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「エクステ山下公園クレイドルタワー」タワマンブロガー監修

国際的都市「横浜」の都心、魅力あふれる中区山下町に建つタワーレジデンス。

画像引用元:HOMES

エクステ山下公園クレイドルタワー
- information -

①特徴

「元町・中華街」駅の1番出口から徒歩2分、「山下公園」と「横浜中華街」の間に位置する「エクステ山下公園クレイドルタワー」

歴史ある横浜のその中心であり異国情緒と風情の残るこの街には、多数の観光スポットが存在しています。

歴史ある山手の風景と近代的なみなとみらい横浜中華街など、それぞれ違った魅力をどれも余すことなく楽しむことができる立地にあるマンションレジデンスとなっています。

横浜港はもちろん、山下公園や横浜スタジアム擁する横浜公園、港の見える丘公園などが近く、海と緑の自然にも囲まれたワンランク上の心地よさを味わえるでしょう。

地上24階・高さ約78mのこのタワーマンションは、この横浜の地に住まう誇りを高らかに謳うランドマークとなっています。

マンションのふもとでも、1階のテナントに入っている「ヤナセ山下支店 サーティファイドカーコーナー」「カワサキ プラザ横浜山下」には、ガラス張りの中に最新の高級車やバイクが飾られており、マンションのグレード感をより高めてくれる印象です。

また、このマンションには史跡である「昭和の初めに使われていた回転扉」がモニュメントとして残されています。

明治9年に「サミュエル商会」が横浜で貿易を開始し、石油部門を独立して「ライジングサン石油株式會社」を設立したそうです。その本社ビルがここにあったということですが、関東大震災で倒壊してしまったとのこと。(1929年に再建・1955年に東京へ本社移転)

この回転扉は、その時使われていた日本最初期の開店扉とのことですが、デザインも斬新であり、今見ても大正モダンといった素敵なデザイン。この「エクステ山下公園クレイドルタワー」を歴史と共にこのモニュメントが彩ってくれています。


【マンション概要】

名称エクステ山下公園クレイドルタワー
住所神奈川県横浜市中区山下町58
交通みなとみらい線 「元町・中華街駅」駅 徒歩2分
構造RC造24階地下1階建戸数131戸
築年月2001年5月間取り1LDK~3LDK
専有面積60.56㎡~130.48㎡敷地面積2,000.98㎡
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱(全部委託・日勤)分譲会社東京労働者福祉厚生協会
施工会社西武建設㈱設計会社西武建設㈱

 

②設備・構造

⑴共用設備


エントランスロビー

エントランス

宅配ロッカー

画像引用元:HOMES

エントランスホール / サブエントランス / フロントサービス / コミュニティルーム / 宅配ロッカー / オートロック / 24時間監視システム / 各階ゴミ置き場 / 防犯カメラ / 管理員常駐 / 非常用発電機 / 防災備蓄倉庫 / ホバリングスペース

エントランスホールは、お客様からの印象を一番最初に決定づける「マンションの顔」。2層吹抜けのホールとなっており、四方から入り込み溢れる陽の光が、上質かつ明るい雰囲気を醸し出してくれる開放感のある空間となっています。

2階には、マンション内でのコミュニティ形成はもちろん、気の置けないご友人とお過ごしいただくこともできるコミュニティルームが設えられています。ここにはお好みの映画などを120型の大画面で楽しめるDVDシアターも用意されており、シアタールームとしての利用もしていただけます。

ITV(防犯カメラ)による24時間監視システムが導入されているほか、カメラ付きオートロックが採用されており、厳重な防犯システムが設えられています。

宅配ボックス・各階ゴミ置き場など、忙しい方には欠かせない設備ももちろんございます。管理員が常駐しているため、何か不安なことがあったときに管理員のいる時間を気にしないでいられるのも小さなポイント。

空調設備のある内廊下となっているため、専有空間以外もホテルライクな空間となっていることを感じられるでしょう。

ペット飼育可能(細則あり)ですので、大切な家族であるペットとともに、山下公園の朝日や夕陽を眺めながらのお散歩をすることができます。

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⑵専有設備

画像引用元:写真AC

システムキッチン / 浴室換気乾燥機 / フルオートバス / 24時間熱交換換気システム / 大型24号給湯器 / 専用トランクルーム / TES床暖房 / 温水洗浄便座 / モニタ付インターホン / 人感センサー付き照明 / 耐震扉・耐震ラッチ / BS・CS対応

