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「ザ・ミレナリータワーズ(全4棟)」タワマンブロガー監修【JR南武線・矢向駅】

四季の移ろいを間近で感じる。森のようなガーデンに包まれた地上13~20階建の4棟からなるビッグコミュニティ。

画像引用元:HOMESSUUMO

 

①特徴

「ザ・ミレナリータワーズ」は、川崎市幸区塚越にあるサウスシティタワー・ブライトレジデンス・ガーデンレジデンス・サウスパークタワーからなるビッグコミュニティです。

JR南武線「矢向」駅から徒歩約12分、横須賀線と湘南新宿ラインが通る「新川崎」駅からは徒歩約23分という場所に立地し、静かな住宅街の中にあります。

印象的なホワイトとブルーで構成された外観のタワーフォルムが4棟。多くの緑につつまれて、まるで森の中にあるかのような爽やかな印象を与えます。

4棟合わせて約27,000㎡という広大な敷地を有しており、四季の移ろいが楽しめる「ピクチャーガーデン」、プールのある「アクアガーデン」、バーベキューが楽しめる「バーベキューガーデン」、提供公園の「キッズガーデン」など多彩なガーデンを配置。

ガーデンを彩る多くの植栽や、自然とのふれあいを楽しめる「冒険の森」は四季折々の緑を織り成し、住まう人々を癒してくれます。

最寄りである矢向駅よりターミナル駅である「川崎」駅までは電車でわずか約4分ですが、

マンションの目の前にある「塚越」というバス停は、多くの路線が経由して川崎駅へ向かうバス停となっているため、川崎駅までバスで直通することも可能です。

川崎でのショッピングやエンターテインメイトを楽しむことができ、さらに川崎から都心へ向かう軽快なアクセスも思いのままにできるでしょう。

住宅街というエリアのため、住民が日常的に使うスーパー・コンビニも多く点在しているので、普段のお買物は近隣で済ませることもできます。

静かな住宅街・豊かな自然・日常の利便性・川崎という都会の先進性、そして都心への軽快なアクセスを全て兼ね備えた住まいと言えるのではないでしょうか。

 

【マンション概要】

名称ザ・ミレナリータワーズ
住所神奈川県川崎市幸区塚越4-345-1他
交通横須賀線 「新川崎」駅 徒歩16分
構造ガーデンレジデンス:RC造地上15階建
サウスシティタワー:RC造地上20階地下1階建
サウスパークタワー:RC造地上20階地下1階建
ブライトレジデンス:RC造地上13階建
戸数総戸数747戸
ガーデンレジデンス:193戸
サウスシティタワー:258戸
サウスパークタワー :235戸
ブライトレジデンス :61戸
築年月サウスシティタワー・ブライトレジデンス:2007年6月築
ガーデンレジデンス・サウスパークタワー:2007年9月築
間取り2LDK~3LDK
専有面積65.27㎡~ 90.24㎡敷地面積27,382.2㎡
管理会社㈱ゴールドクレストコミュニティ(全部委託・日勤)分譲会社㈱ゴールドクレスト
施工会社㈱鴻池組設計会社㈱一級建築士事務所アルテ・ワン

 

管理費・修繕積立金などは各住戸により異なりますので、詳細はお問い合わせください。

タワーマンションの修繕積立金について、詳しくはこちらの記事で解説しています。

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②設備・構造

⑴共用設備

フィットネススタジオ
バーベキューガーデン
ライブラリー

画像引用元:SUUMO

コンシェルジュ / ラウンジ / コミュニティルーム / フィットネススタジオ / シアタールーム / ライブラリー / ヒーリングルーム / ゲストルーム / キッズプール / バーベキューガーデン / 宅配ロッカー / 24時間有人管理

ザ・ミレナリータワーズには、総戸数747戸というスケールだからこそできる多彩な共用施設が用意されています。

まず、ガーデンレジデンスとブライトレジデンスのそれぞれには「ラウンジ」がございます。

来客のもてなしや住まう人々同士の語らいにぴったりの場所となっており、アクアウォールの心地よい水音と窓から見えるガーデンの眺めは、まるでホテルのラウンジに招かれたように華やかな憩いの時間を演出してくれるでしょう。

