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「みなとみらいミッドスクエア ザ・タワーレジデンス」

みなとみらい駅まで徒歩約1分。人気の観光スポット「みなとみらい」に佇む、老若男女にもペットにも、優しいマンション。

画像引用元:HOMES

みなとみらいミッドスクエア ザ・タワーレジデンス
- information -

①特徴

「みなとみらいミッドスクエア ザ・タワーレジデンス」は、みなとみらい駅のグランモール出口を出てすぐに存在感を放つ、地上31階地下1階建て・総戸数650戸を誇るタワーマンションです。

パシフィコ横浜へと続く「いちょう通り」にそびえたっており、かつグランモール公園桟橋の広場に面している立地で、近代的なみなとみらいらしい風景と自然が融合するエリアとなっています。

ゆるやかなカーブを描くトライアングルに近い独特なフォルムにより、敷地外周には四季折々の草花が彩る公開敷地と、建物の中心には自然な光と風を誘う中庭がつくられています。

そして、住戸の約76%を南東・南西向きのお部屋にすることを可能としました。

敷地外周の溢れる自然や、中庭の流れる水・緑・岩など、自然のエレメントによって、暮らす方や訪れる方を優しく迎える、温かみを感じさせる高層タワーとなっています。

 

【マンション概要】

名称みなとみらいミッドスクエア ザ・タワーレジデンス
住所神奈川県横浜市西区みなとみらい4丁目7-1
交通みなとみらい線 「みなとみらい」駅 徒歩1分
構造RC造地上31階 地下1階建戸数650戸
築年月2007年5月間取1LDK~4LDK
専有面積55.47㎡ ~ 116.63㎡敷地面積10,151.9㎡
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱(日勤・全部委託)分譲会社オリックス・リアルエステート㈱、東急不動産㈱、㈱ランド、三井物産㈱
施工会社三井住友建設㈱設計会社㈱東急設計コンサルタント、三井住友建設㈱

 

②共用設備・専有設備

⑴共用設備

カフェラウンジ
グランパティオ(中庭)
フィットネス

画像引用元athome

エントランスホール / エントランスロビー / コンシェルジュ / カフェラウンジ / 内廊下 / フィットネスルーム / シアタールーム / スカイラウンジ(28階、29階) / グリーティングガーデン / ジャグジー付スパ / バーカウンター / ゲストルーム / ビューデッキ / ドッグラン / グルーミングルーム / ドッグバス・フットシャワー / カーシェアリング

28階、29階にあるスカイラウンジは、あらゆるニーズに対応できるような空間のつくりとなっています。

一人用のソファーでゆったりとブレックファーストサービスを受けたり、カウンター席で夜景を望みながらお気に入りのお酒で優雅に過ごしたり。

ライブラリーやワーキングルームとしてもご利用いただけます。

また、このマンションの特徴としては、「ペットも家族の一員」として、ペットと飼い主に優しい設備が多くあることが挙げられます。

リードなしで走り回れるドッグランをはじめとして、うんちダストやリードフックなどの細やかな思いやりのある設備が揃っています。

ペットを飼わない方が日頃気になるポイントである、ペットの騒音や匂いを出来る限り抑えるための「エチケットケアサービス」も用意されていますので、ペットを飼わない方にとっても安心です。

 

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⑵専有設備

画像引用元athome

カウンターキッチン / システムキッチン / 浄水器 / ディスポーザー / IHクッキングヒーター / グローエ社製混合水栓 / ウォークインクローゼット / 床暖房 / 天井カセット式エアコン / オートロック / モニター付インターホン / 複層ガラス / 全居室フローリング / 浴室換気乾燥機 / オートバス / 温水洗浄便座 / 24時間低風量換気システム / ペット飼育可能

※住戸によっては設備仕様が異なる場合があります。
※分譲済の為、住戸によって設備仕様が上記と異なる場合がございます。

 

③構造

免震効果概念図 ― みなとみらいミッドスクエア ザ・タワーレジデンス 公式パンフレットを参考にハマタワ事務局が作成

みなとみらい21地区は、災害に強く、住む方の安心に配慮した都市計画のもとで開発が進められてきました。

「みなとみらいミッドスクエア ザ・タワーレジデンス」では、建築に際し、さらなる安全性を向上させるための綿密な地盤調査を実施しているそうです。

堅牢な地盤である支持層まで計138本もの杭を打ち込み、高度な安定化を図っています。

そして、地震の揺れを大よそ1/3~1/5に軽減できると言われている「免震構造」を採用しています。

もし大地震が起こった際も、建物は水平にゆっくりと揺れるので、躯体への損傷や家具の転倒などによる二次災害リスクを低減する高い安全性を実現しています。

免震構造とは?

