横濱ディアタワーは2003年8月に竣工された地上25階建て・総戸数264戸の元町・中華街エリアを代表するタワーマンション。
横浜ディアタワー
- information -
①特徴
「横濱ディアタワー」は、「タワーステージ」「スクエアステージ」の2棟からなるタワーレジデンスです。エントランスを出ると目の前には、みなとみらい線 「元町・中華街」駅の2番出口という立地にそびえ立っています。
敷地面積は3,720.83㎡。南側に大きく開いた敷地を有効に活用して、25階建てのタワーステージと14階建てのスクエアステージの2棟を配置し、多くの南面住戸を作り出しています。
エントランスを潜り抜けると、天井高約7mで開放感のある2層吹抜けエントランスホールがお出迎え。
石貼りの壁を照らすトップライトが設けられてドラマティックな陰影のあるエントランスホールには、水のオブジェ・木のオブジェ・石のオブジェが配されており、都会で暮らす人々に癒しを与えてくれています。
そしてエントランスホールやエレベーターホールには通風・採光が確保されており、毎日を暮らす人々への心配りのある建物となっています。
その他、マンションレジデンスの特徴のひとつとして、防犯性の高い建物となっていることも挙げられます。
駐車場にはリモコン式リングシャッターを設置。隣地や道路との境界には、高さ2mものコンクリート塀を設置され、外部からの侵入を防ぐ役割を担ってくれているそうです。地下1階へと続くルートの全てに防潮堤もございます。
1階の管理事務室にて管理員が日中常駐、地下1階にある中央監視室にて夜間警備員が夜間常駐しており、加えて24時間体制のセキュリティシステムを導入しています。
これらの設備が、総戸数264戸の大規模レジデンスの安全をいつでも守ってくれるでしょう。
【マンション概要】
| 名称 | 横浜ディアタワー | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市中区山下町80-3 | ||
| 交通 | みなとみらい線 「元町・中華街」駅 徒歩2分 京浜東北・根岸線 「石川町」駅 徒歩10分 | ||
| 構造 | RC造25階地下1階建 | 戸数 | 264戸 |
| 築年月 | 2003年8月 | 間取り | 1LDK～4LDK |
| 専有面積 | 55.43㎡～148.59㎡ | 敷地面積 | 3,720.83㎡ |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱（日勤・全部委託） | 分譲会社 | 鹿島建設㈱、㈱リクルートコスモス |
| 施工会社 | 鹿島建設㈱ | 設計会社 | 鹿島建設㈱一級建築士事務所 |
②共用設備・専有設備
⑴共用設備
フロントサービス
エントランスエントランス画像引用元：athome
横浜ディアタワーの地下部分には、大型モニターが設置されたAVルームと、卓球台やビリヤード台が設置されたプレイルームが設えられています。
2階には、セントラルフィットネスと提携したフィットネスルームが用意されていますので、ウォーキングやバイスクルなどのトレーニングマシンとインストラクターによる週一回のアドバイスが、日頃の運動不足や健康のために役立ってくれるでしょう。
そしてタワーステージの最上階である25階には、三方向がガラス張りのスカイラウンジ(CLUB25)が設けられており、ここだけでしか味わえない空間があります。
カウンターバー、ソファーセット、テーブルセットが誂えられており住まう方々へ解放されているため、くつろぎの空間として自由に利用が出来ます。
また、様々なイベントスペースとしても利用されており、ヨコハマグランドインターコンチネンタルホテルとムサジャパンの企画によるワイン教室や料理教室、フラワーアレンジメント教室やフィッシングスクールなどの各種教室が開催されることもあるようです。(希望者数・予算・新型コロナウィルス感染症対策等により実施状況が変わります。ご確認くださいませ。)
横浜市南区の某所に、ほぼ同じ規模でほぼ同じ築年数のマンションが隣り合わせに建っている場所があります。片方のマンションはメンテナンスも施されピカピカに映えているのに対し、もう片方のマンションは人で言ったらしわくちゃのマンシ[…]
⑵専有設備
画像引用元：写真AC
※住戸によっては設備仕様が異なる場合があります。
※分譲済の為、住戸によって設備仕様が上記と異なる場合がございます。
③構造
画像：カナタワ事務局が作成
横浜ディアタワーは、隣戸間の音漏れを配慮して乾式遮音戸境壁を採用しています。
それにより、隣戸の生活音が気にならない構造となっているようです。
