横浜駅徒歩4分の複合再開発施設 「ファーストプレイス横浜」内に誕生した、超高層免震タワーマンション
①特徴
「パークタワー横浜ステーションプレミア」は、2007年に建設された、横浜市西区高島二丁目に立地するタワーマンションです。
多数の路線が乗り入れているビッグターミナル「横浜」駅より徒歩4分というこの利便性の高い立地において、高島二丁目地区市街地再開発組合が事業主となり施行する再開発事業の一環として誕生しました。
この当再開発事業によりつくられた業務・商業・住宅の複合施設「ファーストプレイス横浜」の上層階部分（7階〜36階）が分譲の住戸となっています。
複合施設「ファーストプレイス横浜」(1〜6階)には、認可保育園や福祉保健活動拠点、民間医療施設、スーパーマーケット・コンビニ・飲食店などの利便施設が多く入っています。
横浜駅前という便利さに加え、タワーの足元でも取り揃えられた利便施設が、快適生活をサポート。
横浜・みなとみらいの観光スポットも多くあるこのエリアでは、一年を通してさまざまなイベントや季節を感じられるイルミネーションなどを楽しむこともできます。
「横浜シック&モダン」をコンセプトにつくられた上質感のある都会的なタワーレジデンスは、ワンランク上の生活を住まう方々にもたらしてくれるでしょう。
【マンション概要】
| 名称 | パークタワー横浜ステーションプレミア | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市西区高島2丁目7-2 | ||
| 交通 | 「横浜」駅 徒歩4分 | ||
| 構造 | RC造36階地下2階建 | 戸数 | 385戸 |
| 築年月 | 2007年12月 | 間取り | 1DK～4LDK |
| 専有面積 | 41.27㎡～129.08㎡ | 敷地面積 | 6,516.69㎡ |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱(全部委託・日勤) | 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル㈱、 ㈱新日鉄都市開発 |
| 施工会社 | 清水建設㈱、 ㈱フジタ | 設計会社 | ㈱RIA |
②設備・構造
⑴共用設備
ラウンジ
駐輪場
駐車場
画像引用元：athome
まず特筆すべきは、みなとみらい地区を一望できる29階のビューラウンジ。
このビューラウンジは天井高約5.5mの2層吹抜けとなっており、眺望だけではない開放感を与えてくれる空間となっています。
住まう方々だけの特別な時間をお過ごしいただけるでしょう。
その他にも、ライブラリーやコミュニティラウンジ、プライベートジムが日常生活の延長上として利用でき、生活を豊かに演出してくれます。
キッチン設備を備えたパーティーダイニングでは、気の置けない仲間やご親族でのパーティーをゆっくりとプライベートで楽しむことができますし、いらしてくださったお客様にはゲストルームにお泊りいただくこともできます。
自宅とは別のところにパーティーをしたりお泊りいただけるところがあるのは、招かれる方だけではなく招く側としても、プライベート性を保ちつつ安心ができ、気楽で良いのではないでしょうか。
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⑵専有設備
画像引用元：写真AC
※住戸によっては設備仕様が異なる場合があります。
※分譲済の為、住戸によって設備仕様が上記と異なる場合がございます。
③構造
免震効果概念図 ― カナタワ事務局が作成
パークタワー横浜ステーションプレミアは、「免震構造」です。
平成17年時点で、神奈川県随一の高さを誇る免震タワーマンションとして建設されました。
1階から6階までのフロアには制震壁を設置しており、その上で「ファーストプレイス横浜」と「パークタワー横浜」のちょうど間である6階と7階の間に免震装置を設けた中間免震構造を採用しています。
免震装置の他にも、地震の揺れを吸収する減衰装置が配置されているとのことです。
そうすることで、地震時には水平方向に大きく変形して地震をしなやかにかわすため、大地震のときも建物はゆっくり横揺れし、地震の衝撃による被害を最小限に防ぐ構造となっています。
免震構造とは？
「免震構造」は、建物と基礎の間に、積層ゴムをはじめとする「絶縁」部材を入れた免震層を設け、地震による水平動が直接建物に伝わらないようにした構造を言います。
地震によって地盤が早く激しく揺れても、建物は地盤の揺れに追随せずゆっくり動くために地盤から地震力を受けず、建物はほとんど損傷を受けません。(引用：石川建設株式会社HP)
タワーマンションの構造について、詳しくはこちらの記事で説明しています。
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④周辺環境
CIAL横浜
ベイクォーター
高島屋・横浜ベイシェラトン
画像引用元：写真AC
マンション内施設一覧(ファーストプレイス横浜)
| フレッシュフードストア・スーパーマーケット文化堂 横浜高島店 | 1階 |
| ローソン 横浜駅東口店 | 1階 |
| 表参道メディカルクリニック 横浜院 | 1階 |
| アートメイク メディカルブロー横浜院 | 1階 |
| 株式会社グリップ横浜本店 | 2階 |
| ポーラ ザ ビューティ 横浜東口店 | 2階 |
| 中国家庭料理香園 横浜店 | 2階 |
| チキンゴルフ 横浜店 | 2階 |
| CREATIVE DINING & RUGBY TSU-NA-GU | 2階 |
| ゴリラクリニック 横浜院 | 2階 |
| 横浜市西区社会福祉協議会 | 3階 |
| 横浜みなとみらい保育園 横浜 保育園 | 3階 |
| 幼児教室 どんちゃか理英会 横浜南口校 | 3階 |
