武蔵小杉という都市の中心で自然を一望できる潤いと開放感にも恵まれた、超高層45階建の洗練されたタワー
①特徴
「リエトコート武蔵小杉ザ・クラッシィタワー」は、横須賀線「武蔵小杉」駅 徒歩2分に立地する、2008年2月竣工のタワーマンションです。
45階建ての超高層で、総戸数は542戸というスケール。
約19,000㎡という広大な敷地内にそびえ立つビッグレジデンスです。
駐車場は地下に整備することで、敷地内には円形広場や武蔵野の雑木林を彷彿とさせるような樹林、公開空地など、
都市の中でありながらも潤いと開放感がある、憩いの住環境が創り上げられています。
高層階からは都心方面や横浜方面の煌びやかな夜景や、多摩川や東京湾の水が織りなす景色もドラマチックに広がります。富士山や多摩川の花火も望める立地のタワーです。
主要なエリアへのアクセス性に優れ、商業施設が立ち並び高い生活利便性をもつ「武蔵小杉」は、住みたい街として人気の高いエリア。
タワーマンションの建設が進んだことで話題になることも多く、広く知られている街でもあります。
足元に広がる瑞々しい庭園と、窓越しに広がる夜景。訪れるゲストを歓待する迎賓空間、住まう方のお帰りを待つ気品ある住まい。
進化し続ける武蔵小杉駅のランドマークのひとつであるにふさわしい、高いクオリティをもつタワーマンションと言えるでしょう。
【マンション概要】
| 名称 | リエトコート武蔵小杉ザ・クラッシィタワー | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市中原区中丸子13-10 | ||
| 交通 | 横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩2分 東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 | ||
| 構造 | RC造45階地下2階建 | 戸数 | 542戸 |
| 築年月 | 2008年1月 | 間取り | — |
| 専有面積 | 45.61m2 ～ 108.57m2 | 敷地面積 | 19,226.26m2 |
| 管理会社 | 住商建物㈱(全部委託・日勤) | 分譲会社 | 住友商事㈱、 三井不動産レジデンシャル㈱ |
| 施工会社 | 鹿島建設㈱ | 設計会社 | 鹿島建設㈱ |
管理費・修繕積立金などは各住戸により異なりますので、詳細はお問い合わせください。
タワーマンションの修繕積立金について、詳しくはこちらの記事で解説しています。
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②設備・構造
⑴共用設備
ライブラリー
ビューラウンジ
エントランスホール画像引用元：HOMES
リエトコート武蔵小杉ザ・クラッシィタワーの共用設備の多くは1階と地下1階に集中して設けられており、住戸は2階以上に配置されています。
45階建てという高層タワーのため、マンション低層用と高層用に分かれたエレベーターの設置や、各階にダストステーションを設置するなど、居住者の日常の生活や防犯に配慮されている配置です。
エントランス及びエントランスホールのある1階には、「パーティールーム」「ライブラリー」「デッキテラス」など、明るい採光のもとコミュニティを育てたり寛いだりする空間をご用意。
エントランスホールは御影石貼りの床や天然石などの壁で気品ある雰囲気を醸し出しているのと対照的に、ライブラリーやパーティールームの床は天然木で温かみのある落ち着いた空間に仕上げられています。
地下1階には、「シアタールーム」「グルーミングルーム」のほか、トランクルームと屋内自転車置き場などがございます。こちらは実用的であったり、外を気にせず集中できる空間が揃います。
そして24階には「ゲストルーム」、22階に「ビューラウンジ」が設えられています。
この武蔵小杉という街を高層から一望し、ソファーに身をゆだねて寛ぐ。住まう人とその大切なゲスト様だけが味わえる、素敵なお時間のために設えられた空間となっています。
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⑵専有設備
画像引用元：写真AC
※住戸によっては設備仕様が異なる場合があります。
※分譲済の為、住戸によって設備仕様が上記と異なる場合がございます。
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③構造
基礎・杭構造イメージ図 – カナタワ事務局が作成
リエトコート武蔵小杉ザ・クラッシィタワーは、「杭基礎」の構造となっています。
建物の基礎とは、建物の荷重を直接受けて支え、その力を支持地盤に伝達する最下部の構造体をいいます。
この建物では、計41本の杭基礎に伝えられた荷重を、地下約25mの支持地盤に伝えています。