外壁には耐火性の高いプラスターボードや断熱効果に優れた硬質発砲ウレタンフォームを採用。
室内環境に配慮した素材を組み合わせることで、住まう方々に安心した暮らしを提供してくれています。
そして、横浜ディアタワーは建築構造学の権威を中心メンバーとした(財)日本建築センター委員会での審査を受けており、「タワーステージ」は超高層建築物性能評価・「スクエアステージ」はコンクリート構造評定をそれぞれ取得した耐震構造の建物です。
柱・梁のせん断補強筋を、通常のマンションで使われる3000kgf/cm2の鉄筋に対し、横浜ディアタワーでは継ぎ目のない溶接閉鎖型の4000および8000kgf/cm2の高強度鉄筋にすることで、地震に対して粘り強い建物となるよう配慮しています。
タワーマンションの構造について、詳しくはこちらの記事で説明しています。
まだまだ歴史の短いとされるタワーマンション。いったい何年もつのでしょうか？このまま住んでいても良いのでしょうか？はたまた中古の古いタワーマンションって購入しても良いものなのでしょうか？鉄筋[…]
ところで、地盤がそれほど強くない湾岸の土地に、30階・40階・50階・60階ものタワーマンションを建てて大丈夫なの？と疑問を持っていませんでしたか？地震の多い日本ですから、関東に大きな地震が来たときは真っ先に倒れ[…]
④周辺環境
山下公園
横浜中華街
マリンタワー画像引用元：写真AC
マンション内商業施設一覧
| セブン-イレブン 横浜中華街東門店 | 1階 |
| ChinaTown80(観光案内) | 1階 |
※2022年7月時点の情報です
周辺施設一覧
| マルエツプチ山下公園店 | 徒歩約2分（約110m） |
| セブン‐イレブン 横浜中華街朱雀門店 | 徒歩約3分（約280m） |
| ファミリーマート 山下町店 | 徒歩約3分（約260m） |
| まいばすけっと 横浜中華街朱雀門店 | 徒歩約3分（約280m） |
| ファミリーマート 山下公園前店 | 徒歩約5分（約350m） |
| デイリーヤマザキ横浜山下町店 | 徒歩約5分（約360m） |
| 業務スーパー 横浜中華街店 | 徒歩約5分（約400m） |
| ローソン 山下町本町通店 | 徒歩約5分（約400m） |
| 山下町デンタルクリニック | 徒歩約1分（約100m） |
| 陽和クリニック | 徒歩約2分（約130m） |
| CPC大腸胃 内視鏡クリニック | 徒歩約2分（約160m） |
| くまがい内科・脳神経内科クリニック | 徒歩約2分（約160m） |
| ソージュ 山下町内科クリニック | 徒歩約3分（約200m） |
| 元町メディカルクリニック | 徒歩約3分（約200m） |
| 元町ペインクリニック | 徒歩約4分（約280m） |
| 元町たかつか内科クリニック | 徒歩約4分（約280m） |
| 元町中華街歯科クリニック | 徒歩約4分（約290m） |
| 山下公園クリニック | 徒歩約4分（約300m） |
| 徳育キッズビレッジ山下町 | 徒歩約3分（約220m） |
| アスク山下町保育園 | 徒歩約5分（約350m） |
| 木下の保育園 山下町 | 徒歩約5分（約350m） |
| うちゅう保育園 やました | 徒歩約6分（約450m） |
| さくら幼稚園 | 徒歩約6分（約500m） |
| KAAT 神奈川芸術劇場 | 徒歩約4分（約350m） |
| 神奈川県民ホール | 徒歩約5分（約400m） |
| MEGAドン・キホーテ 港山下総本店 | 徒歩約7分（約500m） |
※2022年7月時点の情報です
⑤学区
元街小学校
港中学校
小学校：横浜市立元街小学校 徒歩11分 (約850m)
中学校：横浜市立港中学校 徒歩7分 (約550m)
マンションの近くには「山下公園」や「港の見える丘公園」があり、お子様がのびのびと遊べる環境です。また、元町・中華街付近には多数のクリニックが揃っているため、子育てにとって大きな力となってくれそうです。
ただ、残念ながら元町・中華街駅付近には、お子様のための塾の数があまりありません。少し遠いですが、石川町(元町・中華街)駅まで行くと多少の塾や予備校があります。
塾には合う合わないもありますが、現在ではコロナ禍で自宅学習をするお子様も多くなってきたため、インターネットでの家庭学習やオンラインの個別指導塾なども豊富にあるので安心ですね。
＜PR＞
元町･中華街駅の周辺は、横浜が外国人居留地だったころの面影を残し、異国情緒が集う華やかなエリアです。
連日多くの人々で賑わっているこのエリアには、横浜元町商店街や横浜中華街、山下公園、港の見える丘公園などの観光スポットが多数あり、横浜を象徴する街となっています。
