ペデストリアンデッキで新川崎駅と鹿島田駅の2駅へ直通。アクセス性と落ち着きを兼ね備えたタワーレジデンス。
①特徴
「パークタワー新川崎」は、幸区鹿島田１丁目に位置する地上47階建てのタワーマンションです。
2015年3月に竣工し、総戸数670戸のビッグコミュニティとなっています。
新川崎駅と鹿島田駅を結ぶペデストリアンデッキとマンションの3階が直接つながっており、両駅へ直接アプローチをすることが可能な立地。
横須賀線、湘南新宿ライン、南武線の2駅3路線を利用することが出来るアクセス性を持っています。
白を基調とした外観にラインカラーとして青色のグラデーションがアクセントになっているデザインとなっており、
この青色は東海道五十三次の宿場町に近いことから藍色の「広重ブルー」を採用。
このエリアのシンボルタワーとして、遠くからでも近くからでも、美しい存在感を誇っているマンションです。
生活の利便性としても高く、建物の1階から3階までは店舗テナントが入っており、住戸は4階からとなっています。
カフェやクリニックのほか、コンビニも2件入っており、便利にお使いいただけることでしょう。
そして3階からはペデストリアンデッキで2駅にアクセスできるほか、隣接しているショッピングモール「新川崎スクエア」へも直通できるようになっています。
日常的に利用できるスーパーや飲食店などが入っており、川崎や武蔵小杉の商業施設ほどの混雑がなく使いやすいショッピングモールですので、いつでもふらっと普段使いできるのは嬉しいですね。
【マンション概要】
| 名称 | パークタワー新川崎 | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市幸区鹿島田1丁目1-5 | ||
| 交通 | 横須賀線 「新川崎」駅 徒歩3分 湘南新宿ライン(宇都宮～逗子) 「新川崎」駅 徒歩3分 南武線 「鹿島田」駅 徒歩4分 | ||
| 構造 | RC造46階地下2階建（一部鉄骨造） | 戸数 | 670戸 |
| 築年月 | 2015年3月 | 間取り | 1LDK～4LDK |
| 専有面積 | 45.21㎡～ 92.04㎡ | 敷地面積 | 6,131.2㎡ |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱(全部委託・日勤) | 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル㈱ |
| 施工会社 | 清水建設㈱ | 設計会社 | ㈱松田平田設計 |
管理費・修繕積立金などは各住戸により異なりますので、詳細はお問い合わせください。
タワーマンションの修繕積立金について、詳しくはこちらの記事で解説しています。
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②設備・構造
⑴共用設備
コミュニティルーム
ライブラリーコーナー
スカイリビング画像引用元：HOMES
パークタワー新川崎の共用部は、タワーマンションに住まうという誇りを感じさせてくれる気品と、生活の中での利便性のどちらもを享受できるスペースに設えられていると言えるでしょう。
まず、1階のグランドエントランスにある車寄せには大きなキャノピー(天蓋)が設えられており、ホテルライクでスタイリッシュな印象を持たせつつ、雨天時も濡れることなく送り迎えをすることができる利点があります。
そしてグランドエントランスを抜けると、約5.5 mの天井高で開放感と気品溢れるホールとグランドラウンジがございます。
このグランドラウンジには心温まるガス暖炉が壁面に設置してあり、お待ち合わせの時間もゆったりとソファーセットに身を委ねてお寛ぎ頂けます。
もうひとつのエントランスである、3階のペデストリアンデッキから続くフロントエントランスは、ダウンライトの灯る癒しの空間です。
こちらの3階のエントランス側を抜けると、こちらにはガーデンラウンジがございます。室内に誂えられた多くの緑が、心穏やかにさせてくれます。