※住戸によっては設備仕様が異なる場合があります。
※分譲済の為、住戸によって設備仕様が上記と異なる場合がございます。

 

③構造

制震装置・制震パネルイメージイラスト ― 公式パンフレットを参考にハマタワ事務局が作成

エクステ山下公園クレイドルタワーは、「制震構造」です。

まず、この建物を支える構造部には「超高層鉄筋コンクリート構造(Hi-RC構造)」が採用されており、これにより建物全体の耐震性が高められています。

そして2~21階には「制震装置」を設置し、地震の振動エネルギーを吸収・建物が受けるダメージを軽減。

制震装置を組み立てている「制震パネル」の特殊な振動吸収用鋼板が大地震時に変形することで、たとえば車の衝突時にボンネットが潰れることで車内の安全を確保するのと同じ役割をしてくれるそうです。

制震構造とは

制振または制震構造とは、建物骨組みに取付けた制震(振)装置(ダンパー)により、地震エネルギーを吸収することによって、建物の揺れを小さくし、耐震安全性や機能性、居住性の向上を図る構造です。

・一般的に、耐震性において耐震構造より優れ、経済性において免震構造より優れています。
・壊れる部分が制震(振)装置部分に限定されるため、大地震の際の建物復旧が容易です。
・既存建物に制震(振)装置を設置することによって、耐震性を向上させることが出来ます。
・高層事務所ビル(鉄骨造)に、風揺れ対策や耐震性の向上を目的に採用されることが多いようです。

さらにこの建物の基礎としても、強固な地盤に「底拡杭」を打ち込み、確かな基礎構造を築いています。

 

タワーマンションの構造について、詳しくはこちらの記事で説明しています。

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④周辺環境

山下公園
マリンタワー

横浜中華街

画像引用元:写真AC

マンション内施設一覧

カワサキ プラザ横浜山下1階
ヤナセ山下支店 サーティファイドカーコーナー1階
1階
1階
1階
※2022年10月時点の情報です

周辺施設一覧

ファミリーマート 山下町店徒歩約3分(約240m)
ローソン 山下町本町通店徒歩約3分(約210m)
マルエツプチ山下公園店徒歩約3分(約240m)
デイリーヤマザキ横浜山下町店徒歩約3分(約260m)
セブンイレブン 横浜中華街東門店徒歩約4分(約260m)
業務スーパー 横浜中華街店徒歩約4分(約300m)
ファミリーマート 山下公園前店徒歩約6分(約450m)
まいばすけっと 横浜中華街朱雀門店徒歩約6分(約500m)
セブンイレブン 横浜中華街朱雀門店徒歩約6分(約500m)
デイリーヤマザキ 元町中華街駅店徒歩約7分(約550m)
山下公園クリニック徒歩約2分(約160m)
CPC大腸胃 内視鏡クリニック徒歩約2分(約190m)
陽和クリニック徒歩約3分(約220m)
くまがい内科・脳神経内科クリニック徒歩約3分(約240m)
ソージュ 山下町内科クリニック徒歩約3分(約280m)
山下町デンタルクリニック徒歩約4分(約300m)
元町メディカルクリニック徒歩約5分(約400m)
元町たかつか内科クリニック徒歩約6分(約450m)
元町中華街歯科クリニック徒歩約6分(約450m)
元町ペインクリニック徒歩約6分(約450m)
アスク山下町保育園徒歩約1分(約120m)
保育ルーム 山下公園徒歩約5分(約350m)
横濱中華幼保園徒歩約7分(約500m)
うちゅう保育園 やました徒歩約8分(約650m)
チャーフルランド横浜園徒歩約11分(約850m)
※2022年10月時点の情報です

⑤学区


元街小学校

港中学校
エクステ山下公園クレイドルタワーの学区・距離

小学校:横浜市立元街小学校 徒歩15分 (約1.1km)
中学校:横浜市立港中学校 徒歩8分 (約650m)

マンションの近くには「山下公園」や「港の見える丘公園」があり、お子様がのびのびと遊べる環境です。また、元町・中華街付近には多数のクリニックが揃っているため、子育てにとって大きな力となってくれそうです。

ただ、残念ながら元町・中華街駅付近には、お子様のための塾の数があまりありません。少し遠いですが、石川町(元町・中華街)駅まで行くと多少の塾や予備校があります。

塾には合う合わないもありますが、現在ではコロナ禍で自宅学習をするお子様も多くなってきたため、インターネットでの家庭学習や、オンラインの個別指導塾なども豊富にあるので安心ですね。