対して、静かな読書のひとときを楽しんだり勉強したりできる「ライブラリー」には1人用デスクとソファが並んでいます。

落ち着いた空間で、ひとりの時間に没頭して有意義なものにすることができるのではないでしょうか。

次に、日常の延長線上で便利に利用できる「コミュニティルーム」。

こちらはキッズルーム兼パーティールームとなっており、キッチンも備えられているのでお誕生日会やお茶会もここで開くことができます。

大切なゲストにお泊り頂ける「ゲストルーム」は、ホテルライクなツインベッドルームとバスルームが用意されています。

リゾートホテルの趣があり、ゲスト様だけでなくお住まいの方も、いつもとは違うひとときを過ごせる場所となるでしょう。

エクササイズマシンを備えた「フィットネススタジオ」では、年齢問わず気軽に体を動かせるので親子での運動にも好評のようです。

その他、暮らしを豊かに彩ってくれる場所として、マッサージチェアのある「ヒーリングルーム」や大画面と本格的なオーディオを備えた「シアタールーム」がございます。

暑い時期にはアクアガーデンにはあるソラマメ型のキッズプールで特別感のある水遊びも楽しんでいただけるほか、

バーベキューガーデンで緑に囲まれながらの食事を楽しむ方々もよく見かけられるようですよ。

 

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⑵専有設備

イメージ画像・引用元:写真AC

ディスポーザー / 食器洗浄機 / 水栓一体型浄水器 / 大型多機能シンク / ガラストップコンロ / TES温水式床暖房 / フルフラットフロア / カラリ床 / オートバス  / TES温水式浴室暖房乾燥機 / 洗浄暖房脱臭機能付きシャワートイレ / 人感センサー / 24時間換気システム

※住戸によっては設備仕様が異なる場合があります。
※分譲済の為、住戸によって設備仕様が上記と異なる場合がございます。

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③構造

100年コンクリート説明図 ― カナタワ事務局が作成

概略図例 – 溶接閉鎖型筋を採用 ― カナタワ事務局が作成

ザ・ミレナリータワーズの建物の基礎としては、「杭基礎」となっており、地下約33m~36mにある約2万年以前に堆積した洪積層という地層を支持層としています。

この支持層に、軸径約100cm~180㎝のアースドリル杭を埋設することで、高い耐震性を持つ基礎作りを行っています。

建物づくりとしては、いわゆる「百年コンクリート(供用限界期間100年のコンクリート)」を採用。

主要構造の部材である柱・梁・床スラブでは、最低でも24N/㎜2の耐久設計基準強度を保ち、最高強度は45N/㎜2となっています。

そして、柱・梁においては40㎜以上のかぶり厚(コンクリートの厚さ)を確保して、耐久性を高めています。

柱帯筋には、さらに耐震性を高める「溶接閉鎖型筋」を採用。

つなぎ目のない帯筋を採用することで通常の帯筋よりも地震時の揺れによって生じる”せん断力”に対する補強効果が高くなり、柱の耐震性を高めます。

 

タワーマンションの構造について、詳しくはこちらの記事で説明しています。

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④周辺環境


新川崎スクエア

ルリエ新川崎

ローソン鹿島田駅東口店

画像引用元:HOMES

周辺施設一覧(サウスシティタワーからの距離)

塚越こかげ公園徒歩約3分(約190m)
クリエイトS・D 塚越徒歩約3分(約220m)
幸警察署塚越交番徒歩約3分(約230m)
らいらっくみゆき保育園徒歩約5分(約300m)
ローソン 川崎塚越二丁目店徒歩約6分(約400m)
ライフ川崎塚越店徒歩約6分(約400m)
塚越ゆうひ公園徒歩約6分(約450m)
にじいろ保育園塚越徒歩約6分(約450m)
縄文天然温泉 志楽の湯徒歩約9分(約650m)
川崎市幸区役所徒歩約13分(約1.0km)
MEGAドン・キホーテ かわさき店徒歩約15分(約1.1km)
※google map調べ。2024年5月時点の情報です

