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相鉄線「パークタワー横濱星川」タワマンブロガー監修

相模鉄道本線「星川」駅から徒歩3分。ビッグターミナル「横浜」駅まで快速で4分の、20階建免震タワーレジデンスです。

画像引用元:athome

①特徴

「パークタワー横濱星川」は、相模鉄道本線「星川」駅より徒歩3分に立地しているタワーマンション。

マンション向かい側は、保土ヶ谷区役所・横浜市消防局・保土ヶ谷警察署・土日も営業している保土ヶ谷郵便局が立ち並んでいるエリアとなっています。

そのほか、プールも併設する川辺公園や、日用品も揃うホームセンターのコーナンがほど近くにあります。

商業・公共・教育施設を身近に暮らせる豊かな住環境となっており、横浜市保土ヶ谷区の中心的地区ともいえる場所にそびえ立っています。

開業を心待ちにする声が多く聞こえていた「星川駅~天王町駅 連続立体交差事業」が、今年2022年の3月についに開通完了した星川駅。

きれいで、バリアフリーにも配慮された駅へと生まれ変わりました。さらに、高架下にできた空間はこれから開発がすすめられる予定となっています。

「パークタワー横濱星川」は、今後も注目を浴び、期待が高まるエリアに建つタワーレジデンスです。

 

【マンション概要】

名称パークタワー横濱星川
住所神奈川県横浜市保土ケ谷区川辺町2-5
交通相鉄本線「星川」駅 徒歩3分
構造RC一部SRC造地上20階建戸数251戸
築年月2013年03月間取2LDK~3LDK
専有面積67.10m²~82.84m²敷地面積8,117.79m²
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱(日勤・全部委託)分譲会社三井不動産レジデンシャル㈱、相鉄不動産㈱
施工会社清水建設㈱設計会社清水建設㈱

 

②共有設備・専有設備

⑴共用設備


エントランス

ライブラリー

コーチエントランス

画像引用元:athome

エントランス / ギャラリーホール / カスケードホール / ライブラリーコーナー / シーズナルガーデン(遊歩道) / 集会室 / カーシェアリング / レンタサイクル / 宅配ロッカー / ダブルオートロック / 自動通報システム / 防犯カメラ

「山手や山下町などの伝統的な横浜とは違う、住むための新しき街」と謳っているパークタワー横濱星川は、ファミリーマンションを超えた家族の邸宅を目指した設えとなっています。

まず、エントランスを抜けた先には、二層吹抜けのギャラリーホール。お客様をお招きするフォーマルな客間としてお使いいただけます。

そしてギャラリーホールをゆったりと歩いた奥には、もうひとつのリビングとしてくつろぎを与えてくれるカスケードホールがあります。

カスケード、つまり流れ落ちる滝と美しい水面が、居住空間とはまた違った癒しを与えて心を落ち着かせてくれるでしょう。

ほかにも、住まう方専用のライブラリーコーナーや、レンタサイクル、カーシェアリングの設備が設けられています。

知性と気品、そしてコミュニケーションを生み出す共用の空間が「パークタワー横濱星川」にはあります。

 

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⑵専有設備

イメージ画像引用元:写真AC

ホーローキッチンパネル / ガラストップコンロ / キッチンカウンター人造大理石 / 浄水機能付きシャワー水栓 / ディスポーザー / 食器洗浄乾燥機 / ナイフストッカー / カウンター一体型洗面ボウル / 三面鏡裏収納 / ホース引き出し水栓 / ヘルスメータースペース / 洗濯機上部吊収納 / フルオートバス / TES式浴室暖房乾燥機 / 魔法びん浴槽 / カラリ床 / シャワースライドバー / 手洗いカウンター付タンクレストイレ

