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「ザ・ヨコハマタワーズ(タワーイースト&タワーウエスト)」タワマンブロガー監修

地上42階建て・高さ約140mのツインタワー。都市としての横浜と、美しいベイサイドの横浜を兼ね備えた場所。

画像引用元:物件写真.netHOMES

①特徴

「ザ・ヨコハマタワーズ」は、横浜市神奈川区栄町にある、タワーイースト&タワーウエストのツインタワーを持つマンションレジデンスです。

地上42階建て・高さ約140mのツインタワーは、その高さだけでなく横浜の街との調和と個性の主張を両立させた美しいデザインとカラーが目を惹きます。

ビッグターミナル駅である「横浜」駅より徒歩10分ほどという横浜のベイサイドエリアに位置しており、都市としての横浜と美しいベイサイドとしての横浜を兼ね備えた場所にあります。

JR東日本・東急線・みなとみらい線・京浜急行・相模鉄道・横浜市営地下鉄など、多くの路線が乗り入れた「横浜」駅を最寄り駅とすることで、都内や横浜主要駅など、どこへでも軽快なフットワークを実現してくれる交通利便性があることでしょう。

もちろん、多くの人々がオンオフ問わず訪れるこの横浜エリアやみなとみらいエリアには、多くの商業施設・文化施設・娯楽施設が集積していますので、横浜ならではのスポットやイベントを十分に満喫できる環境です。

ザ・ヨコハマタワーズは約17,200㎡という広大な敷地を有しており、その中にタワーイースト・タワーウエスト、そして6階建てのサウスコートの3棟で構成しています。

イーストとウエストの間にある「港の広場」をはじめとして、「イングリッシュガーデン」や、心落ち着く「日本庭園」「里山の路」、お子さまの遊具やベンチが設えられた「コミュニティガーデン」など、それぞれのテーマで彩られた広場や庭園が用意されています。

植栽や四季の花が美しくランドスケープを彩り、毎日忙しく過ぎゆく日常の端々で、住まう人々の目と心を癒してくれることでしょう。

タワーから眺める横浜の街と、足元に広がる美しき緑。

季節ごとに移りゆく花々と空、そして変わらぬ海を眺める潤いのある暮らしをご提案するマンションレジデンスです。


【マンション概要】

名称ザ・ヨコハマタワーズ
住所神奈川県横浜市神奈川区栄町10番地35号
交通『横浜』駅 徒歩10分
京急本線『神奈川』駅 徒歩8分
構造タワーウエスト:鉄骨鉄筋コンクリート造 地上42階 地下1階建
タワーイースト:鉄骨鉄筋コンクリート造 地上42階 地下1階建
(一部鉄骨造)
戸数タワーウエスト:402戸
タワーイースト:416戸
築年月タワーウエスト:2001年09月
タワーイースト:2003年09月
間取り1R~4LDK
専有面積タワーウエスト:50.18m²~147.40m²
タワーイースト:55.03m²~209.88m²
敷地面積17174.19m²
管理会社三菱地所コミュニティ(全部委託・日勤)分譲会社三菱地所、新日本製鐵、関東菱重興産、平和不動産、トーヨーカネツ
施工会社鹿島・前田・関東菱興・紅梅・松尾 建設共同企業体設計会社㈱三菱地所設計

 

管理費・修繕積立金などは各住戸により異なりますので、詳細はお問い合わせください。

タワーマンションの修繕積立金について、詳しくはこちらの記事で解説しています。

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②設備・構造

⑴共用設備


スカイラウンジ(ウエスト)

キッズルーム(イースト)

ライブラリー

画像引用元:HOMES

ライブラリー / ラウンジ(2種) / ゲストルーム(2種) / ギャラリー(2種) / 和室(海鴎庵) / AVルーム / キッズルーム(2種) / キッチンスタジオ / クラフトルーム / スカイラウンジ / コンシェルジュ / 宅配ボックス / トランクルーム / 24時間ゴミ / 24時間有人管理

