棟：2002年2月 E棟：2002年3月 F棟：2002年3月 | 間取り | 3LDK～4LDK |
| 専有面積 | 70.92m2 ～ 128.17m2 | 敷地面積 | 25,580m2 |
| 管理会社 | ㈱東急コミュニティー(全部委託・日勤) | 分譲会社 | 相鉄不動産㈱、東洋プロパティ㈱、大和土地建物㈱ |
| 施工会社 | ㈱長谷工コーポレーション、大成建設㈱ | 設計会社 | ㈱長谷工コーポレーション |
管理費・修繕積立金などは各住戸により異なりますので、詳細はお問い合わせください。
タワーマンションの修繕積立金について、詳しくはこちらの記事で解説しています。
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②設備・構造
⑴共用設備
C棟エントランス
エレベーターホール
C棟エントランスホール画像引用元：HOMES
メイフェアパークス溝の口には、敷地内に共用棟として「オナーハウス」があります。
オナーハウスに入ると、広々としたエントランス。待ち合わせや談笑できる「ラウンジ」も設けられています。
日常のサポートをお願いできる「フロントサービス」も、オナーハウス1階のサービスカウンターに用意されています。
2階には、キッチン設備もある「パーティールーム(クッキングコーナー) 」、ゆったりできるソファが配置された「クラブハウス(集会室)」、カラオケもできる「音響スタジオ」、「多目的スタジオ」「クラブルーム(会議室)」が揃い踏み。
集会室であるクラブハウスは着席で約50人、立席なら80人もの収容人数の広さがあります。お子様のイベントや趣味の教室など、さまざまな用途でお使いいただけます。
オナーハウスは、ご自宅の延長線上で気軽に便利にお使いいただけて、暮らしに潤いを与えてくれる場所となってくれることでしょう。
その他、パレス・カトレア（C棟）の1階にはお子様のための施設が設えられています。
雨の日でものびのびと遊べてコミュニティも深められるやさしい場所「キッズルーム」、楽しい「児童図書コーナー」、同じ敷地の中だからこその安心がある「託児ルーム」があることによって、安心して子育てができる環境が整っています。
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⑵専有設備
画像引用元：写真AC
※C・D・E・F棟のパンフレットより記載。住戸及び住棟によっては設備仕様が異なる場合があります。
※分譲済の為、住戸によって設備仕様が上記と異なる場合がございます。
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③構造
杭打ちイメージ図（杭長は棟により異なります） – カナタワ事務局が作成
メイフェアパークス溝の口のC～F棟は、「杭基礎」の構造となっています。
基礎を支える杭は安定した支持地盤まで、地中深く打ち込んでいるそうです。
また、建物の鉄筋には、らせん状に巻きあげて継ぎ目をなくした帯筋「スパイラル筋」を採用しています。
せん断補強筋とも呼ばれるこの帯筋は、継ぎ目がないことで地震の揺れに強く、すぐれた耐震性と耐久性が期待できる構造です。
20階建ての高層であるC棟は、「アウトフレーム工法」により住戸の四隅を支える太い柱や梁を外側に出し、高層の建物にもかかわらずスッキリとした室内を確保しています。
タワーマンションの構造について、詳しくはこちらの記事で説明しています。
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④周辺環境
みどりの大広場
ノクティプラザ2
イトーヨーカドー溝ノ口店
画像引用元：HOMES
周辺施設一覧（C棟からの距離）
| 久本鴨居町公園 | 徒歩約3分（約250m） |
| フットボールパーク川崎溝の口 | 徒歩約7分（約550m） |
| セブン-イレブン 川崎末長店 | 徒歩約8分（約550m） |
| アクアこどもクリニック | 徒歩約8分（約550m） |
| ファミリーマート ひさもと店 | 徒歩約9分（約700m） |
| 東急ストア 溝の口店 | 徒歩約16分（約1.2km） |
| マルイファミリー溝口 | 徒歩約17分（約1.1km） |
| イトーヨーカドー 溝ノ口店 | 徒歩約18分（約1.3km） |
| 川崎市 高津区役所 | 徒歩約18分（約1.3km） |
| 溝口温泉 喜楽里 | 徒歩約27分（約1.9km） |
| マルエツ 武蔵新城店 | 徒歩約29分（約2.2km） |
⑤学区
久本小学校
高津中学校
小学校：川崎市立久本小学校 徒歩19分 (約1.4km)
中学校：川崎市立高津中学校 徒歩15分 (約2.1km)
メイフェアパークス溝の口は、約25,000㎡の広大な敷地に自然が多くあふれ、お子様がのびのびと過ごせる環境です。
また、「洗足学園音楽大学」や「洗足学園中学校・高等学校」に隣接する落ち着いた周辺環境が魅力です。
C棟の「パレス・カトレア」1階には託児ルームがあるため、働く子育て世代にとっては敷地内でお迎えができる安心感があることでしょう。
