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「パークタワー横浜ステーションプレミア」タワマンブロガー監修

横浜駅徒歩4分の複合再開発施設 「ファーストプレイス横浜」内に誕生した、超高層免震タワーマンション

画像引用元:HOMES

パークタワー横浜ステーションプレミア
- information -

 

①特徴

「パークタワー横浜ステーションプレミア」は、2007年に建設された、横浜市西区高島二丁目に立地するタワーマンションです。

多数の路線が乗り入れているビッグターミナル「横浜」駅より徒歩4分というこの利便性の高い立地において、高島二丁目地区市街地再開発組合が事業主となり施行する再開発事業の一環として誕生しました。

この当再開発事業によりつくられた業務・商業・住宅の複合施設「ファーストプレイス横浜」の上層階部分(7階〜36階)が分譲の住戸となっています。

複合施設「ファーストプレイス横浜」(1〜6階)には、認可保育園や福祉保健活動拠点、民間医療施設、スーパーマーケット・コンビニ・飲食店などの利便施設が多く入っています。

横浜駅前という便利さに加え、タワーの足元でも取り揃えられた利便施設が、快適生活をサポート。

横浜・みなとみらいの観光スポットも多くあるこのエリアでは、一年を通してさまざまなイベントや季節を感じられるイルミネーションなどを楽しむこともできます。

「横浜シック&モダン」をコンセプトにつくられた上質感のある都会的なタワーレジデンスは、ワンランク上の生活を住まう方々にもたらしてくれるでしょう。


【マンション概要】

名称パークタワー横浜ステーションプレミア
住所神奈川県横浜市西区高島2丁目7-2
交通「横浜」駅 徒歩4分
構造RC造36階地下2階建戸数385戸
築年月2007年12月間取り1DK~4LDK
専有面積41.27㎡~129.08㎡敷地面積6,516.69㎡
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱(全部委託・日勤)分譲会社三井不動産レジデンシャル㈱、 ㈱新日鉄都市開発
施工会社清水建設㈱、 ㈱フジタ設計会社㈱RIA

 

②設備・構造

⑴共用設備


ラウンジ

駐輪場

駐車場

画像引用元:athome

ロビーラウンジ / プレミアエントランス / ビューラウンジ / ゲストルーム / グランドエントランス / オーナーズコート / プライベートジム / コミュニティラウンジ / パーティーダイニング / 防犯カメラ / ダブルオートロック / 24時間有人管理

まず特筆すべきは、みなとみらい地区を一望できる29階のビューラウンジ。

このビューラウンジは天井高約5.5mの2層吹抜けとなっており、眺望だけではない開放感を与えてくれる空間となっています。

住まう方々だけの特別な時間をお過ごしいただけるでしょう。

その他にも、ライブラリーやコミュニティラウンジ、プライベートジムが日常生活の延長上として利用でき、生活を豊かに演出してくれます。

キッチン設備を備えたパーティーダイニングでは、気の置けない仲間やご親族でのパーティーをゆっくりとプライベートで楽しむことができますし、いらしてくださったお客様にはゲストルームにお泊りいただくこともできます。

自宅とは別のところにパーティーをしたりお泊りいただけるところがあるのは、招かれる方だけではなく招く側としても、プライベート性を保ちつつ安心ができ、気楽で良いのではないでしょうか。

 

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⑵専有設備

画像引用元:写真AC

給湯システム・エコキュート / IHクッキングヒーター / ヒートポンプ式温水床暖房 / 全熱交換型24時間自動換気システム / TOTO魔法びん浴槽 / 録画機能付きインターホン / CPマーク付玄関扉 / 玄関扉防犯センサー

※住戸によっては設備仕様が異なる場合があります。
※分譲済の為、住戸によって設備仕様が上記と異なる場合がございます。

 

③構造

免震効果概念図 ― ハマタワ事務局が作成

パークタワー横浜ステーションプレミアは、「免震構造」です。

平成17年時点で、神奈川県随一の高さを誇る免震タワーマンションとして建設されました。

1階から6階までのフロアには制震壁を設置しており、その上で「ファーストプレイス横浜」と「パークタワー横浜」のちょうど間である6階と7階の間に免震装置を設けた中間免震構造を採用しています。

免震装置の他にも、地震の揺れを吸収する減衰装置が配置されているとのことです。

そうすることで、地震時には水平方向に大きく変形して地震をしなやかにかわすため、大地震のときも建物はゆっくり横揺れし、地震の衝撃による被害を最小限に防ぐ構造となっています。

免震構造とは?

「免震構造」は、建物と基礎の間に、積層ゴムをはじめとする「絶縁」部材を入れた免震層を設け、地震による水平動が直接建物に伝わらないようにした構造を言います。

地震によって地盤が早く激しく揺れても、建物は地盤の揺れに追随せずゆっくり動くために地盤から地震力を受けず、建物はほとんど損傷を受けません。(引用:石川建設株式会社HP) 

タワーマンションの構造について、詳しくはこちらの記事で説明しています。

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④周辺環境


CIAL横浜

ベイクォーター

高島屋・横浜ベイシェラトン

画像引用元:写真AC

マンション内施設一覧(ファーストプレイス横浜)