ザ・ヨコハマタワーズには、超高層タワーかつビッグコミュニティならではの充実した共用施設が用意されています。

タワーイースト・タワーウエストの居住者様が相互に利用可能となっていますので、楽しみ方の幅がさらに広がるでしょう。

まず、2つのタワー棟の2階にそれぞれ、共用施設をまとめて配置した「コム・イースト」と「コム・ウエスト」が設けられています。

コム・イーストには、「ライブラリー」「和室(海鴎庵)」「AVルーム」。

コム・ウエストには、「キッチンスタジオ」「クラフトルーム」。

そして「ラウンジ」、「ゲストルーム」、「ギャラリー」、「キッズルーム」は、コム・イーストとコム・ウエストの両方に配置されています。

タワー内にあるため日常生活の延長線上で気軽にお使いいただくことができ、居住者様みなさまの生活をさらに豊かにするために備えられたこれらの施設には、利用者が快適に使えるように多くの工夫がされている心遣いもございます。

たとえば、キッチンスタジオにある大型キッチンはアイランド式。数人でお料理する時にもストレス少なくお楽しみいただけるほか、調理器具やカトラリーもその場に備え付けられています。

和室(海鴎庵)は、炉が切られており水屋と床の間も備えて、本格的な茶室として対応できる和室は、障子を開ければ日本庭園が見える落ち着いた雰囲気の和の空間。生け花をはじめさまざまに活用できます。

工作の音が気になるクラフトルームは、防音仕様の工作室が用意されています。住まいではやりにくいスポーツ用具のメンテナンスなどにも利用することができるでしょう。

ラウンジはどちらも南側に全面ガラスが設置された日当たりの良いスペース。落ち着いた雰囲気で、くつろぎの時間を過ごすことができるよう配慮されています。

多目的な用途で使用できるギャラリーはどちらも約150m²の広さ。3室に仕切って使うことができる仕様にもなっています。

超高層ならではの共用施設「スカイラウンジ」は、ここまでご紹介したコム・イーストとコム・ウエストとは異なる場所にございます。

スカイラウンジがあるのは、タワーイースト・タワーウエストのそれぞれ32階の超高層。

港に面した南側に位置し、晴れた日には美しい碧空や夕暮れで染まる横浜港を一望することができます。

夜には大観覧車やライトアップされたベイブリッジ、夏には花火を目前にする立地です。

眺望の魅力だけではなく、ラウンジの間接照明により美しく描かれる陰影が、素敵な雰囲気を醸し出すのも魅力。

キッチンやバーカウンターを備えておりますので、パーティーもお楽しみいただけます。

ザ・ヨコハマタワーズだからこそ味わえる、ワンランク上の贅沢な時間がお過ごしいただけることでしょう。

 

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⑵専有設備

画像引用元:写真AC

 

システムキッチン / ディスポーザー / 浄水器 /  床暖房 / 浴室換気乾燥機 / オートバス  / ウォシュレット / 24時間換気システム / TVモニター付インターホン

※住戸によっては設備仕様が異なる場合があります。
※分譲済の為、住戸によって設備仕様が上記と異なる場合がございます。

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③構造

戸境壁概要図 – カナタワ事務局が作成
戸境壁・乾式壁概要図 – カナタワ事務局が作成

ザ・ヨコハマタワーズの基礎構造は「杭基礎」となっています。

建物の外周部には壁状の地中連続壁杭、そして建物の内部には場所打ち鉄筋コンクリート拡底杭が使用されています。

この地中連続壁杭は非常に剛性と強度が高くなるよう設計されているので、地震時の軟弱地盤による上部構造への影響を取り除くことができ、建物の耐震性が向上します。

地盤としては、地表から数mの層圧で埋め立て土となっており、その下には軟弱な粘土層の沖積シルト層、さらにその下に土丹層と呼ばれる強固な地盤の支持層があります。

ザ・ヨコハマタワーズは、ランドマークタワーの支持層ともなっているこのN値50以上の土丹層と呼ばれる強固な支持層まで杭を築造し、建物をしっかり支える構造で住まう人々に安心を届けています。

