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磯子区「ヨコハマ・シーナリータワー」タワマンブロガー監修

横浜を至近に置き、三浦半島の玄関口となる街「新杉田」駅のランドマーク、ヨコハマ・シーナリータワー

画像引用元:HOMES

ヨコハマ・シーナリータワー
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①特徴

「ヨコハマ・シーナリータワー」は、新杉田駅の駅前大規模再開発により2004年に生まれたタワーマンションです。

駅まで徒歩1分のペデストリアンデッキにより結ばれており、JR線で横浜駅まで直通17分・金沢シーサイドラインで八景島シーパラダイス駅まで直通18分という軽やかなアクセス性を誇ります。

※ペデストリアンデッキとは、建物と接続して建設された、広場と横断歩道橋の機能を併せ持つ、通行専用の高架建築物です。

ヨコハマ・シーナリータワーの低層階には商業施設「らびすた新杉田」が併設されており、スーパーマーケット・銀行・郵便局・クリニック・飲食店・理髪店、さらには磯子区民センターと保育所が入っています。

タワー内だけで暮らしが完結してしまうほどの利便性と潤いがあり、タワー内がまるでひとつの街であるかのようです。

きっと、あらゆるライフスタイルの方にもゆとりをもたらせてくれるでしょう。

そして、このマンションの高さは、約100m。富士山や丹沢山系の雄大な景観も、ヨコハマ・シーナリタワーの魅力のひとつです。

海と空が360度広がるパノラマビューが、春夏秋冬の季節ごとに、そして朝日から夕陽・夜景と、さまざまな変化で楽しませてくれます。

大規模開発ならではの便利さを持ち、周辺も新しめできれいな住宅街であることから、新杉田駅周辺は若めのファミリー層が多いエリア

神奈川県内では屈指の治安の良さを誇る磯子区のため、犯罪発生率が低く治安も良い地域です。


【マンション概要】

名称ヨコハマ・シーナリータワー
住所神奈川県横浜市磯子区杉田1丁目1-1
交通根岸線 「新杉田」駅 徒歩1分
構造RC造30階建戸数308戸
築年月2004年9月間取り2LDK~4LDK
専有面積65.73㎡ ~ 99.97㎡敷地面積10,623㎡
管理会社合人社計画研究所(全部委託・日勤)分譲会社横浜市住宅供給公社
施工会社前田建設㈱、東洋建設㈱、西武建設㈱、山岸建設㈱、千代田建設㈱設計会社東急建設㈱

 

②設備・構造

⑴共用設備


エントランスホール

エレベーターホール

ゴミ置き場

画像引用元:athome

エントランスホール / 展望ラウンジ / キッズルーム / 集会室 / コミュニティコート / 駐車場棟 / 二重床・二重天井 / オートロック / 24時間対応セキュリティシステム / 住戸専用エントランス / 非常用エレベーター / ホバリングスペース / 宅配ボックス / 防犯カメラ / スプリンクラー

肩肘張らずカジュアルで自然体の暮らしを提供する、をテーマとした共用部は、ゆとりと上質さを備えて心地よく過ごせる空間となっています。

ご家族の帰宅をやさしく出迎えてくれるエントランスホールや、建物内にもかかわらず開放感を感じることのできる吹抜け仕様のコミュニティコートでは、住まう人々の心をやわらかにしてくれることでしょう。

4階には、総会やちょっとした会議・打ち合わせなど多目的に利用できる集会室と、雨の日でも親子で楽しいひとときが過ごせるキッズルームがレイアウトされています。

コミュニケーションを滑らかにし、より快適な暮らしを応援するためのスペースです。

そして、100mタワーならではの眺望を楽しめる展望ラウンジは、住まう人々だけの特権。

この展望ラウンジは最上階に用意されており、100mタワーの開放感とスケール感を体感できます。

ひとりでふらりと楽しむもよし、ご家族との団欒、気の置けない仲間をゲストに呼び共に楽しむもよし。308戸のビッグスケールを誇る100mタワーマンションだからこその眺望を心ゆくまで楽しめます。

なお、このMM21をはじめとした横浜の海と空が描く景観は、各階のエレベーターホールのガラス窓からでも日常的に堪能していただけます。

 

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⑵専有設備

画像引用元:写真AC

浄水器一体型水栓 / 手元操作ボタン付き排気型レンジフード / パントリー / 大型シンク / リネン庫 / バスコール・トイレコール / フラットフロア設計 / ビルトインチェア / マグネットコンセント / プッシュブルハンドル / 24時間常時微風量換気システム / ハイサッシュ / 温水式床暖房 / カラーTVモニター付インターホン / リバーシブルピンシリンダー