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⑥最寄り駅・所在地データ

⑴最寄り駅は「元町・中華街」駅

画像引用元:写真AC

「横浜ディアタワー」の最寄り駅は、横浜高速鉄道みなとみらい線「元町・中華街」駅です。

元町・中華街駅の周辺は、横浜が外国人居留地だったころの面影を残し、異国情緒が集う華やかなエリアです。

連日多くの人々で賑わっているこのエリアには、横浜元町商店街や横浜中華街、山下公園、港の見える丘公園などの観光スポットが多数あり、横浜を象徴する街となっています。

また、外国人墓地、イギリス館や山手西洋館、ベーリックホール、神奈川近代文学館などが、横浜の歴史の跡を今も伝えてくれています。

 

画像引用元:写真AC

みなとみらい線「元町・中華街」もしくはJR根岸線「石川町」が最寄りの駅となる、「横浜市中区山手町」は富裕層が多いエリアとして有名です。

外国の領事館や教会の跡などの歴史と由緒ある建物が多く残っており、ヨーロッパを思わせる風景のある山手。横浜の名門お嬢様学校「フェリス女学院」も山手にあります。

ブランドイメージも高く、「横浜を代表する高級住宅街」といわれる山手エリアでの生活に憧れる人も、少なくありません。

 

⑵「元町・中華街」駅の乗降者数

<年度別1日平均乗降・乗車人員>

年度1日平均乗降人員1日平均乗車人員
2018年(平成30年)64,56931,664
2019年(令和元年)63,29131,048
2020年(令和2年)39,611

ー「元町・中華街駅」『フリー百科事典 ウィキペディア日本語版』2022年6月23日 (金) 17:01 UTC、URL: https://ja.wikipedia.org

 

元町・中華街駅のデータ・住みやすさについて、詳しく知りたい方はこちら

画像引用元:写真AC元町・中華街駅(もとまち・ちゅうかがい)の周辺は、横浜が外国人居留地だったころの面影を残し、異国情緒が集う華やかなエリアです。連日多くの人々で賑わっているこのエリアには、横浜元町商店街や横浜中華街[…]

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⑶「横浜市中区」の人口データ

参考:横浜市-令和4(2022)年 年齢別人口(住民基本台帳による)を基にハマタワ事務局が作成

比較横浜市中区横浜市全体
人口148,312人 3,773,214人
外国人総数15,670人101,687人
65歳以上の人の割合23.7%24.8%
1世帯あたりの家族数平均1.76人 2.12人

参考:横浜市-横浜市人口ニュース NO.1149 (令和4年5月1日現在)
横浜市-令和4(2022)年 外国人の人口
横浜市-令和4(2022)年 年齢別人口(住民基本台帳による)

開港の街である中区は、かねてから外国人住民が多く、横浜市が18区ある中で一番外国人が多い区となります。

国籍やルーツによらず誰もが安心していきいきと暮らせるまちを目指し、平成29年に「中区多文化共生推進アクションプラン」を策定し、多文化共生施策を推進しているそうです。

また、横浜市全体と比べると1世帯当たりの家族数が低いことが分かります。65歳以上の高齢者の方の割合も、横浜市全体と比べると低めになりますので、一人暮らしで生活している人も多く、若い世代が暮らしやすい街といえます。

 

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⑦口コミ・事故の有無

⑴エクステ山下公園クレイドルタワーに関するツイート

⑵事故の有無

「大島てる物件公示サイト」さんにて調べたところ、

エクステ山下公園クレイドルタワーの住所では、事故情報は見つかりませんでした

 

大島てる 大島てる物件公示サイト

大島てる物件公示サイトです。これらを取引する際には注意しましょう。…

 

 

⑧Q&A

最寄り駅はどこですか?
みなとみらい線 「元町・中華街」駅より徒歩2分です。
ペットは飼えますか?
ペット可能(細則による)となっていますが、賃貸は部屋によって異なります。
学区はどこですか?
小学校は「元街小学校」、中学校は「港中学校」です。 →学区
マンション付近にはどんなスポット・お店がありますか?
山下公園や横浜中華街が至近にあります。また、多数のコンビニやクリニックが近くにあります。 →周辺環境
何階建てですか?
RC造24階地下1階建です。

※本記事の内容は分譲当時のパンフレットに記載されている内容を基に掲載しております。

 

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