また、居室空間は上下階の生活音を軽減するため、天井にも防音対策がなされており、床下のコンクリートスラブと天井仕上げ材の間に空気層を設けた二重天井構造を採用。

隣戸に対する防音対策としては、戸境壁に空気伝搬音対策乾式壁が採用されています。厚さ150mm以上で、日本建築学会が定めるDr-55等級相当の壁材です。

さらに気になる住戸内の生活音への対策として、水廻りや主寝室と他の居室の間仕切り壁はプラスターボード二枚貼りとなっており、床から上階の床下(コンクリートスラブ)までつながった仕様になっています。

これにより、天井から音が伝わるのを防いでおり、さらに水廻りの遮音壁にはプラスターボードを画面二枚貼りにした上でグラスウールを充填して、遮音性能が高められています。

 

タワーマンションの構造について、詳しくはこちらの記事で説明しています。

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④周辺環境


クリエイトS・D 横浜鶴屋町店

プラザ栄光 生鮮館 ポートサイド店

ファミリーマート横浜青木町店

画像引用元:HOMES

周辺施設一覧

ポートサイド公園徒歩約2分(約120m)
プラザ栄光 生鮮館 ポートサイド店徒歩約3分(約230m)
セブンイレブン 横浜ポートサイドプレイス店徒歩約3分(約230m)
神奈川公園徒歩約3分(約250m)
ポートサイド歯科医院徒歩約5分(約350m)
井関医院徒歩約5分(約350m)
たいせつ横浜ポートサイド保育園徒歩約5分 (約400m)
American Kids International School徒歩約7分 (約450m)
横浜脳神経内科徒歩約7分(約500m)
ベイクォーター眼科徒歩約7分(約500m)
横浜ベイクォーター徒歩約7分(約550m)
ヨコハマデンタルクリニック 横浜ベイクォーター院徒歩約8分(約550m)
セブンイレブン コンカード横浜店徒歩約8分(約550m)
ナチュラルローソン 横浜ベイクォーター店徒歩約9分(約550m)
横浜 すきっぷ保育園徒歩約11分 (約750m)
幼児教室 幼小受験 理英会 横浜北口校徒歩約12分 (約850m)
Kアリーナ横浜徒歩約16分 (約1.2km)
キッズパートナー みなとみらい徒歩約17分(約1.3km)
オーケー みなとみらい店徒歩約17分(約1.3km)
パシフィコ横浜徒歩約19分 (約1.3km)
※※google map調べ。2024年6月時点の情報です

④学区


幸ヶ谷小学校

栗田谷中学校
ザ・ヨコハマタワーズの学区・距離

小学校:横浜市立幸ヶ谷小学校 徒歩9分 (約600m)
中学校:横浜市立栗田谷中学校 徒歩26分 (約1.8km)

ザ・ヨコハマタワーズの付近には、「ポートサイド公園」の遊歩道や「神奈川公園」など、横浜都心でありながらも川や緑という自然があり、お子様がのびのびと遊べる子育てにも適した環境と言えます。

幼稚園や保育園、キッズスクールなども近隣に多く、お子さまの学習環境も整っていると言えるでしょう。

学区の小学校は程よい距離ですが、中学校が徒歩で約2kmほど掛かる場所にあります。

学区の公立中学校だと通学が大変かもしれませんが、私立や国公立の一貫教育校などに通う方も多いかもしれませんね。

また、横浜駅付近では特に金港町の国道1号線沿いに多数の学習塾がありますので、お子様に合わせた塾選びができるのではないでしょうか。

ここ数年ではコロナ禍で自宅学習をするお子様も多くなってきたため、近年はインターネットでの家庭学習やオンラインの個別指導塾なども豊富にあります。そういったオンラインでの学習を取り入れてみるのも良いでしょう。

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⑤最寄り駅・所在地データ

⑴最寄り駅は「横浜」駅

横浜駅バスターミナルから望む横浜駅 – 画像引用元:写真AC

横浜駅(よこはまえき)は、神奈川県横浜市の中心駅で、JR・私鉄・地下鉄の各線が集まる日本有数のビッグターミナル駅です。

東日本旅客鉄道(JR東日本)・東急電鉄(東急)・横浜高速鉄道(みなとみらい線)・京浜急行電鉄(京急)・相模鉄道(相鉄)・横浜市交通局(横浜市営地下鉄)の6種類の路線が乗り入れています。

