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「オラリオンサイト」タワマンブロガー監修【相模原市・橋本駅】

駅前を中心に新しいビジョンを見せ始めた、生まれ変わる街・橋本。神奈川県住宅供給公社が贈るタワーレジデンス。

画像引用元:HOMES

 

①特徴

「オラリオンサイト」は、相模原市緑区西橋本5丁目に立地する、4棟からなるレジデンスコミュニティです。

878世帯が住まう大きなコミュニティとなっており、円形のセントラルコートを中心に各棟が配置されています。

神奈川県住宅供給公社が進める大規模開発事業の一環として誕生し、その全体面積はなんと約2万3800㎡という大スケールな開発でした。

開発エリアの中心に位置するこのマンションは、公共施設や公園・商業施設に囲まれる良好な周辺環境となり、利便性と安心感に囲まれた住まいと言えるでしょう。

この「オラリオンサイト」は、「明るく快適な住まいであること」「さまざまな施設があり自然いっぱいの街であること」をテーマとして生まれました。

この2つのテーマを実現するために、4棟の住棟は隣棟間隔を十分に保ちながら南向き中心にゆったりと配置されています。

そして、敷地北側ゾーンは駐車場やコミュニティハウスといった都市的な機能面を集約し、橋本公園も隣接する敷地南側は広場や豊富な植栽を設えて、都市の中でも潤いを感じられるエリアとして作り込まれています。

駐車場のほとんどはコミュニティハウスの人工地盤下に配していますので、有効に活用できる広々としたオープンスペースを設けつつ、住戸に対して100%の駐車場を確保することができているのも、住まう人にとっての大きなメリットではないでしょうか。

1番館:RC造地上18階地下1階建、2003年1月築
2番館:RC造地上階32地下1階建、2003年1月築
3番館:RC造地上階32地下1階建、2004年1月築
4番館:RC造地上階24階建、2004年1月築


【マンション概要】

名称オラリオンサイト
住所神奈川県相模原市緑区西橋本5丁目2
交通横浜線 「橋本」駅 徒歩10分
構造戸数878戸
築年月間取り2LDK~5LDK
専有面積61.11㎡ ~ 122.38㎡敷地面積23,846.54㎡
管理会社大和ライフネクスト㈱(全部委託・日勤)分譲会社神奈川県住宅供給公社
施工会社㈱竹中工務店、 不動建設㈱、 株木建設㈱、㈱藤木工務店、 富山建設工業㈱、 相陽建設㈱設計会社㈱竹中工務店一級建築士事務所

 

管理費・修繕積立金などは各住戸により異なりますので、詳細はお問い合わせください。

タワーマンションの修繕積立金について、詳しくはこちらの記事で解説しています。

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②設備・構造

⑴共用設備

3番館エントランス

敷地内託児所

広場

画像引用元:HOMES

フロントサービス / コミュニティホール / パーソナルルーム / シアタールーム / マルチルーム / ゲストルーム / 宅配ボックス / テニスコート / バスケットコート / フルーツプラザ / スカイラウンジ / 敷地内託児所 / 100%駐車場 / 各階ゴミ置き場

オラリオンサイトは、878家族が住まうビッグ・コミュニティだからこその、他のタワーマンションでは見られない珍しい共用設備も用意されています。

まず、地上32階建てである2番館と3番館のそれぞれ30階に、専用の「スカイ・ラウンジ」が配されています。

ゆったりしたソファーに身を沈め、雄大な風景のパノラマビューを愉しむことができる優雅な空間です。

複数棟あるうちの2棟に設えられているというのは、他のタワーマンションではあまり見られない素敵な心遣いですね。

敷地南側にある大きな広場「オラリオン広場」で住民の方が自分で緑の栽培をすることができるコンテナの貸し出しや、

ここに暮らす方専用で果物が収穫できる「フルーツ・プラザ」

「テニスコート」「バスケットコート」があるのも、オラリオンサイトならではの共用設備です。

その他にも、キッチンを備えたマルチルームやシアタールーム、コミュニティホールなど、家族で一緒にオフの日を楽しんだり、マンション内でのコミュニティを円滑にしてくれるためのスペースも多く備えられています。

 

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⑵専有設備

画像引用元:写真AC

ディスポーザー / ワイドシンク / 3口コンロ / TES温水式床暖房 / 浴室暖房乾燥機 / フルオートバス / 三面鏡付洗面化粧台 / 温水洗浄便座 / 24時間換気システム

※住戸によっては設備仕様が異なる場合があります。
※分譲済の為、住戸によって設備仕様が上記と異なる場合がございます。

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③構造

免震効果概念図 ― ハマタワ事務局が作成

オラリオンサイトは、全住棟が「免震構造」となっています。 

建物の一階の地下に免震装置を設置することにより、地震時には水平方向に大きく変形してしなやかにかわすため、大地震のときも建物はゆっくり横揺れをし、地震の衝撃による被害を最小限に防ぐ構造と言われている構造です。

オラリオンサイトの免震装置には、超高層建物においてより大きな免震効果を発揮すると言われている「低摩擦滑り支承」と「積層ゴム」、「鉛プラグ入り積層ゴム」を組み合わせた工法を採用しています。

地震の規模が大きくなっても、柱・梁・壁の損傷を抑えられると言われているため、災害への不安に対する安心材料となるでしょう。

免震構造とは?

