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元町・中華街「横浜ディアタワー」タワマンブロガー監修

横濱ディアタワーは2003年8月に竣工された地上25階建て・総戸数264戸の元町・中華街エリアを代表するタワーマンション。


①特徴

「横濱ディアタワー」は、「タワーステージ」「スクエアステージ」の2棟からなるタワーレジデンスです。エントランスを出ると目の前には、みなとみらい線 「元町・中華街」駅の2番出口という立地にそびえ立っています。

敷地面積は3,720.83㎡。南側に大きく開いた敷地を有効に活用して、25階建てのタワーステージと14階建てのスクエアステージの2棟を配置し、多くの南面住戸を作り出しています。

エントランスを潜り抜けると、天井高約7mで開放感のある2層吹抜けエントランスホールがお出迎え。

石貼りの壁を照らすトップライトが設けられてドラマティックな陰影のあるエントランスホールには、水のオブジェ・木のオブジェ・石のオブジェが配されており、都会で暮らす人々に癒しを与えてくれています。

そしてエントランスホールやエレベーターホールには通風・採光が確保されており、毎日を暮らす人々への心配りのある建物となっています。

その他、マンションレジデンスの特徴のひとつとして、防犯性の高い建物となっていることも挙げられます。

駐車場にはリモコン式リングシャッターを設置。隣地や道路との境界には、高さ2mものコンクリート塀を設置され、外部からの侵入を防ぐ役割を担ってくれているそうです。地下1階へと続くルートの全てに防潮堤もございます。

1階の管理事務室にて管理員が日中常駐、地下1階にある中央監視室にて夜間警備員が夜間常駐しており、加えて24時間体制のセキュリティシステムを導入しています。

これらの設備が、総戸数264戸の大規模レジデンスの安全をいつでも守ってくれるでしょう。

 

【マンション概要】

名称横浜ディアタワー
住所神奈川県横浜市中区山下町80-3
交通みなとみらい線 「元町・中華街」駅 徒歩2分
京浜東北・根岸線 「石川町」駅 徒歩10分
構造RC造25階地下1階建戸数264戸
築年月2003年8月間取り1LDK~4LDK
専有面積55.43㎡~148.59㎡敷地面積3,720.83㎡
管理会社大和ライフネクスト㈱(日勤・全部委託)分譲会社鹿島建設㈱、㈱リクルートコスモス
施工会社鹿島建設㈱設計会社鹿島建設㈱一級建築士事務所

 

②共用設備・専有設備

⑴共用設備


フロントサービス
エントランス
エントランス

画像引用元:athome

フロントサービス / ゲストルーム / スカイラウンジ / フィットネスルーム / AVルーム / プレイルーム / エレベーター / オートゲート付駐車場 / 宅配ボックス / 防犯カメラ / 24時間セキュリティ

横浜ディアタワーの地下部分には、大型モニターが設置されたAVルームと、卓球台やビリヤード台が設置されたプレイルームが設えられています。

2階には、セントラルフィットネスと提携したフィットネスルームが用意されていますので、ウォーキングやバイスクルなどのトレーニングマシンとインストラクターによる週一回のアドバイスが、日頃の運動不足や健康のために役立ってくれるでしょう。

そしてタワーステージの最上階である25階には、三方向がガラス張りのスカイラウンジ(CLUB25)が設けられており、ここだけでしか味わえない空間があります。

カウンターバー、ソファーセット、テーブルセットが誂えられており住まう方々へ解放されているため、くつろぎの空間として自由に利用が出来ます。

また、様々なイベントスペースとしても利用されており、ヨコハマグランドインターコンチネンタルホテルとムサジャパンの企画によるワイン教室や料理教室、フラワーアレンジメント教室やフィッシングスクールなどの各種教室が開催されることもあるようです。(希望者数・予算・新型コロナウィルス感染症対策等により実施状況が変わります。ご確認くださいませ。)

 

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⑵専有設備

画像引用元:写真AC

システムキッチン / ワイドシンク / アンダーシンク型浄水器 / フッ素コーティング / ディスポーザー / 人造大理石天板の洗面台 / ウォークインクローゼット / TES床暖房 / フルオートバス / 浴室換気乾燥機 / フラットフロア / オートロック / ハンズフリーインターホン / ピンシリンダー・ディンプルキー