学区の小学校と中学校は、駅方向に歩いて一度線路を渡り、ぐるっと戻ってくるような形になるため少し遠めです。
ただ、久本小学校と高津中学校はお隣同士で、中学校に上がっても同じ道を通ることになるため、慣れた道をずっと通えるという安心感はあるかもしれませんね。
塾はマンション周辺には少ないですが、溝の口駅周辺まで行けばちらほらと見つかります。夜も賑わっている駅ではありますが、お子様の年齢によっては帰り道のお迎えが必要なこともあるかもしれません。
ここ数年のコロナ禍で自宅学習をするお子様も多くなってきたため、近年はインターネットでの家庭学習やオンラインの個別指導塾なども豊富にあります。そういったオンラインでの学習を取り入れてみるのも良いでしょう。
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⑥最寄り駅・所在地データ
溝の口駅 景観 ー 画像引用元：田園都市線と大井町線が乗り入れており、大井町線においては始点になります。
朝の通勤時に大井町方面の電車を使う方にとっては、座って行けるので楽ちんですね。
「溝の口」駅には隣接して「武蔵溝ノ口」駅があり、こちらの駅にはJR南武線が乗り入れています。
駅前には「ノクティプラザ」や「マルイ」など大型の商業施設があり、イトーヨーカドーやマルエツ、ドンキホーテなどのお買い物施設、多くの多彩な飲食店も立ち並んでいます。
賑わいと活気のあるこのエリアは、買い物利便性が高く普段の生活でも楽しめるような場所ではないでしょうか。
なんだか昭和的なあたたかみを残す「溝の口駅西口商店街」があったり、「県立東高根森林公園」まで足を伸ばせばピクニックもできる環境、というのもこのエリアの魅力。
ビルが立ち並ぶ都会っぽさと、落ち着きのある温かみ、爽やかな自然のすべてを、生活の中に取り入れることができるでしょう。
溝ノ口駅が属する高津区は、神奈川県警が発表している統計で犯罪件数を見ると、川崎市7区の中で2番目に多い数で幸区と同じ件数でした。(令和6年1月暫定値)
繁華街を除けば、ファミリー層も多く住みやすいと人気もある溝の口周辺は治安もさほど悪くないエリアと言えるでしょう。
繁華街での一人歩きを避けたり、自転車の盗難対策、自宅の施錠など、ひとりひとりが防犯意識を持って対策を行うことが何よりも大切です。
新宿区が2019年（令和元年）11月25日から2020年（令和2年）2月7日までに行った「新宿区タワーマンション実態調査報告書」によると、タワーマンションに居住中の2,307人中21.2％にあたる488人の方が、防犯に関する活動[…]
⑵「溝の口」駅の乗降者数
＜年度別1日平均乗降人員＞
| 年度 | 田園都市線 | 大井町線 |
| 2020年（令和2年） | 112,195 | 40,170 |
| 2021年（令和3年） | 124,686 | 45,088 |
| 2022年（令和4年） | 134,736 | 49,020 |
引用 ー「溝の口駅」『フリー百科事典 ウィキペディア日本語版』2024年2月27日 (火) 10:02 UTC、URL: https://ja.wikipedia.org
⑦口コミ・事故の有無
⑴メイフェアパークス溝の口に関連するツイート
「メイフェアパークス溝の口」イルミネーション2022
2021年に引き続き｢メイフェアパークス溝の口｣様にクリスマスイルミネーションを設置いたしました。
（2022年12月） pic.twitter.com/xATMRitDNr
— TELMIC Néo 【公式】 (@telmic_neo) December 29, 2023
今日は「メイフェアパークス溝の口」の10周年記念サッカー教室も行われました。参加者の子供たちとコーチ陣、ふろん太とパチリ！【ホームタウン】 #j_toku #frontale
http://t.co/JTFZX3bw— 川崎フロンターレ (@frontale_staff) November 27, 2011
溝の口もだけど郊外×駅遠タワマンってありなのではと思ってきた…
S4タワー(大宮)
サウスゲートタワー川口
ザ・タワー＆パークス田園都市溝の口駅力はほしいけどわちゃわちゃ感は苦手、マンションにはこだわりたいとなると現実的な選択肢かなと…
中途半端な謎マンションよりリセール効きそうだし— そらまめ (@soramame_kusa) November 4, 2021
⑵事故の有無
「大島てる物件公示サイト」さんにて調べたところ、
メイフェアパークス溝の口の住所では、1件の書き込みがありました。
C棟で、告知事項ありとの投稿です。
買いたい・借りたいと思っている方で気になるようであれば、不動産会社へ確認してみてくださいね。
本ページはアフィリエイト広告を利用しています「タワーマンションを売ろうかしら？」「買おうかしら？」と悩んでいらっしゃいませんでしたか？タワーマンションは高級住宅のシンボル、そして多くの人の憧れ、住んで[…]
⑧Q&A
※本記事の内容は分譲当時のパンフレットに記載されている内容を基に掲載しております。