フレッシュフードストア・スーパーマーケット文化堂 横浜高島店1階
ローソン 横浜駅東口店1階
表参道メディカルクリニック 横浜院1階
アートメイク メディカルブロー横浜院1階
株式会社グリップ横浜本店2階
ポーラ ザ ビューティ 横浜東口店2階
中国家庭料理香園 横浜店2階
チキンゴルフ 横浜店2階
CREATIVE DINING & RUGBY TSU-NA-GU2階
ゴリラクリニック 横浜院2階
横浜市西区社会福祉協議会3階
横浜みなとみらい保育園 横浜 保育園3階
幼児教室 どんちゃか理英会 横浜南口校3階
総合健診センター ヘルチェック ファーストプレイス横浜6階
東京電力パワーグリッド(株)神奈川総支社横浜事務所
西区福祉保健活動拠点 フクシア
高島自治会館
※2022年9月時点の情報です

周辺施設一覧

ルミネ横浜徒歩約5分(約400m)
マルイシティ横浜徒歩約6分(約500m)
そごう横浜店徒歩約7分(約600m)
横浜アンパンマンこどもミュージアム徒歩約8分(約650m)
ニュウマン横浜徒歩約8分(約650m)
CIAL横浜徒歩約8分(約650m)
横浜髙島屋徒歩約9分(約700m)
横浜ジョイナス徒歩約9分(約700m)
横浜モアーズ徒歩約10分(約750m)
ヨドバシカメラ マルチメディア横浜徒歩約10分(約800m)
横浜ベイシェラトンホテル & タワーズ徒歩約11分(約850m)
横浜ベイクォーター徒歩約11分(約900m)
※2022年9月時点の情報です

⑤学区


平沼小学校

岡野中学校
パークタワー横浜ステーションプレミアの学区・距離

小学校:横浜市立平沼小学校 徒歩12分 (約900m)
中学校:横浜市立岡野中学校 徒歩17分 (約1.3km)

パークタワー横浜ステーションプレミアは、ビッグターミナルである横浜駅から徒歩4分という立地上、すぐ近くには公園がありません。

ですが、徒歩10分ほどの距離で少し足を伸ばせば、ベンチや芝生・遊具施設が揃った「高島中央公園」でのびのびとお子様を遊ばせることができます。

大小問わず病院やクリニックが付近に多くあり、普段のお買い物もしやすいことから、子育てにも適した環境と言えます。

また、横浜駅付近はもちろん、裏横浜と呼ばれるあたりの通りにも多数の学習塾がありますので、お子様に合わせた塾選びができることでしょう。

ここ数年ではコロナ禍で自宅学習をするお子様も多くなってきたため、近年はインターネットでの家庭学習やオンラインの個別指導塾なども豊富にあります。

そういったオンラインでの学習を取り入れてみるのも良いでしょう。

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⑥最寄り駅・所在地データ

⑴最寄り駅は「横浜」駅

横浜駅バスターミナルから望む横浜駅 – 画像引用元:写真AC

横浜駅(よこはまえき)は、神奈川県横浜市の中心駅で、JR・私鉄・地下鉄の各線が集まる日本有数のビッグターミナル駅です。

東日本旅客鉄道(JR東日本)・東急電鉄(東急)・横浜高速鉄道(みなとみらい線)・京浜急行電鉄(京急)・相模鉄道(相鉄)・横浜市交通局(横浜市営地下鉄)の6種類の路線が乗り入れています。

この6種類が一駅に乗り入れているというのは、日本の駅では最多だそうです。(2021年9月時点)

様々なショッピング施設やサービス、飲食店が集結しており、横浜駅だけですべてが揃うと言っても過言ではない横浜駅。

最近では「CIAL横浜」「NEWoMan横浜」「エキュートエディション横浜」などの商業施設や、シネコン「T・ジョイ横浜」が開業するなど、今もなお発展が進み続けています。

電車によるアクセスの良さはもちろんのこと、リムジンバス1本で羽田空港へ行くことができますし、新横浜駅や品川駅へ電車1本で新幹線を利用する事ができます。様々な高速バスも駅から出ており、手軽にフットワークの軽さを手に入れることもできるでしょう。

 

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⑵「横浜」駅の乗降者数

<年度別1日平均乗車人員>

年度JR東日本東急電鉄京浜急行電鉄
2018年(平成30年)423,651182,691162,004
2019年(令和元年)419,440181,388160,227
2020年(令和2年)290,376118,912110,295

 

年度相模鉄道横浜市営地下鉄横浜高速鉄道
2018年(平成30年)214,34872,091105,402
2019年(令和元年)211,50072,278107,042
2020年(令和2年)148,22551,24369,534

引用 ー「横浜駅」『フリー百科事典 ウィキペディア日本語版』2022年7月30日 (土) 16:03 UTC、URL: https://ja.wikipedia.org

 

⑦口コミ・事故の有無

⑴パークタワー横浜ステーションプレミアに関するツイート

⑵事故の有無

「大島てる物件公示サイト」さんにて調べたところ、

パークタワー横浜ステーションプレミアの住所では、事故情報は見つかりませんでした

 

大島てる 大島てる物件公示サイト

大島てる物件公示サイトです。これらを取引する際には注意しましょう。…

 

 

⑧Q&A

最寄り駅はどこですか?
多数の路線が乗り入れているビッグターミナル「横浜」駅です。
ペットは飼えますか?
ペット可能(細則による)となっていますが、賃貸は部屋によって異なります。
学区はどこですか?
小学校は「平沼小学校」、中学校は「岡野中学校」です。 →学区
マンション内にどんなお店がありますか?
建物の低層階には「ファーストプレイス横浜」と呼ばれる複合施設があります。認可保育園や福祉保健活動拠点、民間医療施設、スーパーマーケット・コンビニ・飲食店など、多彩なお店が入っています。 →周辺環境
何階建てですか?
RC造36階地下2階建です。

※本記事の内容は分譲当時のパンフレットに記載されている内容を基に掲載しております。

 

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