共用設備としては、防音仕様の部屋で映画鑑賞や楽器演奏等を楽しむことができる「シアタールーム」や「コミュニティスタジオ」「スカイリビング」がございます。
「コミュニティスタジオ」はテーブルや椅子、キッチンなどを備えた多目的ホールとなっています。
2部屋あり、間仕切りを開けることでによって1つの部屋としてお使いいただくことも可能な上、窓を開けることで窓の向こうにある中庭テラスの「コミュニティプラザ」も一体にして、さらに広々と利用することもできるでしょう。
「スカイリビング」は、タワー内に住まう方々が誰でも気兼ねなく訪れることができるよう、47階建てである本建物のおよそ中間となる25階に配置されています。
きらびやかな夜景をゆったり楽しめるスカイリビングの両サイドには、2つの「ゲストルーム」もご用意。
宿泊するだけでなく、3つのスペースを組み合わせることで、より多彩な使い方ができるように考えられた配置です。
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⑵専有設備
※イメージ画像
※住戸によっては設備仕様が異なる場合があります。
※分譲済の為、住戸によって設備仕様が上記と異なる場合がございます。
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③構造
免震効果概念図 ― カナタワ事務局が作成
パークタワー新川崎は、「免震構造」です。
40台の免震装置、12本のオイルダンパー、8台のすべり支承を住宅棟に配置する「中間免震構造」を採用しています。
地震時には水平方向に大きく変形して地震をしなやかにかわすため、大地震のときも建物はゆっくり横揺れをし、地震の衝撃による被害を最小限に防ぐ構造となっています。
地震の規模が大きくなっても、柱・梁・壁の損傷を抑えられると言われているため、災害への不安に対する安心材料となるでしょう。
免震構造とは？
「免震構造」は、建物と基礎の間に、積層ゴムをはじめとする「絶縁」部材を入れた免震層を設け、地震による水平動が直接建物に伝わらないようにした構造を言います。
地震によって地盤が早く激しく揺れても、建物は地盤の揺れに追随せずゆっくり動くために地盤から地震力を受けず、建物はほとんど損傷を受けません。(引用：石川建設株式会社HP)
タワーマンションの構造について、詳しくはこちらの記事で説明しています。
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④周辺環境
新川崎スクエア
ルリエ新川崎
ローソン鹿島田駅東口店
画像引用元：HOMES
建物内店舗一覧
| ドトールコーヒーショップ 新川崎パークタワー店 | 1階 |
| ほけんの窓口 新川崎店 | 1階 |
| 三井のリハウス 新川崎賃貸センター | 1階 |
| 唐揚げ＆旬彩弁当 からっと 鹿島田本店 | 1階 |
| 五十君商店 新川崎店 | 1階 |
| セブンイレブン パークタワー新川崎店 | 1階 |
| 新川崎タウンカフェ | 1階 |
| NATURE BODY パークタワー新川崎モール店 | 1階 |
| 第一ハウジング(株) 新川崎鹿島田店 | 1階 |
| 健ナビ薬樹薬局 パークタワー新川崎 | 1階 |
| 東急リバブル 新川崎センター | 1階 |
| 宮坂歯科医院 | 3階 |
| ファミリーマート パークタワー新川崎店 | 3階 |
周辺施設一覧
| 小学館アカデミーしんかわさき保育園（新川崎スクエア内） | 徒歩約1分（約80m） |
| ダイソー 新川崎スクエア店（新川崎スクエア内） | 徒歩約1分（約80m） |
| マルエツ 新川崎店（新川崎スクエア内） | 徒歩約1分（約80m） |
| スシロー 新川崎スクエア店（新川崎スクエア内） | 徒歩約1分（約80m） |
