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「クレッセント川崎タワー」タワマンブロガー監修【川崎駅】

2009年度にグッドデザイン賞を受賞。ガラスファサードが美しく、繊細ながらも力強いデザインの超高層タワー。

画像引用元:HOMES

 

①特徴

「クレッセント川崎タワー」は、川崎市幸区中幸町3丁目にある、地上38階建ての超高層タワーマンションです。

川崎駅西口の再開発エリアに、2004年に竣工されました。

JR「川崎」駅より徒歩5分、そして大型商業施設である「ラゾーナ川崎プラザ」を目の前にする立地です。

2駅4路線を利用できる川崎エリアの多彩なアクセス性と、東京と横浜を橋渡す都会性、再開発により整備された環境、ショッピングやレジャー等の利便性などを全て享受できるこのマンションは、毎日の生活を便利で華やかに彩ってくれることでしょう。

このタワーは美しいデザイン性が大きなポイントのひとつであり、2009年度にグッドデザイン賞を受賞しています。

外観はモダンなガラスファサードとなっており、繊細ながらも力強い輝きが感じられるタワーデザインです。

タワーマンションや商業施設が立ち並ぶ川崎駅西口エリアの中でも、太陽の光を受けて美しく煌めく存在感を放っています。

また、敷地内には水盤があり、ガラスとまた同じように美しく光を反射します。

昼間をマンションの姿を映し出す水鏡のように、そして夜には幻想的にライトの光を揺らめかせる美しきエレメントとなるでしょう。

クレッセント川崎タワーでは、エントランスのオートロック開錠や1階エレベーターホ-ルなどの開錠に、Suicaを利用した次世代セキュリティを採用しています。

マンションの鍵と駅の利用やお買い物が一体化するという便利な先進機能の利用もできるのは、このタワーに暮らすメリットのひとつでしょう。※Suicaは東日本旅客鉄道株式会社の商標です。

 

【マンション概要】

名称クレッセント川崎タワー
住所神奈川県川崎市幸区中幸町3丁目26-24
交通京浜東北・根岸線・ 南武線「川崎駅」徒歩5分
京急大師線「京急川崎駅」徒歩11分
JR南武線「尻手駅」徒歩14分
構造RC造38階地下3階建戸数365戸
築年月2009年1月間取り
専有面積53.23m2 ~ 140.19m2敷地面積4,283.62m2
管理会社東急コミュニティー(株)(全部委託・日勤)分譲会社(株)モリモト
施工会社三井住友建設(株)設計会社三井住友建設(株)一級建築士事務所

 

管理費・修繕積立金などは各住戸により異なりますので、詳細はお問い合わせください。

タワーマンションの修繕積立金について、詳しくはこちらの記事で解説しています。

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②設備・構造

⑴共用設備

スカイラウンジ
キッズルーム
ラウンジ

画像引用元:HOMES

フロントサービス  / 2階ラウンジ / ライブラリー / スカイラウンジ / ゲストルーム  / キッズルーム / パーティールーム / シアタールーム / 宅配ロッカー / 24時間有人管理 / 24時間セキュリティシステム / 地下駐車場

クレッセント川崎タワーは、国内外の7人のデザイナーによりプロデュースされた「デザインタワーマンション」ともいえる建物となっています。

共用部や共用施設も、それぞれがまるでひとつの作品かのように、こだわりのある美しい空間に作り上げられています。

エントランスホールへ入るとまず出迎えるのは、奥行き7m・吹抜けの大空間と光のオブジェ、それとラウンジへ続く階段です。

人が行き交う都会の街から、私邸へ帰ってきた歓びと安心を、全身で味わえる空間でしょう。

階段を上がると、2階の「ラウンジ」「ライブラリー」がお目見え。

スタイリッシュで洗練された美しい空間が、上質のリラックスをお約束してくれます。

「キッズルーム」や「シアタールーム」「パーティールーム」など、日常を彩ってくれる共用施設が用意されたクレッセント川崎タワーですが、

特筆すべきは、35階の「スカイラウンジ」と「ゲストルーム」でしょう。

スカイラウンジのコンセプトは「DAY DREAM」。

まさに超高層の眺望をお楽しみいただける巨大な窓と、窓際の床面からは幻想的に煌めくライトの組み合わせは、普段眺望を意のままにしている居住者の方にも違う高揚感を味わっていただける雰囲気があります。

窓際を離れれば、そこは間接照明を駆使したシックで高級感のある落ち着きの場。

都市の空に浮遊しているかのような、大人のための濃密な寛ぎのスカイラウンジで素敵な時間をお過ごしいただけるでしょう。

そしてゲストルームは、ここに居住している人も非日常を味わえるような「空の上のラグジュアリーホテル」をイメージしたお部屋に設えられています。

部屋の中央に、ガラスの壁と照明で照らされたバスルームが配置され、癒しの空間の存在感を強調しています。

キッチンには光るカウンター、壁や天井には柔らかく陰影をつける間接照明があしらわれており、日常を忘れる癒しがここにあります。

 

