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「ブリリア武蔵小杉」タワマンブロガー監修【川崎市中原区】

武蔵小杉駅の徒歩2分という立地。「洗練」と「安心」がブランドコンセプトの東京建物「Brillia」シリーズです。

画像引用元:HOMES

 

①特徴

「ブリリア武蔵小杉」は、2011年に竣工した地上20階建・総戸数131戸のマンションレジデンスです。

東急東横線・目黒線・JR南武線「武蔵小杉」駅より徒歩2分、JR横須賀線・湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅より徒歩5分の場所に立地しており、交通利便性が高くさまざまなアクセスを叶えてくれるマンションです。

駅チカでありながらも、賑やかな商業施設まで向かう道とは分岐した先に立地しているため、落ち着いた生活環境にあります。

コンビニ、スーパー、商業施設、保育園なども徒歩5分以内にあるため生活利便性も抜群です。

「グランツリー武蔵小杉」や「ららテラス」「クラッセンス武蔵小杉」などのショッピング施設も5分ほどで、思いのままに武蔵小杉を楽しむことが出来る立地と言えるでしょう。

ブリリア武蔵小杉の建物の大きな特長のひとつとして、堅牢な免震構法が採用されたからこそできた、天井や床に小梁のない無梁の居住空間であることが挙げられます。

さらにアウトフレーム工法を採用することでお部屋の角などにも柱や梁がなく、空間を隅まで有効に使えるため、すっきりと家具を配置することもできるでしょう。

全住戸が南面という住戸の配置で、約60%は角住戸または両面バルコニーのあるプランニングであることもポイントでしょう。

さらに階高はゆとりある約3.1m~4.2mで、高さ約2.0mのサッシュ(窓枠)となっているため、開放感のある住戸となっています。

 

【マンション概要】

名称ブリリア武蔵小杉
住所神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1204
交通東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩2分
横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
構造RC造20階建戸数131戸
築年月2011年8月間取り
専有面積63.59㎡~98.74㎡敷地面積2,693.77㎡
管理会社東京建物アメニティサポート㈱(全部委託・日勤)分譲会社東京建物㈱
施工会社㈱鴻池組設計会社㈱日本設計

 

管理費・修繕積立金などは各住戸により異なりますので、詳細はお問い合わせください。

タワーマンションの修繕積立金について、詳しくはこちらの記事で解説しています。

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②設備・構造

⑴共用設備

エントランスラウンジ
プライベートサロン
エントランスホール

画像引用元:HOMES

コンシェルジュ  / エントランスラウンジ / プライベートサロン / アクアコリドー / パブリックスクエア(広場)  / デリバリーボックス / 24時間セキュリティ

ブリリア武蔵小杉の「エントランスホール」や「エントランスラウンジ」は、鋼材や天然石の風合いを生かしてスタイリッシュな雰囲気に仕上げられています。

エントランスホールの大きい窓からは美しい「アクアコリドー」を眺めることができ、まるで心のオンとオフを切り替える小さなリゾートです。

街の喧騒を忘れさせる静かなエントランスラウンジでは心地よい時間をお過ごしいただけるでしょう。

その他、共用施設として「プライベートサロン」をお使いいただくことが出来ます。

プライベートサロンは憩いの場にもなる便利なスペースです。キッズスペースが用意されており、小さいお子様にも安心して遊んでいただけます。

なお、共用のエレベーターは、1フロアにつき7住戸を分割して3住戸または4住戸につき1基がお使いいただけるように設置されています。

共用廊下の人の往来を減らすことで、廊下側にある居室の独立性やプライバシー性にも配慮されているマンションです。

 

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⑵専有設備

ディスポーザー / 静音ワイドシンク / ハンドシャワー浄水器一体型混合水栓 / 超節水ECO6シャワートイレ / 電気式床暖房 / 浴室換気乾燥機 / フルオートバス / 低床式バスタブ / エコキュート / 24時間低風量換気システム / モニター付インターホン / 全戸トランクルーム

※住戸によっては設備仕様が異なる場合があります。
※分譲済の為、住戸によって設備仕様が上記と異なる場合がございます。

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③構造

免震効果概念図 ― ハマタワ事務局が作成

ブリリア武蔵小杉は、「免震構造」です。

免震装置には積層ゴムとオイルダンパー、転がり支承を採用しており、地震時には水平方向に大きく変形して地震をしなやかにかわしてくれることが期待できます。

地震の衝撃による被害を最小限に防いでくれる構造で、柱・梁・壁の損傷を抑えられると言われているため、災害への不安に対する安心材料となるでしょう。

免震構造とは?