※住戸によっては設備仕様が異なる場合があります。
※分譲済の為、住戸によって設備仕様が上記と異なる場合がございます。

 

③構造

免震効果概念図 ― ハマタワ事務局が作成

ヨコハマ・シーナリータワーは、「免震構造」です。

建物の各柱の下に、地震時の激しい横揺れを和らげるアイソレータと随所に施した横揺れを安定させるダンパーを組み合わせることにより、

万が一震度5~6の大地震が発生したときでも柱や梁に亀裂が起こらず、コンクリートが剥落することもないとしています。

建物内部が変形してしまって退路が塞がれてしまったりすることもなく、体感する揺れも和らげてくれるので、安心感も確保してくれるでしょう。

免震構造とは?

「免震構造」は、建物と基礎の間に、積層ゴムをはじめとする「絶縁」部材を入れた免震層を設け、地震による水平動が直接建物に伝わらないようにした構造を言います。

地震によって地盤が早く激しく揺れても、建物は地盤の揺れに追随せずゆっくり動くために地盤から地震力を受けず、建物はほとんど損傷を受けません。(引用:石川建設株式会社HP) 

さらに、この建物の地盤は、自然の力強さに恵まれた堅牢で良質な地盤

通常の建物のように杭を打ち込むのではなく、固い地盤を丹念に削り、建物の下部を埋め込んで基礎をつくる方式が採用されているそうです。

そんな自然の恵みと最新技術を駆使した免震構造と、100年コンクリートを用いた設計・施工が、地震に対する安全性と100mタワーの品質を、さらに高めてくれているといえます。

 

タワーマンションの構造について、詳しくはこちらの記事で説明しています。

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④周辺環境


らびすた新杉田

横浜市民ヨットハーバー

海の公園 

画像引用元:HOMES写真AC

マンション内施設一覧(らびすた新杉田)

横浜銀行1階
スズキヤ1階
シティライフ1階
ふかのフォトスタジオ1階
マジックミシン1階
横浜杉田郵便局1階
はせがわ1階
ハックドラッグ1階
渋谷医院1階
河原整形外科1階
HOBBY LOBBY1階
佐々木輸業1階
ワークショップTAMURA1階
柳下葬儀社1階
間辺工務店1階
BOOKS住吉書房2階
ジーンズメイト2階
スターバックス2階
サンジェルマン2階
はなまるうどん2階
バーミヤン2階
バーグ2階
鎌倉はんなりいなり2階
ドコモショップ2階
ミロアール美容室2階
DAISO2階
クラブ セガ2階
杉田劇場4階
新杉田のびのび保育園4階
屋上庭園パティオ
※2022年9月時点の情報です

⑤学区


杉田小学校

浜中学校
ヨコハマ・シーナリータワーの学区・距離

小学校:横浜市立杉田小学校 徒歩2分 (約130m)
中学校:横浜市立浜中学校 徒歩15分 (約1.2km)

ヨコハマ・シーナリータワーは、ショッピング施設「らびすた新杉田」に直結しているため、忙しい子育て世代でも便利にお買い物がしやすい環境といえます。

また、遊び場も豊富な「横浜市新杉田公園」や、桜も楽しめる「富岡総合公園」、電車に乗って「海の公園」など、自然と触れ合えて走り回ることができるような公園が多数ありますので、のびのびとした子育てができる環境といえるでしょう。

らびすた新杉田内には、内科・アレルギー科・呼吸器内科・眼科を取り扱うクリニックもありますので、大人も子供も安心です。

比較的新しい住宅街ということもあり、きれいで治安も良いエリアといえます。

ただし残念ながら、新杉田駅の付近には、学習塾がかなり少ないです。杉田駅まで行けばいくつかあるようですが、受験向けの塾が多い印象です。

ここ数年ではコロナ禍で自宅学習をするお子様も多くなってきたため、近年はインターネットでの家庭学習やオンラインの個別指導塾なども豊富にあります。そういったオンラインでの学習を取り入れてみるのも良いでしょう。