※住戸によっては設備仕様が異なる場合があります。
※分譲済の為、住戸によって設備仕様が上記と異なる場合がございます。

 

③構造

画像:ハマタワ事務局が作成

横浜ディアタワーは、隣戸間の音漏れを配慮して乾式遮音戸境壁を採用しています。

それにより、隣戸の生活音が気にならない構造となっているようです。

外壁には耐火性の高いプラスターボードや断熱効果に優れた硬質発砲ウレタンフォームを採用。

室内環境に配慮した素材を組み合わせることで、住まう方々に安心した暮らしを提供してくれています。

そして、横浜ディアタワーは建築構造学の権威を中心メンバーとした(財)日本建築センター委員会での審査を受けており、「タワーステージ」は超高層建築物性能評価・「スクエアステージ」はコンクリート構造評定をそれぞれ取得した耐震構造の建物です。

柱・梁のせん断補強筋を、通常のマンションで使われる3000kgf/cm2の鉄筋に対し、横浜ディアタワーでは継ぎ目のない溶接閉鎖型の4000および8000kgf/cm2の高強度鉄筋にすることで、地震に対して粘り強い建物となるよう配慮しています。

 

タワーマンションの構造について、詳しくはこちらの記事で説明しています。

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④周辺環境

山下公園
横浜中華街
マリンタワー

画像引用元:写真AC

マンション内商業施設一覧

セブン-イレブン 横浜中華街東門店1階
ChinaTown80(観光案内)1階

※2022年7月時点の情報です

周辺施設一覧

マルエツプチ山下公園店徒歩約2分(約110m)
セブン‐イレブン 横浜中華街朱雀門店徒歩約3分(約280m)
ファミリーマート 山下町店徒歩約3分(約260m)
まいばすけっと 横浜中華街朱雀門店徒歩約3分(約280m)
ファミリーマート 山下公園前店徒歩約5分(約350m)
デイリーヤマザキ横浜山下町店徒歩約5分(約360m)
業務スーパー 横浜中華街店徒歩約5分(約400m)
ローソン 山下町本町通店徒歩約5分(約400m)
山下町デンタルクリニック徒歩約1分(約100m)
陽和クリニック徒歩約2分(約130m)
CPC大腸胃 内視鏡クリニック徒歩約2分(約160m)
くまがい内科・脳神経内科クリニック徒歩約2分(約160m)
ソージュ 山下町内科クリニック徒歩約3分(約200m)
元町メディカルクリニック徒歩約3分(約200m)
元町ペインクリニック徒歩約4分(約280m)
元町たかつか内科クリニック徒歩約4分(約280m)
元町中華街歯科クリニック徒歩約4分(約290m)
山下公園クリニック徒歩約4分(約300m)
徳育キッズビレッジ山下町徒歩約3分(約220m)
アスク山下町保育園徒歩約5分(約350m)
木下の保育園 山下町徒歩約5分(約350m)
うちゅう保育園 やました徒歩約6分(約450m)
さくら幼稚園徒歩約6分(約500m)
KAAT 神奈川芸術劇場徒歩約4分(約350m)
神奈川県民ホール徒歩約5分(約400m)
MEGAドン・キホーテ 港山下総本店徒歩約7分(約500m)

※2022年7月時点の情報です

 

⑤学区


元街小学校

港中学校
横濱ディアタワーの学区・距離

小学校:横浜市立元街小学校 徒歩11分 (約850m)
中学校:横浜市立港中学校 徒歩7分 (約550m)

 

マンションの近くには「山下公園」や「港の見える丘公園」があり、お子様がのびのびと遊べる環境です。また、元町・中華街付近には多数のクリニックが揃っているため、子育てにとって大きな力となってくれそうです。

ただ、残念ながら元町・中華街駅付近には、お子様のための塾の数があまりありません。少し遠いですが、石川町(元町・中華街)駅まで行くと多少の塾や予備校があります。

塾には合う合わないもありますが、現在ではコロナ禍で自宅学習をするお子様も多くなってきたため、インターネットでの家庭学習やオンラインの個別指導塾なども豊富にあるので安心ですね。