| ジェクサー・フィットネス＆スパ新川崎（新川崎スクエア内） | 徒歩約1分（約80m） |
| サイゼリヤ 新川崎スクエア店（新川崎スクエア内） | 徒歩約1分（約80m） |
| 優祥会かしまだえきまえ保育園 | 徒歩約1分（約100m） |
| やおや専科の村石商店 | 徒歩約3分（約170m） |
| マルエツ 鹿島田店 | 徒歩約4分（約280m） |
| ファミリーマート 新川崎ツインタワー店 | 徒歩約6分（約450m） |
| 京急ストア 新川崎店 | 徒歩約8分（約500m） |
⑤学区
小学校：川崎市立東小倉小学校 徒歩10分 (約700m)
中学校：川崎市立塚越中学校 徒歩9分 (約650m)
パークタワー新川崎の低層階にはコンビニやクリニックが入っており、子育て世代が何か困った時にも安心できる利便性があるマンションでしょう。
隣接しているショッピングモール「新川崎スクエア」にも直結しており、スーパーや飲食店、100円均一が入っているため、忙しい子育て世代でも普段のお買物に大変便利です。
神奈川県内では比較的保育園に入りやすいと言われている川崎市ですが、新川崎スクエアの中に認可保育園である「小学館アカデミーしんかわさき保育園」があるものの、その他は新川崎駅の付近には保育園が少なめ。保育園を予定している場合は、早めの検討がおすすめです。
学区の小学校や中学校へは程よい距離です。特に小学校は、危ない交差点などを渡る必要なく登校できるのが安心ですね。
学習塾は新川崎駅付近には少なく、鹿島田駅の東口側に多くあります。
ここ数年のコロナ禍で自宅学習をするお子様も多くなってきたため、近年はインターネットでの家庭学習やオンラインの個別指導塾なども豊富にありますので、そういったオンラインでの学習を取り入れてみるのも良いですね。
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⑥最寄り駅・所在地データ
⑴最寄り駅は「新川崎」駅
新川崎駅 ー 画像引用元：新川崎駅（かわさきえき）は、神奈川県川崎市幸区鹿島田一丁目にあるJR東日本の駅です。
横須賀・総武快速線電車と、湘南新宿ラインの宇都宮線～横須賀線直通列車が停車する駅となっています。
ビッグターミナル駅である横浜駅と武蔵小杉駅へは横須賀線で一駅、横須賀線では品川駅や新橋駅、東京駅までも乗り換えなしで行くことができますし、湘南新宿ラインでは新宿駅や渋谷駅に一本で行くことができる交通利便性を持ちます。
都内やビッグターミナル駅とは少し違った落ち着きのあるエリアでありながら、どこへでも行きやすいアクセスの良さを兼ね備えた駅でしょう。
さらに、新川崎駅から徒歩約5分の場所には鹿島田駅もあるため、目的地に合わせて南武線を利用できるのもポイントです。
駅から2kmほど離れれば、多摩川や緑地、サッカー場などの自然やスポーツも楽しむことができますし、川崎市が運営している広大な｢夢見ヶ崎動物公園｣も徒歩圏内で、自然もほどよく楽しめる環境です。
神奈川県警が発表している犯罪件数統計を見ると、川崎市7区の中で幸区は犯罪件数が2番目に多い区となります。(令和6年4月暫定値)
栄えており多くの人が集まる「川崎」駅が、幸区と川崎区にまたがった駅になるため、恐らく幸区の中でもエリアによって治安は違ってくるでしょう。
新川崎駅エリアは治安が比較的良いと言われているところで、駅前は人通りも多く街灯や道が整備されているところが多いですが、住宅街に入ると人通りが少なく寂しい道もあります。
自転車の盗難対策、自宅の施錠など、ひとりひとりが防犯意識を忘れないようにしたいですね。
新宿区が2019年（令和元年）11月25日から2020年（令和2年）2月7日までに行った「新宿区タワーマンション実態調査報告書」によると、タワーマンションに居住中の2,307人中21.2％にあたる488人の方が、防犯に関する活動[…]
⑵「新川崎」駅の乗降者数
＜年度別1日平均乗車人員＞
| 年度 | 1日平均乗車人員 |
| 2020年（令和2年） | 21,904 |