「免震構造」は、建物と基礎の間に、積層ゴムをはじめとする「絶縁」部材を入れた免震層を設け、地震による水平動が直接建物に伝わらないようにした構造を言います。

地震によって地盤が早く激しく揺れても、建物は地盤の揺れに追随せずゆっくり動くために地盤から地震力を受けず、建物はほとんど損傷を受けません。(引用:石川建設株式会社HP) 

 

タワーマンションの構造について、詳しくはこちらの記事で説明しています。

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④周辺環境


フーディアム武蔵小杉

グランツリー武蔵小杉

ららテラス武蔵小杉

画像引用元:HOMES

周辺施設一覧

セブン-イレブン 川崎武蔵小杉駅前店徒歩約1分(約110m)
グランツリー武蔵小杉徒歩約4分(約300m)
デリド 武蔵小杉店徒歩約5分(約400m)
Classense(クラッセンス)武蔵小杉徒歩約5分(約350m)
保育ルームClover武蔵小杉園徒歩約1分(約60m)
ららテラス 武蔵小杉徒歩約3分(約220m)
わらべうた 武蔵小杉保育園徒歩約4分(約280m)
武蔵小杉東急スクエア徒歩約5分(約350m)
イトーヨーカドー 武蔵小杉駅前店徒歩約6分(約450m)
川崎市 中原区役所徒歩約8分(約550m)
※google map調べ。2024年4月時点の情報です

⑤学区


上丸子小学校

中原中学校
ブリリア武蔵小杉の学区・距離

小学校:川崎市立上丸子小学校 徒歩9分 (約650m)
中学校:川崎市立中原中学校 徒歩20分 (約1.4m)

ブリリア武蔵小杉の周辺には、大型ショッピングモールやクリニックなどの生活に必要な施設が付近に多数揃っています。

どの世代にとっても便利に生活ができる立地でしょう。

駅から少し離れると多摩川や緑地、グラウンドなども多くあります。お子様がスポーツをするにも事欠かない環境です。

神奈川県内では比較的保育園に入りやすいと言われている川崎市。マンションの15分圏内まで広げると保育園も多くありますが、ファミリー層に大変人気のあるエリアのため、必要であれば早めに情報収集などを行った方が良いかもしれませんね。

塾はJR北口の方に塾が多くあります。夜も明るい道が多いですが、場所によっては駅ナカを通り抜けて通うことになるので少し遠く感じるかもしれません。

ここ数年のコロナ禍で自宅学習をするお子様も多くなってきたため、近年はインターネットでの家庭学習やオンラインの個別指導塾なども豊富にあります。そういったオンラインでの学習を取り入れてみるのも良いですね。

 

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⑥最寄り駅・所在地データ

⑴最寄り駅は「武蔵小杉」駅

武蔵小杉駅 ー 画像引用元:写真AC

武蔵小杉駅(むさしこすぎえき)は、神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目および新丸子東3丁目にある、JR線と東急東横線が乗り入れている駅です。

それぞれJRでは南武線、横須賀線、湘南新宿ライン、相鉄線直通列車が乗り入れており、東急東横線ではみなとみらい線、副都心線、西武池袋線、相鉄新横浜線などが乗り入れています。

