国際的都市「横浜」の都心、魅力あふれる中区山下町に建つタワーレジデンス「横濱ユーロタワー」
①特徴・立地
「元町・中華街」駅から徒歩2分、中区山下町に位置する「横濱ユーロタワー」。
歴史ある横浜のその中心であり、異国情緒と風情の残るこの街には、多数の観光スポットが存在しています。
歴史ある山手の風景と近代的なみなとみらい、横浜中華街など、それぞれ違った魅力をどれも余すことなく楽しむことができる立地にあるマンションレジデンスとなっています。
横浜港はもちろん、山下公園や横浜スタジアム擁する横浜公園、港の見える丘公園などが近く、海と緑の自然にも囲まれたワンランク上の心地よさを味わえるでしょう。
建物は、ヨーロピアンスタイルを取り入れたデザインのエントランスとなっており、他の建物とは違う高級感を演出しています。
見上げれば、2色の配色でシンプルかつスタイリッシュな、時代が変わっても色あせることのない外観。
1階・2階部分には少しレトロで雰囲気のある美容室や、ランチも楽しめるカフェ＆バーが入っており、山下町らしいお洒落さを相乗的に醸し出してくれています。
| 名称 | 横濱ユーロタワー | ||
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市中区山下町76番4号 | ||
| 交通 | みなとみらい線『元町・中華街駅』徒歩2分 みなとみらい線『日本大通り駅』徒歩5分 JR根岸線 JR京浜東北線『石川町駅』徒歩10分 | ||
| 構造 | RC造地下1階27階建 | 敷地面積 | 98戸 |
| 築年月 | 2004年8月 | 敷地面積 | 1,287.32㎡ |
| 専有面積 | 55.5㎡ ～ 100㎡ | 間取 | 1LDK～3LDK |
| 構造 | RC一部S造 地上22階 地下1階建 | 敷地面積 | 3240.12m² |
| 管理会社 | 大和地所コミュニティライフ㈱（日勤・全部委託） | 分譲会社 | 横濱ユーロタワー特定目的会社、 日本綜合地所㈱ |
| 施工会社 | 東急建設㈱ | 設計会社 | 東急建設㈱ |
②共用設備・専有設備
⑴共用設備
エントランス
コミュニティルーム
スカイトップガーデン画像引用元：HOMES
総戸数約100戸を擁するこのタワーマンションならではの共用設備として、屋上「スカイトップガーデン」のジャグジーがまず挙げられます。
この横浜の美しい夜景と星空を屋上から眺めながら、リラクゼーション温水バスを楽しむことができるでしょう。
ほかにもフィットネスルームではエクササイズマシンやマッサージチェア、更衣室が設えられており、忙しい毎日の中でも建物を出ることなく、心もスッキリと清々しくリフレッシュできる空間となっています。
また、横濱ユーロタワーの敷地内には、全邸宅分プラス訪問者用1台分・合計97台分の駐車場が用意されています。形態は、屋内機械駐車場、屋外機械式駐車場、タワーパーキングと様々。
中区山下町で駐車場をもし借りるとしたらかなりの出費になることが予想されますが、横濱ユーロタワーでは全戸に使用権が付いているため、追加の使用料は必要なく安心して愛車をキープすることができるでしょう。
24時間ごみ出しが出来るフロア専用ダストスペースや、宅配ボックス、天気を気にせず洗濯物が干せる浴室換気乾燥機など、お仕事などで忙しい方に嬉しい設備も揃っています。
⑵専有設備
画像引用元：写真AC
※住戸によっては設備仕様が異なる場合があります。
※分譲済の為、住戸によって設備仕様が上記と異なる場合がございます。
③構造
支持層とアースドリル工法拡底杭・断面イメージイラスト ― カナタワ事務局が作成
横濱ユーロタワーは、最先端の建築テクノロジーが実現した盤石の超高層タワーレジデンスとなっています。
最大圧縮強度48N/㎟の高強度コンクリートや高強度鉄筋「SD490」を採用しており、これは、従来のマンションやオフィスビルで多用されてきた鉄筋強度「SD390以下」を大きく上回ります。
さらに、柱の耐震性をさらに高めるために溶接閉鎖型帯筋を採用しています。帯筋は柱の粘り強さに関係する重要な鉄筋で、これを溶接して継ぎ目をなくした形状にすることで強度を均一化し、耐久性と耐震性が向上します。