| 2021年（令和3年） | 20,666 |
| 2022年（令和4年） | 22,611 |
引用 ー「新川崎駅」『フリー百科事典 ウィキペディア日本語版』2024年3月9日 (土) 17:08 UTC、URL: https://ja.wikipedia.org
⑶「川崎市幸区」の人口データ
川崎市年齢別人口‐令和5（2023）年10月1日現在を基にカナタワ事務局が作成
| 比較 | 川崎市幸区 | 川崎市全体 |
|---|---|---|
| 人口 | 172,021人 | 1,545,604人 |
| 外国人総数 | 5,915人 | 47,792人 |
| 65歳以上の人の割合 | 21.7% | 22.4％ |
| 1世帯あたりの家族数平均 | 2.11人 | 2.03人 |
参考：川崎市年齢別人口‐令和5（2023）年10月1日現在
令和5年（2023年）版川崎市統計書
※人口、65歳以上の人の割合…令和5年10月1日現在
※外国人総数…令和4年度
※1世帯あたりの家族数平均…令和2年国勢調査
川崎市幸区（かわさきしさいわいく）は、川崎市を構成する7区のうちのひとつです。
川崎市の中心駅であるJR「川崎」駅より北西側かつ多摩川より西側に位置しており、川崎市の区に加えて横浜市の鶴見区や東京都の大田区と隣接しています。
面積は10.09k㎡と、川崎市7区の中で最も面積が小さくて最も人口が少ない区ではありますが、
川崎駅にほど近い住宅街や多数の駅を包括しているため、人口密度は中原区に次いで2番目に高くなっています。(2022年時点)
川崎市の主要駅である「川崎」駅が川崎区と幸区にまたがって位置しており、川崎駅周辺はいつでも人で賑わうエリアではあるものの、駅の西口側と東口側では雰囲気が異なります。
幸区である西口側は繁華街もなく、再開発で整備されてからはさらに綺麗で住みやすい雰囲気となっています。
川崎にあった「治安が悪いイメージ」は大きく変わり、ひと昔前のものとなったと言えるのではないでしょうか。
画像引用元：イラストAC川崎市幸区（かわさきしさいわいく）は、川崎市を構成する7区のうちのひとつです。川崎市の中心駅であるJR「川崎」駅より北西側かつ多摩川より西側に位置しており、川崎市の区に加えて横浜市[…]
⑦口コミ・事故の有無
⑴パークタワー新川崎に関連するツイート
パークタワー新川崎は広域検討でも選べるマンションなので底堅いという印象があります！#querie_tuumo_10https://t.co/yVSpazRAUV
— つーも (@tuumo_10) February 26, 2024
パークタワー新川崎の新規売出し。70平米超えの売出しは久しぶり。8380万(坪377万)と70平米超えの中部屋の売出しでは過去最高値。どこまで上がるのだろうか、、https://t.co/jaE0jF4N1U pic.twitter.com/Yh715kQTgA
— 住めば新川崎 (@cuCmCXaYcnRC) February 13, 2024
鹿島田駅を挟んで立地する「パークシティ新川崎」と「サウザンドシティ&モール+ルリエ新川崎」が見どころですね。シンカシティ&モール〜新川崎駅〜パークタワー新川崎〜鹿島田駅〜サウザンドシティまで、全部ペデストリアンデッキで繋がってます！あと慶應のK2タウンキャンパスもありますね。笑
— 多摩川スカイ (@TAMAGAWASKY) November 25, 2023
⑵事故の有無
「大島てる物件公示サイト」さんにて調べたところ、
パークタワー新川崎の住所では、事故情報は見つかりませんでした。
本ページはアフィリエイト広告を利用しています「タワーマンションを売ろうかしら？」「買おうかしら？」と悩んでいらっしゃいませんでしたか？タワーマンションは高級住宅のシンボル、そして多くの人の憧れ、住んで[…]
⑧Q&A
※本記事の内容は分譲当時のパンフレットに記載されている内容を基に掲載しております。