「免震構造」は、建物と基礎の間に、積層ゴムをはじめとする「絶縁」部材を入れた免震層を設け、地震による水平動が直接建物に伝わらないようにした構造を言います。

地震によって地盤が早く激しく揺れても、建物は地盤の揺れに追随せずゆっくり動くために地盤から地震力を受けず、建物はほとんど損傷を受けません。(引用:石川建設株式会社HP) 

 

また、全棟で二重天井・二重床が採用されています。

上階の床と天井との間のスペースに電気配線が通されるためリフォームやメンテナンスもしやすく、プライバシー性と静けさに配慮された構造です。

戸境壁と外壁も十分な厚さを確保し、遮音性と断熱性にも配慮されたマンションと言えます。

 

タワーマンションの構造について、詳しくはこちらの記事で説明しています。

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④周辺環境


セブンイレブン相模原橋本8丁目店


ラ・フロール


コーナン相模原店

画像引用元:HOMES

周辺施設一覧

コンビプラザ橋本保育園オラリオンサイトコミュニティハウス内
ダイソーラ・フロール橋本店徒歩約2分(約150m)
橋本郵便局徒歩約2分(約150m)
相模原市緑区役所徒歩約2分(約150m)
げんきっず保育園徒歩約3分(約200m)
コメダ珈琲店橋本店徒歩約3分(約230m)
保育園マミーキッズ橋本園徒歩約3分(約260m)
オーケー 橋本店徒歩約3分(約190m)
相模原北警察署徒歩約3分(約200m)
セブンイレブン相模原橋本8丁目店徒歩約4分(約300m)
セブンイレブン相模原西橋本2丁目店徒歩約5分(約380m)
ファミリーマート西橋本二丁目店徒歩約5分(約400m)
エンゼルハウス保育園分園徒歩約5分(約330m)
西橋本みたけこども園徒歩約5分(約380m)
フードマーケットMom肉市場橋本店徒歩約8分(約570m)
スーパー三和 西橋本店徒歩約10分(約700m)
イオン橋本店徒歩約10分(約750m)
相模原市立橋本図書館徒歩約11分(約860m)
JA神奈川県厚生連相模原協同病院徒歩約16分(約1300m)
※google map調べ。2024年1月時点の情報です

⑤学区


当麻田小学校

相原中学校
オラリオンサイトの学区・距離

小学校:相模原市立当麻田小学校 徒歩17分 (約1.2km)
中学校:相模原市立相原中学校 徒歩8分 (約600m)

オラリオンサイトの付近には多くの保育園・幼稚園がありますので、お子様の送り迎えも安心です。

小学校は少し遠いものの、駅とは逆方向の住宅街側で安心の通学路です。ビッグコミュニティのマンションなので、一緒に通勤できるお友達も同じマンション内にいるかもしれませんね。

歌人・俵 万智さんが教師を務めていたことで知られる「県立橋本高校」や、「県立相原高校」も徒歩圏内にある文教エリアです。

少し歩くことにはなりますが、橋本駅の北口側には多くの塾がありますので、受験対策の塾選びに困ることはなさそうです。

また、ここ数年のコロナ禍で自宅学習をするお子様も多くなってきたため、近年はインターネットでの家庭学習やオンラインの個別指導塾なども豊富にあります。そういったオンラインでの学習を取り入れてみるのも良いでしょう。

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⑥最寄り駅・所在地データ

⑴最寄り駅は「橋本」駅

橋本駅 景観 ー 画像引用元:写真AC

橋本駅(はしもとえき)は、JR横浜線・相模線・京王相模原線の3路線が乗り入れる神奈川県相模原市緑区橋本6丁目・2丁目の駅です。

京王線の始発駅のため、朝には座って通勤することも可能で、新宿や横浜、町田などの主要な駅にも一本で行ける便利さがとても魅力な駅となっています。

周辺には大型ショッピングモールがいくつもあり、お買物にはあまり困ることがないでしょう。

駅から離れてしまうとコンビニやスーパーがあまりないのは難点かもしれません。

比較的新しい街で、大きな警察署が近くにあるためか、他の駅よりもきれいで治安のよい場所です。

神奈川県警のホームページを見ると、自転車関連の事故や盗難が多そうです。3路線通っており乗車人員が多く、さらに駅から離れた住まいの方々も多い事を考えると仕方ないところもあります。

なお、オラリオンサイトには専用の駐輪場が用意されていますので、盗難に関してはさほど心配しなくてもよいのではないかと思います。

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⑵「橋本」駅の乗降者数

<年度別1日平均乗車人員>

年度JR東日本京王電鉄
2019年(令和元年)65,32848,510
2020年(令和2年)46,91832,286
2021年(令和3年)52,07837,007

引用 ー「橋本駅」『フリー百科事典 ウィキペディア日本語版』2023年7月19日 (水) 17:02 UTC、URL: https://ja.wikipedia.org

 

⑦口コミ・事故の有無

⑴オラリオンサイトに関連するツイート

⑵事故の有無

「大島てる物件公示サイト」さんにてオラリオンサイトの住所を調べたところ、

何番館かは不明だそうですが、飛び降りがあったとの記載が見つかりました。

もしこのマンションを借りる・買う際に気になる場合は、不動産屋さんに事前に確認してみるのもいいですね。

 

大島てる 大島てる物件公示サイト

大島てる物件公示サイトです。これらを取引する際には注意しましょう。…

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⑧Q&A

最寄り駅はどこですか?
JR横浜線、京王相模原線の「橋本」駅です。
ペットは飼えますか?
ペット可能(細則による)となっていますが、賃貸は部屋によって異なります。
学区はどこですか?
小学校は「当麻田小学校」、中学校は「相原中学校」です。 →学区
マンション内にどんなお店がありますか?
→周辺環境
何階建てですか?
棟により異なります。 →特徴

※本記事の内容は分譲当時のパンフレットに記載されている内容を基に掲載しております。

 

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