また、外国人墓地、イギリス館や山手西洋館、ベーリックホール、神奈川近代文学館などが、横浜の歴史の跡を今も伝えてくれています。
画像引用元：写真AC
みなとみらい線「元町・中華街」もしくはJR根岸線「石川町」が最寄りの駅となる、「横浜市中区山手町」は富裕層が多いエリアとして有名です。
外国の領事館や教会の跡などの歴史と由緒ある建物が多く残っており、ヨーロッパを思わせる風景のある山手。横浜の名門お嬢様学校「フェリス女学院」も山手にあります。
ブランドイメージも高く、「横浜を代表する高級住宅街」といわれる山手エリアでの生活に憧れる人も、少なくありません。
⑵「元町・中華街」駅の乗降者数
＜年度別1日平均乗降・乗車人員＞
| 年度 | 1日平均乗降人員 | 1日平均乗車人員 |
| 2018年（平成30年） | 64,569 | 31,664 |
| 2019年（令和元年） | 63,291 | 31,048 |
| 2020年（令和2年） | 39,611 | — |
ー「元町・中華街駅」『フリー百科事典 ウィキペディア日本語版』2022年6月23日 (金) 17:01 UTC、URL: https://ja.wikipedia.org
画像引用元：イラストAC元町･中華街駅(もとまち・ちゅうかがい)の周辺は、横浜が外国人居留地だったころの面影を残し、異国情緒が集う華やかなエリアです。連日多くの人々で賑わっているこのエリアには、横浜元町商店街や横浜中[…]
たまには中華もいいなって感じていませんでしたか？肉まん、小籠包、炒飯、酢豚、担々麺、北京ダック・・・もうお腹が空いてきましたね。はい、日本最大級の中華街と言えば、600以上の店舗数を誇る横浜中華街ですよね。[…]
⑶「横浜市中区」の人口データ
参考：横浜市-令和４(2022)年 年齢別人口（住民基本台帳による）を基にカナタワ事務局が作成
| 比較 | 横浜市中区 | 横浜市全体 |
|---|---|---|
| 人口 | 148,312人 | 3,773,214人 |
| 外国人総数 | 15,670人 | 101,687人 |
| 65歳以上の人の割合 | 23.7% | 24.8％ |
| 1世帯あたりの家族数平均 | 1.76人 | 2.12人 |
参考：横浜市-横浜市人口ニュース NO.1149 (令和4年5月1日現在)
横浜市-令和４(2022)年 外国人の人口
横浜市-令和４(2022)年 年齢別人口（住民基本台帳による）
開港の街である中区は、かねてから外国人住民が多く、横浜市が18区ある中で一番外国人が多い区となります。
国籍やルーツによらず誰もが安心していきいきと暮らせるまちを目指し、平成29年に「中区多文化共生推進アクションプラン」を策定し、多文化共生施策を推進しているそうです。
また、横浜市全体と比べると1世帯当たりの家族数が低いことが分かります。65歳以上の高齢者の方の割合も、横浜市全体と比べると低めになりますので、一人暮らしで生活している人も多く、若い世代が暮らしやすい街といえます。
横浜市本庁舎-中区（画像引用元：写真AC）横浜市中区（なかく）は、神奈川県庁及び横浜市役所の所在地で、横浜市の中心的な行政区のひとつです。中区の関内地区は、横浜港が開港して以来の横浜の中心市街地(人口が集中し、商業・行政機能が充[…]
⑦口コミ・事故の有無
⑴横濱ディアタワーに関するツイート
横濱ディアタワーのこの開口部はすごい！
もしかして？と思ったら、やはり鹿島建設が売主（リクルートコスモスとともに）かつ施工。
構造は違うと思うけど、赤坂Kタワーを彷彿とさせる外観。鹿島の作るマンションはほんとに一貫してソリッドで気持ちがいい。 pic.twitter.com/5JSjxcqPFB
— Brarin/ぶらりん (@brarin_jp) July 1, 2020
横浜中華街、赤レンガ、みなとみらいどこも混んでるなあ。若い人が多くて活気がある。中華街は路面の食べ歩き系は行列だけど階段上がった2階は結構空いてる店もあって意外と幼児連れでもいける。門の後ろは横濱ディアタワー。築18年坪300。駅直結だけど中華街目の前過ぎて住むと少し騒がしいのかな？ pic.twitter.com/X6xx6G7f8H
— レゴパパ (@legopapawinelov) December 30, 2021
⑵事故の有無
「大島てる物件公示サイト」さんにて調べたところ、
横濱ディアタワーの住所では、事故情報は見つかりませんでした。
⑧Q&A
※本記事の内容は分譲当時のパンフレットに記載されている内容を基に掲載しております。
