駅前を中心に新しいビジョンを見せ始めた、生まれ変わる街・橋本。神奈川県住宅供給公社が贈るタワーレジデンス。
①特徴
「オラリオンサイト」は、相模原市緑区西橋本5丁目に立地する、4棟からなるレジデンスコミュニティです。
878世帯が住まうこの大きなコミュニティは、円形のセントラルコートを中心に各棟が配置されています。
神奈川県住宅供給公社が進める大規模開発事業の一環として誕生し、その全体面積はなんと約2万3800㎡という大スケールな開発でした。
開発エリアの中心に位置するこのマンションは公共施設や公園・商業施設に囲まれる良好な周辺環境となり、利便性と安心感に囲まれた住まいと言えるでしょう。
このオラリオンサイトは、「明るく快適な住まいであること」「さまざまな施設があり自然いっぱいの街であること」をテーマとして生まれました。
この2つのテーマを実現するために、4棟の住棟は隣棟同士の間隔を十分に保ちながら南向き中心にゆったりと配置されています。
そして、敷地北側ゾーンは駐車場やコミュニティハウスといった都市的な機能面を集約し、橋本公園も隣接する敷地南側は広場や豊富な植栽を設えて、都市の中でも潤いを感じられるエリアとして作り込まれています。
なお、駐車場のほとんどはコミュニティハウスの人工地盤下に配しています。
有効に活用できる広々としたオープンスペースを設けつつ、住戸に対して100％の駐車場を確保することができているのも、住まう人にとっての大きなメリットではないでしょうか。
【マンション概要】
| 名称 | オラリオンサイト | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県相模原市緑区西橋本5丁目2 | ||
| 交通 | 横浜線 「橋本」駅 徒歩10分 | ||
| 構造 | 1番館：RC造地上18階地下1階建 2番館：RC造地上階32地下1階建 3番館：RC造地上階32地下1階建 4番館：RC造地上階24階建 | 戸数 | 878戸 |
| 築年月 | 1番館：2003年1月築 2番館：2003年1月築 3番館：2004年1月築 4番館：2004年1月築 | 間取り | 2LDK～5LDK |
| 専有面積 | 61.11㎡ ～ 122.38㎡ | 敷地面積 | 23,846.54㎡ |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱(全部委託・日勤) | 分譲会社 | 神奈川県住宅供給公社 |
| 施工会社 | ㈱竹中工務店、 不動建設㈱、 株木建設㈱、㈱藤木工務店、 富山建設工業㈱、 相陽建設㈱ | 設計会社 | ㈱竹中工務店一級建築士事務所 |
管理費・修繕積立金などは各住戸により異なりますので、詳細はお問い合わせください。
タワーマンションの修繕積立金について、詳しくはこちらの記事で解説しています。
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②設備・構造
⑴共用設備
3番館エントランス
敷地内託児所
広場画像引用元：HOMES
オラリオンサイトは、878家族が住まうビッグ・コミュニティだからこその、他のタワーマンションでは見られない珍しい共用設備も用意されています。
まず、地上32階建てである2番館と3番館のそれぞれ30階に、専用の「スカイ・ラウンジ」が配されています。
ゆったりしたソファーに身を沈め、雄大な風景のパノラマビューを愉しむことができる優雅な空間です。
複数棟あるうちの2棟に設えられているというのは、他のタワーマンションではあまり見られない素敵な心遣いですね。
敷地南側にある大きな広場「オラリオン広場」で住民の方が自分で緑の栽培をすることができるコンテナの貸し出しや、
ここに暮らす方専用で果物が収穫できる「フルーツ・プラザ」、家族やお友達と思い切りスポーツができる「テニスコート」や「バスケットコート」があるのも、オラリオンサイトならではの共用設備です。
その他にも、キッチンを備えたマルチルームやシアタールーム、コミュニティホールなど、家族で一緒にオフの日を楽しんだり、マンション内でのコミュニティを円滑にしてくれるためのスペースも多く備えられています。
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⑵専有設備
画像引用元：写真AC
※住戸によっては設備仕様が異なる場合があります。
※分譲済の為、住戸によって設備仕様が上記と異なる場合がございます。
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③構造
免震効果概念図 ― カナタワ事務局が作成
オラリオンサイトは、全住棟が「免震構造」となっています。
建物の一階の地下に免震装置を設置することにより、地震時には水平方向に大きく変形してしなやかにかわすため、大地震のときも建物はゆっくり横揺れをし、地震の衝撃による被害を最小限に防ぐ構造と言われている構造です。