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⑥最寄り駅・所在地データ

⑴最寄り駅は「元町・中華街」駅

画像引用元:写真AC

「横浜ディアタワー」の最寄り駅は、横浜高速鉄道みなとみらい線「元町・中華街」駅です。

元町・中華街駅の周辺は、横浜が外国人居留地だったころの面影を残し、異国情緒が集う華やかなエリアです。

連日多くの人々で賑わっているこのエリアには、横浜元町商店街や横浜中華街、山下公園、港の見える丘公園などの観光スポットが多数あり、横浜を象徴する街となっています。

また、外国人墓地、イギリス館や山手西洋館、ベーリックホール、神奈川近代文学館などが、横浜の歴史の跡を今も伝えてくれています。

 

画像引用元:写真AC

みなとみらい線「元町・中華街」もしくはJR根岸線「石川町」が最寄りの駅となる、「横浜市中区山手町」は富裕層が多いエリアとして有名です。

外国の領事館や教会の跡などの歴史と由緒ある建物が多く残っており、ヨーロッパを思わせる風景のある山手。横浜の名門お嬢様学校「フェリス女学院」も山手にあります。

ブランドイメージも高く、「横浜を代表する高級住宅街」といわれる山手エリアでの生活に憧れる人も、少なくありません。

 

⑵「元町・中華街」駅の乗降者数

<年度別1日平均乗降・乗車人員>

年度1日平均乗降人員1日平均乗車人員
2018年(平成30年)64,56931,664
2019年(令和元年)63,29131,048
2020年(令和2年)39,611

ー「元町・中華街駅」『フリー百科事典 ウィキペディア日本語版』2022年6月23日 (金) 17:01 UTC、URL: https://ja.wikipedia.org

 

元町・中華街駅のデータ・住みやすさについて、詳しく知りたい方はこちら

画像引用元:写真AC元町・中華街駅(もとまち・ちゅうかがい)の周辺は、横浜が外国人居留地だったころの面影を残し、異国情緒が集う華やかなエリアです。連日多くの人々で賑わっているこのエリアには、横浜元町商店街や横浜中華街[…]

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⑶「横浜市中区」の人口データ

参考:横浜市-令和4(2022)年 年齢別人口(住民基本台帳による)を基にハマタワ事務局が作成

比較横浜市中区横浜市全体
人口148,312人 3,773,214人
外国人総数15,670人101,687人
65歳以上の人の割合23.7%24.8%
1世帯あたりの家族数平均1.76人 2.12人

参考:横浜市-横浜市人口ニュース NO.1149 (令和4年5月1日現在)
横浜市-令和4(2022)年 外国人の人口
横浜市-令和4(2022)年 年齢別人口(住民基本台帳による)

開港の街である中区は、かねてから外国人住民が多く、横浜市が18区ある中で一番外国人が多い区となります。

国籍やルーツによらず誰もが安心していきいきと暮らせるまちを目指し、平成29年に「中区多文化共生推進アクションプラン」を策定し、多文化共生施策を推進しているそうです。

また、横浜市全体と比べると1世帯当たりの家族数が低いことが分かります。65歳以上の高齢者の方の割合も、横浜市全体と比べると低めになりますので、一人暮らしで生活している人も多く、若い世代が暮らしやすい街といえます。

 

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⑦口コミ・事故の有無

⑴横濱ディアタワーに関するツイート

⑵事故の有無

「大島てる物件公示サイト」さんにて調べたところ、

横濱ディアタワーの住所では、事故情報は見つかりませんでした。

 

大島てる 大島てる物件公示サイト

大島てる物件公示サイトです。これらを取引する際には注意しましょう。…

 

 

⑧Q&A

最寄り駅はどこですか?
みなとみらい線「元町・中華街」駅です。
ペットは飼えますか?
ペット可能(細則による)となっていますが、賃貸は部屋によって異なります。
学区はどこですか?
小学校は「元街小学校」、中学校は「港中学校」です。 →学区
マンション内にどんなお店が入っていますか?
セブンイレブンと、横浜中華街の観光案内所が1階にあります。 →周辺環境
何階建てですか?
RC一部S造 地上22階 地下1階建です。

※本記事の内容は分譲当時のパンフレットに記載されている内容を基に掲載しております。

 

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