また、施工は鹿島建設株式会社が手がけており、耐震性に優れた「HiRC工法」が採用されています。大規模補修予定期間が100年以上であり一般的に100年コンクリートと言われる、強度30～70N/m㎡のコンクリートが使用されています。
タワーマンションの構造について、詳しくはこちらの記事で説明しています。
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④周辺環境
foodium 武蔵小杉
ららテラス
グランツリー武蔵小杉
画像引用元：HOMES
周辺施設一覧
| Classense（クラッセンス）武蔵小杉 | 徒歩約2分（約160m） |
| ポポラー川崎武蔵小杉園 | 徒歩約2分（約170m） |
| グランツリー武蔵小杉 | 徒歩約3分（約190m） |
| ローソン 中原中丸子店 | 徒歩約4分（約270m） |
| 中丸子まるっこ公園 | 徒歩約4分（約280m） |
| セブン-イレブン 川崎武蔵小杉駅新南口店 | 徒歩約4分（約300m） |
| すこやか小杉保育園 | 徒歩約4分（約300m） |
| ららテラス 武蔵小杉 | 徒歩約6分（約450m） |
| イトーヨーカドー 武蔵小杉駅前店 | 徒歩約9分（約600m） |
| 武蔵小杉東急スクエア | 徒歩約9分（約650m） |
| 関東労災病院 | 徒歩約10分（約700m） |
⑤学区
下沼部小学校
玉川中学校
小学校：川崎市立下沼部小学校 徒歩13分 (約900m)
中学校：川崎市立玉川中学校 徒歩13分 (約1.0km)
リエトコート武蔵小杉ザ・クラッシィタワーの付近には、駅ビルや大型ショッピングモール、クリニックなどの生活に必要な施設が多く揃っており、子育て世代にとっても便利に生活ができるエリアでしょう。
マンションの敷地内に森や広場、公開空地があるため、自然に触れさせながらの伸び伸びとした子育てが出来るのではないでしょうか。
駅から少し離れると多摩川や緑地、グラウンドなども多くあります。お子様がスポーツをするにも事欠かない環境でしょう。
神奈川県内では比較的保育園に入りやすいと言われている川崎市。マンションの15分圏内まで広げると保育園も多くありますが、ファミリー層に大変人気のあるエリアのため、必要であれば早めに情報収集などを行った方が良いかもしれませんね。
塾は北口の方に塾が多くあります。夜も明るい道が多いですが、場所によっては駅を通り抜けて通うことになるので少し遠く感じるかもしれません。
ここ数年のコロナ禍で自宅学習をするお子様も多くなってきたため、近年はインターネットでの家庭学習やオンラインの個別指導塾なども豊富にあります。そういったオンラインでの学習を取り入れてみるのも良いですね。
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⑥最寄り駅・所在地データ
⑴最寄り駅は「武蔵小杉」駅
武蔵小杉駅 ー 画像引用元：武蔵小杉駅（むさしこすぎえき）は、神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目および新丸子東3丁目にある、JR線と東急東横線が乗り入れている駅です。
それぞれJRでは南武線、横須賀線、湘南新宿ライン、相鉄線直通列車が乗り入れており、東急東横線ではみなとみらい線、副都心線、西武池袋線、相鉄新横浜線などが乗り入れています。
様々な方面へのアクセスが可能で、都心へのアクセスもダイレクト。この交通利便性の良さが、武蔵小杉駅が人気である大きな理由のひとつです。
また、武蔵小杉駅発のバスも多く、バスターミナルからは路線バスのほか羽田空港行きのバスもあります。
駅周辺にタワーマンションの建設が進んだことで、注目が集まることも多い武蔵小杉。
マンションの建設に伴い、商業施設が充実し、街が整備されていったことでさらに栄えるようになりました。
住みたい街・人気がある街として名を挙げられることも多く、特にファミリー層に人気があるエリアです。
大きな商業施設以外に普段のお買い物施設や飲食店もあり、昔ながらのお店も残っている武蔵小杉は、生活利便性がよく住みやすい街と言えるでしょう。
駅から少し離れると、多摩川や緑地などの自然も楽しめる環境であることもポイントです。
神奈川県警が発表している犯罪件数統計を見ると、川崎市7区の中で中原区は3番目に件数が少なく、宮前区と同じ件数でした。(令和6年1月暫定値)
中原区は川崎市の中でも一番人口が多いため、割合として件数が少なく治安が良い地域と言えます。
駅前は人通りも多く街灯も整備されているところが多いですが、住宅街に入ると人通りが少なく寂しい道もあります。
自転車の盗難対策、自宅の施錠など、ひとりひとりが防犯意識を忘れないようにしたいですね。