この6種類が一駅に乗り入れているというのは、日本の駅では最多だそうです。(2021年9月時点)

様々なショッピング施設やサービス、飲食店が集結しており、横浜駅だけですべてが揃うと言っても過言ではない横浜駅。

最近では「CIAL横浜」「NEWoMan横浜」「エキュートエディション横浜」などの商業施設や、シネコン「T・ジョイ横浜」が開業するなど、今もなお発展が進み続けています。

電車によるアクセスの良さはもちろんのこと、リムジンバス1本で羽田空港へ行くことができますし、新横浜駅や品川駅へ電車1本で新幹線を利用する事ができます。様々な高速バスも駅から出ており、手軽にフットワークの軽さを手に入れることもできるでしょう。

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⑵「横浜」駅の乗降者数

<年度別1日平均乗車人員>

年度JR東日本東急電鉄京浜急行電鉄
2018年(平成30年)423,651182,691162,004
2019年(令和元年)419,440181,388160,227
2020年(令和2年)290,376118,912110,295

 

年度相模鉄道横浜市営地下鉄横浜高速鉄道
2018年(平成30年)214,34872,091105,402
2019年(令和元年)211,50072,278107,042
2020年(令和2年)148,22551,24369,534

引用 ー「横浜駅」『フリー百科事典 ウィキペディア日本語版』2022年7月30日 (土) 16:03 UTC、URL: https://ja.wikipedia.org

⑶「横浜市神奈川区」の人口データ

参考:横浜市-令和4(2022)年 年齢別人口(住民基本台帳による)を基にカナタワ事務局が作成

比較横浜市神奈川区横浜市全体
人口242,167人 3,773,214人
外国人総数7,388人101,687人
65歳以上の人の割合22.0%24.8%
1世帯あたりの家族数平均1.89人 2.12人

参考:横浜市-横浜市人口ニュース NO.1149 (令和4年5月1日現在)
横浜市-令和4(2022)年 外国人の人口(6月)
横浜市-令和4(2022)年 年齢別人口(住民基本台帳による)

横浜市を構成する18区のうちのひとつである神奈川区。

東側は海に近く埋め立て地が多いエリア、西側は丘陵地で坂道が多いのどかなエリアとなっており、エリアによってだいぶ雰囲気が異なる印象です。

また、全体的に工場が多い地域でもあります。有名な大手企業では工場見学などが可能なところもありますので、横浜の街と企業との関わりを深く感じられるでしょう。

表を見ると、1世帯当たりの家族数が横浜市全体と比べて低めとなっています。

65歳以上の高齢者の方の割合も横浜市全体で見ると低めになりますので、一人暮らしで生活している人も多く、若い世代が暮らしやすい街といえます。

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写真引用元:イラストAC横浜市神奈川区(かながわく)は、横浜市を構成する18行政区のうちのひとつです。神奈川県の名前のもとにもなっている、東海道の宿場町「神奈川宿」から区名が名付けられました。横浜市全体の中では北東に[…]

 

⑦口コミ・事故の有無

⑴ザ・ヨコハマタワーズに関連するツイート

⑵事故の有無

「大島てる物件公示サイト」さんにて調べたところ、

ザ・ヨコハマタワーズの住所では2件の書き込みが見つかりました。

いずれも「発見」「告知事項あり」といった内容のため、詳細は不明です。

このマンションを買う・借りる予定があって気になるという方は、不動産屋さんに問い合わせてみるとよいでしょう。

 

大島てる 大島てる物件公示サイト

大島てる物件公示サイトです。これらを取引する際には注意しましょう。…

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⑧Q&A

最寄り駅はどこですか?
ビッグターミナル駅「横浜」駅です。
ペットは飼えますか?
ペット可能(細則による)となっていますが、賃貸は部屋によって異なります。
学区はどこですか?
小学校は「幸ヶ谷小学校」、中学校は「栗田谷中学校」です。 →学区
マンション付近にはどんなお店がありますか?
→周辺環境
何階建てですか?
タワーウエスト・タワーイーストともに地上42階地下1階建です。

※本記事の内容は分譲当時のパンフレットに記載されている内容を基に掲載しております。

 

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