| 総合健診センター ヘルチェック ファーストプレイス横浜 | 6階 |
| 東京電力パワーグリッド（株）神奈川総支社横浜事務所 | — |
| 西区福祉保健活動拠点 フクシア | — |
| 高島自治会館 | — |
周辺施設一覧
| ルミネ横浜 | 徒歩約5分（約400m） |
| マルイシティ横浜 | 徒歩約6分（約500m） |
| そごう横浜店 | 徒歩約7分（約600m） |
| 横浜アンパンマンこどもミュージアム | 徒歩約8分（約650m） |
| ニュウマン横浜 | 徒歩約8分（約650m） |
| CIAL横浜 | 徒歩約8分（約650m） |
| 横浜髙島屋 | 徒歩約9分（約700m） |
| 横浜ジョイナス | 徒歩約9分（約700m） |
| 横浜モアーズ | 徒歩約10分（約750m） |
| ヨドバシカメラ マルチメディア横浜 | 徒歩約10分（約800m） |
| 横浜ベイシェラトンホテル & タワーズ | 徒歩約11分（約850m） |
| 横浜ベイクォーター | 徒歩約11分（約900m） |
⑤学区
平沼小学校
岡野中学校
小学校：横浜市立平沼小学校 徒歩12分 (約900m)
中学校：横浜市立岡野中学校 徒歩17分 (約1.3km)
パークタワー横浜ステーションプレミアは、ビッグターミナルである横浜駅から徒歩4分という立地上、すぐ近くには公園がありません。
ですが、徒歩10分ほどの距離で少し足を伸ばせば、ベンチや芝生・遊具施設が揃った「高島中央公園」でのびのびとお子様を遊ばせることができます。
大小問わず病院やクリニックが付近に多くあり、普段のお買い物もしやすいことから、子育てにも適した環境と言えます。
また、横浜駅付近はもちろん、裏横浜と呼ばれるあたりの通りにも多数の学習塾がありますので、お子様に合わせた塾選びができることでしょう。
ここ数年ではコロナ禍で自宅学習をするお子様も多くなってきたため、近年はインターネットでの家庭学習やオンラインの個別指導塾なども豊富にあります。
そういったオンラインでの学習を取り入れてみるのも良いでしょう。
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⑥最寄り駅・所在地データ
⑴最寄り駅は「横浜」駅
横浜駅（よこはまえき）は、神奈川県横浜市の中心駅で、JR・私鉄・地下鉄の各線が集まる日本有数のビッグターミナル駅です。
東日本旅客鉄道（JR東日本）・東急電鉄（東急）・横浜高速鉄道（みなとみらい線）・京浜急行電鉄（京急）・相模鉄道（相鉄）・横浜市交通局（横浜市営地下鉄）の6種類の路線が乗り入れています。
この6種類が一駅に乗り入れているというのは、日本の駅では最多だそうです。（2021年9月時点）
様々なショッピング施設やサービス、飲食店が集結しており、横浜駅だけですべてが揃うと言っても過言ではない横浜駅。
最近では「CIAL横浜」「NEWoMan横浜」「エキュートエディション横浜」などの商業施設や、シネコン「T・ジョイ横浜」が開業するなど、今もなお発展が進み続けています。
電車によるアクセスの良さはもちろんのこと、リムジンバス1本で羽田空港へ行くことができますし、新横浜駅や品川駅へ電車1本で新幹線を利用する事ができます。様々な高速バスも駅から出ており、手軽にフットワークの軽さを手に入れることもできるでしょう。
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⑵「横浜」駅の乗降者数
＜年度別1日平均乗車人員＞
| 年度 | JR東日本 | 東急電鉄 | 京浜急行電鉄 |
| 2018年（平成30年） | 423,651 | 182,691 | 162,004 |
| 2019年（令和元年） | 419,440 | 181,388 | 160,227 |
| 2020年（令和2年） | 290,376 | 118,912 | 110,295 |
| 年度 | 相模鉄道 | 横浜市営地下鉄 | 横浜高速鉄道 |
| 2018年（平成30年） | 214,348 | 72,091 | 105,402 |
| 2019年（令和元年） | 211,500 | 72,278 | 107,042 |
| 2020年（令和2年） | 148,225 | 51,243 | 69,534 |
引用 ー「横浜駅」『フリー百科事典 ウィキペディア日本語版』2022年7月30日 (土) 16:03 UTC、URL: https://ja.wikipedia.org
⑦口コミ・事故の有無
⑴パークタワー横浜ステーションプレミアに関するツイート
パークタワー横浜ステーションプレミア
値上がりランキングでいつも上位に位置するマンション pic.twitter.com/hcl0ab5FNU— きぐち (@anrin4792) March 7, 2021
パークタワー横浜ステーションプレミア
横浜駅東口徒歩4分ながら物件周辺は比較的静かという神立地！
下駄には文化堂とローソンで便利！ pic.twitter.com/wUuoVshQOW— こう (@arguline) August 14, 2022
横浜駅近くのタワーマンション パークタワー横浜ステーションプレミア をマイクラで制作、レンダリングしなおし#Minecraft #マインクラフト#minecraft建築コミュ #chunky #パークタワー横浜ステーションプレミア https://t.co/MujUAgrGP4 pic.twitter.com/pGnXpQNbjx
— STねこもち (@stnekomochi) November 12, 2020
⑵事故の有無
「大島てる物件公示サイト」さんにて調べたところ、
パークタワー横浜ステーションプレミアの住所では、事故情報は見つかりませんでした。
⑧Q&A
※本記事の内容は分譲当時のパンフレットに記載されている内容を基に掲載しております。