「免震構造」は、建物と基礎の間に、積層ゴムをはじめとする「絶縁」部材を入れた免震層を設け、地震による水平動が直接建物に伝わらないようにした構造を言います。
地震によって地盤が早く激しく揺れても、建物は地盤の揺れに追随せずゆっくり動くために地盤から地震力を受けず、建物はほとんど損傷を受けません。

また、外壁は「ALCパネル(軽量気泡コンクリート)」という、軽量で耐火・耐熱に優れた外壁材を採用しています。

一般的なコンクリートよりも1/4程軽く、気泡に含まれた空気が層をつくることで季節の温度の影響を受けにくいことが特徴です。

耐久性にも優れているため、多くの高層ビルやマンションなどに採用されています。

 

タワーマンションの構造について、詳しくはこちらの記事で説明しています。

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④周辺環境


スタバ・TSUTAYA
ランドマークタワーまで徒歩6分
横浜ワールドポーターズまで徒歩13分

画像引用元:athome写真AC

マンション内商業施設一覧

スターバックス コーヒー 横浜みなとみらい店1階
TSUTAYA 横浜みなとみらい店1階
ナチュラルローソンみなとみらい4丁目店1階
みなとみらい眼科2階
kino cinema 横浜みなとみらい2階
みなとみらい耳鼻咽喉科2階
みなとみらい内科クリニック2階
みなとみらいレディースクリニック2階
歯科ホワイトスタイル2階
MMわんぱくこどもクリニック2階

※2022年6月現在の情報です

周辺施設一覧

ファミマ みなとみらいグランドセントラルテラス店徒歩約2分(約120m)
まいばすけっと みなとみらい店徒歩約5分(約370m)
オーケー みなとみらい店徒歩約9分(約650m)
カワイミュージックスクールみなとみらい徒歩約1分 (50m)
キンダーキッズインターナショナルスクール横浜校徒歩約4分 (310m)
くばがさ保育園徒歩約5分 (340 m)
みなとみらい学研キャンパス教室徒歩約5分 (340 m)
SunMarinaKids徒歩約5分 (350 m)
スマイルポート西区地域子育て支援拠点徒歩約5分 (350 m)
マイジム徒歩約5分 (360 m)
株式会社ラーニング・システム徒歩約5分 (360 m)
レゴ・スクール 横浜みなとみらい徒歩約5分 (360 m)
キッズデュオ みなとみらい校徒歩約5分 (390 m)

※2022年6月現在の情報です

 

⑤学区


みなとみらい本町小学校

横浜吉田中学校
みなとみらいミッドスクエア ザ・タワーレジデンスの学区・距離

小学校:横浜市立みなとみらい本町小学校 徒歩11分 (約850m)
中学校:横浜市立横浜吉田中学校 徒歩30分 (約2200m)

マンションのすぐ横には「グランモール公園」、少し足を伸ばせば「臨港パーク」「高島中央公園」があり、お子様がのびのびと遊べる環境です。

マンション内には多数のクリニックが揃っているため、子育てにとって大きな力となってくれそうです。

みなとみらい駅付近にはいくつかの個別指導塾があるものの、塾の数としては少ない印象です。

塾には合う合わないもありますが、現在ではコロナ禍で自宅学習をするお子様も多くなってきたため、インターネットでの家庭学習や、オンラインの個別指導塾なども豊富にあるので安心ですね。

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⑥最寄り駅・所在地データ

⑴最寄り駅は「みなとみらい」駅

みなとみらい駅へ続く吹き抜け構造 – 画像引用元:写真AC
マンションの最寄り駅は、横浜高速鉄道みなとみらい線「みなとみらい」駅です。
地上フロアから地下4階のホームまでの吹き抜け構造は近未来的な空間となっており、自然の光が入る地下駅としても話題になりました。