「武蔵小杉」駅は、渋谷と横浜の中間あたりに位置する川崎市の駅です。近年の再開発でエリアを代表するタワーマンションが次々と立ち並ぶようになり、注目が集まることも多い武蔵小杉。タワーマンションの建設に伴い、商業施[…]
新宿区が2019年（令和元年）11月25日から2020年（令和2年）2月7日までに行った「新宿区タワーマンション実態調査報告書」によると、タワーマンションに居住中の2,307人中21.2％にあたる488人の方が、防犯に関する活動[…]
⑵「武蔵小杉」駅の乗降者数
＜年度別1日平均乗降人員＞
| 年度 | 東横線 | 目黒線 |
| 2020年（令和2年） | 118,030 | 33,778 |
| 2021年（令和3年） | 128,947 | 36,951 |
| 2022年（令和4年） | 140,551 | 41,209 |
引用 ー「武蔵小杉駅」『フリー百科事典 ウィキペディア日本語版』2024年3月9日 (土) 9:04 UTC、URL: https://ja.wikipedia.org
⑶「川崎市中原区」の人口データ
川崎市年齢別人口‐令和5（2023）年10月1日現在を基にカナタワ事務局が作成
| 比較 | 川崎市中原区 | 川崎市全体 |
|---|---|---|
| 人口 | 266,655人 | 1,545,604人 |
| 外国人総数 | 6,506人 | 47,792人 |
| 65歳以上の人の割合 | 15.6% | 22.4％ |
| 1世帯あたりの家族数平均 | 1.94人 | 2.03人 |
参考：川崎市年齢別人口‐令和5（2023）年10月1日現在
令和5年（2023年）版川崎市統計書
※人口、65歳以上の人の割合…令和5年10月1日現在
※外国人総数…令和4年度
※1世帯あたりの家族数平均…令和2年国勢調査
川崎市中原区の人口・世帯数は7区の中で最も多く、人口密度は横浜市と相模原市を含む神奈川県の行政区の中で最も高い区となっています。
また、65歳以上の人の割合が他のエリアと比べてかなり低く、14歳以下が12.2％、15歳以上64歳以下が72.2％と、生産年齢人口の割合が高いのも特徴です。(※生産年齢人口…15歳以上65歳未満の生産活動の中心にいる人口のこと)
都心の主要駅や横浜駅、新横浜駅など多彩なアクセスに恵まれており、働く世代にとっての利便性の高さと人気が伺えますね。
平均年齢も41.9歳と低く、次に低い高津区・多摩区の44.0歳を大きく下回っています。なお、川崎市の区で平均年齢一番高いのは麻生区の46.7歳となりました。
アクセス性の高さとともに、自然豊かな名所や多摩川などもあるため、ファミリー層にも人気があり子どもも多いエリア。
駅から離れると特にゆったりした雰囲気で、水と緑に囲まれた自然豊かな地域のため、のどかな環境で子育てをしたいと考えている方には特におすすめです。
画像引用元：イラストAC川崎市中原区（かわさきしなかはらく）は、川崎市を構成する7区のうちのひとつです。川崎市のほぼ中部に位置しており、区の北東は多摩川で東京都と境を接し、西南は矢上川が流れています。タワーマンションが多[…]
⑦口コミ・事故の有無
⑴リエトコート武蔵小杉ザ・クラッシィタワーに関連するツイート
武蔵小杉再開発・中丸子地区にて、リエトコート武蔵小杉のツインタワーとTHE KOSUGI TOWER。 pic.twitter.com/RtH07iMoDc
— 武蔵小杉ライフ公式 (@musashikosugi) July 17, 2023
シティタワー武蔵小杉の売出数は大体こんな感じです。
武蔵小杉タワマンで比較すると【最も多い】
シティタワー武蔵小杉【多い】
PC武蔵小杉ザガーデンタワーズイースト
PC武蔵小杉ザガーデンタワーズウエスト【普通】
リエトコート武蔵小杉ザクラッシィタワー… https://t.co/j5WwUqGLpr— おかぴ (@okapi_poke) September 27, 2023
おはよう！知れば知るほど武蔵小杉を好きになりがち
①PC🌲シティテラス銀行
②PC🌲ステーションフォレストタワー
③リエトコート🌲イーストタワー
④PC🌲ミッドスカイタワー
⑤リエトコート🌲ザ・クラッシィタワー
⑥シティタワー🌲
⑦PC🌲ザ・グランドウイングタワーPC=パークシティ
🌲=武蔵小杉 pic.twitter.com/OYjgNRyIgk— とり (@tori_manshon) July 5, 2023
⑵事故の有無
「大島てる物件公示サイト」さんにて調べたところ、
リエトコート武蔵小杉ザ・クラッシィタワーの住所では、事故情報は見つかりませんでした。
本ページはアフィリエイト広告を利用しています「タワーマンションを売ろうかしら？」「買おうかしら？」と悩んでいらっしゃいませんでしたか？タワーマンションは高級住宅のシンボル、そして多くの人の憧れ、住んで[…]
⑧Q&A
※本記事の内容は分譲当時のパンフレットに記載されている内容を基に掲載しております。