また、基礎としても地下48mにある強固な泥岩層にまで基礎杭を打ち込み、確かな基礎構造を築いています。
鉄筋コンクリート杭には拡底アースドリル工法が採用されていて、長期的に重量をしっかり地盤に伝えるとともに強い支持力を発揮してくれます。
タワーマンションの構造について、詳しくはこちらの記事で説明しています。
まだまだ歴史の短いとされるタワーマンション。いったい何年もつのでしょうか？このまま住んでいても良いのでしょうか？はたまた中古の古いタワーマンションって購入しても良いものなのでしょうか？鉄筋[…]
ところで、地盤がそれほど強くない湾岸の土地に、30階・40階・50階・60階ものタワーマンションを建てて大丈夫なの？と疑問を持っていませんでしたか？地震の多い日本ですから、関東に大きな地震が来たときは真っ先に倒れ[…]
④周辺環境・学区
山下公園
マリンタワー
横浜中華街
画像引用元：写真AC
マンション内商業施設一覧
| 美容室ＭＯＣＯ | 1階 |
| レイジー スターフィッシュ(カジュアルカフェバー) | 2階 |
| 株式会社クリスタル(アスリートサポート) | 10階 |
※2022年8月時点の情報です
周辺施設一覧
| ファミリーマート 山下町店 | 徒歩約2分（約140m） |
| ローソン 山下町本町通店 | 徒歩約2分（約170m） |
| 業務スーパー 横浜中華街店 | 徒歩約3分（約220m） |
| デイリーヤマザキ横浜山下町店 | 徒歩約4分（約280m） |
| マルエツプチ山下公園店 | 徒歩約4分（約290m） |
| セブンイレブン 横浜中華街東門店 | 徒歩約4分（約290m） |
| セブンイレブン 横浜中華街朱雀門店 | 徒歩約6分（約500m） |
| まいばすけっと 横浜中華街朱雀門店 | 徒歩約6分（約500m） |
| ファミリーマート 山下公園前店 | 徒歩約7分（約500m） |
| デイリーヤマザキ 元町中華街駅店 | 徒歩約8分（約600m） |
| 山下公園クリニック | 徒歩約3分（約250m） |
| 陽和クリニック | 徒歩約3分（約250m） |
| CPC大腸胃 内視鏡クリニック | 徒歩約4分（約260m） |
| くまがい内科・脳神経内科クリニック | 徒歩約4分（約300m） |
| ソージュ 山下町内科クリニック | 徒歩約4分（約350m） |
| 山下町デンタルクリニック | 徒歩約4分（約350m） |
| 元町メディカルクリニック | 徒歩約5分（約400m） |
| 元町たかつか内科クリニック | 徒歩約7分（約500m） |
| 元町中華街歯科クリニック | 徒歩約7分（約500m） |
| 元町ペインクリニック | 徒歩約7分（約550m） |
| アスク山下町保育園 | 徒歩約3分（約200m） |
| 保育ルーム 山下公園 | 徒歩約3分（約270m） |
| 横濱中華幼保園 | 徒歩約5分（約400m） |
| うちゅう保育園 やました | 徒歩約8分（約650m） |
| チャーフルランド横浜園 | 徒歩約9分（約750m） |
※2022年8月時点の情報です
⑤学区
小学校：横浜市立元街小学校 徒歩14分 (約1km)
中学校：横浜市立港中学校 徒歩7分 (約550m)
マンションの近くには「山下公園」や「港の見える丘公園」があり、お子様がのびのびと遊べる環境です。また、元町・中華街付近には多数のクリニックが揃っているため、子育てにとって大きな力となってくれそうです。
ただ、残念ながら元町・中華街駅付近には、お子様のための塾の数があまりありません。少し遠いですが、石川町(元町・中華街)駅まで行くと多少の塾や予備校があります。
塾には合う合わないもありますが、現在ではコロナ禍で自宅学習をするお子様も多くなってきたため、インターネットでの家庭学習や、オンラインの個別指導塾なども豊富にあるので安心ですね。
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元町･中華街駅の周辺は、横浜が外国人居留地だったころの面影を残し、異国情緒が集う華やかなエリアです。