様々な方面へのアクセスが可能で、都心へのアクセスもダイレクト。この交通利便性の良さが、武蔵小杉駅が人気である大きな理由のひとつです。

また、武蔵小杉駅発のバスも多く、バスターミナルからは路線バスのほか羽田空港行きのバスもあります。

駅周辺にタワーマンションの建設が進んだことで、注目が集まることも多い武蔵小杉。

マンションの建設に伴い、商業施設が充実し、街が整備されていったことでさらに栄えるようになりました。

住みたい街・人気がある街として名を挙げられることも多く、特にファミリー層に人気があるエリアです。

大きな商業施設以外に普段のお買い物施設や飲食店もあり、昔ながらのお店も残っている武蔵小杉は、生活利便性がよく住みやすい街と言えるでしょう。

駅から少し離れると、多摩川や緑地などの自然も楽しめる環境であることもポイントです。

神奈川県警が発表している犯罪件数統計を見ると、川崎市7区の中で中原区は3番目に件数が少なく、宮前区と同じ件数でした。(令和6年1月暫定値)

中原区は川崎市の中でも一番人口が多いため、割合として件数が少なく治安が良い地域と言えます。

駅前は人通りも多く街灯も整備されているところが多いですが、住宅街に入ると人通りが少なく寂しい道もあります。

自転車の盗難対策、自宅の施錠など、ひとりひとりが防犯意識を忘れないようにしたいですね。

 

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⑵「武蔵小杉」駅の乗降者数

<年度別1日平均乗降人員>

年度東横線目黒線
2020年(令和2年)118,03033,778
2021年(令和3年)128,94736,951
2022年(令和4年)140,55141,209

引用 ー「武蔵小杉駅」『フリー百科事典 ウィキペディア日本語版』2024年3月9日 (土) 9:04 UTC、URL: https://ja.wikipedia.org

 

⑶「川崎市中原区」の人口データ

川崎市年齢別人口‐令和5(2023)年10月1日現在を基にハマタワ事務局が作成

比較川崎市中原区川崎市全体
人口266,655人1,545,604人
外国人総数6,506人47,792人
65歳以上の人の割合15.6%22.4%
1世帯あたりの家族数平均1.94人2.03人

参考:川崎市年齢別人口‐令和5(2023)年10月1日現在
令和5年(2023年)版川崎市統計書
※人口、65歳以上の人の割合…令和5年10月1日現在
※外国人総数…令和4年度
※1世帯あたりの家族数平均…令和2年国勢調査

川崎市中原区の人口・世帯数は7区の中で最も多く、人口密度は横浜市と相模原市を含む神奈川県の行政区の中で最も高い区となっています。

また、65歳以上の人の割合が他のエリアと比べてかなり低く、14歳以下が12.2%、15歳以上64歳以下が72.2%と、生産年齢人口の割合が高いのも特徴です。(※生産年齢人口…15歳以上65歳未満の生産活動の中心にいる人口のこと)

都心の主要駅や横浜駅、新横浜駅など多彩なアクセスに恵まれており、働く世代にとっての利便性の高さと人気が伺えますね。

平均年齢も41.9歳と低く、次に低い高津区・多摩区の44.0歳を大きく下回っています。なお、川崎市の区で平均年齢一番高いのは麻生区の46.7歳となりました。

アクセス性の高さとともに、自然豊かな名所や多摩川などもあるため、ファミリー層にも人気があり子どもも多いエリア。

駅から離れると特にゆったりした雰囲気で、水と緑に囲まれた自然豊かな地域のため、のどかな環境で子育てをしたいと考えている方には特におすすめです。

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⑦口コミ・事故の有無

⑴ブリリア武蔵小杉に関連するツイート

⑵事故の有無

「大島てる物件公示サイト」さんにて調べたところ、

ブリリア武蔵小杉の住所では、事故情報は見つかりませんでした。

 

大島てる 大島てる物件公示サイト

大島てる物件公示サイトです。これらを取引する際には注意しましょう。…

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⑧Q&A

最寄り駅はどこですか?
 「武蔵小杉」駅です。
ペットは飼えますか?
ペット可能(細則による)となっていますが、賃貸は部屋によって異なります。
学区はどこですか?
小学校は「上丸子小学校」、中学校は「中原中学校」です。 →学区
マンション内にどんなお店がありますか?
→周辺環境
何階建てですか?
地上20階建です。

※本記事の内容は分譲当時のパンフレットに記載されている内容を基に掲載しております。

 

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