⑤学区


古川小学校

塚越中学校
ザ・ミレナリータワーズの学区・距離

小学校:川崎市立古川小学校 徒歩6分 (約450m)
中学校:川崎市立塚越中学校 徒歩12分 (約850m)

ザ・ミレナリータワーズ敷地内にはガーデンもあり、付近には公園もいくつかあるため、お子さまがのびのびと外で遊べる環境が揃っています。

また、徒歩6分圏内にスーパー・ドラッグストア・コンビニもあるため、忙しい子育て世代でも普段のお買物に大変便利です。

交番もすぐ近くにあるため、何かあった時に相談ができる場所があるのは安心ですね。

川崎市は神奈川県内では比較的保育園に入りやすいと言われており、ザ・ミレナリータワーズの徒歩圏内にも多く保育園があります。

学区の小学校や中学校へは程よい距離で、落ち着いた住宅街が通学路になります。世帯数の多いビッグレジデンスですので、同じマンションのお友達と登校できたら安心ですね。

学習塾は付近に数少なく、矢向駅まで行けばいくつかある程度になります。

ここ数年のコロナ禍で自宅学習をするお子様も多くなってきたため、近年はインターネットでの家庭学習やオンラインの個別指導塾なども豊富にあります。

そういったオンラインでの学習を取り入れてみるのも良いですね。

 

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⑥駅・所在地データ

⑴「矢向」駅

矢向駅 ー 画像引用元:写真AC

矢向駅(やこうえき)は、神奈川県横浜市鶴見区矢向六丁目にあるJR南武線の駅です。横浜市と川崎市の境にあり、南武線で唯一横浜市内に位置する駅となっています。

矢向駅周辺には大きな商業施設などはないものの、住宅街が多いエリアのため普段のお買物に便利なスーパーやコンビニが多く点在しています。

また、オフの日やショッピング・レジャーの際には川崎駅まで行けば何でも揃うため、実際に住んでいる人々からは便利で住みやすいという声が多いようです。

川崎駅までは電車で約4分、武蔵小杉駅までは約8分。

行きたい場所に合わせて2つのターミナル駅を便利に利用できるため、横浜や都内などにも自由自在なアクセスが可能となります。

神奈川県警が発表している犯罪件数統計を見ると、川崎市7区の中で幸区は犯罪件数が2番目に多い区となります。(令和6年4月暫定値)

栄えており多くの人が集まる「川崎」駅が、幸区と川崎区にまたがった駅になるため、恐らく幸区の中でもエリアによって治安は違ってくるでしょう。

矢向駅エリアは治安が良い静かな住宅街といった雰囲気ではありますが、駅から離れると細い道や人通りが少なく寂しい道もあります。

自転車の盗難対策、自宅の施錠など、ひとりひとりが防犯意識を忘れないようにしたいですね。

 

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⑵「矢向」駅の乗降者数

<年度別1日平均乗車人員>

年度1日平均乗車人員
2020年(令和2年)15,149
2021年(令和3年)15,135
2022年(令和4年)16,348

引用 ー「矢向駅」『フリー百科事典 ウィキペディア日本語版』2024年5月16日 (土) 16:08 UTC、URL: https://ja.wikipedia.org

 

⑦口コミ・事故の有無

⑴ザ・ミレナリータワーズに関連するツイート

⑵事故の有無

「大島てる物件公示サイト」さんにて調べたところ、

ザ・ミレナリータワーズの住所では、どの棟でも事故情報は見つかりませんでした。

 

大島てる 大島てる物件公示サイト

大島てる物件公示サイトです。これらを取引する際には注意しましょう。…

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⑧Q&A

最寄り駅はどこですか?
JR南武線「矢向」駅です。
ペットは飼えますか?
ペット可能(細則による)となっていますが、賃貸は部屋によって異なります。
学区はどこですか?
小学校は「古川小学校」、中学校は「塚越中学校」です。 →学区
マンション内にどんなお店がありますか?
→周辺環境
何階建てですか?
特徴

※本記事の内容は分譲当時のパンフレットに記載されている内容を基に掲載しております。

 

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