連日多くの人々で賑わっているこのエリアには、横浜元町商店街や横浜中華街、山下公園、港の見える丘公園などの観光スポットが多数あり、横浜を象徴する街となっています。
また、外国人墓地、イギリス館や山手西洋館、ベーリックホール、神奈川近代文学館などが、横浜の歴史の跡を今も伝えてくれています。
画像引用元：写真AC
みなとみらい線「元町・中華街」もしくはJR根岸線「石川町」が最寄りの駅となる、「横浜市中区山手町」は富裕層が多いエリアとして有名です。
外国の領事館や教会の跡などの歴史と由緒ある建物が多く残っており、ヨーロッパを思わせる風景のある山手。横浜の名門お嬢様学校「フェリス女学院」も山手にあります。
ブランドイメージも高く、「横浜を代表する高級住宅街」といわれる山手エリアでの生活に憧れる人も、少なくありません。
⑵「元町・中華街」駅の乗降者数
＜年度別1日平均乗降・乗車人員＞
| 年度 | 1日平均乗降人員 | 1日平均乗車人員 |
| 2018年（平成30年） | 64,569 | 31,664 |
| 2019年（令和元年） | 63,291 | 31,048 |
| 2020年（令和2年） | 39,611 | — |
ー「元町・中華街駅」『フリー百科事典 ウィキペディア日本語版』2022年6月23日 (金) 17:01 UTC、URL: https://ja.wikipedia.org
画像引用元：イラストAC元町･中華街駅(もとまち・ちゅうかがい)の周辺は、横浜が外国人居留地だったころの面影を残し、異国情緒が集う華やかなエリアです。連日多くの人々で賑わっているこのエリアには、横浜元町商店街や横浜中[…]
たまには中華もいいなって感じていませんでしたか？肉まん、小籠包、炒飯、酢豚、担々麺、北京ダック・・・もうお腹が空いてきましたね。はい、日本最大級の中華街と言えば、600以上の店舗数を誇る横浜中華街ですよね。[…]
⑶「横浜市中区」の人口データ
参考：横浜市-令和４(2022)年 年齢別人口（住民基本台帳による）を基にカナタワ事務局が作成
| 比較 | 横浜市中区 | 横浜市全体 |
|---|---|---|
| 人口 | 148,312人 | 3,773,214人 |
| 外国人総数 | 15,670人 | 101,687人 |
| 65歳以上の人の割合 | 23.7% | 24.8％ |
| 1世帯あたりの家族数平均 | 1.76人 | 2.12人 |
参考：横浜市-横浜市人口ニュース NO.1149 (令和4年5月1日現在)
横浜市-令和４(2022)年 外国人の人口
横浜市-令和４(2022)年 年齢別人口（住民基本台帳による）
開港の街である中区は、かねてから外国人住民が多く、横浜市が18区ある中で一番外国人が多い区となります。
国籍やルーツによらず誰もが安心していきいきと暮らせるまちを目指し、平成29年に「中区多文化共生推進アクションプラン」を策定し、多文化共生施策を推進しているそうです。
また、横浜市全体と比べると1世帯当たりの家族数が低いことが分かります。65歳以上の高齢者の方の割合も、横浜市全体と比べると低めになりますので、一人暮らしで生活している人も多く、若い世代が暮らしやすい街といえます。
横浜市本庁舎-中区（画像引用元：写真AC）横浜市中区（なかく）は、神奈川県庁及び横浜市役所の所在地で、横浜市の中心的な行政区のひとつです。中区の関内地区は、横浜港が開港して以来の横浜の中心市街地(人口が集中し、商業・行政機能が充[…]
⑦口コミ・事故の有無
⑴横濱ユーロタワーに関するツイート
『アリスと蔵六』第7話。逃げる雛霧あさひ・よながが、網状にした鎖を掛けてバイクで上っていたビルは、横濱ユーロタワーでした。朝陽門前周辺から人々が見上げる姿が描かれていましたね。 pic.twitter.com/gkDfg3E91B
— アニメ聖地巡礼・舞台探訪 (@animeseichi) June 29, 2017
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⑵事故の有無
「大島てる物件公示サイト」さんにて調べたところ、
横濱ユーロタワーの住所では、事故情報は見つかりませんでした。
⑧Q&A
※本記事の内容は分譲当時のパンフレットに記載されている内容を基に掲載しております。