オラリオンサイトの免震装置には、超高層建物においてより大きな免震効果を発揮すると言われている「低摩擦滑り支承」と「積層ゴム」、「鉛プラグ入り積層ゴム」を組み合わせた工法を採用しています。
地震の規模が大きくなっても、柱・梁・壁の損傷を抑えられると言われているため、災害への不安に対する安心材料となるでしょう。
免震構造とは？
「免震構造」は、建物と基礎の間に、積層ゴムをはじめとする「絶縁」部材を入れた免震層を設け、地震による水平動が直接建物に伝わらないようにした構造を言います。
地震によって地盤が早く激しく揺れても、建物は地盤の揺れに追随せずゆっくり動くために地盤から地震力を受けず、建物はほとんど損傷を受けません。(引用：石川建設株式会社HP)
また、全棟で二重天井・二重床が採用されています。
上階の床と天井との間のスペースに電気配線が通されるためリフォームやメンテナンスもしやすく、プライバシー性と静けさに配慮された構造です。
戸境壁と外壁も十分な厚さを確保し、遮音性と断熱性にも配慮されたマンションと言えます。
タワーマンションの構造について、詳しくはこちらの記事で説明しています。
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④周辺環境
セブンイレブン相模原橋本8丁目店
ラ・フロール
コーナン相模原店
画像引用元：HOMES
周辺施設一覧
| コンビプラザ橋本保育園 | オラリオンサイトコミュニティハウス内 |
| ダイソーラ・フロール橋本店 | 徒歩約2分（約150m） |
| 橋本郵便局 | 徒歩約2分（約150m） |
| 相模原市緑区役所 | 徒歩約2分（約150m） |
| げんきっず保育園 | 徒歩約3分（約200m） |
| コメダ珈琲店橋本店 | 徒歩約3分（約230m） |
| 保育園マミーキッズ橋本園 | 徒歩約3分（約260m） |
| オーケー 橋本店 | 徒歩約3分（約190m） |
| 相模原北警察署 | 徒歩約3分（約200m） |
| セブンイレブン相模原橋本8丁目店 | 徒歩約4分（約300m） |
| セブンイレブン相模原西橋本2丁目店 | 徒歩約5分（約380m） |
| ファミリーマート西橋本二丁目店 | 徒歩約5分（約400m） |
| エンゼルハウス保育園分園 | 徒歩約5分（約330m） |
| 西橋本みたけこども園 | 徒歩約5分（約380m） |
| フードマーケットMom肉市場橋本店 | 徒歩約8分（約570m） |
| スーパー三和 西橋本店 | 徒歩約10分（約700m） |
| イオン橋本店 | 徒歩約10分（約750m） |
| 相模原市立橋本図書館 | 徒歩約11分（約860m） |
| JA神奈川県厚生連相模原協同病院 | 徒歩約16分（約1300m） |
⑤学区
当麻田小学校
相原中学校
小学校：相模原市立当麻田小学校 徒歩17分 (約1.2km)
中学校：相模原市立相原中学校 徒歩8分 (約600m)
オラリオンサイトの付近には多くの保育園・幼稚園がありますので、お子様の送り迎えも安心です。
小学校は少し遠いものの、駅とは逆方向の住宅街側で安心の通学路です。中学校は徒歩8分ほどと、ちょうどよい距離感でしょう。
ビッグコミュニティのマンションなので、一緒に通学できるお友達も同じマンション内にいるかもしれませんね。
歌人・俵 万智さんが教師を務めていたことで知られる「県立橋本高校」や、「県立相原高校」も徒歩圏内にある文教エリアです。
少し歩くことにはなりますが、橋本駅の北口側には多くの塾がありますので、受験対策の塾選びに困ることはなさそうです。
また、ここ数年のコロナ禍で自宅学習をするお子様も多くなってきたため、近年はインターネットでの家庭学習やオンラインの個別指導塾なども豊富にあります。そういったオンラインでの学習を取り入れてみるのも良いでしょう。
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⑥最寄り駅・所在地データ
⑴最寄り駅は「橋本」駅
橋本駅 景観 ー 画像引用元：橋本駅（はしもとえき）は、JR横浜線・相模線・京王相模原線の3路線が乗り入れる神奈川県相模原市緑区橋本6丁目・2丁目の駅です。
京王線の始発駅のため、朝には座って通勤することも可能で、新宿や横浜、町田などの主要な駅にも一本で行ける便利さがとても魅力な駅となっています。
周辺には大型ショッピングモールがいくつもあり、お買物にはあまり困ることがないでしょう。
駅から離れてしまうとコンビニやスーパーがあまりないのは難点かもしれません。
比較的新しい街で、大きな警察署が近くにあるためか、他の駅よりもきれいで治安のよい場所です。
神奈川県警のホームページを見ると、自転車関連の事故や盗難が多そうです。3路線通っており乗車人員が多く、さらに駅から離れた住まいの方々も多い事を考えると仕方ないところもあります。
なお、オラリオンサイトには専用の駐輪場が用意されていますので、盗難に関してはさほど心配しなくてもよいのではないかと思います。