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⑵専有設備

画像引用元:写真AC

ディスポーザー / ビルトイン浄水器 / 安全機能装置付き多機能コンロ  / TES温水式床暖房 / 半円型浴槽 / フルオートバス / TES温水式浴室暖房乾燥機 / タンクレストイレ / 24号給湯器  / エコジョーズ  / 24時間換気システム  / TVモニター付オートロック

※住戸によっては設備仕様が異なる場合があります。
※分譲済の為、住戸によって設備仕様が上記と異なる場合がございます。

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③構造

免震効果概念図 ― ハマタワ事務局が作成

クレッセント川崎タワーは、「免震構造」です。

免震構造は、地震時には水平方向に大きく変形して地震をしなやかにかわすため、大地震のときも建物はゆっくり横揺れをし、地震の衝撃による被害を最小限に防ぐ構造と言われています。

クレッセント川崎タワーでは鉛プラグ(ダンパー)と積層ゴム(アイソレーター)を組み合わせた免震装置を採用しており、鉛プラグは振動減衰機能やトリガー機能、積層ゴムは荷重支持機能・水平弾性機能・復元機能といった働きが期待できます。

基礎としても、合計88本の鉄筋コンクリート杭を深度約42mまでの地中深い支持層まで貫入した「杭基礎」となっています。

この基礎に採用した杭には、拡底アースドリル工法を採用しています。

杭を円錐状にして底部を直径約3.9mの太さとし、より安定力を高めてくれているため、地震に対して高い抵抗力を発揮してくれることでしょう。

免震構造とは?

「免震構造」は、建物と基礎の間に、積層ゴムをはじめとする「絶縁」部材を入れた免震層を設け、地震による水平動が直接建物に伝わらないようにした構造を言います。

地震によって地盤が早く激しく揺れても、建物は地盤の揺れに追随せずゆっくり動くために地盤から地震力を受けず、建物はほとんど損傷を受けません。(引用:石川建設株式会社HP) 

 

タワーマンションの構造について、詳しくはこちらの記事で説明しています。

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④周辺環境


ラ チッタ デッラ

ラゾーナ川崎

ミューザ川崎

画像引用元:athome

周辺施設一覧

ラゾーナ川崎プラザ徒歩約1分(約90m)
中幸町3丁目さくら公園徒歩約2分(約100m)
セブン-イレブン 川崎駅西口店徒歩約3分(約210m)
ドリームマーチ保育園徒歩約5分(約350m)
川崎アゼリア徒歩約10分(約600m)
川崎ルフロン徒歩約10分(約600m)
川崎モアーズ徒歩約11分(約700m)
川崎幸病院徒歩約10分(約700m)
川崎DICE徒歩約12分(約750m)
ラ チッタデッラ徒歩約14分(約900m)
川崎市役所・第2庁舎徒歩約14分(約900m)
※google map調べ。2024年4月時点の情報です

⑤学区


幸町小学校

南河原中学校
クレッセント川崎タワーの学区・距離

小学校:川崎市立幸町小学校 徒歩9分 (約650m)
中学校:川崎市立南河原中学校 徒歩4分 (約260m)

クレッセント川崎タワーの付近には、駅ビルや大型ショッピングモール、市立病院などの生活に必要な施設が多く揃っており、子育て世代にとっても便利に生活ができるエリアでしょう。

クレッセント川崎タワーの中にあるキッズルームではマンション内でのコミュニティづくりや雨の日の遊び場に役立ちますし、

すぐ隣には「中幸町3丁目さくら公園」もあるため、伸び伸びと走り回ることもできます。

川崎エリアはお子様が楽しく遊べる多くの娯楽施設・文化施設も揃っているため、お子様との遊び方の幅も広がります。

神奈川県内では比較的保育園に入りやすいと言われている川崎市。川崎駅の西口は保育園も多くあるので、保活もさほどの心配はしなくても良さそうです。

塾は西口通りに大手の塾がいくつかありますので、お子様に合った塾選びができそうです。

ここ数年のコロナ禍で自宅学習をするお子様も多くなってきたため、近年はインターネットでの家庭学習やオンラインの個別指導塾なども豊富にあります。そういったオンラインでの学習を取り入れてみるのも良いですね。

 