県外の方が「横浜」を思い浮かべた時に、横浜港やみなとみらいをイメージすることも多いのも頷けるほど、みなとみらいには「横浜」を代表するスポットが数多くあります。

開港の歴史が残る横浜美術館や、みなとみらいを象徴するランドマークタワー、パシフィコ横浜やクイーンズスクエア。また、2020年には新しく「ぴあアリーナMM」がオープンし、エンターテイメントもさらなる充実が進んでいます。

そして、桜木町駅と新港ふ頭を結ぶロープウェイ「YOKOHAMA AIR CABIN」も2021年より運行を開始しており、今も、これからも、進化し続けるエリアとなっています。

 


2021年および2022年の「街の住みここち(駅)ランキング(大東建託調べ)」では、2年連続でみなとみらい駅が1位となりました。

さまざまな商業施設や飲食店があり、買い物や娯楽全てが充実していることの他、電線等の空中電線がないことや、車が入れない規制地が多く、お散歩やランニング、児童の安全が確保されていて安心ということも挙げられていました。

 

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⑵「みなとみらい」駅の乗降者数

<年度別1日平均乗降・乗車人員>

年度1日平均乗降人員1日平均乗車人員
2018年(平成30年)88,17543,820
2019年(令和元年)90,67744,975
2020年(令和2年)53,491

ー「みなとみらい駅」『フリー百科事典 ウィキペディア日本語版』2022年6月23日 (金) 17:01 UTC、URL: https://ja.wikipedia.org

 

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⑶「横浜市西区」の人口データ

横浜市-令和4(2022)年 年齢別人口(住民基本台帳による)を基にハマタワ事務局が作成

比較横浜市西区横浜市全体
人口103,570人3,773,214人
外国人総数4,700人101,687人
65歳以上の人の割合19.7%24.8%
1世帯あたりの家族数平均1.82人2.12人

参考:横浜市-横浜市人口ニュース NO.1149 (令和4年5月1日現在)
横浜市-令和4(2022)年6月 外国人の人口
横浜市-令和4(2022)年 年齢別人口(住民基本台帳による)

横浜市の中心である「横浜駅」を包含する横浜市西区は、住まう人口の総数としては横浜市にある18区の中で一番低い数字となっています。

このように人口数が少ないにもかかわらず、世帯数は栄区の53,887世帯、瀬谷区の53,158世帯よりも多い「57,892世帯」となっています。つまり、一人暮らしの世帯がとても多い街ということですね。

ビッグターミナル駅である横浜駅に近いというエリア特性を持ちながらも、単身者用マンションの家賃は意外に安く・多めという背景もあると思います。

15歳以下のお子様の割合と、65歳以上の高齢者の方の割合のどちらも、横浜市全体と比べるとかなり低めです。

お仕事を頑張る若い世代の方が、一人でも暮らしやすい街といえるのではないでしょうか。

 

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⑦口コミ・事故の有無

みなとみらいミッドスクエア ザ・タワーレジデンスに関するツイート

事故の有無

「大島てる物件公示サイト」さんにて調べたところ、

みなとみらいミッドスクエア ザ・タワーレジデンスの住所で、平成20年と平成24年に一度ずつ、飛び降りがあったとの情報が見つかりました。

 

大島てる 大島てる物件公示サイト

大島てる物件公示サイトです。これらを取引する際には注意しましょう。…

 

⑧Q&A

最寄り駅はどこですか?
みなとみらい線「みなとみらい」駅です。
ペットは飼えますか?
ペット可能(細則による)となっていますが、賃貸は部屋によって異なります。
学区はどこですか?
小学校は「みなとみらい本町小学校」、中学校は「横浜吉田中学校」です。 →学区
マンション内にどんなお店が入っていますか?
kino cinema 横浜みなとみらいやスタバ、各種クリニックなどが入っています。 →周辺環境
何階建てですか?
RC造地上31階 地下1階建です。

※本記事の内容は分譲当時のパンフレットに記載されている内容を基に掲載しております。

 

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