※住戸によっては設備仕様が異なる場合があります。
※分譲済の為、住戸によって設備仕様が上記と異なる場合がございます。

③構造

免震効果概念図 ― ハマタワ事務局が作成

パークタワー横濱星川は、「免震構造」です。

もし大地震が起こった際も、建物は水平にゆっくりと揺れるので、躯体への損傷や家具の転倒などによる二次災害リスクを低減する高い安全性を目指した構造となっています。

建築された平成23年9月の時点で、横浜市内で供給された20階以上のマンションのうち、免震構造採用のマンションは10件のみだったそうです。

さらにこのマンションでは、数々のビッグプロジェクトをつくりあげてきた「清水建設株式会社」により、3種類の免震装置とオイルダンパーを採用しています。

建物の地下部分に設けた免震装置の数は、なんと56台。そしてオイルダンパーも8台効果的に配置されており、家族がいつまでも安心して暮らせるように、支え続けてくれています。

免震構造とは?

「免震構造」は、建物と基礎の間に、積層ゴムをはじめとする「絶縁」部材を入れた免震層を設け、地震による水平動が直接建物に伝わらないようにした構造を言います。

地震によって地盤が早く激しく揺れても、建物は地盤の揺れに追随せずゆっくり動くために地盤から地震力を受けず、建物はほとんど損傷を受けません。(引用:石川建設株式会社HP) 

さらに、基礎は「杭基礎構造」となっています。

地下約22mの支持基盤に、直径約2.1mの現場で造成した杭を48本打ち込み、建物を支えています。

 

タワーマンションの構造について、詳しくはこちらの記事で説明しています。

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④周辺環境


横浜国立大学附属中央図書館

横浜新道 星川ICまで車で4分

横浜駅

画像引用元:「横浜国立大学」『フリー百科事典 ウィキペディア日本語版』2022年7月11日 (月) 17:56 UTC、URL: https://ja.wikipedia.org、著作者:On-chan
画像引用元(右2枚):写真AC

マンション内商業施設一覧

地域子育て支援拠点こっころ1階
GENKIDS 星川保育園1階

周辺施設一覧

セブンイレブン 横浜峰岡町店徒歩約4分(約250m)
ファミリーマート 横浜星川駅前店徒歩約4分(約270m)
イオン天王町店徒歩約4分(約270m)
セブン‐イレブン 横浜星川駅南店徒歩約4分(約290m)
株式会社いなげや 横浜星川駅前店徒歩約4分(約320m)
セブンイレブン 星川西店徒歩約5分(約360m)
ファミリーマート 星川二丁目店徒歩約5分(約390m)
あかし歯科徒歩約1分(約40m)
むろづか歯科クリニック徒歩約1分(約60m)
ふるた歯科徒歩約2分(約160m)
星川デンタルクリニック徒歩約2分(約160m)
星川ひろクリニック徒歩約2分(約160m)
保土ケ谷こころのクリニック徒歩約2分(約160m)
横山歯科医院徒歩約3分(約170m)
ゆうデンタルオフィス徒歩約3分(約220m)
増田歯科医院徒歩約4分(約270m)
藤井耳鼻咽喉科徒歩約4分(約270m)
横浜市 西部児童相談所徒歩約1分 (80m)
チャイルドアイズ 星川校徒歩約4分 (250 m)
峯小学校 はまっ子ふれあいスクール徒歩約4分 (320 m)
帷子小学校放課後キッズクラブ徒歩約4分 (320 m)
はまっ子ふれあいスクール 放課後キッズクラブ徒歩約4分 (320 m)
星川ルーナ保育園徒歩約5分 (360 m)
スカイハイツ幼稚園徒歩約6分 (450 m)

 

⑤学区


峯小学校

宮田中学校
パークタワー横濱星川の学区・距離

小学校:横浜市立峯小学校 徒歩4分 (約320m)
中学校:横浜市立宮田中学校 徒歩10分 (約750m)

 

