東京と横浜をともに享受できる「川崎」という都会に住む。駅とラゾーナに直結する快適なロケーション。
①特徴
「ブリリアタワー川崎」は、川崎市幸区大宮町にそびえる地上34階建て、395戸の高層タワーマンションです。
「川崎」駅西口まで徒歩6分。マンションから駅まではペデストリアンデッキで直結しているほか、大型ショッピングセンター「ラゾーナ川崎」にも直結しています。
車が通ることもなく、坂道や信号もない、歩行者のために設置されたこのペデストリアンデッキで快適な駅前生活を過ごせるのではないでしょうか。
「川崎」駅周辺は多くの商業施設で賑わい、買い物にも外食にも不自由しない利便性がある街です。
オフの日も川崎駅周辺だけで、たくさんの楽しみ方があることでしょう。
その上「川崎」駅は、東京駅まで直通約17分・品川駅まで直通約9分であるほか、横浜駅までも約8分です。毎日の通勤やビジネスに対しても、高いアクセス性を発揮します。
再開発が行われ、洗練された先進性のある川崎駅西口エリアにそびえ立つ「ブリリアタワー川崎」。
このマンションは世界で初めての「ELLEDECO」プロデュースのマンションで、フォルム・ランドスケープ・共用施設など、細部にまでこだわった上質な空間に作り上げられています。
「川崎」という都会に暮らす舞台に相応しい、優雅で気品ある建物です。
【マンション概要】
| 名称 | ブリリアタワー川崎 | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市幸区大宮町２８−２ | ||
| 交通 | 京浜東北・根岸線 「川崎」駅 徒歩6分 東海道本線(東京～熱海) 「川崎」駅 徒歩6分 南武線 「川崎」駅 徒歩6分 | ||
| 構造 | RC造34階建 | 戸数 | 395戸 |
| 築年月 | 2008年10月 | 間取り | 1LDK～4LDK |
| 専有面積 | 45.47㎡～131.49㎡ | 敷地面積 | 5,404.7㎡ |
| 管理会社 | ㈱東京建物アメニティサポート(全部委託・日勤) | 分譲会社 | 東京建物㈱、 ㈱ジェイアール東日本都市開発、 東日本旅客鉄道㈱ |
| 施工会社 | 三井住友建設㈱ | 設計会社 | 三井住友建設㈱ |
管理費・修繕積立金などは各住戸により異なりますので、詳細はお問い合わせください。
タワーマンションの修繕積立金について、詳しくはこちらの記事で解説しています。
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②設備・構造
⑴共用設備
フォーマルラウンジ
2階エントランス(ペデストリアンデッキ)
宅配ロッカー画像引用元：HOMES
ブリリアタワー川崎の共用部のコンセプトは「Deep in Brown」。
Deep in～ とは「没頭すること」という意味を持ちます。
このマンションに用意されている共用部はいずれも、ブラウンをベースに落ち着きのある美意識ある空間に設えられており、新しい思考や活力を生むために没頭できる場所に作り上げられています。
落ち着きを深め、想像力を高め、新しいアイデアを与えてくれる場所。
自分の住まいとは別の、もう一つの書斎のようにお使いいただける「3つのマスタースタジオ」が2階にあります。
まず、居住者がおおらかにくつろぐことができる落ち着いた空間である「スタジオラウンジ」、一人の時間に没頭できるパーソナルユース空間「プライベートスタジオ」。
「コモンスタジオ」は多人数でカジュアルに利用できるパブリックユースのスタジオで、開放的な雰囲気に包まれたスタディスペースと、ガラスの仕切りを設けたミーティングスペースになっています。
なお、この建物の2階には、1階エントランスとは別につくられた、ペデストリアンデッキに通じる2階エントランスもあります。
2階エントランスを抜けると、レセプションを設けた「グランドロビー」「フォーマルラウンジ」が用意されており、上質な空間が大切なご来客をお出迎えするでしょう。
その他、29階には「オーナーズスイート」「ゲストルーム」を用意。
どちらも高層階からの恵まれた眺望を楽しめる、格別な時間を堪能していただけるようなお部屋となっています。
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⑵専有設備
画像引用元：写真AC
※住戸によっては設備仕様が異なる場合があります。
※分譲済の為、住戸によって設備仕様が上記と異なる場合がございます。
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③構造
制震構造概念図 ― カナタワ事務局が作成
ブリリアタワー川崎は、「制震構造」です。
この建物では「低降伏点鋼制震壁」と呼ばれる地震等のエネルギー吸収部材を鉄筋コンクリート造フレームに組み込み、地震時の揺れを抑える構造が採用されています。