画像引用元：イラストAC「橋本」駅（はしもとえき）は、JR横浜線・相模線・京王相模原線の3路線が乗り入れる神奈川県相模原市緑区の駅です。郊外地域でありながらも、新宿や横浜、町田などの主要な駅にも一本で行けるア[…]
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⑵「橋本」駅の乗降者数
＜年度別1日平均乗車人員＞
| 年度 | JR東日本 | 京王電鉄 |
| 2019年（令和元年） | 65,328 | 48,510 |
| 2020年（令和2年） | 46,918 | 32,286 |
| 2021年（令和3年） | 52,078 | 37,007 |
| 2022年（令和4年） | 56,999 | — |
| 2023年（令和5年） | 59,596 | — |
引用 ー「橋本駅」『フリー百科事典 ウィキペディア日本語版』2024年10月20日 (日) 11:39 UTC、URL: https://ja.wikipedia.org
⑶「相模原市緑区」の人口データ
令和5年版統計書を基にカナタワ事務局が作成
| 比較 (令和6年1月時点) | 相模原市緑区 | 相模原市 |
|---|---|---|
| 人口 | 167,392人 | 724,774人 |
| 外国人総数 | 3,790人(令和4年度末) | 17,559人(令和4年度末) |
| 65歳以上の人の割合 | 29.8% | 26.9％ |
| 1世帯あたりの家族数平均 | 2.20人(令和5年1月時点) | 2.12人(令和5年1月時点) |
参考：相模原市統計書 > 令和5年版統計書
相模原市緑区（さがみはらしみどりく）は、相模原市を構成する3行政区のうちの一つです。
相模原市の大半を占める広大な区で豊かな自然環境が特徴となっており、広大な公園や緑地、川や湖が点在し、四季折々の美しい景色が楽しめます。
年々世帯数が増加している一方で人口総数が減っているエリアで、1世帯あたりの人員が年々減少しています。
とはいえ、相模原市全体と比べれば1世帯あたりの人員数は多めです。つまり、比較的単身者よりもファミリー層が多いエリアと言えるでしょう。
また、緑区の平均年齢は48.9歳となっています。
中央区は47.1歳・南区は47.5歳というデータもありますので、相模原市の中でも緑区は全体的にシニア層が多い傾向にあるようです。
近年の再開発で利便性がさらに高まった駅の周辺には若い世代も多く住まうとはいえ、相模原市緑区は相模原市の大半を占めるほどの大きな区です。
自然豊かで昔ながらの住宅も多い地域ですので、長くこの地に暮らしてきた高齢層の割合が多いのかもしれませんね。
画像引用元：イラストAC相模原市緑区（さがみはらしみどりく）は、相模原市を構成する3行政区のうちの一つです。相模原市の大半を占める広大な区で、豊かな自然環境が特徴です。広大な公園や緑地、川や湖が点在し、四季折々の美しい景色が楽し[…]
⑦口コミ・事故の有無
⑴オラリオンサイトに関連するツイート
オラリオンサイトは全て外廊下ですかスペックエグいです。
ポーチ広々。リビング天井高3m、居室でも2.6m。二重床二重天井。免震。
棟によって違うかもしれないので要確認。
古いけど今のマンションにはないスペース。
足元すぐ側にOKストアあり。 https://t.co/ckgztRUYZE— からい (@3Lw31) July 16, 2023
オラリオンサイト(マンション)内のクリスマスコンサートに出演し、クリスマス曲を中心に演奏しました！
会場はクリスマス装飾がとても可愛く、少し早いクリスマス気分を楽しませて頂きました。素敵な午後のひとときでした🎄たくさんのお客様のご来場ありがとうございました☺️#楓響 pic.twitter.com/ZzDdWLCOto— 楓響(ふうきょう)ウインドオーケストラ (@fwo_official) December 4, 2023
橋本公園の河津桜満開！オラリオンサイトのタワーとの対比も美しい。オリンピックでは、その日の最終聖火ランナーの到着時に、聖火の到着を祝うイベントであるセレブレーションが行われるらしいです。オリンピックが開催されるかは今ビミョーですがw pic.twitter.com/UjjB4U7SbR
— しょり (@syori) March 1, 2020
⑵事故の有無
「大島てる物件公示サイト」さんにてオラリオンサイトの住所を調べたところ、
何番館かは不明だそうですが、飛び降りがあったとの記載が見つかりました。
もしこのマンションを借りる・買う際に気になる場合は、不動産屋さんに事前に確認してみるのもいいですね。
本ページはアフィリエイト広告を利用しています「タワーマンションを売ろうかしら？」「買おうかしら？」と悩んでいらっしゃいませんでしたか？タワーマンションは高級住宅のシンボル、そして多くの人の憧れ、住んで[…]
⑧Q&A
※本記事の内容は分譲当時のパンフレットに記載されている内容を基に掲載しております。