マンションの近くには、プールも併設している「川辺公園」「横浜市立保土ケ谷図書館」「横浜市保土ケ谷公会堂」があり、お子様がのびのびと遊べる環境です。

また、星川駅の周辺には大手で大きめの塾がいくつかあります。小学生から高校生まで幅広く通えるため、安心して通わせることができそうです。

コロナ禍で自宅学習をするお子様も多くなってきたため、インターネットでの家庭学習や、オンラインの個別指導塾なども現在は豊富にあるので安心ですね。

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⑥最寄り駅・所在地データ

⑴最寄り駅は「星川」駅

星川駅構内 – 画像引用元:写真AC
「パークタワー横濱星川」の最寄り駅は、相模鉄道線・本線「星川」駅です。

開業を心待ちにする声が多く聞こえていた「星川駅~天王町駅 連続立体交差事業」が今年2022年の3月に、ついに開通が完了した星川駅。

事業開始から19年の年月を経て、「開かずの踏切」と呼ばれていた9つの踏切が廃止。

交通渋滞の解消や歩行者の安全性が向上しました。

そして、高架下にゆとりのある空間ができたことにより、「今まで分断されていた地区の南北を一体化した街づくりを推進するとともに、星川駅周辺地区全体の利便性を向上し、にぎわいと交流を創出するまちづくりを推進するエリア」として、これからさらに開発がすすめられます

「パークタワー横濱星川」は、今後も注目を浴び、期待が高まるエリアに建つタワーレジデンスです。

 

⑵「星川」駅の乗降者数

<年度別1日平均乗降・乗車人員>

年度1日平均乗降人員1日平均乗車人員
2018年(平成30年)28,83014,618
2019年(令和元年)28,30214,361
2020年(令和2年)22,61111,445

ー「星川駅」『フリー百科事典 ウィキペディア日本語版』2022年7月14日 (金) 12:01 UTC、URL: https://ja.wikipedia.org

⑶「横浜市保土ヶ谷区」の人口データ

横浜市-令和4(2022)年 年齢別人口(住民基本台帳による)を基にハマタワ事務局が作成

比較横浜市保土ヶ谷区横浜市全体
人口206,411人 3,773,214人
外国人総数5,379人101,687人
65歳以上の人の割合26.7%24.8%
1世帯あたりの家族数平均 2.06人 2.12人

参考:横浜市-横浜市人口ニュース NO.1149 (令和4年5月1日現在)
横浜市-令和4(2022)年 外国人の人口
横浜市-令和4(2022)年 年齢別人口(住民基本台帳による)

横浜市保土ヶ谷区は、横浜市のほぼ真ん中にあります。横浜駅がある西区の隣に位置します。

横浜市の区政施行のときに、鶴見区・神奈川区・中区・磯子区とともに、保土ヶ谷区は横浜市の最初の区として誕生しました。令和9年で区制100周年を迎える、歴史のある区となります。

横浜市の統計によると、保土ヶ谷区の人口は18区中で第9位、世帯数は第8位、平均年齢と老年人口比率もそれぞれ第9位となっています。

つまり、若い世代も高齢者の方の割合も、ちょうど平均的で偏っておらず、横浜市の中でも暮らしやすい地域といえるでしょう。

 

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⑦口コミ・事故の有無

⑴パークタワー横濱星川に関するツイート

⑵事故の有無

「大島てる物件公示サイト」さんにて調べたところ、

パークタワー横濱星川の住所では、事故情報は見つかりませんでした。

 

大島てる 大島てる物件公示サイト

大島てる物件公示サイトです。これらを取引する際には注意しましょう。…

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⑧Q&A

最寄り駅はどこですか?
相鉄線「星川」駅です。
ペットは飼えますか?
ペット可能(細則による)となっていますが、賃貸は部屋によって異なります。
学区はどこですか?
小学校は「峯小学校」、中学校は「宮田中学校」です。 →学区
マンション内にどんなお店が入っていますか?
地域子育て支援拠点こっころ、GENKIDS 星川保育園などが入っています。 →周辺環境
何階建てですか?
 RC一部SRC造地上20階建です。

※本記事の内容は分譲当時のパンフレットに記載されている内容を基に掲載しております。

 

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