低降伏点鋼とは、従来の構造用鋼材に比べて小さな力で地震のエネルギーを効果的に吸収する新素材だそうです。
この素材でできた56枚の制震壁を設置し、住まいの資産価値と居住者の安全が守られています。
揺れを抑えることで、地震の規模が大きくなっても、柱・梁・壁へのダメージの軽減が期待できます。災害への不安に対する安心材料となるでしょう。
制震構造とは
制振または制震構造とは、建物骨組みに取付けた制震（振）装置（ダンパー）により、地震エネルギーを吸収することによって、建物の揺れを小さくし、耐震安全性や機能性、居住性の向上を図る構造です。
・一般的に、耐震性において耐震構造より優れ、経済性において免震構造より優れています。
・壊れる部分が制震（振）装置部分に限定されるため、大地震の際の建物復旧が容易です。
・既存建物に制震（振）装置を設置することによって、耐震性を向上させることが出来ます。
・高層事務所ビル(鉄骨造)に、風揺れ対策や耐震性の向上を目的に採用されることが多いようです。
また、ブリリアタワー川崎では、一般のマンションの設計基準強度を超えるスペックを持つコンクリートが使用されています。
より強度が求められる低層部（1～7階部分の柱）には、1m²あたり約6,000tの力まで耐えられる高強度コンクリートが使用されているそうです。
鉄筋の主筋は最大1cm²あたり約5トンもの引張力、せん断補強筋は最大1cm²あたり約7トンの引張力に耐える、高強度鉄筋を使用。
これらの組み合わせにより、高い耐震性能が期待されています。
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④周辺環境
ラ チッタ デッラ
ラゾーナ川崎
ミューザ川崎
画像引用元：athome
周辺施設一覧
| 西口さんかく公園 | 徒歩約2分（約100m） |
| ローソン・スリーエフ 川崎駅西口店 | 徒歩約2分（約180m） |
| かわさき大宮町保育園 | 徒歩約3分（約230m） |
| 川崎幸病院 | 徒歩約5分（約300m） |
| ラゾーナ川崎プラザ | 徒歩約5分（約350m） |
| ラ チッタデッラ | 徒歩約10分（約700m） |
| 川崎アゼリア | 徒歩約12分（約900m） |
| 川崎ルフロン | 徒歩約12分（約900m） |
| 川崎モアーズ | 徒歩約14分（約850m） |
| 川崎DICE | 徒歩約14分（約950m） |
| 川崎市役所・第２庁舎 | 徒歩約17分（約1.1km） |
⑤学区
幸町小学校
南河原中学校
小学校：川崎市立幸町小学校 徒歩14分 (約1.0km)
中学校：川崎市立南河原中学校 徒歩7分 (約500m)
ブリリアタワー川崎の付近には、駅ビルや大型ショッピングモール、市立病院などの生活に必要な施設が多く揃っており、子育て世代にとっても便利に生活ができるエリアでしょう。
映画館やカラオケ、ボーリング場、文化施設など多くの娯楽施設も揃っているため、お子様との遊び方の幅も広がるかもしれません。
神奈川県内では比較的保育園に入りやすいと言われている川崎市。川崎駅の西口は保育園も多くあるので、保活もさほどの心配はしなくても良さそうです。
学区の小学校までは、基本住宅街をまっすぐな道という通学路。駅から近いですが、近くに公園も多くある比較的落ち着いた通学路でしょう。
塾は西口通りに大手の塾がいくつかありますので、お子様に合った塾選びができそうです。
ここ数年のコロナ禍で自宅学習をするお子様も多くなってきたため、近年はインターネットでの家庭学習やオンラインの個別指導塾なども豊富にあります。そういったオンラインでの学習を取り入れてみるのも良いですね。
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⑥最寄り駅・所在地データ
⑴最寄り駅は「川崎」駅
川崎駅 ー 画像引用元：川崎駅（かわさきえき）は、神奈川県川崎市川崎区駅前本町及び幸区堀川町にあるJR東日本の駅です。
総人口が150万人以上である川崎市の中心的駅となっており、いつでも人々で賑わうエリア。
駅ビルや大型ショッピングモール、地下街、商店街、スーパーや飲食店、病院などの生活に必要な施設のほかに、映画館やカラオケ、ボーリング場、文化施設など多くの娯楽施設も揃っているため、住みやすく彩りがある駅となっています。
ビジネス街という面もあり、他エリアからも多くの人々が集まってくる場所です。
この華やぎと活気に満ちた川崎駅は、東京駅まで約17分、横浜駅まで約8分という高いアクセス性も魅力です。
東京と横浜をつないでくれるポジションともいえる駅でしょう。
また、国道や高速道路が整備されており、車での便利さも持ち合わせているエリアです。
ブリリアタワー川崎は幸区になりますが川崎駅は、神奈川県警が発表している犯罪件数統計で見ると川崎市7区の中で一番件数が多い「川崎区」と幸区の両方に位置します。