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⑥最寄り駅・所在地データ

⑴最寄り駅は「川崎」駅

川崎駅 ー 画像引用元:写真AC

川崎駅(かわさきえき)は、神奈川県川崎市川崎区駅前本町及び幸区堀川町にあるJR東日本の駅です。

総人口が150万人以上である川崎市の中心的駅となっており、いつでも人々で賑わうエリア。

駅ビルや大型ショッピングモール、地下街、商店街、スーパーや飲食店、病院などの生活に必要な施設のほかに、映画館やカラオケ、ボーリング場、文化施設など多くの娯楽施設も揃っているため、住みやすく彩りがある駅となっています。

ビジネス街という面もあり、他エリアからも多くの人々が集まってくる場所です。

この華やぎと活気に満ちた川崎駅は、東京駅まで約17分、横浜駅まで約8分という高いアクセス性も魅力です。

東京と横浜をつないでくれるポジションともいえる駅でしょう。

また、国道や高速道路が整備されており、車での便利さも持ち合わせているエリアです。

川崎駅は川崎区と幸区の両方にまたがって位置しており、川崎区は神奈川県警が発表している犯罪件数統計で見ると川崎市7区の中で一番件数が多くなっています。

栄えており夜も賑わいを見せる地域なので夜道も明るいですが、繁華街や風俗街もあるため、その付近で夜に一人歩きをしない方が安心です。

夜に危ない道を歩かないようにしたり、自転車の盗難対策、自宅の施錠など、ひとりひとりが防犯意識を持ち対策を行いましょう。

 

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⑵「川崎」駅の乗降者数

<年度別1日平均乗車人員>

年度定期外定期合計
2020年(令和2年)55,466104,335159,802
2021年(令和3年)66,89995,812162,712
2022年(令和4年)78,08797,788175,876

引用 ー「川崎駅」『フリー百科事典 ウィキペディア日本語版』2024年3月1日 (金) 14:36 UTC、URL: https://ja.wikipedia.org

 

⑶「川崎市幸区」の人口データ

川崎市年齢別人口‐令和5(2023)年10月1日現在を基にハマタワ事務局が作成

比較川崎市幸区川崎市全体
人口172,021人1,545,604人
外国人総数5,915人47,792人
65歳以上の人の割合21.7%22.4%
1世帯あたりの家族数平均2.11人2.03人

参考:川崎市年齢別人口‐令和5(2023)年10月1日現在
令和5年(2023年)版川崎市統計書
※人口、65歳以上の人の割合…令和5年10月1日現在
※外国人総数…令和4年度
※1世帯あたりの家族数平均…令和2年国勢調査

川崎市幸区(かわさきしさいわいく)は、川崎市を構成する7区のうちのひとつです。

川崎市の中心駅であるJR「川崎」駅より北西側かつ多摩川より西側に位置しており、川崎市の区に加えて横浜市の鶴見区や東京都の大田区と隣接しています。

面積は10.09k㎡と、川崎市7区の中で最も面積が小さくて最も人口が少ない区ではありますが、

川崎駅にほど近い住宅街や多数の駅を包括しているため、人口密度は中原区に次いで2番目に高くなっています。(2022年時点)

川崎市の主要駅である「川崎」駅が川崎区と幸区にまたがって位置しており、川崎駅周辺はいつでも人で賑わうエリアではあるものの、駅の西口側と東口側では雰囲気が異なります。

幸区である西口側は繁華街もなく、再開発で整備されてからはさらに綺麗で住みやすい雰囲気となっています。

川崎にあった「治安が悪いイメージ」は大きく変わり、ひと昔前のものとなったと言えるのではないでしょうか。

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画像引用元:イラストAC川崎市幸区(かわさきしさいわいく)は、川崎市を構成する7区のうちのひとつです。川崎市の中心駅であるJR「川崎」駅より北西側かつ多摩川より西側に位置しており、川崎市の区に加えて横浜市の鶴見区や東京都の大田区[…]

 

⑦口コミ・事故の有無

⑴クレッセント川崎タワーに関連するツイート

⑵事故の有無

「大島てる物件公示サイト」さんにて調べたところ、

クレッセント川崎タワーの住所では書き込みが1件ありました。

2019年、夜に池の中へ落下したという内容で、その他詳細は不明です。

もし借りたり購入する予定の方で不安な方は、事故の後の対策があったか等を確認してみましょう。

 

大島てる 大島てる物件公示サイト

大島てる物件公示サイトです。これらを取引する際には注意しましょう。…

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⑧Q&A

最寄り駅はどこですか?
京浜東北・根岸線 「川崎」駅です。
ペットは飼えますか?
ペット可能(細則による)となっていますが、賃貸は部屋によって異なります。
学区はどこですか?
小学校は「幸町小学校」、中学校は「南河原中学校」です。 →学区
マンション内にどんなお店がありますか?
→周辺環境
何階建てですか?
地上38階建です。

※本記事の内容は分譲当時のパンフレットに記載されている内容を基に掲載しております。

 

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