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⑥最寄り駅・所在地データ

⑴最寄り駅は「新杉田」駅


杉田一丁目ふれあい広場 ー 画像引用元:写真AC


新杉田駅
(しんすぎたえき)は、横浜市磯子区新杉田町にある「JR根岸線・横浜線」「横浜シーサイドライン」が乗り入れている駅です。

横浜駅まではJRで約17分。八景島駅まではシーサイドラインで約18分と、オンのときもオフのときも快適な直通アクセスができます。

MM21に代表される近代的な横浜の都市と、八景島シーパラダイスなどのリゾート感覚あふれる風景が交差する稀有な街といえるでしょう。

都市とリゾートの両方を間近にした快適な立地とアクセス性と、新杉田に暮らす人々が大切にしてきた多くの自然、再開発で暮らしやすさを発展させた利便性により、

おとなもこどもも、快適な日々を過ごすことができるのではないでしょうか。

きれいで計画的に開発されている新杉田駅周辺は、心豊かに暮らしたい方に、とてもおすすめの住みやすい街です。

 


新杉田歩道橋から見た磯子産業道路 – 画像引用元:写真AC

新杉田駅の付近は、お買い物にとても便利で、普段から生活を楽しめる環境としても評判が良いエリアです。

新杉田駅を降りれば、駅ビルの「Beans新杉田」。JRとシーサイドラインを結ぶ形で、階数は多くなく2階建てではあるものの、マクドナルドや成城石井、トモズやユニクロ、ドトールなどのお店も入っています。

そして駅を出れば、磯子産業道路沿いにいくつかの飲食店が立ち並んでいます。牛丼屋やカレー、やきとりやラーメンなど、繁華街というほどではなく、帰宅前にちょっと一杯という感じだったり、ランチで立ち寄るようなイメージですね。人気のビーフキッチンスタンドもあります。

新杉田歩道橋を渡れば、4階建てで大きめの「らびすた新杉田」。書店、薬局、衣料店、スーパー、レストランが揃ったショッピングモール。磯子区民文化センターも入っており、ほとんどのお買い物はこちらで済んでしまいそうです。→店舗一覧はこちら

さらに、新杉田駅から杉田駅の間にあるのが「ぷらむろーど杉田」という商店街です。下町の賑わいを感じるこの商店街には、最近流行りのチェーン店から隠れた名店まで取り揃えられています。便利でありながらもわくわくする、そしてなんだか安心する雰囲気。地元の皆さんに愛されているのが伝わってきます。

杉田駅まで行けば、「ぷらら杉田」という駅ビルも。新杉田駅から徒歩で8~9分で着くので、こちらにも気楽にお買い物に来ることができます。

車でのお出掛けであれば、「三井アウトレットパーク 横浜ベイサイド」まで新杉田駅から車で約8分ほど。アジア最大級のマリーナを眺めながらのショッピングや食事、広場でのアウトドア体験イベントなど、海辺の環境ならではの休日が楽しめます。

もう少し車で足を伸ばすならば、「コストコホールセール」でのお買い物もきっと楽しいはず。

楽しくお買い物ができる施設がこれだけ揃っているというだけでも、新杉田駅周辺がとても活気と人気があるエリアだということが、きっと伝わるでしょう。

 

⑵「新杉田」駅の乗降者数

<年度別1日平均乗車人員>

年度JR東日本横浜シーサイドライン
2018年(平成30年)37,78216,999
2019年(令和元年)36,81016,003
2020年(令和2年)29,90214,246

引用 ー「新杉田駅」『フリー百科事典 ウィキペディア日本語版』2022年9月4日 (日) 10:01 UTC、URL: https://ja.wikipedia.org

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引用元:イラストAC横浜市磯子区(いそごく)は、横浜市を構成する18行政区のうちのひとつです。磯子区は、横浜市の区政施行により、鶴見区・神奈川区・中区・保土ヶ谷区とともに横浜市の最初の区として誕生しました。令和9年で区制[…]

 

⑦口コミ・事故の有無

⑴ヨコハマ・シーナリータワーに関するツイート

⑵事故の有無

「大島てる物件公示サイト」さんにて調べたところ、

ヨコハマ・シーナリータワーの住所では、事故情報は見つかりませんでした

 

大島てる 大島てる物件公示サイト

大島てる物件公示サイトです。これらを取引する際には注意しましょう。…

 

 

⑧Q&A

最寄り駅はどこですか?
JR根岸線・横浜シーサイドライン 「新杉田」駅です。
ペットは飼えますか?
ペット可能(細則による)となっていますが、賃貸は部屋によって異なります。
学区はどこですか?
小学校は「杉田小学校」、中学校は「浜中学校」です。 →学区
マンション内にどんなお店がありますか?
低層階には「らびすた新杉田」と呼ばれるショッピング施設があります。スーパーやドラッグストア、飲食店、郵便局や銀行など、多彩なお店が入っています。 →周辺環境
何階建てですか?
RC造30階建です。

※本記事の内容は分譲当時のパンフレットに記載されている内容を基に掲載しております。

 

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