栄えており夜も賑わいを見せる地域なので夜道も明るいですが、繁華街や風俗街もあるため、その付近で夜に一人歩きをしない方が安心です。
夜に危ない道を歩かないようにしたり、自転車の盗難対策、自宅の施錠など、ひとりひとりが防犯意識を持ち対策を行いましょう。
新宿区が2019年（令和元年）11月25日から2020年（令和2年）2月7日までに行った「新宿区タワーマンション実態調査報告書」によると、タワーマンションに居住中の2,307人中21.2％にあたる488人の方が、防犯に関する活動[…]
⑵「川崎」駅の乗降者数
＜年度別1日平均乗車人員＞
| 年度 | 定期外 | 定期 | 合計 |
| 2020年（令和2年） | 55,466 | 104,335 | 159,802 |
| 2021年（令和3年） | 66,899 | 95,812 | 162,712 |
| 2022年（令和4年） | 78,087 | 97,788 | 175,876 |
引用 ー「川崎駅」『フリー百科事典 ウィキペディア日本語版』2024年3月1日 (金) 14:36 UTC、URL: https://ja.wikipedia.org
⑶「川崎市幸区」の人口データ
川崎市年齢別人口‐令和5（2023）年10月1日現在を基にカナタワ事務局が作成
| 比較 | 川崎市幸区 | 川崎市全体 |
|---|---|---|
| 人口 | 172,021人 | 1,545,604人 |
| 外国人総数 | 5,915人 | 47,792人 |
| 65歳以上の人の割合 | 21.7% | 22.4％ |
| 1世帯あたりの家族数平均 | 2.11人 | 2.03人 |
参考：川崎市年齢別人口‐令和5（2023）年10月1日現在
令和5年（2023年）版川崎市統計書
※人口、65歳以上の人の割合…令和5年10月1日現在
※外国人総数…令和4年度
※1世帯あたりの家族数平均…令和2年国勢調査
川崎市幸区（かわさきしさいわいく）は、川崎市を構成する7区のうちのひとつです。
川崎市の中心駅であるJR「川崎」駅より北西側かつ多摩川より西側に位置しており、川崎市の区に加えて横浜市の鶴見区や東京都の大田区と隣接しています。
面積は10.09k㎡と、川崎市7区の中で最も面積が小さくて最も人口が少ない区ではありますが、
川崎駅にほど近い住宅街や多数の駅を包括しているため、人口密度は中原区に次いで2番目に高くなっています。(2022年時点)
川崎市の主要駅である「川崎」駅が川崎区と幸区にまたがって位置しており、川崎駅周辺はいつでも人で賑わうエリアではあるものの、駅の西口側と東口側では雰囲気が異なります。
幸区である西口側は繁華街もなく、再開発で整備されてからはさらに綺麗で住みやすい雰囲気となっています。
川崎にあった「治安が悪いイメージ」は大きく変わり、ひと昔前のものとなったと言えるのではないでしょうか。
画像引用元：イラストAC川崎市幸区（かわさきしさいわいく）は、川崎市を構成する7区のうちのひとつです。川崎市の中心駅であるJR「川崎」駅より北西側かつ多摩川より西側に位置しており、川崎市の区に加えて横浜市[…]
⑦口コミ・事故の有無
⑴ブリリアタワー川崎に関連するツイート
ブリリアタワー川崎
時代は川崎なのか…！このマンション、7年前に購入検討してたんですよね…・23階眺望よし
・広々3LDK/78.6㎡
・川崎駅徒歩6分
・駅までペデストリアンデッキ（但し屋根無し）
・坪単価369万円！ラゾーナ川崎を普段使いできるのステキ！ pic.twitter.com/TLKZ0ipnS8
— つー@武蔵小杉住み替え完了 (@yukit201610) November 1, 2023
ドコモビルに反射するブリリアタワー川崎 pic.twitter.com/aXyO0cAKJQ
— オースティン (@stockfromLA) May 17, 2023
ブリリアタワー川崎の1LDK5,350万円。
こう見ると、毎年綺麗に坪単価が上がってますね、こういう物件が一番安心感持って買えそう。コンパクト寄りの間取りですが相場水準で、資産性にらみつつ購入したい単身者に良さそう。川崎駅までデッキで直結というのはやはり強い。https://t.co/QTjBqLAFIN pic.twitter.com/JOkwhdKtSs
— yomo | マンション垢 (@yomoyama_city) February 15, 2024
⑵事故の有無
「大島てる物件公示サイト」さんにて調べたところ、
ブリリアタワー川崎の住所では、事故情報は見つかりませんでした。
本ページはアフィリエイト広告を利用しています「タワーマンションを売ろうかしら？」「買おうかしら？」と悩んでいらっしゃいませんでしたか？タワーマンションは高級住宅のシンボル、そして多くの人の憧れ、住んで[…]
⑧Q&A
※本記事の内容は分譲当時のパンフレットに記載されている内容を基に掲載しております。
